动产监管业务操作规程.doc

重庆银基仓储服务有限公司动产监管业务操作规程第一章 总 则第一条 为切实加强对动产抵质押物的监控与管理，规范动产监管业务操作流程特制定重庆银基仓储服务有限公司动产监管业务操作规程以下简称“本规程”。第二条 本规程中的银行为债权人（即质权人或抵押权人），企业为出质人或债务人，重庆银基仓储服务有限公司为监管人。第三条 因各家银行动产融资管理制度有所不同，本规程中的有关条款如与银行规定不一致时，经双方协商后可变通执行（或按银行规定执行）。第四条 我公司是专门代理银行管理动产抵质押物的专业化金融仓储服务公司。金融仓储服务与银行动产融资业务的架构是：（1）银行与企业签署融资合同、抵质押担保合同以及相关的具体合同（也可以是一个综合融资合同）；（2）银行、企业和我公司三方签署动产监管协议明确各方的权利和义务；（3）我公司与企业签署仓库（货场）租赁合同和仓库（货场）保管监管合作协议。我公司派人履约监控管理。第二章 调查与勘查 第五条 监管工作正式开始前，我公司应协助银行（债权人）做好贷前调查工作，在调查的基础上与银行、企业磋商达成三方口头协议。第六条 认真做好仓库（货场）调查与勘查工作。摸清仓库（货场）的权属关系，填写仓库（货场）基本情况勘察表（附件1），绘制货位图，拍摄现场勘查照片。第七条 在调查、勘查的基础上向银行出具动产监管意向书（附件2），作出综合风险评估，提出具体监管方案和防范风险措施。第三章 协议与接管第八条 银行对企业的融资申请审批并通过，同时认可企业提供的抵质押物权属证明后，向我公司出具接管通知书（附件3）。第九条 我公司派人进驻企业，依据接管通知书对抵质押物进行监管前盘点、核实，盘点时应根据实际情况分门别类、合理堆放、封签标注并修改确认货位图，以便正式接管后实时监控。然后与银行、企业共同确认抵质押物清单（附件4），明确监管物资的品种、规格、价格、数量等。第十条 在盘点的基础上，银行、企业、监管人三方正式签订动产监管协议（附件5），核定抵质押物库存下限，约定仓库（货场）租赁、保管、费用支出，必要时另签费用约定书（附件8）和履约保证金协议（附件9），等事项，并明确各方的权利和义务。第十一条 在三方签署动产监管协议的同时，我公司须与企业正式签订仓库（货场）保管监管合作协议（附件7）和仓库（货场）租赁合同（附件6）等以确保我公司的合法权利；银行与企业签订融资合同、抵质押担保合同等。第十二条 安装或利用企业已有的监控设备，调试监控功能并设置监控权限。第四章 入库与出库第十三条 依据动产监管协议，银行签发核定/调整抵质押物库存下限通知书（附件10以银行认可的格式为准），我公司收到确认后，签发核定/调整抵质押物库存下限通知书（回执）并以此作为监管的主要依据。第十四条 出入库物品的监管范围以银行确认的抵质押物品种规格为准。如需增加、变更新的物品，须经银行确认并出具抵质押物品种、价格调整（确认）通知书（附件11以银行认可的格式为准）。第十五条 抵质押物入库：（1）入库凭证可在企业已有单据上会签，也可另设计入库凭证。（2）入库时监管员要认真查看入库（进货）凭证，现场核实入库、登记台账并扫描上传入库凭证给公司综合财务部。第十六条 限额上抵质押物出库时，监管员须核对限额，在获得公司综合财务部出库指令后，到现场清点发货。第十七条 日终结束时监管员编制当天监管账务（日）核对表（附件12），经企业库管员签字后扫描上传给公司综合财务部。必要时，监管员要更新绘制监管物货位图。第十八条 限额上出入库操作流程：监管员审单验印、验收货物、登记台账（货物明细账）、上传入库单据给公司财务部。货物入 库货物出 库监管员审单验印、核查限额、上传请示。公司财务部审核单据，逐笔记账。监管员确认记账、签单放行、清点发货。公司财务部复审单据、复查限额、逐笔记账并下达指令。公司财务部每日核对账务、统计日报。监管员每日早晚清点货物并对账，确保账物相符。日终整理账务，每日上传账务核对表。