经济适用房项目住宅楼工程土建方案.DOC

经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 施工方案施工方案 目录目录 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . 施工组织设计编制说明 .6 第一部分 工程概况 .9 一、工程总概况.9 1、建筑概况.9 2、结构概况.9 3、场地条件：.10 二、工程管理的要求与目标.10 1、质量.10 2、工期.10 3、安全目标.10 4、文明目标：.10 三、工程的特点与难点.10 1、工程特点：.10 2、工程难点.11 3、针对本工程特点与难点的施工措施.12 第二部分 施工组织设计与管理设计 .17 第一章 施工部署 .17 一、总体构思.17 1、总体施工原则.17 2、总体施工顺序.17 二、施工组织机构.18 1、项目组织机构和职.18 2、施工项目经理部管理网络图.18 2、项目经理常驻现场的保证措施.19 3、项目管理模式.19 三、人（劳动力）、材、机资源的优化组合.19 1、劳动力的需求与配备.19 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . 2、材料的需求与进场计划.20 3、机械设备的需求与进场计划.21 4、用电量.21 5、用水量计算.22 第二章 施工管理 .23 一、施工组织管理体系.23 二、质量保证措施.24 三、进度计划措施 .43 四、安全保证措施.48 1、安全生产管理网络及制度.48 2、深基础施工安全措施.50 3、确保机械安全.51 4、处作业安全防护.52 5、脚手及支撑系统安全防护.53 6、用电安全.54 7、消防.55 五、现场平布置及文明施工措施.55 1、现场平面布置.55 2、文明施工措施.56 3、环境保护管理.57 六、与项目各方的协作与配合.58 1、与业主间的工作协调.58 2、与监理工作的协作.59 3、与分包单位间的协调.59 七、信息管理.60 1、文件资料的管理.60 2、住处的管理.61 3、档案管理.61 八、竣工交付与保修.62 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . 第三部分 施工技术设计 .63 第一章 土建部分 .63 一、工程测量.63 1、工程测量的总体构思.63 2、平面基准控制网的建立.63 3、水准基准网的建立.64 4、正负零下结构控制测量，采用外控法.64 5、正负零上部分平面测量采用内控加外控法.64 6、沉降观测.65 二、钢筋的连接.65 1、压力焊施工.65 2、对焊接头的连接.66 3、钢筋绑扎.66 4、钢筋质量通病的防治.66 三、0.00 地下结构施工.67 1、0.00 以下结构施工流程 .67 2、土方的开挖、基坑排水.67 3、垫层施工.67 5、钢筋工程.67 6、模板工程.68 7、砼工程.68 8、回填土.70 四、主体结构施工.71 1、施工流程.71 2模板工程.71 3、钢筋工程施工.74 4、砼工程施工.75 五、砌体工程.78 1、质量控制要点.78 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . 2、砌体工程施工.79 3、构造柱.79 六、门窗工程.79 1、质量控制要点.79 2、塑钢门窗的安装及防渗漏办法.79 3、木门.80 七、屋面工程.81 1、质量控制要点.81 2、屋面防渗漏措施和办法.81 八、楼地面工程.82 1、质量控制要点.82 2、水泥面层的施工.82 九、装饰工程.83 1、质量控制要点.83 2、外墙防渗漏措施和方法.83 3、外墙刷涂料.84 4、内墙粉刷及防空鼓措施和办法.85 6、卫生间防渗漏措施和方法.86 十、脚手架方案.86 1、室外脚手架.86 2、室内脚手架.87 十一、重点、难点、特殊部位施工方法及应急措施.89 1、基坑抢险措施.89 2、地下室外墙的防渗、防裂.90 十二、地下管线及其它地上地下设施的加固措施.91 第二章 安装部分 .91 一、安装工程概况.91 1、电气工程.91 2、给排水工程.91 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . 3、防腐工程.92 二、安装工程施工部署.92 三、安装工程主要施工方法和工艺流程。.93 1、给排水工程.93 2、电气安装工程.95 施工组织设计编制说明施工组织设计编制说明 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . 