幸福三村(C区)工程室内精装修施工施工组织设计.doc

幸福三村(C区)工程室内精装修施工施工组织设计一、施工组织设计目录第一章 综合说明15第一节 工程概况15第二节 编制说明16第二章 工程管理目标20第一节 工程质量目标20第二节 工期进度目标20第三节 成本管理目标20第四节 安全生产目标20第五节 文明施工目标20第六节 环境保护目标21第七节 售后服务目标21第三章 现场组织机构和专业技术力量配备22第一节 现场组织管理机构22第二节 专业技术力量配备29第四章 各分项工程施工技术方案31第一节 施工测量放线及施工流程31第二节 装饰工程主要施工技术方案32一、楼地面工程施工方法32（一）水泥砂浆地面找平施工工艺标准32（二）地面铺贴地砖面层的施工工艺标准34（三）地面铺贴石材面层的施工工艺标准36二、墙面工程的主要施工方法39（一）加气混凝土砌块内墙抹灰面层施工工艺标准39（二）混凝土墙面内墙抹灰面层施工工艺标准45（三）墙面砖面层施工工艺标准50（四）装饰板墙面施工工艺标准52（五）裱糊壁纸的施工工艺标准54三、天棚工程的主要施工方法57（一）轻钢龙骨石膏板面层吊顶施工工艺标准57（二）铝扣板吊顶施工工艺标准60四、涂料、油漆工程的主要施工方法61（一）墙面、天棚喷刷乳胶漆的施工工艺标准61（二）木饰面油漆的施工工艺标准63五、门、窗的主要施工方法66（一）成品木门及五金的施工工艺标准66六、电气工程的主要施工方法68（一）钢管敷设的施工工艺标准69（二）灯具安装的施工工艺标准78七、给排水工程的主要施工方法80（一）卫生洁具设备的安装工艺标准80第三节 分部分项工程重点、难点分析及解决方案81第五章 工程投入的施工机械设备情况85第一节 机具配备计划85第二节 拟投入的主要施工机械设备表87第三节 主要施工机械进场计划90第六章 劳动力数量计划及主要设备材料、构件的用量计划92第一节 劳动力计划92第二节 主要设备材料、构件的用量计划94第七章 质量目标及保证措施103第一节 保证质量目标及要求103第二节 质量保证体系及保证措施103第三节 工程质量通病与治理措施113第八章 施工措施120第一节 成品、半成品保护措施120第二节 冬雨季施工措施124第九章 确保安全生产的技术组织措施128第一节 确保工程安全管理措施128第二节 施工安全保证措施135第十章 确保文明施工的技术组织措施140第一节 文明施工管理组织机构与目标140第二节 文明施工编制依据140第三节 文明施工管理控制流程图141第四节 文明施工管理措施141第十一章 施工进度计划及工期保证措施144第一节 综合进度计划(后附施工进度表)144第二节 施工进度保障措施149第三节 调整和完善计划151第四节 落实后期保障工作151第五节 调度措施152第六节 工期调整及追赶措施152第七节 施工进度滞后应急措施152第八节 加强施工队伍的力量153第九节 计算机辅助管理措施153第十节 风沙季节施工保证措施154第十一节 配合其他工程进度保证措施154第十二章 施工现场总平面布置156第一节 施工布置156第二节 现场总平面布置156第十三章噪音、防尘、垃圾清运、消防技术组织措施161第一节 消防保卫方案161第二节 降低环境污染技术措施162第三节 节水节能措施165第十四章 主要设备、材料采购质量控制措施166第十五章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施168第一节 建立应急组织体系168第二节 应急程序168第三节 消防应急预案170第四节 卫生防疫应急预案170第五节 防汛、防火、防爆应急预案172第六节 重要接待预案173第七节 应急预案的演习173第八节 特殊时段保证措施174第十六章 售后及保修175第一章综合说明第一节工程概况一、工程简介1、工程名称：幸福三村(C区)工程。2、建设地点：北京市朝阳区幸福村。3、质量要求：合格。4、建筑面积：146367平方米。5、建筑层数：地上18层，地下3层。6、结构类型：裙房为钢混框架剪力墙结构，主楼为钢混剪力墙结构。7、招标方式：公开招标。8、计划开、竣工日期以甲方通知时间为准，总工期为135日历天。二、招标范围1、装修施工图图示和本文件约定的全部项目。2、招标文件内已包括的项目，6-18层大户型，2-3层小户型，大堂走廊等公共区域。三、工程气象气候条件北京气候四季分明。春季干旱有风沙，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥；风向有明显的季节变化，冬季盛行西北风，夏季盛行东南风。在本工程施工过程中主要经历春夏秋季，根据施工过程中气候状况制定如下施工技术措施：做好雨季施工措施，对材料进场、成品保护，提前做好雨季施工的准备，确保雨季安全施工。派专人做好施工现场各出入口的遮挡防护，对进出施工现场运送材料或施工垃圾的车辆进行完全密封以及对各楼层的窗户、门洞口进行密封遮挡工作。做好防火的准备和宣传工作，确保安全生产。四、施工现场条件及状况（一）我公司的工作范围1、提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。2、向建设单位提供施工场地办公和生活的房屋及设施。3、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定。4、保证施工场地清洁符合环境卫生管理。5、组建针对本工程的项目部，负责整个项目的实施和管理。