每周日将原始单据、账务核对表快递给公司财务部。第十九条 限额下（或接近限额）抵质押物出库时，企业须向银行提出申请，并在保证金账户存入等额保证金或归还等额借款，银行同意后出具核定/调整抵质押物库存下限通知书给我公司，我公司接到该通知书后传真回执确认，并通知监管员按新的控制线办理出库手续。第五章 行情与检测第二十条 公司按行业对大宗主要监管物资的价格进行网上跟踪和现货交易询价，掌握动态市价行情，并逐月编制主要货物价格浮动曲线图。第二十一条 联系人（或监管员）依据市价每天测算监管库存的实际价值，并每周将行情信息、库存变化汇总后以监测周报方式告知银行和企业。第二十二条 当某种主要监管物市价日降幅大于5%（含5%）时，或连续三日降幅大于10%（含10%）时，联系人须及时（最迟不超过次日，节假日顺延）告知银行和企业，以便尽快采取必要的防范措施。第二十三条 联系人每月要编写监管月报给银行，在月报中一般要附主要货物价格浮动曲线图和实际库存价值与控制线变化比较图。第六章 盘查、巡查与交接第二十四条 监管员每日清点巡库四次以上，发现问题及时报告，日终整理当天出入库单证、对帐表、通知指令等，专夹保管，然后同账簿、预留印鉴一并放入保管箱内妥善保管。第二十五条 专职巡查人员不定期对每个仓库（货场）进行抽检巡查（每月至少一次），发现问题及时处理，必要时通知银行并协同银行实施相应的整改措施。第二十六条 监管公司（或协同银行）组成盘查小组不定期对各仓库（货场）进行全面的盘点清查。盘查组要切实编制盘查方案，提高盘查效率。盘查结束时要写出盘查报告，评价监管水平，并提出改进意见或建议。第二十七条 监管员换防、轮岗、换休、替岗等均须认真办理交接手续。交接内容包括监管设备、监管凭证、帐表、货位图、印鉴、钥匙以及工作流程、其他库存信息、联系方式等方面，认真填写监管工作交接清单（附件13）。交接时，移交人、接管人和监交人须同时现场交接。第七章 应急措施与协助平仓第二十八条 公司成立应急工作委员会，委员会由公司领导和各部门负责人组成。委员会日常事务由监控管理部负责，制定并完善动产监管工作应急预案，联系协调与应急工作相关的部门和单位。第二十九条 协商各家银行或分项目成立“应急事件处置小组”，小组长一般由银行工作人员担任。我公司联系人任副组长，重点负责预防、预警和响应等方面的工作。第三十条 企业违约强行出库时，监管员应立即向“应急事件处置小组”报告，同时劝阻企业的出货行为。应急处置小组与企业负责人沟通、劝告，劝告不从者，立即赶赴现场阻止，同时报告应急工作委员会主任，必要时经委员会主任同意后报告给当地政府有关部门或直接拨打110报警。第三十一条 如遇哄抢或他方强行侵占时，监管员应及时制止并报告给应急处置小组，应急处置小组立即报告应急工作委员会主任，经批准后及时向当地110报警，并通知银行人员一道直接赶往现场处理。第三十二条 监管员发现监管物失窃，应及时协助仓库（货场）方拨打110进行处理，同时向应急处置小组副组长（我公司人员）报告，由该负责人视具体情况酌情报应急工作委员会主任，并在详细了解情况后通知银行。第三十三条 如遇火灾，监管员立即拨打119报警，并在保障自身安全前提下参与抢险，同时报告给应急处置小组，应急处置小组及时赶赴现场处理，统计损失情况，并协助银行和企业办理理赔等事宜。第三十四条 监管员发现其他重大问题，可能会影响抵质押物价值给银行造成不良资产时，均应立即报告给应急处置小组酌情处理。第三十五条 债务人（出质人）违约未能清偿债权人款项时，我公司遵照动产监管协议积极配合债权人做好监管物的平仓处置工作。债权人委托我公司实施处置的，我公司将通过已有的变卖、拍卖渠道，快速有效地做好监管物的处置工作。第三十六条 为保障债权人的权益，保证平仓处置工作的顺利实施，债权人与债务人（出质人）一般在订立融资合同时，需另签署一份附有生效条件的远期委托变卖、拍卖书或变卖、拍卖协议；也有债权人与债务人（出质人）将融资合同和抵押合同拿到公正部门进行强制执行公正。