节能监理细则.doc

长兴海洋城二期工程建筑节能监理细则 编 制： 审 核： 浙江宏泰工程项目管理有限公司长兴海洋城工程项目监理部二0一三年十月一、工程概况长兴海洋城二期工程位于长兴画溪大道忻湖路口龙山新区画溪大道东侧B-2-2地块。总建筑面积129606.5平方米，建筑高度为23.750米。地下一层为小型机动车库、非机动车库及设备用房，1#楼地上4层，设有商业、餐饮、影院、KTV、电玩等，3#、4#、5#、6#楼地上2层，均为普通商业用房，现浇钢筋混凝土框架结构。二、编制依据1、监理规划2、施工单位编制的施工方案4、相关的工程质量验收规范及国家、地方有关法律法规三、主要内容1、监理工作流程：报验-验收-施工-评定2、控制要点及目标值；a）、施工过程中的监理控制要点1、所有材料进场均应检查出厂合格证或进行复检，其品种、质量、性能必须符合相关技术规程；2、基层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝； 3、网格布的铺贴及搭接宽度必须符合技术规程要求；4、粘结胶浆及两道抗裂砂浆的厚度必须符合要求；5、分格线、离水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆及时清理干净；6、翻拆架子应防止破坏已施工好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其他工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口；7、各构造层在凝结前防止水冲、撞击、振动；8、墙面凿槽开洞应在施工之前完成，一旦施工结束后对保温结构将带来不可弥补的影响。9、程序控制要点：原材料进场质量验收-工序报验-工序验收及评定b）、目标值：达到合格质量等级.四、建筑节能工程采取的质量控制措施1、施工前技术交底建筑工程施工必须使用有经施工图设计审查机构批准的符合建筑节能设计标准的施工图。工程项目施工前，监理人员要充分了解节能设计的意图、标准和要求，并严格督促施工单位按厂家技术交底内容执行施工，出现问题及时进行各方协调。2、严格控制节能设计的工程变更建设各方均不能擅自随意变更节能设计内容，降低节能标准。如需变更须由设计单位负责变更，并报原施工图审查机构重新审查，审查合格后报建筑节能管理机构办理备案手续。3、审查承包单位施工组织设计和施工方案的节能措施施工单位要对建筑节能工程制定出专项的施工组织设计和施工方案。重点看施工是否符合节能标准、规范和工程建设强制性标准的要求，看施工方案在技术上是否可行、施工工艺是否先进合理，能否指导施工，是否切实可行保证工程质量。建议专项施工组织设计的内容应包括：按相关标准图集设计出的门窗框外侧洞口、女儿墙、填充墙、伸缩缝、沉降缝等保温细部详图。4、审查施工实验检测单位和试验人员的资质负责节能检测项目的试验检测单位按规程中提出的检测项目配备有完善的保温材料、保护层材料的检验设备；试验人员熟悉保温体系材料的标准及试验方法，并经过试验标准方法的培训取得资格。5、加强保温材料、保护层和固定材料的进场检验及工程试验进场的保温材料、保护层材料必须有产品合格证及有效期两年的型式检测报告。主要材料进场后，要按批次见证取样送至检测试验单位复试，复试合格后方可使用，确保保温材料和性能指标符合设计规范、标准要求。6、加强巡视和旁站监理，实施工序过程控制坚持施工单位自检制度，上道工序不合格和没有工序自检，监理工程师不予验收，不能进行下道工序的施工。具体控制要点和措施如下：1）、基层处理墙面应清理干净，清扫浮灰，墙面松动浮灰应剔除干净。粘土砖墙面浇水，对混凝土墙面应涂刷界面剂。2）、按垂直、水平方向吊垂直、套方弹控制线。弹出外门窗水平垂直控制线，外墙大角和其它必要处挂垂直基准钢线和水平线。在墙角、阳台样板处弹好厚度控制线。3）、按规定做好界面处理砂浆配制、柔性腻子的配制等。监理随时抽查配合比。4）、界面处理。基层做界面处理应满涂界面砂浆，用滚刷或喷枪将界面砂浆均匀涂刷，拉毛不宜太厚，保证墙面做到毛面处理。5）、颗粒保温抹灰材料，应分层操作。每次厚度不超过15mm，头遍要注意压实抹平。抹灰材料应在4h内用完，严禁使用过时灰。网格布铺贴要平整无褶皱，其搭接宽度不小于50mm，网格饱满度达到100%。同时要求抹平找直，保持阴阳角处的方正和垂直度，保温层抹完，经过自检和监理工程师的验收（检查厚度、平整度等），确认合格。注意事项：（1）、分格线、滴水槽、门窗框、管道槽盒上的残存砂浆应及时清理干净。（2）、翻拆脚手板应防止已抹好的墙面、门窗口、边、角、剁损坏其棱角，采取好保护性措施。（3）、各结构层在凝结前应防止水冲、撞击振动，以保护其有足够的强度。五、外墙外保温施工质量通病及其控制方法1、通病现象、伸缩缝（沉降缝）内墙体未做保温层。、混凝土面保温层，平整度和垂直度控制较差，墙面空鼓、开裂。2、质量控制方法、伸缩缝（沉降缝）在施工前设计好伸缩缝处保温细部做法，并按细部做法编写切实可行的保温施工工艺，监理监督施工单位按审批的方案实施。、材料进场后检查合格证，并按标准进行抽查复检。、造成面层裂缝原因是复杂多样的，应注意如下几点：、抹灰层应分层抹灰，一次抹灰层不能太厚；、保温砂浆产品应符合标准，配合比合理；、加强养护；、5以下严禁施工。六：强化验收按检验批、分项工程进行工程验收；质量标准符合设计和有关规范标准的要求；交工验收资料完整齐全；并对工程质量作出评估报告。验 收 要 求项 目验 收 内 容质量标准或偏差主控项目各种配套产品检测报告、合格证齐全、有效保温层厚度设计厚度厚30不允许有负偏差各节点构造层保温层可靠性空鼓、开裂、脱落符合建筑施工规范要求表观质量平整、线角平直小于等于4七：见证取样1、外墙（包括非透明幕墙），保温材料为硬泡聚氨脂复合板；底面接触室外空气的架空和外挑楼板，保温材料为无机轻集料保温砂浆。保温进场前应提供出厂合格证、质量检验报告，并应经监理现场抽样见证送检复试。2、外窗（包括透明幕墙和阳台门的透明部分），材料为隔热金属型材窗框，天窗为隔热金属型材多腔密封窗框。3、铝合金门窗进场前应提供出厂合格证、质量检验报告，并按规范要求进行现场抽样送检做“四性”测试。5、屋面保温材料（挤塑聚苯板）进场前应提供出厂合格证、质量检验报告，并经监理现场见证抽样做复试。施工时应切实保证所使用的保温材料处于干燥状态，并应做好防雨措施。6、低压配电系统选择的电缆、电线的截面和每芯导体电阻值进场前应提供出厂合格证、质