6、根据合同要求编写相应的施工程序文件，报建设单位批准，以及根据建设单位返回意见升级版报批。7、按照建设单位的施工图纸、施工要求、规范及程序文件等进行施工。8、所有材料设备由我公司采购、运输、装卸、仓储。（二）现场其他情况本公司针对本工程的特点，重点做好现场组织机构和专业技术力量配备、施工进度计划及保证措施、质量保证体系及措施、安全防护、文明施工措施、针对本工程的各分项施工技术方案、劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划、与发包人、监理、设计、供货商的配合、施工现场总平面布置、竣工收尾阶段的配合和管理措施等。目前施工现场已清理干净，施工现场的临时上水、下水、供电等的接口已驳接到位，已具备施工条件，均满足施工要求。第二节编制说明一、编制依据1、根据幸福三村(C区)工程施工图纸。2、根据本次招标文件、答疑文件及现场勘察的实际情况。3、根据ISO9001体系质量标准相关文件。4、国家及北京市颁布的现行施工验收规范、规程及国家质量评定标准。5、服从建设单位和监理统一管理及配合各专业承包人交叉施工的要求。6、有关北京市建筑工程工地文明施工标准要求。7、公司以往同类工程的装饰施工经验和技术资料。二、编制原则1、认真贯彻国家和北京市有关工程建设的各项方针、政策，遵守国家和北京市的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。2、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9001标准化管理和实行安全生产责任制。3、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。4、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。5、采用分区分段的流水施工方法和进度计划组织有节奏、均衡和连续施工。6、注重人力、机械、技术等生产力的合理配置，力争均衡生产。7、充分利用现场机具设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。8、积极采用国内外新技术、新工艺、新材料、新设备，科学地确定详尽周密的施工方案。三、使用技术规范及标准1、中华人民共和国建筑法（主席令第91号）。2、中华人民共和国消防法（主席令第4号）。3、建设工程质量管理条例（国务院令第279号）。4、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2002年版。5、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）。6、建筑设计防火规范（GB50016-2006）。7、工程测量规范（GBJ50026-93）。8、建筑照明设计标准（GB50034-2004）。9、建筑地面设计规范（GB50037-96）。10、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）。11、混凝土质量控制标准（GB50164-93）。12、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）。13、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）。14、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。15、钢结构工程质量验收规范（GB50205-2001）。16、木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）。17、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）。18、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）。19、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2002）。20、建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-2002）。21、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）（2006年版）。22、建筑防腐蚀工程质量评定标准（GB50224-95）。23、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。24、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）。25、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50300-2001）。26、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。27、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。28、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）（2006年版）。