我公司在协助平仓处置监管物时，要遵循相关约定实施。第三十七条 平仓处置工作在监管期内提前完成的，我公司不退付监管费用，只退还预收的保证金。处置工作超过监管期者，我公司不退还已收取的保证金。第八章 结束监管及交接第三十八条 监管工作完成时，监管员（需要时公司派人协助）认真办理交接手续，做好交接工作。第三十九条 债务人（出质人）提前或如期履约清偿债务者，债权人（银行）签发解除抵质押监管通知书（附件14），监管员与企业接到银行该通知后，具体做好监管工具、货物、账表、单据及工作等方面的交接手续，并编制交接清单签章后，连同相关资料一并带回公司存档。第四十条 如遇债务人（出质人）违约，监管员在协助债权人完成平仓处置和账务清理工作后，债权人（银行）、债务人（出质人）和监管人之间相互做好移交手续后监管工作自行结束。第四十一条 需要时，监管物资台账、货位图或明细账经签章后可替代相关交接清单。第九章 附 则第四十二条 本规程中有关条款多以质押融资为例制定，抵押融资业务可参照执行。第四十三条 本规程中有关条款与具体业务中签署的动产监管协议（三方或四方）不一致的以正式签署的动产监管协议为准。第四十四条 附件附件1仓库（货场）基本情况勘察表附件2动产监管意向书附件3接管通知书附件4抵质押物清单附件5动产监管协议附件6仓库（货场）租赁合同附件7仓库（货场）保管监管合作协议附件8监管费用约定书附件9履约保证金协议附件10核定/调整抵质押物库存下限通知书附件11抵质押物品种、价格调整（确认）通知书附件12监管账务（日）核对表附件13监管工作交接清单附件14解除抵质押监管通知书以上各附件格式范本在具体工作中可根据实际情况参照银行（债权人）和企业（出质人或债务人）的有关文本执行，也可经协商后修改执行。第四十五条 本规程自2011年12月1日起施行。附件1重庆银基仓储服务有限公司仓库环境勘察表编号_一、 察勘基本信息仓库名称：_仓 储 物：_标的地址：_联 系 人：_（电话：_ 传真：_）二、周围环境1、仓库占地面积：_仓库为：自有 租用（所有权人：_）2、所在地的气候情况（温度、年平均降雨量）：_3、所在地是否发生水灾、台风：_4、仓库位于：工业区 商业区 农业区 住宅区5、仓库是否单独设置并与其它建筑物分开？ 有 无6、邻近危险情形：危险程度： 无 轻微 普通 严重防护方式：_7、仓库外主要道路宽约_米。三、内部结构及设施：1、堆放坏境：露天 室内2、主建筑物结构：混凝土结构 砖木结构 钢架结构 砖混结构3、内部间隔：有 无 易燃材料，占_% 不易燃材料，占_%4天花板：有 无 易燃材料，占_% 不易燃材料，占_%5、平面防火隔绝：全部 主要区域 少数区域 无6、夹层： 有 无 用途：_7、地下室：有 无 用途：_8、清洁状况：良好 尚可 不良_9、电气配线有无？有 无10、电气线路有无老化现象？有 无11、照明灯具和开关及插座是否采用防爆型？有 无 其它_12、是否规定下班后切断电源并由专人检查？有 无13、仓库各处是否设置明显的严禁烟火等警示标志？有 无14、装卸设施：行车 铲车 手推车 传送带 其他_15、保管设施： 防火 防潮 防霉 防霉 防水 其它_四、货物状况：1、主要使用性质：_2、产品（包括主、副产品）：_3、货物存放：整齐 尚可 拥挤 零乱4、物大致价值：_5、是否标识为危险品？是 否6、是否易燃体？是 否7、是否规定领料不得超过当天的使用量？有 无8、保管要求：防火 防潮 防霉 防水五、消防设施1、仓库是否配置灭火装置？是 无2、灭火器：泡沫 二氧化碳 干粉 卤化烷 其它3、是否在有效期？有 否4、是否有消防栓？有 否5、是否有消防水泵？有 否6、消防水压是否符合要求？是 否7、有无消防备用电源？有 无8、有无喷淋系统？有 无9、当地供水状况：经常停水 不经常停水10、仓库附近自备：水池 水塔 无11、是否有火警自动警报系统：有 无12、是否有机动消防车？