融资租赁投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 融资租赁投资建设项目立项申请报告融资租赁投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人范xx（三）项目承办单位简介公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某工业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积49624.80平方米（折合约74.40亩），其中：净用地面积49624.80平方米（红线范围折合约74.40亩）。项目规划总建筑面积74933.45平方米，其中：规划建设主体工程46577.18平方米，计容建筑面积74933.45平方米；预计建筑工程投资5577.52万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为融资租赁，根据市场情况，预计年产值23289.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13729.03(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5577.525019.88184.5313729.031.1工程费用万元5577.525019.8815662.111.1.1建筑工程费用万元5577.525577.5234.46%1.1.2设备购置及安装费万元5019.885019.8831.01%1.2工程建设其他费用万元3131.633131.6319.35%1.2.1无形资产万元1324.911324.911.3预备费万元1806.721806.721.3.1基本预备费万元989.77989.771.3.2涨价预备费万元816.95816.952建设期利息万元3固定资产投资现值万元13729.0313729.032、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2456.43万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15662.1110996.2113755.5215662.1115662.1115662.111.1应收账款万元4698.633054.113523.974698.634698.634698.631.2存货万元7047.954581.175285.967047.957047.957047.951.2.1原辅材料万元2114.381374.351585.792114.382114.382114.381.2.2燃料动力万元105.7268.7279.29105.72105.72105.721.2.3在产品万元3242.062107.342431.543242.063242.063242.061.2.4产成品万元1585.791030.761189.341585.791585.791585.791.3现金万元3915.532545.092936.653915.533915.533915.532流动负债万元13205.688583.699904.2613205.6813205.6813205.682.1应付账款万元13205.688583.699904.2613205.6813205.6813205.683流动资金万元2456.431596.681842.322456.432456.432456.434铺底流动资金万元818.80532.23614.11818.80818.80818.803、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资16185.46万元，其中：固定资产投资13729.03万元，占项目总投资的84.82%；流动资金2456.43万元，占项目总投资的15.18%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5577.52万元，占项目总投资的34.46%；设备购置费5019.88万元，占项目总投资的31.01%；其它投资3131.63万元，占项目总投资的19.35%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13729.03+2456.43=16185.46（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16185.46117.89%117.89%100.00%2项目建设投资万元13729.03100.00%100.00%84.82%2.1工程费用万元10597.4077.19%77.19%65.47%2.1.1建筑工程费万元5577.5240.63%40.63%34.46%2.1.2设备购置及安装费万元5019.8836.56%36.56%31.01%2.2工程建设其他费用万元1324.919.65%9.65%8.19%2.2.1无形资产万元1324.919.65%9.65%8.19%2.3预备费万元1806.7213.16%13.16%11.16%2.3.1基本预备费万元989.777.21%7.21%6.12%2.3.2涨价预备费万元816.955.95%5.95%5.05%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13729.03100.00%100.00%84.82%5建设期间费用万元6流动资金万元2456.4317.89%17.89%15.18%7铺底流动资金万元818.815.96%5.96%5.06%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.92%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率5.72%，固定资产投资强度184.53万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24882.0924882.0946577.1846577.183813.571.1主要生产车间14929.2514929.2527946.3127946.312364.411.2辅助生产车间7962.277962.2714904.7014904.701220.341.3其他生产车间1990.571990.572701.482701.48228.812仓储工程5279.095279.0918431.5818431.581097.532.1成品贮存1319.771319.774607.904607.90274.382.2原料仓储2745.132745.139584.429584.42570.722.3辅助材料仓库1214.191214.194239.264239.26252.433供配电工程281.55281.55281.55281.5518.863.1供配电室281.55281.55281.55281.5518.864给排水工程323.78323.78323.78323.7816.874.1给排水323.78323.78323.78323.7816.875服务性工程3343.423343.423343.423343.42199.095.1办公用房1955.341955.341955.341955.34113.185.2生活服务1388.081388.081388.081388.0898.936消防及环保工程943.20943.20943.20943.2063.186.1消防环保工程943.20943.20943.20943.2063.187项目总图工程140.78140.78140.78140.78236.257.1场地及道路硬化9600.501737.601737.607.2场区围墙1737.609600.509600.507.3安全保卫室140.78140.78140.78140.788绿化工程3776.26132.17合计35193.9174933.4574933.455577.52（四）设备方案项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费5019.88万元。五、节能与环保1、项目年用电量497797.19千瓦时，折合61.18吨标准煤。2、项目年总用水量12034.16立方米，折合1.03吨标准煤。3、“融资租赁投资建设项目投资建设项目”，年用电量497797.19千瓦时，年总用水量12034.16立方米，项目年综合总耗能量（当量值）62.21吨标准煤/年。达产年综合节能量20.74吨标准煤/年，项目总节能率22.32%，能源利用效果良好。4、项目符合某某工业园区发展规划，符合某某工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“融资租赁投资建设项目”主要从事融资租赁项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性融资租赁投资建设项目选址于某某工业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业园区环