一、一、编制总则编制总则 1、针对管理与施工把施工组织设计分为三个部分，即工程概况、施工组织管理设计 与施工技术设计三大块。力求从管理到技术的各个方面系统地论述怎样才能达到工程的四个 目标（质量、工期、安全、文明）。 2、施工进度安排上采用平面流水、空间穿插进行组织施工。 3、为保证质量，建立严格的质量保证体系，并针对本工程的各技术难点，分别制定 了详细的施工对策。 4、为创标化现场，对安全生产、文明施工、成品保护等，落实了措施和防范方法。 5、按照三元主体的管理模式，实现项目法施工，全面细致地规划了工程总的组织方 案和管理体系，着眼于项目总体建设，体现了先进的技术和管理水平。 二、二、编制范围编制范围 施工组织设计范围为招标范围内土建、水、电安装工程等施工组织及配合和协调管理。 三、三、编制原则编制原则 1、认真贯彻国家工程建设的各项方针政策，严格遵守中华人民共和国建筑法、 建设工程质量管理条例和各项规定。 2、按照江苏省省优工程评选程序和具体实施细则的要求，推广和应用新材料、新技 术和新工艺，坚持科学的施工工艺、合理的施工程序，采用平面流水、空间穿插的施工方法 和工程网络计划技术。 3、努力扩大机械化施工范围，不断改善劳动条件，提高工效。 4、遵循我国现行工程建设三元主体的建设管理模式，贯彻安全、质量第一的生产方 针，合理安排工期，通过组织计划和监督管理，做到工序质量一次性通过，杜绝返工和浪费， 节约成本。 四、编制依据 1、工程地理位置，现场自然环境、交通及现场条件。 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . 2、本公司的技术力量及施工能力。 3、照本公司质量保证体系编制的贯标程序文件及各项施工、安全、技术管理制度。 4、工程建设标准强制性性条文（房屋建筑部分）。 5、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范。 6、国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准。 7、国家现行的建筑安装工程安全生产管理法规。 8、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程。 9、江苏省建筑施工文明工地检查标准。 第一部分第一部分 工程概况工程概况 一、工程总概况一、工程总概况 工程名称：“*家园”三期项目 H10、H12、H13、H16 幢住宅楼工程 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . 工程地址：* 建设单位：* 建筑面积：总面积 18700m2。 结构类型：砖混结构。 1、建筑概况、建筑概况 主要装饰种类 1 地库储藏室地面：15 厚 SA1：2 防水砂浆粉面抹光。 2水泥砂浆楼面：30 厚细石砼找平，10 厚 1：2 水泥砂浆抹面； 厨卫间楼面：30 厚细石砼找平，聚氨酯涂膜防水二遍厚 1.2； 楼梯间块料楼面：20 厚 1：3 水泥砂浆找平；5 厚 1：1 水泥细砂浆铺贴地砖 外 粉 1外墙涂料：15 厚 1：3 水泥砂浆打底（内掺 5%防水剂）、30 厚水泥聚苯颗粒保温 砂浆、6 厚聚合物抗裂砂浆、耐碱纤维网格布、弹性涂料饰面； 内 粉 1厨卫间：12 厚 1：3 水泥砂浆打底，8 厚 1：3 水泥砂浆抹面 2住宅内墙面：12 厚 1：1：6 混合砂浆打底，8 厚 1：1：6 混合砂浆抹面，批白水泥 3楼梯间：界面剂一道、20 厚无机矿物保温砂浆、抗裂砂浆、耐碱纤维网格布 天 棚 1板底刷素水泥砂浆、抹混合砂浆平顶、一层及楼梯间刷乳胶漆； 屋 面 1坡屋面：找坡层、保温层、找平层、防水层、找平层、铺屋面瓦 2天沟面：防水层、刚性水泥砂浆面层 2、结构概况、结构概况 本工程采用混合结构体系，垫层均为 C15 商品混凝土；满堂基础、砼基础梁砼为 C25，S6 商品混凝土；砼墙、梁、柱、楼板及楼梯为 C20 商品混凝土，圈梁、反梁、过梁、 砼栏板及砼压顶为 C20 商品混凝土。本工程采用加气砼砌块、MU10 砼多孔砖和砼标准砖,砌 筑砂浆 M10 混合砂浆、M7.5 混合砂浆及 M10 水泥砂浆。 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . 3、场地条件：、场地条件： 本工程建设用地面积大，现场施工操作面较小，工程工期紧，质量要求高，现场地拆迁 及平整已完成，施工用水、电已接好，已具备开工条件。目前，现场即将进行土方开挖施工。 本工程根据开挖深度需考虑基坑的临时围护，施工期间要注意基坑施工安全，防止塌方。 