第一章物权法概述..ppt

个人信息,姓名：肖金发（副教授）电话机-mail:xjf719,物权法教学要求,一、指定参考书1、物权法论：王利明著，中国人民大学出版社出版。二、法律条文1、中华人民共和国物权法；2、中华人民共和国物权法司法解释。三、阅读书目1、物权法研究：王利明著，中国人民大学出版社出版；2、物权法：陈华彬主编，法律出版社；3、罗马法原论：周枂著，商务出版社出版。,物权法几个问题,一、物权法概念物权法：是确定和调整人与人之间因对物的归属和利用而产生的财产关系的法律规范的总称。物权法第二条第1款规定：“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。”案例1：兄出典，弟赎回并长期占有、使用该房屋，房屋归属如何？案例2：双方签订买卖合同，买方已占有房屋，但卖方不同意办理产权变更登记，房屋归属如何?,物权法几个问题（续）,二、物权法的制定过程一波三折，十年磨一剑（一）中国民事立法“三步走”战略第一步：1999年3月出台统一合同法；第二步：1998年起，用4至5年时间制定物权法；第三步：2010年左右完成中国民法典的制定。（二）物权法制定过程中的三次波折1、2001年6月，物权法与财产法之争（郑成思、梁慧星）2、2001年至2002年，民法典制定提前（2002年12月23日，九届人大常委会第31次会议审议民法（草案）2004年10月十届人大常委会第12次会议再次审议物权法（草案）3、2005年8月，巩献田教授上书中共中央、全国人大，引发物权法是否违宪之争。,物权法几个问题（续）,三、未作规定的几个制度1、添附；2、占有推定（先占、取得时效）；3、典权；4、居住权；,物权法几个问题（续）,四、重庆最牛“钉子户”事件1、朱岩副教授（中国人民大学）认为：若物权法失效，“钉子户”可胜诉；2、江平教授（中国政法大学）认为：吴萍以不涉及公共利益而拒绝搬迁的理由是不成立的，他说不是公共利益就不是了？！如果补偿合理就应该拆迁，要按照法院的裁定执行。3、梁慧星研究员（中国社会科学院）：如果你自己得到的利益很少，但大家的损失很大，尤其是开发商合法取得土地的使用权，他的权利也受损，就应该拆迁。4、周孝正教授（中国人民大学社会学系）认为：可以让这房子留着，建设一个公园，这是一个里程碑，它是一种精神财富，可以提高我国的国格。5、赵中颉教授（西南政法大学）认为：国内某些媒体的错误解读和误导传播，加之国外媒体的恶意渲染报道，更是将本事件赋予了某种特定的法学意义、社会意义和政治意义。,第一章物权概述,【教学目的与要求】通过本章学习，理解物权的概念、特征、种类及基本原则。【教学内容】第一节物权的概念和特征第二节物权的分类第三节物权法的基本原则第四节物权变动第五节物权的效力,第一节物权的概念和特征,先看三现象：1、甲借给乙一台笔记本电脑；2、甲借给乙10000元；3、甲借给乙1000元，但乙不还，故甲跑到乙处，未经允许，私自拿走其沙发，以作抵偿。这些现象，从法学角度来讲，有什么不同？现象3中，甲的行为是否合法？,案例1-1,甲有祖传珍贵玉器一件，乙、丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售。双方约定，次日交货付款。丙知悉后，当晚即挟款至甲处，欲以6万元价格购买。甲欣然应允，并即交货付款。因乙要求交付玉器不得而发生纠纷。请问：1、本案中，玉器的所有权应归谁？为什么？2、本案应如何处理？为什么？,一、物物权客体（一）物的概念和特征1、物的概念物：是存在于人体之外，能够为人力所支配并且能满足人类某种需要物质资料。2、物的特征：（1）物须存在于人体之外；（2）物主要限于有体物；注意区别有体物、无体物、有形物、无形物（3）能满足人的需要；（4）物必须具有稀缺性；（5）物必须能为人支配，如日月星辰。（6）物须独立成为一体（包括法律的拟制）。,思考：1、动物是否可以成为权利主体？存在动物主体论和动物物格论两种看法德国民法典第90a条规定，动物不是财产，由此引发动物成为主体的可能。2、人奶、血液、精子等能否成为民法物？3、体外受精胚胎的法律地位？,（二）物的分类1、动产和不动产以空间上移动而是否会损害其经济价值的为标准区分意义：（1）物权变动的条件不同。动产交付；不动产登记。（2）得以设定的他物权类型不同。（3）法律适用及诉讼管辖不同。就不动产纠纷，发生法院的专属管辖。,2、消耗物和非消耗物以物能否重复使用为标准区分意义：借用合同、租赁合同等只能以非消耗物为标的。3、流通物、限制流通物和禁止流通物以法律允许在民事主体之间自由流转为标准区分其意义：合同效力4、单一物、结合物和集合物以物的形态为标准。单一物：独立成一体的物。