29、建筑工程项目管理规范（GB/T50326-2001）。30、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）。31、建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2002）。32、民用建筑设计通则（GB50352-2005）。33、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）。34、建筑内部装饰设计防火规范（GB52000-95）；35、室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）。36、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）。37、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）。38、室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001）。39、室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（GB18585-2001）。40、室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18586-2001）。41、室内装饰装修材料有害物质限量有害物质释放限量（GB18587-2001）。42、质量管理和质量保证系列标准（GB/T19001ISO9001）。43、民用建筑隔声设计规范（GBJ118-88）。44、民用建筑照明设计标准（GBJ133-90）。45、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）。46、建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（1997修订版）。47、室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准。48、建筑装饰分项工程施工工艺规程（DBJ/T01-26-2003）。49、高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-27-2003）。50、建筑内外墙涂料应用技术规程（DBJ/T01-42-2002）。51、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）。52、建筑涂饰工程施工及验收规程技术规范（JGJ/T29-2003）。53、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）。54、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）。55、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）。56、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ/73-91）。57、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）。58、建筑工程饰面粘结强度检验标准（JGJ110-97）。59、工程建设施工现场焊接目视检验规范（CECS71-94）。60、关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见（建办质200217号）。61、工程建设标准强制性条文（建标200085号）。62、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）四、使用现行材料规范1、瓷质砖（JC/T665-1997）。2、钢产品镀锌质量试验方法（GB/T1839-2003）。3、金属肖氏硬度试验方法（GB4341-2001）。4、普通平板玻璃（GB4871-85）。5、铝合金建筑型材（GB/T5237.15-2004）。6、建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）。7、建筑材料燃烧性能分级方法（GB8624-1997）。8、纸面石膏板（GB/9775-1999）。9、钢化玻璃（GB/T9968-1998）。10天然饰面石材试验方法干燥、水饱和冻融循环后压缩强度试验方法（GB9966.1-2001）。11、天然饰面石材试验方法干燥、水饱和弯曲强度试验方法（GB9966.2-2001）。12、天然饰面石材试验方法体积密度、真密度、真空孔率、吸水率试验方法（GB9966.3-2001）。13、天然饰面石材试验方法耐磨性试验方法（GB9966.4-2001）。14、天然饰面石材试验方法肖氏硬度试验方法（GB9966.5-2001）。15、天然饰面石材试验方法耐酸性试验方法（GB9966.6-2001）。16、建筑用轻钢龙骨（GB/T11981-2001）。17、建筑用安全玻璃（GB15763.2-2005）。18、天然石材产品放射防护分类控制标准（JC518-93）。19、天然花岗石荒料（JC204-2001）。20、天然花岗石建筑板材（JC205-92）。