二、工程管理的要求与目标二、工程管理的要求与目标 1、质量、质量 本工程业主在招标文件上的质量要求达到建设工程施工质量验收统一标准的规定， 我单位的管理目标争创优质工程。 2、工期、工期 业主要求的工期为：180 天，我方的承诺工期为：180 天，争取提前交付。该工期程充 分考虑季节、天气等因素，并保证不因停电、停水、设计修改、新增工作量等因素影响工期。 3、安全目标、安全目标 施工期间无重大伤亡事故，安全事故频率控制在 0.05%以内。如因施工单位原因发生重 大伤亡事故，施工单位承担相应责任及经济损失。 4、文明目标：、文明目标： 施工现场目标管理为市文明工地。 三、工程的特点与难点三、工程的特点与难点 1、工程特点：、工程特点： （1）工程占地面积大、单个流水段工程量大，须妥善安排工序与流水段，要严抓计划 管理，确保按期完成。 （2）基础形式较复杂由：带形基础、满堂基础及独立基础；上部主体结构由：混合结 构体系。 （3）本工程建筑物垂直运输机械的配备选用、模板、外脚的架的选用及各类施工资源 的投入、地形部署等需要认真、合理的组织与优化配置。 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . （4）地下室、卫生间及屋面防渗要求高。 （5）地处区交通管制区外，场外运输便利。 （6）施工过程中尽量减少噪音干扰，要强化文明管理。 2、工程难点、工程难点 本工程从其结构特征来是混合结构，其施工工艺并无技术难点，但该工程因其质量要求 和所处施工期间的自然气候因素使得本工程又有其不同于其它同类工程的施工难点。 （1）本工程墙体有 MU10 砼多孔转和砼标准砖，外墙抹灰面如果处理不好，极易产生墙 面渗水，关键部位加钢丝网粉刷，减少不同膨胀系数材料引起的裂缝。 （2）本工程平面及竖向尺寸变化较多，要加强测量控制。 （3）本工程加强控制混凝土原材料的质量控制。 （4）本工程在施工期间，经历一个冬季，跨越一个春节和一个农忙期。组织施工时，充分 考虑到这些不利因素，调整工序安排，不因季节气候影响工程质量。 （5）地处非禁区，场外运输便捷。 （6）多专业及专业队伍穿插施工，施工要全面协调土建与水电设备、管线安装的关系。 影响本工程总体质量的因素还很多，这时只列出与常规施工的不同点，目的在于明确本 工程的施工重点，在实际施工中引起重视，为创优质工程提供保证。其他未列出的常规施工 质量重点，本公司有更为详尽的操作工艺标准，以满足本工程创优的需要，这里不一一列出。 3、针对本工程特点与难点的施工措施、针对本工程特点与难点的施工措施 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . （1）土方 （2）模板工程 挖 方 没按规定坡度开挖 测量标桩少，地基不平整 局部截面尺寸偏小 基底欠挖，超挖或基底不平 按设计坡度放线开挖，并经常校核检查 增加测量标桩，清除标桩间障碍物，通线检查 经常校核平面位置，尺寸偏小处要挖，教操作工 人按测量标桩挖土 经常检查标高，认真操作和验收 填 方 施工前没作好地面和地下排 水设施 土层过厚，碾压不实 填土含杂质多 基底没清干净 填土湿度不控制 制订保证水流畅通措施 按夯实器具压实厚度填土，每层不得超厚 土源应符合设计要求 填土前进行检查，合格后再回填 施工含水率与最佳含水率之差，控制在-4+2% 之间 影响模板工程质量因素 对策表 影响土方工程质量因素 对策表 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . （3）钢筋工程 一 次 支 模 过 高 教育职工，精心施工 木模缝隙未采取堵、补措施 操作上图省事 支模久晒变形 木模支模后至浇筑前间隔时间长 支撑方法不对 立柱未设置斜撑、卡撑等 立柱不认真 支撑断面过小 振动时间过长导致胀模 浇砼前木模未提前淋水胀模 未明确技术措施 侧部未适当开振捣孔 木模对缝不认真 认真进行书面交底 高柱要设振动孔 超过要求，用灰袋或油毡堵补 专人负责，保证浇透 整齐堆放 支完模，检查合格就浇灌砼 精心施工，保证质量 自检不认真 不执行技术交底 上、下工序不交接 拆 模 支 撑 不 牢 通过书面交底，改正施工方法 必须设置 用线坠找正 根据计算，校核断面 振捣适中 认真执行自检责任制 说服教育、辅之经济制裁 上、下工度，认真进行交接班检查 影响钢筋工程质量因素 对策表 经济适用房项目住宅楼工程经济适用房项目住宅楼工程 . . （4）砼工程 材质无合格证 锈蚀严重，断面减少 错用钢筋型号 材料代用不按规定审批 钢筋位置不对难复位 浇灌砼，钢筋工不配合 搭接在同一断面 搭接长度不够 自检不认真 焊接接头有烧伤、裂纹和金属焊瘤 无垫块，保护层过小 主筋不直 材 料 无合格证不进现场 经技术部门