观光农业投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 观光农业投资建设项目立项申请报告观光农业投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人许xx（三）项目承办单位简介公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积54173.74平方米（折合约81.22亩），其中：净用地面积54173.74平方米（红线范围折合约81.22亩）。项目规划总建筑面积72592.81平方米，其中：规划建设主体工程56808.14平方米，计容建筑面积72592.81平方米；预计建筑工程投资5216.11万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为观光农业，根据市场情况，预计年产值32779.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14536.76(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5216.115561.30178.9814536.761.1工程费用万元5216.115561.3025418.561.1.1建筑工程费用万元5216.115216.1127.05%1.1.2设备购置及安装费万元5561.305561.3028.84%1.2工程建设其他费用万元3759.353759.3519.50%1.2.1无形资产万元1924.541924.541.3预备费万元1834.811834.811.3.1基本预备费万元1055.151055.151.3.2涨价预备费万元779.66779.662建设期利息万元3固定资产投资现值万元14536.7614536.762、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4743.25万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元25418.569686.1118088.6225418.5625418.5625418.561.1应收账款万元7625.573050.235719.187625.577625.577625.571.2存货万元11438.354575.348578.7611438.3511438.3511438.351.2.1原辅材料万元3431.511372.602573.633431.513431.513431.511.2.2燃料动力万元171.5868.63128.68171.58171.58171.581.2.3在产品万元5261.642104.663946.235261.645261.645261.641.2.4产成品万元2573.631029.451930.222573.632573.632573.631.3现金万元6354.642541.864765.986354.646354.646354.642流动负债万元20675.318270.1215506.4820675.3120675.3120675.312.1应付账款万元20675.318270.1215506.4820675.3120675.3120675.313流动资金万元4743.251897.303557.444743.254743.254743.254铺底流动资金万元1581.07632.431185.811581.071581.071581.073、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19280.01万元，其中：固定资产投资14536.76万元，占项目总投资的75.40%；流动资金4743.25万元，占项目总投资的24.60%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5216.11万元，占项目总投资的27.05%；设备购置费5561.30万元，占项目总投资的28.84%；其它投资3759.35万元，占项目总投资的19.50%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14536.76+4743.25=19280.01（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19280.01132.63%132.63%100.00%2项目建设投资万元14536.76100.00%100.00%75.40%2.1工程费用万元10777.4174.14%74.14%55.90%2.1.1建筑工程费万元5216.1135.88%35.88%27.05%2.1.2设备购置及安装费万元5561.3038.26%38.26%28.84%2.2工程建设其他费用万元1924.5413.24%13.24%9.98%2.2.1无形资产万元1924.5413.24%13.24%9.98%2.3预备费万元1834.8112.62%12.62%9.52%2.3.1基本预备费万元1055.157.26%7.26%5.47%2.3.2涨价预备费万元779.665.36%5.36%4.04%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14536.76100.00%100.00%75.40%5建设期间费用万元6流动资金万元4743.2532.63%32.63%24.60%7铺底流动资金万元1581.0810.88%10.88%8.20%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.92%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率7.78%，固定资产投资强度178.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24481.8924481.8956808.1456808.144490.101.1主要生产车间14689.1314689.1334084.8834084.882783.861.2辅助生产车间7834.207834.2018178.6018178.601436.831.3其他生产车间1958.551958.553294.873294.87269.412仓储工程5194.185194.1810260.0410260.04589.782.1成品贮存1298.551298.552565.012565.01147.442.2原料仓储2700.972700.975335.225335.22306.692.3辅助材料仓库1194.661194.662359.812359.81135.653供配电工程277.02277.02277.02277.0217.913.1供配电室277.02277.02277.02277.0217.914给排水工程318.58318.58318.58318.5816.024.1给排水318.58318.58318.58318.5816.025服务性工程3289.653289.653289.653289.65189.105.1办公用房1443.661443.661443.661443.66107.645.2生活服务1845.991845.991845.991845.99104.326消防及环保工程928.03928.03928.03928.0360.016.1消防环保工程928.03928.03928.03928.0360.017项目总图工程138.51138.51138.51138.51-260.887.1场地及道路硬化9093.942027.012027.017.2场区围墙2027.019093.949093.947.3安全保卫室138.51138.51138.51138.518绿化工程3259.17114.07合计34627.8572592.8172592.815216.11（四）设备方案项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费5561.30万元。五、节能与环保1、项目年用电量748811.30千瓦时，折合92.03吨标准煤。2、项目年总用水量21758.70立方米，折合1.86吨标准煤。3、“观光农业投资建设项目投资建设项目”，年用电量748811.30千瓦时，年总用水量21758.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）93.89吨标准煤/年。达产年综合节能量26.48吨标准煤/年，项目总节能率21.33%，能源利用效果良好。4、项目符合某某高新技术产业示范基地发展规划，符合某某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“观光农业投资建设项目”主要从事观光农业项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性观光农业投资建设项目选址于某某高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项