证券承销投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 证券承销投资建设项目立项申请报告证券承销投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人贺xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积42654.65平方米（折合约63.95亩），其中：净用地面积42654.65平方米（红线范围折合约63.95亩）。项目规划总建筑面积52465.22平方米，其中：规划建设主体工程36052.26平方米，计容建筑面积52465.22平方米；预计建筑工程投资3906.46万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为证券承销，根据市场情况，预计年产值33315.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12128.12(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3906.465273.79189.6512128.121.1工程费用万元3906.465273.7923479.201.1.1建筑工程费用万元3906.463906.4624.64%1.1.2设备购置及安装费万元5273.795273.7933.27%1.2工程建设其他费用万元2947.872947.8718.60%1.2.1无形资产万元1538.691538.691.3预备费万元1409.181409.181.3.1基本预备费万元704.94704.941.3.2涨价预备费万元704.24704.242建设期利息万元3固定资产投资现值万元12128.1212128.122、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3724.85万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元23479.2013949.2316539.3623479.2023479.2023479.201.1应收账款万元7043.763874.075635.017043.767043.767043.761.2存货万元10565.645811.108452.5110565.6410565.6410565.641.2.1原辅材料万元3169.691743.332535.753169.693169.693169.691.2.2燃料动力万元158.4887.17126.79158.48158.48158.481.2.3在产品万元4860.192673.113888.164860.194860.194860.191.2.4产成品万元2377.271307.501901.822377.272377.272377.271.3现金万元5869.803228.394695.845869.805869.805869.802流动负债万元19754.3510864.8915803.4819754.3519754.3519754.352.1应付账款万元19754.3510864.8915803.4819754.3519754.3519754.353流动资金万元3724.852048.672979.883724.853724.853724.854铺底流动资金万元1241.60682.89993.291241.601241.601241.603、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15852.97万元，其中：固定资产投资12128.12万元，占项目总投资的76.50%；流动资金3724.85万元，占项目总投资的23.50%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3906.46万元，占项目总投资的24.64%；设备购置费5273.79万元，占项目总投资的33.27%；其它投资2947.87万元，占项目总投资的18.60%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12128.12+3724.85=15852.97（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15852.97130.71%130.71%100.00%2项目建设投资万元12128.12100.00%100.00%76.50%2.1工程费用万元9180.2575.69%75.69%57.91%2.1.1建筑工程费万元3906.4632.21%32.21%24.64%2.1.2设备购置及安装费万元5273.7943.48%43.48%33.27%2.2工程建设其他费用万元1538.6912.69%12.69%9.71%2.2.1无形资产万元1538.6912.69%12.69%9.71%2.3预备费万元1409.1811.62%11.62%8.89%2.3.1基本预备费万元704.945.81%5.81%4.45%2.3.2涨价预备费万元704.245.81%5.81%4.44%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12128.12100.00%100.00%76.50%5建设期间费用万元6流动资金万元3724.8530.71%30.71%23.50%7铺底流动资金万元1241.6210.24%10.24%7.83%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数61.18%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率5.38%，固定资产投资强度189.65万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18449.9518449.9536052.2636052.262952.821.1主要生产车间11069.9711069.9721631.3621631.361830.751.2辅助生产车间5903.985903.9811536.7211536.72944.901.3其他生产车间1476.001476.002091.032091.03177.172仓储工程3914.423914.4210668.4210668.42635.482.1成品贮存978.61978.612667.112667.11158.872.2原料仓储2035.502035.505547.585547.58330.452.3辅助材料仓库900.32900.322453.742453.74146.163供配电工程208.77208.77208.77208.7713.993.1供配电室208.77208.77208.77208.7713.994给排水工程240.08240.08240.08240.0812.514.1给排水240.08240.08240.08240.0812.515服务性工程2479.132479.132479.132479.13147.675.1办公用房1425.431425.431425.431425.4360.275.2生活服务1053.701053.701053.701053.7077.706消防及环保工程699.38699.38699.38699.3846.876.1消防环保工程699.38699.38699.38699.3846.877项目总图工程104.38104.38104.38104.38-0.847.1场地及道路硬化6983.371284.781284.787.2场区围墙1284.786983.376983.377.3安全保卫室104.38104.38104.38104.388绿化工程2798.7897.96合计26096.1152465.2252465.223906.46（四）设备方案项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费5273.79万元。五、节能与环保1、项目年用电量581034.61千瓦时，折合71.41吨标准煤。2、项目年总用水量15906.75立方米，折合1.36吨标准煤。3、“证券承销投资建设项目投资建设项目”，年用电量581034.61千瓦时，年总用水量15906.75立方米，项目年综合总耗能量（当量值）72.77吨标准煤/年。达产年综合节能量19.34吨标准煤/年，项目总节能率22.41%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“证券承销投资建设项目”主要从事证券承销项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性证券承销投资建设项目选址于某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项