结合物：由数个单一物构成的物，数个单一物合成一体在法律上或观念上视为一物。如嵌有宝石的戒指。集合物：由多个单一物或合成物聚合而成，在法律或交易观念上视为一物的物的总体，如图书馆的所有藏书。,5、特定物和种类物以是否具有共同属性及能否代替为标准特定物：自身具有独立的特征或被权利人指定而特定化，不能以其他物替代的物，如手稿。种类物：具有共同特征，能以品种、规格、质量或度量加以确定的物，如货币。区分意义：（1）有些法律关系只能以特定物的标的物。（2）物灭失的法律后果。,6、可分物和不可分物以实物分割是否改变其经济用途和价值为标准区分意义：在共有关系终止时，这两种物的分割方式不同。对于可分物，可进行实物分割；对于不可分物，只能进行价值分割。7、原物和孳息以物所生利益关系为标准区分意义：通常情况下，原物所有人有权取得孳息之所有权。转移原物的所有权，孳息的所有权应同时转移。,8、主物和从物以物与物之间是否具有从属关系为标准9、货币（1）动产、种类物、流通物、非消耗物（2）货币在法律上的特殊效果：权属与占有合一。货币借用人即时取得货币所有权。丧失货币，即丧失所有权，不得行使物上请求权，只能行使不当得利返还请求权。,10、有价证券（1）概念有价证券：设立并证明某种财产权的书面凭证，是物的一种。（2）权利内容有价证券持有人享有两种不同性质的权利：证券本身的所有权，有价证券所记载的权利。,在有价证券中没有指明该证券的权利享有人,用指明一定的第一个取得人的名字的方法，或根据“其指示”进行交付的方法制定的有价证券。,记载股东姓名或名称,股份公司发行的标准股份,所代表的权利义务大于或小于普通股票,以人民币标明面值，以人民币认购和交易的股票,以人民币标明面值，以外币认购和交易，专供外国和我国港澳台投资者认购的股票,获香港联合交易所批准上市的人民币特种股票，即以人民币标明面值，以港币认购和交易的股票,提货单,1986年国库券,1990年国库券,股权证,二、物权的概念物权：指由法律确认的主体对物依法所享有的支配权利。即指权利人在法定的范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。三、物权的特征（与债权区别）1、物权权利主体是特定的，而义务主体是不特定。物权是绝对权或对世权，债权属于相对权或对人权。注意：债权的相对性不是绝对的。,2、物权内容是直接支配一定物，并排斥他人干涉；（1）物权是支配权，债权是请求权；（2）物权具有排他性。3、在权利设定上的区别；（1）物权设定时必须公示，债权不具有公示性；（2）物权的设立采法定主义，债权主要由当事人自由确定。4、标的区别物权的标的是物，债权的标的因债权的种类不同而各不相同，主要是行为，间接涉及物。,5、在期限上的区别债权都是有期限限制的权利，物权尤其是所有权来说，法律上并无期限限制。6、效力物权具有追及效力和优先效力，而债权原则上不具有追及和优先的效力。7、在保护方法上的区别物权人享有物上请求权，即请求他人返还原物、排除妨碍、恢复原状的权利；债权一般只宜采取损害赔偿的方式。,物权与债权比较一览表,物权与债权比较一览表（续）,第二节物权的分类,一、自物权（所有权）与他物权（定限物权）对标的物的支配范围为标准1、自物权与他物权概念（1）自物权(所有权)是：指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。它是物权中最完整、最充分的权利。（2）他物权是：指所有权以外的物权，它是在所有权权能与所有权人发生分离的基础上产生的，由他物权人对物享有一定程度的直接支配权。,2、自物权与他物权比较表,二、用益物权和担保物权1、用益物权和担保物权的概念（1）用益物权是：指以物的使用、收益为目的的物权.包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。（2）担保物权是：指以担保债权为目的，即以确保债务的履行为目的的物权.包括抵押权、质权、留置权。,2、用益物权与担保物权的区别：(1)用益物权使用价值；担保物权交换价值。（2）用益物权往往有明确的存续期间，通常是根据合同确定的。担保物权以债权的存在为前提，担保物权实现时，该权利即归于消灭。（3）用益物权客体的价值形态如果发生变化，就会对用益物权人的使用收益权产生直接影响。担保物权客体的价值形态发生变化，并不影响担保物权的存在（物上代位性）。,三、动产物权和不动产物权以物权的客体为标准分类意义：二者在取得方法、成立要件和效力方面存在差别。四、有期限物权和无期限物权存续期限为依据五、民法上的物权和特别法上的物权法律依据前者指在民法典中规定，后者指特别法规定。,六、主物权和从物权独立性为依据主物权：能够独立存在的物权，如所有权；从物权：必须依附于其他权利而存在的物权，如抵押权；区分意义：在没有明确约定的情况下，“从随主”。