软质地坪涂料投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 软质地坪涂料投资建设项目立项申请报告软质地坪涂料投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人蔡xx（三）项目承办单位简介公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。undefined三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积20190.09平方米（折合约30.27亩），其中：净用地面积20190.09平方米（红线范围折合约30.27亩）。项目规划总建筑面积29881.33平方米，其中：规划建设主体工程22533.56平方米，计容建筑面积29881.33平方米；预计建筑工程投资2526.80万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为软质地坪涂料，根据市场情况，预计年产值13501.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5207.95(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2526.802078.22172.055207.951.1工程费用万元2526.802078.229868.841.1.1建筑工程费用万元2526.802526.8035.96%1.1.2设备购置及安装费万元2078.222078.2229.57%1.2工程建设其他费用万元602.93602.938.58%1.2.1无形资产万元272.51272.511.3预备费万元330.42330.421.3.1基本预备费万元178.38178.381.3.2涨价预备费万元152.04152.042建设期利息万元3固定资产投资现值万元5207.955207.952、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1819.66万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9868.844035.156662.119868.849868.849868.841.1应收账款万元2960.651332.292368.522960.652960.652960.651.2存货万元4440.981998.443552.784440.984440.984440.981.2.1原辅材料万元1332.29599.531065.841332.291332.291332.291.2.2燃料动力万元66.6129.9853.2966.6166.6166.611.2.3在产品万元2042.85919.281634.282042.852042.852042.851.2.4产成品万元999.22449.65799.38999.22999.22999.221.3现金万元2467.211110.241973.772467.212467.212467.212流动负债万元8049.183622.136439.348049.188049.188049.182.1应付账款万元8049.183622.136439.348049.188049.188049.183流动资金万元1819.66818.851455.731819.661819.661819.664铺底流动资金万元606.55272.95485.24606.55606.55606.553、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7027.61万元，其中：固定资产投资5207.95万元，占项目总投资的74.11%；流动资金1819.66万元，占项目总投资的25.89%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2526.80万元，占项目总投资的35.96%；设备购置费2078.22万元，占项目总投资的29.57%；其它投资602.93万元，占项目总投资的8.58%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5207.95+1819.66=7027.61（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7027.61134.94%134.94%100.00%2项目建设投资万元5207.95100.00%100.00%74.11%2.1工程费用万元4605.0288.42%88.42%65.53%2.1.1建筑工程费万元2526.8048.52%48.52%35.96%2.1.2设备购置及安装费万元2078.2239.90%39.90%29.57%2.2工程建设其他费用万元272.515.23%5.23%3.88%2.2.1无形资产万元272.515.23%5.23%3.88%2.3预备费万元330.426.34%6.34%4.70%2.3.1基本预备费万元178.383.43%3.43%2.54%2.3.2涨价预备费万元152.042.92%2.92%2.16%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5207.95100.00%100.00%74.11%5建设期间费用万元6流动资金万元1819.6634.94%34.94%25.89%7铺底流动资金万元606.5511.65%11.65%8.63%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.55%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率6.68%，固定资产投资强度172.05万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10498.8210498.8222533.5622533.562096.011.1主要生产车间6299.296299.2913520.1413520.141299.531.2辅助生产车间3359.623359.627210.747210.74670.721.3其他生产车间839.91839.911306.951306.95125.762仓储工程2227.472227.474776.054776.05323.092.1成品贮存556.87556.871194.011194.0180.772.2原料仓储1158.281158.282483.552483.55168.012.3辅助材料仓库512.32512.321098.491098.4974.313供配电工程118.80118.80118.80118.809.043.1供配电室118.80118.80118.80118.809.044给排水工程136.62136.62136.62136.628.094.1给排水136.62136.62136.62136.628.095服务性工程1410.731410.731410.731410.7395.435.1办公用房701.63701.63701.63701.6338.235.2生活服务709.10709.10709.10709.1051.206消防及环保工程397.97397.97397.97397.9730.296.1消防环保工程397.97397.97397.97397.9730.297项目总图工程59.4059.4059.4059.40-92.117.1场地及道路硬化3966.39846.76846.767.2场区围墙846.763966.393966.397.3安全保卫室59.4059.4059.4059.408绿化工程1627.5156.96合计14849.8129881.3329881.332526.80（四）设备方案项目计划购置设备共计62台（套），设备购置费2078.22万元。五、节能与环保1、项目年用电量636119.39千瓦时，折合78.18吨标准煤。2、项目年总用水量9037.41立方米，折合0.77吨标准煤。3、“软质地坪涂料投资建设项目投资建设项目”，年用电量636119.39千瓦时，年总用水量9037.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）78.95吨标准煤/年。达产年综合节能量24.93吨标准煤/年，项目总节能率22.15%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业基地发展规划，符合某某产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“软质地坪涂料投资建设项目”主要从事软质地坪涂料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性软质地坪涂料投资建设项目选址于某某产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、