有 无13、仓库内消防通道是否畅通？是 否14有无通过消防部门防火安全验收有 无15、有无防火管理业务部门？有 无16、有无已组织自备消防队？有 无17、吸烟管制：有 无六、防盗措施1、货物吸引力：低 中 高2、仓库是否专人把守？有 无3、仓库管理人数：_人 每日工作：_小时 每周工作：_天 其中：企业自备人员_人4、警卫状况：守卫共_人 夜间_人_小时巡逻。5、是否有明显的禁止入内标志？有 无6、人员出入管制： 有 无7、有无红外线报警装置：有 无 若有红外线报警装置，是否与公安局联网：是 否 与最近公安局的距离：_公里8、有无监控装置？ 有（移动 固定） 无9、有无设置网线？有 （电信 网通 其他） 无10、有无防盗窗？ 有 无11、有无加锁：有 无七、需要特别说明的情况八、现场勘查数码照片（附件）九、风险评价和改进建议： 察堪人：_ 察堪日期:_审核人：_ 审核部门:_ 重庆银基仓储服务有限公司 _年_月_日附件2动产监管意向书（提纲）致_银行：关于_（债务人）拟向贵行申请的动产抵质押融资_万元事宜，在前期调查工作的基础上，据_年_月_日，贵行、_公司、我公司三方口头（或意向性）约定，我公司就_（出质人）存储于_仓库（货场）内的货物及仓储设施进行了现场勘察。据调查勘察结果，现将该项目的基本情况（相关数据系企业提供）综述如下：一、 融资企业（债务人、出质人）的基本情况：二、 仓库（货场）周边环境：三、 仓库（货场）所有权与租用权的合法性：四、 仓库（货场）及设施：1、 主要建筑结构、新旧程度、建材等；2、 水电供应及照明设施；3、 消防、防盗及安全保卫状况；4、 已有装卸、搬运设备；5、 监控设备；6、 办公、生活条件。五、 拟监管货物基本情况（包括但不限于品名、规格、型号、品质、数量、价值及堆放等）：六、 综合意见与监管方案：经初步勘察调查，该仓库（货位）权属清晰，其周边环境、安保消防、建筑设施及存货品质等基本符合监管要求。我公司拟同意对（出质人）_存放于_仓库（货场）中的货物实施动产（动态）监管，特此提出以下监管方案和建议，待贵行对该项目审批通过并正式签订动产监管协议后，我公司将派人实施现场监管。1、 拟租用_为我公司的监管仓库（货场）；2、 派驻专人（监管员）现场监管，确保账实相符，并严格监控抵质押物的实际库存价值；3、 建立监管物明细账，严格按我公司动产监管抵质押物监管工作操作规程管控好抵质押物的出入库，发现问题及时协商解决。4、 建议在抵质押物最低库存限额之上，设定安全控制线（按最低库存限额的百分比设定），该“安全线”上货物的出入库由我公司自行审查决定。当监管物低于（或接近）此安全线时，我公司将及时给贵行发送预警信息，并经贵行书面同意后，监管员才可验货放行。5、 我公司不定期对仓库（货场）进行巡查、盘点，每周向贵行报送库存周报，并于月终向贵行报送监管工作报告。 附：1、勘察表2、现场勘察照片 重庆银基仓储服务有限公司 _年_月_日附件3接管通知书编号：_致：_(监管人)依据贵公司与_公司（出质人/债务人）、我行签订的编号为_动产监管协议、出质人/债务人与我行签订的编号为_ ，出质人/债务人拟将下列货物抵质押给我行，现通知贵公司代我行接管该货物。如贵公司确认实际收到的货物与下列货物一致，请贵公司在抵质押物清单上签章确认。货物的规格、重量、数量以贵公司实际收到并签章确认的为准。