七、所有权、用益物权、担保物权、占有民法规定的物权种类,物权法物权类型,按物的种类,按所有制,动产物权,不动产物权,国家所有权,集体所有权,个人所有权,按物的归属,自物权,他物权,类物权,用益物权,担保物权,土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,抵押权,质押权,留置权,占有,准物权,海域使用权,矿业权,取水权,渔业权,先买权,第三节物权法的基本原则,一、物权法定主义1、物权种类法定物权类型由法律规定，当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权“类型强制”。2、物权的内容法定物权的权利义务的内容有法律规定，当事人不得创设与物权法定内容相悖的物权“类型固定”。,3、物权的效力法定物权的效力必须由法律规定，而不能由当事人通过协议加以设定4、物权变动的公示方法法定物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人随意确定。二、一物一权原则1、物权的客体仅为独立的特定的物。2、一个所有权的客体仅为一个独立物。建筑物区分所有权为其例外情形。3、一物的某一部分不能成立单个的所有权。,三、公示、公信原则(一)公示原则所谓公示：是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。动产采用占有（交付）推定，不动产采用登记形式。公示原则只适用于以法律行为变动物权的情况，因事实行为而发生物权变动，不适用公示原则。如建造或拆除房屋，继承或遗赠。,（二）公信原则所谓公信：是指当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。旨在于保护善意第三人利益，维护社会交易秩序。（保护原则、区分原则）,第四节物权变动,一、物权变动的概念物权变动，即物权的产生、变更和消灭的总称。物权产生，即物权人取得物权。包括原始取得和继受取得两种。物权变更，指物权的主体、内容或客体变更。物权消灭，从权利人角度讲，即物权丧失，可分成绝对消灭和相对消灭。,第四节物权变动,二、物权变动模式（基于法律行为）（一）立法模式1、意思主义（债权意思主义）认为物权变动仅仅因当事人的债权意思表示而发生法律效力。如法国民法典债权行为=物权变动（+公示）第三人2、形式主义认为物权变动除了债权意思表示外，当事人还需要完成法定的公示方式。（1）物权形式主义认为物权变动除了债权意思表示外，还必须有物权变动的意思表示，并完成法定的公示方式。如德国（债权行为）+物权行为+公示=物权变动（2）债权形式主义认为物权变动除了债权意思表示外，当事人还需要完成法定的公示方式。如奥地利债权行为+公示=物权变动,第四节物权变动,（二）我国立法选择原则上采用债权形式主义，例外采用意思主义1、债权形式主义要件（1）债权行为有效；（2）不动产以登记为生效要件：债权行为+登记=不动产物权变动（3）动产以交付为生效要件：债权行为+交付=动产物权变动重要交通工具，非经登记不得对抗第三人：债权行为+交付=动产物权变动（+公示）第三人2、意思主义：土地承包经营权、地役权、动产抵押权、动产浮动抵押权。,第四节物权变动,三、物权行为理论（德）萨维尼：现代罗马法体系交付具有一切契约的特征，是一个真正的契约，一方面包含占有的现实转移，另一方面包含转移所有权的意思表示。物权行为的独立性在交易中，存在着一个独立于债权契约的物权契约。物权行为的无因性为了交易的安全，将原因从特定的法律行为中抽离出去，使原因不成为法律行为的内容，原因的欠缺或不存在，不影响法律行为的效力。,第四节物权变动,3、物权行为理论优、缺点（1）优点：可使法律关系明晰，有助于法律的适用。在一定程度上具有保障交易安全的作用。有利于减少举证困难。（2）缺点：基尔克：将简单的动产让与勉强地从法律上分为完全独立的三个现象，与生活观念不符。商店买衣服债权契约物权契约交付事实。最大缺陷：严重损害出卖人的利益，有违民法的公平原则。,四、物权变动的原因（一）法律行为：如买卖、互易、赠与（二）民事法律行为以外原因1、民事法律行为以外原因物权变动的特点（1）必须依照法律的规定；（2）必须有特定的事实或事实行为的发生；（3）不以登记为物权变动要件；（4）所引起的物权变动只是例外现象。2、民事法律行为以外原因的种类（1）法院（仲裁机构）的法律文书、政府的征收决定自该行为生效时发生效力；物权法第28条.法律法规1中华人民共和国物权法.doc（2）继承和受遗赠自继承或受遗赠开始时发生效力物权法第29条.