第二章工程项目投资的构成.ppt

第二章工程项目投资的构成,工程项目总投资的构成设备工器具购置费用建安工程费工程建设其他费、预备费和建设期利息,建设工程总投资,建设投资,建设期利息,流动资产投资,设备工器具购置费用,建安工程费用,工程建设其他费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,设备购置费,工器具购置费,直接费,间接费,利润,税金,第一节设备工器具购置费用,设备购置费能达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用工器具及生产家具购置费不够固定资产标准的设备、仪器、模具等费用,设备购置费=设备原价+设备运杂费,工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率,一、国产设备原价的计算,标准设备原价,非标准设备原价,出厂价,带配件的出厂价,成本估价法,材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费，外购配套件费、包装费、利润、税金，非标准设备设计费,二、进口设备原价的计算,到岸价（CIF）,出口国,进口国,离岸价（FOB）,FOB,国际运费,=,国际运输保险费,进口设备原价,货价,国际运费,国际运输保险费,银行财务费,外贸手续费,关税,增值税,消费税,海关监管手续费,车辆购置附加费,=,所有费用一般用基数乘以相应费率来计算,货价,=,FOB,国际运费,=,FOB,运费率,运量,单位运价,银行财务费,=,FOB,银行财务费率,其他外汇支付款项,国际运输保险费,=,CIF,保险费率,（,）,进口设备原价,货价,国际运费,国际运输保险费,银行财务费,外贸手续费,关税,增值税,消费税,海关监管手续费,车辆购置附加费,=,=,CIF,=,CIF,关税税率,外贸手续费,外贸手续费率,关税,增值税,=,CIF,关税,（,）,17%,消费税,=,CIF,关税,（,）,消费税率,1-消费税率,=,CIF,海关监管手续费率,【例题】某建设项目从美国进口设备重1000t，装运港船上交货价为600万美元；海运费为300美元/t；海运保险费和银行手续费为货价的2.66和5；外贸手续费为运费、保险费在内价的1.5%；增值税率税为17%；关税税率为25%；美元对人民币汇率为1：8.3.从到货口岸至安装现场500km，运输费为0.5元/tkm，装卸费为50元/t；国内运输保险费率为抵岸价的1，设备的现场保管费率为抵岸价的2.问题：请为该进口设备估价。,【解】1.求CIF1.1货价（FOB）=6008.3=4980（万元）1.2海运费=10003008.3=249（万元）1.3海运保险费=（4980+249）2.66/（1-2.66）=12.62（万元）1.4银行手续费=49805=24.9（万元）1.5外贸手续费=5245.621.5%=78.68（万元）1.6关税=5245.6225%=1311.41（万元）,=1.1+1.2+1.3=5245.62（万元）,2.国内运杂费2.1运费和装卸费=10005000.5+100050=30（万元）2.2运输保险费=5245.620.001=5.25（万元）2.3现场保管费=5245.620.002=10.49（万元）3.设备购置费=5245.62+24.9+78.68+1311.41+30+5.25+10.49=6706.35（万元）,【例题】某建设项目从美国进口设备重1000t，装运港船上交货价为600万美元；海运费为300美元/t；海运保险费和银行手续费为货价的2.66和5；外贸手续费为运费、保险费在内价的1.5%；增值税率税为17%；关税税率为25%；美元对人民币汇率为1：8.3.从到货口岸至安装现场500km，运输费为0.5元/tkm，装卸费为50元/t；国内运输保险费率为抵岸价的1，设备的现场保管费率为抵岸价的2.问题：请为该进口设备估价。,第二节建筑安装工程费用,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,人工费,材料费,机械费,环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工费,二次搬运费,大小设备进出场级安拆费,模板、支架费,脚手架费,设备保护费,排水降水费,规费,企业管理费,建安工程费用,一、直接费直接费=直接工程费+措施费=（人工费+材料费+机械费）+措施费,工程实体,二、间接费间接费=规费+企业管理费,政府和权力部门规定的必须缴纳的费用,建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,间接费计算方法：间接费=直接费合计间接费费率间接费=人工费和机械费合计间接费费率间接费=人工费合计间接费费率,三、利润利润=相应基数相应利润率,四、税金营业税、城市维护建设税、教育费附加税前造价=直接费+间接费+利润,第三节工程建设其他费的构成,一、土地使用费土地使用权划拨或出让二、与项目建设有关的其他费用（一）建设单位管理费建设单位开办费、建设单位经费（二）勘察设计费（三）研究试验费（四）临时设施费（五）工程监理费（六）工程保险费（七）引进技术和进口设备其他费,三、与未来企业生产经营有关的其他费用（一）联合试运转费（二）生产准备费（三）办公和生活家具购置费,第四节预备费和建设期贷款利息,一、预备费（一）基本预备费=（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）基本预备费率（二）涨价预备费,二、建设期利息贷款分年均衡发放考虑资金时间价值，实行复利计息。,【例】某建设项目的建设期为3年，第一年贷款为400万元，第二年为800万元，第三年为500万元，贷款利率为5%，计算建设期贷款利息。,解：q1=(0+1/2400)5%=10(万元)q2=（400+10+1/2800）5%=40.5(万元)q3=（410+800+40.5+1/2500）5%=75.025(万元)故建设期贷款利息为10