城市住宅小区规划设计调研报告

城市住宅小区规划设计PlanningandDesignofUrbanResidentialDistrict,01项目综述1.1项目概况1.2现状解读02项目总体设计2.1总平面图2.2分析图03建筑单体设计3.1平面图3.2立面图3.3剖面图,效果图SURROUNDINGS,效果图SURROUNDINGS,效果图SURROUNDINGS,01,项目综述SURROUNDINGS,1.1项目概况CITYOverview,项目位置本基地位于上海市虹口区沙泾港地区，设计基地东起沙红港路，北起张桥路，西至四平路，南至沙井港河，规划面积约2.99公顷，为满足所在区域旧城改造的需求，拟拆迁棚户区，规划建设一多层居住区。ThebaseislocatedinShajingHarbor,HongkouDistrict,Shanghai.ThedesignbasecoversShaganggangRoadintheeast,ZhangqiaoRoadinthenorth,SipingRoadinthenorthandShajingangRiverinthesouth.Theplannedareaisabout2.99hectares.TomeettheneedsoftheoldcityTransformationneeds,youdemolishshantytowns,planningandconstructionofamulti-storeyresidentialarea.,1.2现状解读基地周边CITYInterpretationBasePeriphery,四平路西侧缺点：城市主干道，车流量较大，嘈杂优点：地铁出入口，交通便利,沙红港路东侧优点：城市次干道，车流量较小，安静周围都是居住区，形成生活界面北有张桥路小学，东临华师大附中，较易形成学术氛围的地段,沙泾港河南侧优点：沿河，景观视线好，视线开阔可重点打造,1.3现状解读基地内部CITYInterpretationBaseinternal,本地块地势平坦，较适合开发，建筑以二至三层砖混结构居住建筑为主，夹杂大量木结构房屋，比较老旧，部分建筑破损相当严重，街区内有少量的商铺，用以满足居民的日常需求，也有武馆、跆拳道馆、韵达快递等小型培训机构及公司，基地内建筑布局比较混乱，须全部拆迁。,02,项目总体设计Overalldesign,效果图SURROUNDINGS,2.1总平面图generallayout,设计构思项目地处城市中心区域，优势显著，配套设施完善，环境优美，交通便利，凭借资源优势，项目定位为高档住宅社区，面对客户群是有一定社会成就及经济实力的精英阶段。项目规划充分挖掘地块优势，多层组团结合地块，将环河视线充分打开，最大限度利用一线景观资源。同时区内注重中心景观的塑造，利用大尺度的建筑间距营造出中央绿地，将中央景观最大化设计。建筑平面设计上力求规整大气，突出空间层次感和秩序感，将视线空间最大的无遮挡化。,2.2规划结构分析StructureAnalysis,建筑平面设计突出空间层次感和秩序感，将视线空间最大的无遮挡化，将环河视线充分打开，最大限度利用一线景观资源。利用大尺度的建筑间距营造出中央绿地，将中央景观最大化设计。,2.3交通分析TrafficAnalysis,项目地处城市中心区域，优势显著，配套设施完善，环境优美，交通便利。西侧四平路城市主干道，十几米的绿化隔离带，有地铁出入口，人车流量大，会所设在此处，以方便过往人们对此项目的关注及使用。其他是城市次干道及城市支路，周围也都是居住区，生活氛围比较浓厚。,2.4景观分析LandscapeAnalysis,东西景观主轴，将沙井港河延伸、渗透到社区内，形成重点打造的景观中心，社区主入口视野开阔。南北景观次轴，主要是步行系统，多个景观节点贯通，形成交通方便的可达性。本项目的低密度，高绿化率，直接关乎社区的品质注定是一个高品质社区，定位为花园社区，森林社区。,2.5消防分析FireAnalysis,消防宗旨：人车分流，减少地面车辆中心环线为主要车行路线，其他均为隐形消防通道，在无事故的情况下禁止机动车通过，营造良好的社区环境，使地面步行系统最大化，犹如天然氧吧，减少不必要的污染,03,建筑单体设计architectural,3.1三室户Housechart,一层平面图1:100,标准层平面图1:100,户型特点：1、南北通透，利于通风，改善室内环境2、主要功能房间朝南，较好的采光3、布局紧凑，节约资源,3.1三室户Housechart,北立面图1:100,侧立面图1:100,南立面图1:100,剖面图1:100,3.1三室户Housechart,3.1三室户Housechart,3.2二室户Housechart,一层平面图1:100,标准层平面图1:100,户型特点：1、南北通透2、动静分区明确、流线明确3、主要功能房间朝南，通风采光较好,3.2二室户Housechart,北立面图1:100,侧立面图1:100,南立面图1:100,剖面图1:100,3.2二室户Housechart,3.2二室户Housechart,3.3小户型Housechart,一层平面图1:100,标准层平面图1:100,户型特点：1、户型较小，功能齐全2、布局紧凑，利用率高3、减少购买压力及不必要的浪费,3.3小户型Housechart,北立面图1:100,侧立面图1:100,南立面图1:100,剖面图1:100,3.3小户型Housechart,3.4联排Housechart,一层平面图1:100,二层平面图1:100,三层平面图1:100,户型特点：1、独门独户，私密性好2、户型较大，居住舒适3、动静分区，流线明确,北立面图1:100,侧立面图1:100,南立面图1:100,剖面图1:100,3.4联排Housechart,3.4联排Housechart,3.4联排Housechart,3.5幼儿园Housechart,一层平面图1:100,特点：平面布局以幼儿活动中心为主体，其他功能用房围绕布置，以方便对小朋友的照顾流线清晰外立面简洁、大方、生动、活泼,3.5幼儿园Housechart,谢谢！,毕业答辩Graduationreply,老师提问：图中粉红色所示机动车道是否有必要存在？答：我觉得还是有存在的必要性1、通常来说环线比较好用，虽然一条机动车道可以节省