法律法规1中华人民共和国物权法.doc（3）合法建造、拆除房屋自事实行为成就时发生法律效力（4）其他：先占、添附、善意取得等,五、物权的公示（一）不动产登记1、登记的效力（1）登记要件主义登记为物权变动的要件，如德国法。（2）登记对抗主义非经登记，不能对抗第三人。如法国法。（3）我国物权的规定：原则是生效主义，例外是对抗主义不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（物权法第9条）生效主义土地承包经营权、地役权的设立对抗主义,2、更正登记更正登记：是指权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误时，对错误事项进行更正的登记。物权法第19条第1款规定.法律法规1中华人民共和国物权法.doc（1）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，并提出申请；（2）经过登记权利人书面同意或者有证据证明登记确有错误；（3）由登记机构更正。,3、异议登记异议登记：利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的所提出的异议登记。物权法第19条第2款规定.法律法规1中华人民共和国物权法.doc（1）利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，并提出申请；（2）异议登记以不能办理更正登记为前提；（3）即使登记申请人没有提出足够的证据，登记机构也应当办理异议登记；（4）在办理异议登记后，申请人应当在15日内向法院提起诉讼。,4、预告登记预告登记：是指为确保债权的实现、保障将来实现物权等目的，按照约定向登记机构申请办理的预先登记。物权法第20条规定.法律法规1中华人民共和国物权法.doc（1）作用：保全债权、物权及破产保护；（2）预告登记的失效：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。,5、登记机关（1）登记机关职责查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人；如实、及时登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。,（2）登记机构的义务不得要求对不动产进行评估；不得以年检等名义进行重复登记；不得超出登记职责范围的其他行为。（3）登记错误的赔偿责任因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。,（4）登记簿与不动产权属证书不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明；不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。,（二）动产交付1、交付的类型（1）现实交付直接转移占有（2）拟制交付出让人将标的物的权利凭证（如仓单、提单）交给受让人，以代替物的现实交付。（3）观念交付非真正的交付，只是占有在观念上的移转，是特殊情形下为了便利交易而采取的变通方法，但“与现实交付具有同等效力”。观念交付包括简易交付、占有改定、指示交付。,简易交付受让人已经占有标的物，如受让人已经通过租赁、借用等方式实际占有该物，则物权变动的合意成立时，视为交付。占有改定动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。指示交付动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让于受让人，以代替交付。,2、交付的法律效力（1）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。（2）船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。（3）简易交付、占有改定、指示交付，物权自法律行为生效时发生效力。,交付类型及其法律效力,一、概述物权效力：因支配物而发生法律上的排他性支配力。二、排他指同一物上，不容许有两个性质不相容的物权存在。,第五节物权的效力,效力,三、优先效力1、物权优先于债权的效力；物权优先之例外：（1）买卖不破租赁；（2）预告登记请求权之优先；（3）船舶优先权，即因海事伤亡、救助等发生的海事请求权，优先于船舶所有权。2、物权相互间的优先效力原则上，时间在先优先于时间在后的物权；例外是，意思限制与法律限制。,四、追及效力追及效力：指物权成立后，其标的物不论辗转至何人之手，物权人均得追