21、天然石材产品放射防护分类控制标准（JC518-96）。22、地弹簧（QB/T2697-2005）。23、闭门器（QB/T2698-2005）。24、木地板材料验收标准。本工程符合北京市地方的施工验收规范、标准和管理办法，主管部门的批示文件，设计和设计部门对施工的要求。适用中华人民共和国现行有效的国家规范、规程和标准。材料、施工工艺依照本工程规范和技术说明以及相关国家规范、规程和标准的最新版本执行，当本工程所涉及的技术标准没有国内规范的，选取适用的国外规范。第二章工程管理目标严格按照国家及北京市有关规范文件、ISO9001质量体系及施工图纸的要求进行施工，对装修工程的质量、进度、成本管理、安全、防火、文明施工、环境保护、质量缺陷责任、室内环境检测等制定严格的管理目标。第一节工程质量目标1、分项工程的合格率达到100%。2、充分理解设计思想，精心放线、有必要时做好图纸的深化设计，100%按图纸施工，严格执行合同条款，做好竣工后的售后保修及回访工作。3、我公司完全响应招标文件要求，确保工程质量达到合格标准。第二节工期进度目标本工程计划开、竣工日期由甲方另行通知,总工期135日历天。我公司确保在135日历天内完成本工程预算内的施工任务。为了保证实现建设单位的建设工期目标，我公司将严格按照合同文件的规定工期执行，科学合理的安排施工工序，配备足够的施工人员及施工机具设备，狠抓工期及质量关，满足建设单位对工期的要求。第三节成本管理目标统筹策划、规范管理、精心施工，实现“双赢战略”。在确保工期、质量的大前提下，使建设单位与本公司的成本都获得合理的降低，为建设单位赢得经济效益，进而为自身赢得经济效益和社会信誉。第四节安全生产目标贯彻执行国家职业健康安全生产方针、政策和法规，保障施工人员在生产过程中的职业健康安全，依据国家标准GB/T28001-2001OHSAS18001：1999职业健康安全管理的法规、办法及建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准(DBJ01-83-2003)、北京市建设工程施工现场管理办法（市政府72号令）、北京市建设工程施工现场安全防护标准（京建施20031号）、北京市建设工程施工现场场容卫生标准（京建施20032号）、北京市建设工程施工现场环境保护标准（京建施20033号）、北京市建设工程施工现场保卫消防标准（京建施20034号）、北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准（DBJ-72-2003）的有关规定，并在施工现场的各个危险部位设置国家标准的明显的安全警示标志，制定符合本工程的施工安全保证措施。同时，加强施工现场人员入场前的三级安全教育，完善施工现场的安全措施，确保本项工程无重大安全事故，轻伤频率控制在1之内，杜绝死亡事故，工程的安全生产达到北京市级安全施工文明工地。第五节文明施工目标严格贯彻北京市政府令及ISO14001标准管理体系，并按我公司的文明施工组织管理措施，达到建设部综合考评“优良”标准。第六节环境保护目标公司将严格按照GB/T24001ISO14001：1996标准环境管理体系认证环保方案标准、环境空气质量标准（GB3095-1996）、城市区域环境噪声标准（GB3096-93）、室内装饰装修材料有害物质限量标准（GB1858018500-2001）及北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，制定施工环境管理方案，严格监控施工过程中的重大环境因素，防止和减轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、振动、废水、废料的污染。确保环境保护达到法律、法规规定要求。第七节售后服务目标我公司将信守合同，接受建设单位、监理单位及北京市政府部门对本工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。在工程竣工时与建设单位签订工程保修合同，工程交工的同时，向建设单位提交用户使用手册。工程交付使用后，定期对工程进行回访，预防并及时采取措施解决有可能出现的质量问题，确保工程使用安全、设备和系统运转正常。第三章现场组织机构和专业技术力量配备第一节现场组织管理机构一、项目机构配备公司为该工程配备具有良好业务素质和施工管理经验的施工管理班子。为了协调好各方面的施工工作，项目经理部配备了各专业技术人员分管技术、施工、质量、进度、协调、安全以及财务、预算、材料等方面的工作。将根据现场实际工作情况和建设单位、监理单位具体工作要求做出进一步调整，以保证施工工作中每一个环节都有人负责。二、项目经理部组织机构图建设单位监理公司项目经理（马洪波）施工总协调员公司总部技术负责人腾雷供应部陈其强质安部叶希立安全部刘光明预算部马玉平作业班组汤洪方现场项目负责人（谢德伟）普工作业队帖面工作业队漆工作业队水暖工作业队电工作业队瓦工作业队焊工作业队木工作业队三、管理人员职责及运作程序图材料设备的采购及管理材料和设备的领取、运输。施工任务的执行。检 查项目技术负责人、现场设计师图纸深化设计及图纸会审。材料选用及质量要求。施工方案的编制及工艺的确定。技术交底。材料、设备需用及进场 计划的编制。施工任务的下达。施工进度和施工过程控制。技术、质量、安全交底。安全教育、安全检查、过程质量管理、质量创优管理施工班组项目副经理专业工程师质检工程师安全员材料管理员四、项目经理部各部门职责范围1、项目经理部职责（1）负责全面履行工程建设合同，优质、安全、按期完成合同任务。