名称规格包装单价重量数量生产厂家凭证号备注债权人： （预留印鉴并签字） 年 月 日附件4抵质押物清单抵质押物名称规格计量单位数量均价（ 元/吨）价值（万元）合计（粘贴处）甲方（公章）： 乙方(公章)： 丙方（公章）：法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：（授权代理人） （授权代理人） （授权代理人） 年 月 日附件5动产监管协议（适用于动产动态抵质押融资） 编号：渝银储201 年监管字第 号债 权 人（简称甲方）：_住 所 地：_负 责 人：_ 邮编：_联 系 人：_ 电话：_债务人/出质人（简称乙方）：_住 所 地：_法定代表人：_ 邮编：_联 系 人：_ 电话：_监 管 人（简称丙方）：_重庆银基仓储服务有限公司_住 所 地:重庆市北部新区金渝大道85号汉国中心B栋6楼法定代表人：_张 鹏_ 邮编：_401122_联 系 人：_ 电话：_为保障甲方与乙方签订的编号为_号 _ 及编号为 号 的履行，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等法律法规的相关条款，经甲、乙、丙三方平等协商，依法订立本协议，协议各方恪守履行。第一条 甲方为乙方（债务人/出质人）提供融资服务。乙方以本协议规定的物质抵质押担保；丙方受甲、乙方委托，依据本协议代理甲方实施占有并提供监管服务。第二条 监管物（即抵质押物）。第一款 监管物为乙方合法所有的商品，乙方应当提供足以证明监管物所有权及数量、质量（品质）的资料（包括但不限于购销合同、增值税发票、报送单、货运单、质量合格证书、商检证明等），并对所提供资料的真实性、有效性负责；若因监管物所有权的瑕疵，给甲方或丙方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。质物由隐蔽瑕疵造成甲方或丙方损害的，乙方应当承担赔偿责任。第二款 乙方应保证所提供的抵质押物，不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于无税务、海关、工商、商检以及环保等方面的法律瑕疵。若抵质押物出现上述法律上的瑕疵，甲方有权宣布因乙方违约，融资合同提前到期，并要求债务人/出质人以及担保人立即偿还已使用额度的本金和利息。第三款 乙方保证本协议中丙方监管的货物不抵质押给除甲方外的其他任何单位或个人，否则，甲方有权要求乙方提前清偿债务，并由乙方承担法律责任。第三条 监管时间。本协议监管期间为_年_月_日至_年_月_日。监管期满，乙方未还清债务的，监管截止日自动延长，直至乙方还清债务。本协议项下的仓储和监管费用及延长监管时间而产生的相关费用均由乙方承担。如遇乙方拒绝清偿债务的，甲方、丙方有权将其抵质押物变卖、拍卖用于清偿债务。第四条 监管物（抵质押物）存放地址。甲、乙、丙三方约定，监管物具体存放地点为：_。关于监管物存放仓库（货场）的仓库（货场）租赁合同（附件一）和仓库（货场）保管监管合作协议（附件二）的具体内容，由乙、丙双方另行约定。第五条 监管费用。甲、乙、丙三方一致同意本协议项下对抵质押物的监管费、仓储费、监管员食宿费、运杂费、装卸费、检验费、印花税等因抵质押物仓储保管和监管产生的相关费用由乙方承担。其中监管费收费标准为：_。乙方应在甲方放款前_个工作日内向丙方支付约定的费用。具体费用标准、支付时间和支付方式见费用约定书（附件三）。本协议项下的相关费用由乙方向丙方直接支付的事实不应影响丙方在本协议项下对甲方所负有的义务。第六条 根据 中的约定，乙方提供抵质押财产价值最低限额（下限）为人民币(大写) _ _万元整(按货物进价与市价孰低原则计算)。丙方自接到甲方核定/调整抵质押物库存下限通知书(附件八)之日起按新的抵质押物价值最低下限进行监控（必要时可增设“抵质押物库存安全控制线”）。第七条 乙方以指定仓库（货场）内的现有的以及将有的货物向甲方提供抵质押，丙方将所有入库的货物列入抵质押财产监管范围。甲方在接收乙方首笔抵质押物前，应向丙方签发接管通知书（附件六）通知丙方接收货物。丙方代甲方接管首笔抵质押物时，应将抵质押物与甲方提供的接管通知书核对无误后方可接收入库，同时乙方、丙方在抵质押物清单（附件七）上签章确认并返还甲方，作为丙方已经代甲方接收抵质押物的凭据。未经甲方同意，乙方无使用、处分抵质押物的权力。