地下室外墙防水工程监理细则.doc

编号： 东合中心二期工程地下室外墙防水监理细则 编制单位：东风汽车公司工程建设监理公司批 准： 编 制： 编制日期： 年 月 日目 录一 工程概况3二 编制依据4三 监理组织机构4四 地下室外墙防水工程监理工作流程5五 监理工作控制要点6一 工程概况本工程是武汉东合置业有限公司开发的东河中心二期商业高档办公楼工程，位于武汉市沌口经济技术开发区东风三路，紧邻已建的东河中心一起B栋和商业门面。该建筑占地面积7885，地下人防1层，地上D栋20层、E栋15层、F栋6层，D栋、E栋为框架剪力墙结构，F栋为框架结构，一类建筑，总建筑面积57077.02。防水施工面积约3500。表1 工程概况建设单位武汉东合置业有限公司建设地点武汉市经济技术开发区工程名称东合中心二期D、E、F栋建筑层数D栋20层基底面积D栋1074.51建筑分类及耐火等级D栋一类高层办公（一级）E栋15层E栋924.13E栋一类高层办公（一级）F栋6层，局部三层F栋2027.08F栋一类高层裙房（一级）地下室地下一层地下室7713.50地下室一类高层地下室（一级）建筑高度D栋75.5m建筑层高D栋3.7m（一层4.0m）体型系数D栋0.16E栋58.3mE栋3.8m（一层4.0m）E栋0.17F栋19.0mF栋2.85m（营业厅见详图）F栋0.27总建筑面积57077.02D栋23508.75建筑功能D栋办公（局部商业）设计使用年限3类（50年）E栋14933.98E栋办公（局部商业）主体结构形式框架剪力墙结构F栋10749.03F栋地上车库（局部商业）屋面防水等级级（15年）地下室7885.26地下室人防地下室（平时为车库）抗震设防烈度六度抗震设防等级丙类地下室抗渗等级S6注：本项目为东合中心二期D、E、F栋，还包括G栋定制办公楼。二 编制依据监理工程师在监理公司及总监理工程师领导下，遵循守法、诚信、公正、科学的准则，按照公正、独立、自主的原则，依据以下几项开展监理工作：1） 地下工程防水技术规范GB50108-20082） 地下防水工程质量验收规范GB50208-20023） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014） 本工程监理委托合同。2）本工程施工合同。3）施工图纸及设计文件5）上级有关部门及本公司对监理工作的有关规定。6）建设工程安全生产管理条例。、三 监理组织机构根据本工程建设监理合同，结合本工程的特点、工作量的大小、工程的复杂程度和技术难度等因素，组建了按职能分解的组织结构形式，有利于总监理工程师的统一领导。其中，土方工程的监理工作由土建监理工程师及监理员具体实施。总监理工程师土建监理员水、电专业监理工程师水、电监理员土建专业监理工程师总监理工程师代表四 防水工程的监理工作流程1） 基层清理施工工前除去基层表面积灰、污灰、遇有油污、铁锈等采用钢丝刷、砂纸和有机深液等彻底清除干净，并测定基层是否符合施工要求。2） 附加层处理附加层在大面防水施工前一天完成，阴阳角、管根、落水口、突出物等复杂部位，涂以一至二道附加层，硬化后再进行大面施工。3） 材料配置打底层材料的重量比为甲料：乙料：稀释剂1：2：1下层、中层和上层料的重量比为甲料：乙料：水泥1：1：14） 施工流程控制打底层下层中层铺贴无纺布面层保护层质量检验成品保护。聚合物涂料防水层涂刷遍数根据厚度确定，应采取薄涂多遍的原则，但任何部位都不得少于2遍。操作时将搅拌均匀的底液滚刷在干净的基层表面上，需干燥4-24小时才能进行下层和中层涂膜。下层中层须连续施工，将搅拌均匀的JS聚合物水泥用橡胶或塑料刮板在已涂有底液的防水基层上，待其完全固化后再进行上层涂刮，但涂刮的方向应与上道涂刷方向相垂直。待涂膜完全干燥后，方可进行下道施工。五 监理工作控制要点1）注意事项（1） 施工现场必须通风良好并严禁烟火。（2） 施工现场特别是聚合物水泥涂膜未干燥前，应禁止闲杂人员通行和破坏，以确保整体防水层不被破坏。（3） 在施工卷起的平面防水层时不能穿钉子鞋，必须严格防止工具和材料戳坏防水层。2）质量要求（1） JS聚合物水泥的配比必须严格掌握，涂料配制后应在1小时内用完。（2） 涂膜应多遍涂完完，后遍涂层必须