（2）负责施工组织设计的编制和实施。（3）全面贯彻公司ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系方针目标，科学管理、精心施工，构筑精品工程。（4）负责竣工文件的编制，组织竣工验收。（5）负责工程决算及工程缺陷期管理。（6）完成建设单位、监理单位交办的其他工作。2、项目经理部领导层及机构（1）项目经理部由公司负责组建。（2）项目经理部领导层：项目经理1人、技术负责人1人。（3）项目经理部内部机构设置：工程部、物机部、安质部、计财部、后勤部和办公室。3、各部门职责范围（1）工程部职责范围负责制订下达施工计划，检查、督促各施工队、组，按施工组织设计及时完成施工任务。同时每月对各施工队完成的施工任务计量计价，编制中期支付文件，并报送监理和建设单位，其次协助技术负责人解决各施工队施工中遇到的技术难题，编制重大施工项目的施工方案。（2）综合部职责范围负责项目部日常生活、生产后勤事务，以及对外协调、处理与市政府的关系，创造一个良好的周边环境，以利于工程施工。（3）质安部职责范围负责工程施工中的安全和机械管理工作。（4）材料部职责范围负责资金、材料计划的制定、管理工作和材料采购、质量控制工作。（5）质检组职责范围直接在项目经理的领导下负责本工程的质量工作，是质量控制的专职部门，施工中同监理工程师密切配合协助，接受和传达建设单位和监理工程师有关质量的指令。（6）工地试验室职责范围负责各施工队的试验和检测，兼负质检职能。（7）测量组职责范围负责施工控制测量和监控测量。五、项目经理部主要管理人员职责组织机构设立后，将根据工程计划具体抓四个环节工作：即安全、质量、工期和成本的控制。为保证这些施工环节的落实，首先建立健全现场项目管理制度。（一）项目经理任务及职责1、施工项目经理的任务项目经理的任务与职责主要包括两个方面：一是要保证施工项目按照规定的目标高速、优质、低耗的全面完成；另一方面是保证各个生产要素在项目经理授权范围内做到最大限度的优化配置，具体讲有以下几项：（1）确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制订规章制度，明确有关人员职责、组织项目经理部开展工作。（2）确定管理总目标和阶段目标，并对目标进行分解，制订总体控制计划，确保项目施工交验成功。（3）及时适当的做出项目管理决策，包括投标报价决策、人事任免决策、重大技术组织措施决策、财务工作决策、资源调配决策、进度决策、合同签订及变更决策等，同时对合同执行进行严格管理。（4）协调本组织机构与各协作单位之间的协作配合及经济、技术关系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、检查，确保质量、工期、成本控制和节约。（5）建立完善的内部及对外信息管理系统。（6）实施合同，处理好合同变更、洽商、纠纷和索赔，处理好与建设单位之间的合同关系，搞好与有关单位之间的协作配合，搞好与建设单位、监理单位等的相互监督。2、施工项目经理的职责施工项目经理的职责是由其所承担的项目任务决定的。根据企业有关规定，施工项目经理应该履行以下职责：（1）认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制订颁发的各项规章制度，自觉维护企业和职工利益，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。（2）对于项目范围内的单位工程和相关工程，组织全面落实，对施工队伍的综合素质、能力以及资格进行严格考核，才能进行发包，并对发包工程的进度、质量、安全、成本、场容等进行监督管理，考核验收，全面负责。（3）组织编制项目施工组织设计，包括进度计划和技术方案，制定安全生产和质量保证措施，并组织实施。（4）根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工生产计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划，据此与有关部门和单位签订供需包保和租赁合同，并严格履行。（5）科学组织和管理进入工地的人、财、物资源，协调好内部工作关系，作好人力、物力、财力和机械设备的调配和供应，及时解决施工中出现的各种问题，保证履行与公司签订的承包合同，提高综合经济效益，圆满完成施工任务。（6）组织制定项目经理部各类人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司主管部门报告工作。（7）严格财务制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人之间的利益关系。（8）全面推行公司ISO9001质量管理体系标准，积累并总结一套行之有效的施工管理经验，为公司内部其它项目部树立良好典范。（二）技术负责人的任务与职责1、任务主管技术、质量、安全的技术总负责人必须有工程师以上的技术职称，是项目经理部的主要技术负责人，在项目经理直接领导下，负责对项目工程中的技术、质量、安全进行监督管理。其主要任务是：（1）负责对设计图纸的技术管理，全面了解设计意图，对施工图进行技术交底，按照图纸会审签字后的图纸文件安排施工。（2）与设计单位就设计图的修改、变更和完善进行洽商，按照设计规范要求进行施工。