（另设安全控制限额的安全线上部分经监管人同意后乙方可以出库） 第八条 如果抵质押物因自然损耗或其它原因造成其实际价值低于市场价格，或者抵质押物市场价格出现大幅度下跌，丙方及时告知甲方，甲方出具抵质押物品种、价格调整（确认）通知书（附件九）给丙方。丙方按照甲方新核定的抵押物价格进行监管。第九条 在抵质押期间，丙方应按约定保证抵质押物价值满足本协议要求，如果乙方提货会造成抵质押财产价值低于本协议约定最低下限的，丙方不得发货。乙方必须追加保证金金额（或清偿一定债务）补足后，经甲方同意，丙方方可出库。 如果乙方追加保证金，保证金必须划入甲方指定的帐户，且金额必须达到甲方认可的要求后，甲方开具核定（调整）抵质押库存下限通知书确定新的最低价值下限。丙方须保证抵质押财产价值保持在最新确定的最低限额以上的情况下，才可准许乙方提货。 第十条 甲、乙、丙三方须在印鉴式样(附件五)预留各方公章及指定工作人员签名式样。丙方待收到甲方发出的核定/调整抵质押物库存下限通知书、抵质押物品种、价格调整（确认）通知书等须确认其文本上甲方印鉴与甲方预留在丙方的印签一致。 第十一条 违约责任 一、在监管期间，丙方未按协议规定的监管条件和监管要求监管仓储物，或由于监管不善造成仓储物灭失、短少、损坏等，使抵质押物价值低于最低抵质押库存价值的，应在实际库存价值与最低抵质押库存价值差额范围内对乙方的债务承担连带责任。二、一方违反本协议的约定，应当向守约方支付违约金或损害赔偿金。迟延履行给付金钱义务的，应当按照_向守约方支付滞纳金。违反其他义务给守约方造成损失的，应当赔偿对方所遭受的包括但不限于本金、利息、罚息、可以预见的可得利益（商业利润）的损失。三、乙方违反融资协议或者本协议，甲方有权宣布全部融资额度提前到期、停止乙方使用融资额度或削减融资额度，并有权采取相应的救济或补救措施，要求乙方及其担保人提前偿还已使用融资额度。四、乙方、丙方串通损害甲方利益的，对融资协议项下的债务本息、费用承担落空或者抵质押权落空的部分承担相应的赔偿责任。 五、由于丙方的原因致使货物不能如期出库，丙方应赔偿乙方因此而造成的实际损失。六、由于丙方擅自向乙方发货或者错发货物造成甲方损失的，丙方应承担赔偿责任。七、乙方违反本协议约定量强行出货的，则承担下列责任：a、取消收费优惠价，按丙方的服务费定价表正常收费；b、承担丙方按融资合同标的0.5%收取处置该行为的处置费；并承担相关的差旅费（按丙方公司出差标准）、工资、通信费等；c、丙方有权向有关监管机构（包括中国人民银行征信系统）和新闻媒体举报其不诚信行为。第十二条 抵质押物监管的存续期间，从抵质押物由丙方代理甲方监管时开始，至甲方通知丙方全部抵质押物解除抵质押时终止，甲方以解除抵质押监管通知书（附件十）的形式通知丙方。第十三条 在占有、监管期间，甲方有权要求乙方办理抵质押物的保险，保险费用由乙方承担；保险的第一受益人为甲方，保险单和保险权益转让书由甲方保管；投保的险种为企业财产基本险和甲方认为必要的其他险种，投保的价值不低于抵质押物的价值，保险期限不得低于（早于）融资期限到期后三个月，并在偿清融资协议项下的债务前连续办理保险；发生保险事故时，乙方、丙方应当及时通知甲方；保险赔偿金直接用于偿还授信本息费用。第十四条 本协议项下相关事项的送达采用下列方式进行：a、传真，以双方约定的时间、机器为依据；b、电子邮件，以发件人留存的邮件为送达依据；c、短信，如遇紧急情况，根据双方预留的手机发出短信，以发送人手机中留存的发送信息为送达依据；d、特快专递；e、报警记录等其他可证实的送达方式。第十五条 甲、乙、丙三方确认其预留在本协议上的住所、电话、手机、传真、电子邮件和地址准确无误，若有变更事项须提前通知对方，最迟应在变更后的12小时内通知对方。第十六条 期限。由于不可抗力事故，致使直接影响协议的履行或者不能按约定的条件履行时，遇不可抗力事故的一方，应立即将事故情况通知另外的协议方，并提供事故详情及协议不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事故对履行协议影响的程度，由三方协商解决是否解除协议、或者部分免除履行协议的责任、或者延期履行协议。 第十七条 本协议未尽事宜，按中华人民共和国合同法执行。 第十八条 本协议在履行过程中发生的争议，可由三方当事人协商解决，也可依法向丙方所在地人民法院起诉。第十九条 下列文本作为本协议的附件，为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。附件一：仓库（货场）租赁合同附件二：仓库（货场）保管监管合作协议附件三：费用约定书附件四：履约保证金协议附件五：印鉴式样附件六：接管通知书附件七：抵质押物清单附件八：核定/调整抵质押物库存下限通知书附件九：抵质押物品种、价格调整（确认）通知书附件十：解除抵质押监管通知书第二十条 本协议于三方法定代表人(或授权代表人)签章并加盖公章后生效。 第二十一条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方(公章)： 乙方(公章)： 丙方(公章)：电话： 电话： 电话：法定代表人(签章) 法定代表人(签章) 法定代表人(签章)或授权代表人： 或授权代表人： 或授权代表人： 年 月 日签订于：附件6仓库（货场）租赁合同编号：渝银储201 年租赁字第 号出租方（甲方）： 地址：_法定代表人：_ 联系电话：_承租方（乙方）：_地址：_法定代表人：_ 联系电话：_为确保_行与_公司、重庆银基仓储服务有限公司三方签署的编号为_号的动产监管协议的顺利执行。根据中华人民共和国合同法等有关法律法规，本着自愿、平等、诚信的原则，经友好协商，甲乙双方就仓库（货场）租赁事宜达成以下协议：第一条 租赁仓库（货场）的基本情况1. 本合同租赁物坐落于_，建筑面积共计_平方米，实际使用面积_平方米。该仓库（货场）所占的土地使用权性质为_。2. 乙方租赁该仓库（货场）仅作为债务人_在_行融资的抵质押物存放监管用址。第二条 租赁期限1. 依据编号为渝银储201_年监管字第_号动产监管协议第三条，双方暂商定租期自_年_月_日至_年_月_日止。2. 租赁期随编号为渝银储201_年监管字第_号动产监管协议的约定，自动延长或提前终止。3. 合同期满，在同等条件下乙方拥有优先承租权。第三条 租金及付款方式1. 每年租金为人民币_元整，不足一年者，按一年给付。2. 租金按年度一次性支付，提前终止合同的，不退还租金。3. 本合同签订之日起三日内，乙方须将租金全额划入甲方指定账户_，开户行：_,账号：_之中。4. 其他相关费用由甲、乙双方在费用约定书和仓库（货场）保管监管合作协议中另行约定。第四条 承诺与保证1. 甲方保证租赁物产权清晰，并拥有该租赁物产权证明（向承租方提供房产证或他项权证复印件）。保证租赁物在整个租赁期内不被第三人主张权利；合同租赁物正式交接给乙方以前的一切债权、债务、税费由甲方负责，与乙方无关。2. 甲方保证租赁物建筑设施、设备符合公安消防部门的要求，并承诺在租赁期内按公安消防部门的要求维护、配备和保养，以确保仓库（货场）的正常安全作业。3. 甲方承诺在租期内不出售该租赁物，如甲方以其他形式将租赁物所有权转移给第三方，应告知乙方财产转移情况。租赁物所有权的取得方即为本合同的当然出租方，享有出租方的权利，承担出租方的义务，本合同其他条款不变。4. 乙方保证不将租赁物转租给他人，如乙方因工作需要在事先征得甲方书面同意后，将租赁物的权益转让给第三方使用，取得租赁物使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有承租方的权利，承担承租方的义务，本合同其他条款不变。5. 乙方保证不以租赁物对外担保和抵押。6. 乙方承诺在租赁期间不存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性强的危险品。第五条 出租方的责任与义务1. 甲方负责并满足仓库（货场）的水电供应，按乙方要求配置必要的照明设备。