（3）协助项目经理对重大技术组织措施提供决策依据，当好项目经理的技术参谋。必要时，在项目经理的授意下，直接参与重大技术组织措施的决策。（4）制定施工技术方案，按照有关验收规范要求，对所有的材料、施工工艺，进行质量监督和控制，制订工程进度计划的落实措施。（5）安排专人对技术文件进行妥善保管，对往来技术文件进行登记、签收和归档。（6）掌握工程质量情况、指导和督促质量经理和质检员和班组长作好质量检验和评定工作，参加分项、分部和竣工工程的质量检查，对隐蔽工程，做好验收记录，认定质量验评。（7）加强对工地现场的安全管理，定期对现场的安全进行检查，督促安全经理及安全员对安全方面的工作进行指导，落实安全制度，实施奖惩办法。2、职责（1）认真协助并配合项目经理开展工作，严格按照国家技术规范进行施工，贯彻ISO9001质量方针和履行质量管理程序，严格质量把关，确保项目过程技术指标的落实。（2）组织学习推广新技术、新工艺、新材料和先进的施工方法，建立QC小组，组织研究技术方面的疑难问题，并提出解决办法。（3）及时总结施工过程中的各种经验，好的要推广，不足的要纠正。（4）组织开展安全教育及操作规程培训，进行安全技术交底，严禁违章作业，及时整改隐患。如发生安全事故应积极采取有效措施，及时上报。（5）组织对施工人员进行三级安全教育，督促施工队进行班前安全活动，每半月召开一次安全会议，并检查安全会议记录。（6）检查进度计划的落实情况，及时调整劳动力和材料进场计划，积极推进工程进度计划的按期完成。（三）质量检验员的岗位职责（1）督促施工班组对已完成的项目内容及时进行自检、交接检和隐蔽工程的检查验收，如实记录，并予以复查，监督和掌握质量概况，发现问题及时纠正，确保工程质量。（2）检验采购的原材料和建设单位以及建设单位提供的产品，填报检验和验证记录，标识、隔离和评价不合格品，并通知有关人员处理。（3）控制不合格品或未纠正缺陷的分项工程不得进行下一步施工或交付；督促并检查对不合格品和整改项目纠正措施的事实完成情况，并即使给予评定。（4）按质量标准和验收规范对分项、分部和工程进行检验评定，符合要求的及时办理单位工程验收。（5）进行质量事故调查，分析、提出处理意见，并及时如实上报。（6）填写质量报表，收集、整理所有质量记录和验收资料，建立质量档案。（7）负责项目工程检测工具的管理，确保检测工具的完好。（四）材料员及仓保员的岗位职责（1）按照设计施工图中的用材要求，准确核对并计算出所需材料的品牌、规格、数量以及费用，提交完整准确的材料清单和采购计划，负责控制材料按时进场并验收，确保材料符合报样和质量要求。（2）提供材料供应商（包括厂家）的营业执照和材料样品、样本、价格表等资料，确认材料供应商的资格和资信情况能满足项目工程所要求的条件。（3）同种材料应比较价格、供货期、售后服务方面，择优选择合格供应商，并与之签订购货合同。（4）确保主要材料和特种材料，能由供应商、厂家及时提供材料的产品合格证和检验报告，并保证真实可靠。（5）按新购机具清单所列机具名称、型号、规格和质量要求，采购合适的机具。（6）仓库保管员负责入库材料及新工具的登记、标识、储存、维护，保存好所有材料的合格证及其它证明文件。（7）按主管材料调配的负责人的签字发放材料，并如实登记。加强对仓库的安全保管。（五）安全员的岗位职责（1）编制安全技术措施计划，负责组织安全措施的实施，项目安全生产直接负责。（2）按照公司的安全生产管理暂行规定，逐项做好施工现场安全用电、安全防火、临时洞口和高处作业的安全防护工作。（3）按照安全生产管理暂行规定自检评分，必须达标。（4）张贴“五牌一图”，向施工安全监督站申请受监，协同建设单位领取安全受监证和开工许可证。（5）对入场工人进行安全教育和书面安全技术交底，并履行签字，填报三级教育登记表，检查特种工人是否持证上岗。（6）督促、监督班组进行班前安全教育活动，定期组织召开安全会议，填写安全会议记录。（7）经常检查工地安全情况，发现问题隐患，及时填报事故隐患整改记录报项目经理审批处理，保证施工顺利进行。（8）解决生产中的安全问题，制止违章指挥和违章作业，遇到严重问题可令其停工整顿。（9）发生工伤事故及时上报，参加事故调整、分析和处理工作。（六）施工员的岗位职责（1）做到“三懂四会”。三懂即懂机械性能、懂工程质量标准、懂操作规程；四会即会看图、会操作、会检测、会维修，严格按图施工并做好自检。（2）爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好状态。（3）严把质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自觉接受检质员、技术员的检查指导。（4）自觉遵守当地政府的各项法律、法令、遵守总公司的各项管理规定，做到文明施工。（5）自觉维护公司形象，施工现场不得聊天、乱窜、打闹、严禁吸烟，一经现场管理人员发现，罚款处理，情节严重者，立即开除。（6）自觉遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业。自觉遵守安全生产纪律，听从指挥。（7）爱护施工中的各项防护设施及个人防护用品；（8）现场一旦发生事故，要冷静处理，积极抢救，并如实反映情况。（七）资料员的岗位职责（1）认真学习有关档案工作的方针、政策，努力实现档案管理的规范化和标准化。（2）检查，验收归档文件材料是否完整、准确、系统，是否符合质量要求。（3）组卷合理，卷内文件排列有序，卷内目录填写正确，编写页号无误。