2. 甲方负责仓库（货场）及设备的维护修缮工作。3. 甲方负责仓库（货场）设施的投保。4. 甲方的其他权利与义务按照双方签订的仓库（货场）保管监管合作协议执行。第六条 承租方的责任与义务1. 乙方监管员有责任维护仓库（货场）及设备的完好。因监管员造成损害的，负有赔偿责任。2. 乙方未经甲方同意，不得改变仓库（货场）用途或进行改造。3. 乙方的其他权利与义务按照双方签订的仓库（货场）保管监管合作协议执行。第七条 免责条款由于不可抗力因素，直接影响本合同的履行或者不能按约定条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即将事件情况书面通知对方和债权人，并应在15天内提供事件详情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由和有效证明文件。按照事故对履行合同影响的程度，由甲、乙双方和债权人协商解决变更或解除本合同相关条款，或者延期履行合同。第八条 合同终止甲、乙双方在编号为_的动产监管协议终止并办理完交接手续后，本合同终止。第九条 解决合同纠纷的方式本合同在履行中若发生争议，由双方协商解决，协商不成，可在合同签订地诉讼（仲裁）。第十条 本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：（或授权代表人） （或授权代表人） _年_月_日签订于：_。附件7仓库（货场）保管监管合作协议 编号：渝银储201 年合作字第 号甲 方：_地 址：_法定代表人：_ 邮编：_联 系 人：_ 电话：_乙 方: 重庆银基仓储服务有限公司 地 址：重庆市北部新区金渝大道85号汉国中心B栋6楼 法定代表人：_张 鹏_ 邮编：_401122_联 系 人：_ 电话：_为确保_行与_公司、重庆银基仓储服务有限公司三方签署的编号为_号的动产监管协议的顺利执行，乙方接受甲方和债权人委托对约定的抵质押物实施监控。根据该协议有关条款，甲、乙双方本着平等互利的原则，在相互信任基础上，经友好协商，达成以下合作协议：一、 陈述和保证1. 本协议中仓库（货场）的地理位置物理空间以动产监管协议中约定为准。2. 本协议的合作期限以动产监管协议中约定的时间为准，因动产监管协议的要求需要延长本协议期限，则本协议原条款相应延长。3. 本协议中的监管物是指编号为_号的动产监管协议中约定（含依约调整）的抵质押物。4. 甲方已按中华人民共和国有关法规取得了该仓库（货场）所有权证和相关批复 (如有需要的话)，并有权将该仓库（货场）交由乙方监管。5. 本协议前甲方未对仓库（货场）设立包括但不限于抵质押、担保等方式合同性义务，也不存在已经开始的诉讼或即将发生的诉讼会阻止甲方订立本协议，本协议订立将不会导致第三方向乙方主张任何权力或乙方行使权利遭受任何影响。6. 该仓库（货场）建筑设施、设备和消防器材的配置等符合国家消防规定，并且经过有权部门验收合格。7. 甲方不准以任何理由来妨碍乙方对抵质押物行使监管权，未经乙方同意，甲方不准调整监管物的货位。8. 甲方有义务为乙方提供服务，帮助乙方解决监管期间出现的问题和困难。二、甲方责任、权利和义务1甲方负责并满足仓库（货场）的水电供应，按乙方要求配置必要的照明设备。2甲方负责仓库（货场）消防、安全保卫、防预防潮、防火防盗、质量检验、卫生检疫等方面的工作，造成损失时，须承担赔偿责任。3甲方负责仓库（货场）及设备的维护修缮工作。4甲方提供运输工具，并负责监管物的装卸、搬运等。5甲方进出货须提前通知乙方，甲方提供货物证明资料与已加盖乙方预留印鉴的发货联方可发货。6甲方配合乙方做好监管工作，并免费为乙方工作人员提供办公、食宿、监控设备和生活用品。7甲方承担本协议下的货物保管义务，享有进货验收、发货办理权利。8甲方对抵质押物控制限额以上货物享有处置权。三、乙方责任、权利和义务1乙方在编号为_号的动产监管