保持文件材料的自然形成规律和有机联系，便于查找和利用，确保管理期限准确。（4）认真做好案卷的整理、分类、登记建卡等工作。档案应设置登记本，对档案的收进、移出、保管、利用等情况进行登记。做到案卷排列整齐、标志明确，便于查找。（5）案卷装订牢固，整齐美观，案卷中无金属物，装订线不压盖字迹。（6）严格执行档案管理的各项规章制度。遵守保密制度和保密纪律，确保档案安全。档案管理人员调动工作时，应在离职前办好交接手续。（7）凡有施工现场，档案员要在施工现场工作，及时收集整理每项工程的档案资料，做到整理有序、归档及时、程序规范。（八）施工队长、班组长岗位职责（1）带领本队各班组人员按照设计图纸、施工规范和作业指导书进行施工，保证质量，注意安全，对本班组负责施工段的质量、安全、进度负责。（2）安排和组织本队各班组施工计划的落实，协调好施工中的交叉流水作业，每周向施工员报告实际施工进度。（3）负责领料及识别材料标识，有权拒绝使用不合格品。（4）注意合理下料并合理使用边角料，努力降低材料消耗。（5）检查和监督工人的施工质量，随时纠正操作错误；要求作业工人及时对完成的项目进行自检和填报自检记录，纠正错误，完成整改措施。（6）负责工序交接检查，如实填报分部分项工程质量，检验评定表。（7）督促作业人员每天班后清理作业现场，搞好安全文明施工。（8）注意对前道工序完成的作业面进行维护，负责对本班组施工的成品和半成品进行保护，直至竣工验收。（九）其它项目负责人的岗位职责（1）服从管理部门的领导，下达各项施工任务，按照设计图纸要求和施工工艺规范，按计划安排施工，并按时完成每一项施工任务，保证项目工程达到合格标准。（2）主动协调完成施工进场准备工作，积极创造施工条件，协助项目部办理开工报告。（3）办理工程业务联系，完善工程现场签证、工程施工变更记录等事项。（4）填写施工日志，办理中间工程交接、交工手续，加强对隐蔽工程验收工作，办理竣工报告和竣工验收证明书的工作，参加过程验收。（5）加强对项目工程质量体系的管理工作，严格执行公司ISO9001质量管理制度和工地一切规章制度，搞好安全文明生产。（6）定期对班组进行安全教育，强化安全防范意识，杜绝施工现场一切不符合安全施工的行为发生。（7）处理好各施工单位和工人之间的工作协调关系。（8）管理和维护施工设备及机具，加强对现场已完成的成品保护工作。六、项目经理部与总部的联系公司对本工程项目采取项目经理责任制，公司对项目负责，项目经理对公司负责。公司总部执行项目总管的职责，负责对项目的跟踪及宏观控制，项目经理在对公司负责的过程中，进行微观的管理工作，具有强烈的对项目负责的工作态度，作为公司驻工地的代表，对该项目的质量、安全、进度、文明施工和工程成本控制等全权负责。且有资金的支配权，材料及人员的计划安排权。第二节专业技术力量配备公司劳务部专业技术力量配套齐全，实力雄厚。拥有建筑、装饰、工业与用民建筑、土木工程、给排水、电气、暖通、通讯、机械专业等一大批长期从事工程项目经理、技术负责人、工程计划管理、工程安全管理、工程质量管理、工程材料管理、工程造价管理、工程资料管理、工程经济、工程设计及专业工程师工作的具有丰富实践经验的各类专业人才。公司历年来技术力量得到逐步完善充实，现在已拥有雄厚的高级工程师、建筑工程师、给排水工程师、电气工程师、智能化工程师、造价工程师、经济师等专业技术人才，具备强大的技术力量，投入本工程的专业技术人员均具有同类工程丰富的施工及管理经验，为保证本工程圆满完成提供有力的保障。第四章各分项工程施工技术方案第一节施工测量放线及施工流程针对幸福三村（C区）工程项目施工工艺的特点，我们列出了以下主要施工做法：一、工艺做法说明我们仔细研究了施工图纸和招标文件中提出的施工工艺做法和技术要求，确认其在施工现场的可行性，严格执行其做法完全是保证施工质量基础，施工时完全以施工图纸和招标文件提出的工艺做法和技术要求为准。二、精确放线1、根据总平面图纸进行计算、测定、编制坐标定位。2、在总平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。3、根据立面图的设计要求，采用水准仪标识，激光水平自定仪定位法，标出各功能区域的实际标高定位。4、室内立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。5、对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线。6、涉及到天花叠级造型从地面引出控制线到天花后，还要在墙面弹出对应的标识控制线；7、墙面除了标高控制线和经复核后的+50CM线外，墙面先弹出、砖、饰面板的排版线。8、门、窗边线等处都弹出边线和所有待加工的内径控制线。三、施工测量放样工程1、为了避免施工中各专业分包单位相交接的工作面上出现偏差而无法收口，首先须进行综合统一的测量放线，以保证本工程装饰质量。2、施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。3、放样项目包括：（1）各层建筑标高；（2）墙面材料分割线；（3）预埋件定位线；（4）龙骨定位线；（5）门位置线；（6）地面材料分割线。（7）在室内工程地坪放样确定后，在施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。四、施工流程1、施工工序流程施工准备现场清理弹线定位材料统计、核实、订购半成品及成品尺寸复核及订货混凝土搅拌墙、地面基层处理电气工程管线敷设配合给排水管道安装吊顶龙骨安装钢龙骨、木龙骨安装（木龙骨刷防腐剂及防火涂料）配合电气工程管内穿线封吊顶面层安装墙面饰面工程刮腻子涂刷乳胶漆面层配合各设备专业安装终端面层已完成品保护地面面层铺装工程踢脚安装门窗（含五金）安装配合卫生洁具（含普通五金）安装配合灯具、开关、面板安装临时设施拆除内部验收、整改、场地清洁有关部门验收竣工资料移交。2、施工顺序（1）按照“自上而下、先安装后装修、先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待隐蔽工程及机电安装工程确认合格后方可进行。（2）具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：（A）平面安排上：先房间，后走廊。（B）局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。（C）吊顶部分：先吊顶骨架，后饰面板的安装。（D）墙面部分：先基层找平，后面层施工。（E）地面部分：先垫层施工，后面层铺设。（F）从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求墙面饰面板的安装及吊顶内的管线安装、保温及隐蔽验收完。第二节装饰工程主要施工技术方案一、楼地面工程施工方法（一）水泥砂浆地面找平施工工艺标准1、适用范围本工艺标准适用于本工程的楼地面水泥砂浆地面找平。2、施工准备（1）材料及主要机具：A、水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。B、砂：应采用中砂或粗砂，过5mm孔径筛子，含泥量不应大于3%。C、主要机具：搅拌机、手推车、木刮杠、木抹子、铁抹子、劈缝溜子、喷壶、铁锹、小水桶、长把刷子、扫帚、钢丝刷、粉线包、錾子、锤子。（2）作业条件：A、地面的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏房间应找好泛水。B、墙面的+50cm水平标高线已弹在四周墙上。C、门框已立好，并在框内侧做好保护，防止手推车碰坏。D、墙、顶抹灰已做完。屋面防水做完。3、操作工艺（1）工艺流程：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护。4、施工工艺（1）基层面清洁后刷水灰比为0.40.5的素水泥浆，用扫把均匀涂刷，随刷随做找平层，并控制一次涂刷面积不宜过大。（2）根据室内50cm水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线做中间灰饼（大面积的宜用水准仪辅助灰饼制作）。再用干硬性水泥砂浆做冲筋，冲筋间距1.5m左右。（3）对砼基层采用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散，手握成团，不泌水分。按照设计要求，做1:2.5水泥砂浆面层，厚度20。操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平，拍实。待表面水分稍干后，用木抹子打磨，将砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，再用铁抹子抹光。向后退着操作，在水泥砂浆终凝前完成。（4）在水泥浆初凝前，用铁板抹子压抹第二遍。要把握人站在上面有脚印但不下陷的火候，要求不漏压，做到压实、压光；凹坑、砂眼和脚印都要填补压平。（5）在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当试抹无抹纹时，即可用铁板抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。（6）水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，必要时蓄水养护，养护时间不宜少于7天。5、应注意的质量问题（1）空鼓、裂缝：A、基层没有清理彻底，使面层与基层之间形成了一层隔离层，致使上下粘结不牢固，造成面层空鼓裂缝。因此，在铺水泥砂浆之前必须将基层上的杂物彻底清除，并认真进行清洗湿润。B、涂刷水泥浆结合层不规范，涂刷水泥浆稠度要严格控制（水灰比在0.4-0.5之间），涂刷时要均匀，不得漏刷，面积不要过大，若先刷一大片，而铺砂浆的速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。另外，不能用干撒水泥面后，再浇水用扫帚来回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀也不匀，要影响面层与基层的粘结质量。（2）地面起砂：A、养护时间不够，过早上人，对刚硬化的表面层造成损伤和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥砂浆地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须重视，当面层抗压强度达5Mpa时才能上人操作。B、使用材料不规范，搅拌不均匀，操作时抹压遍数不够。C、有地漏的房间倒泛水：在铺设面层砂浆时应先检查垫层的坡度是否符合要求。找铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。D、面层不光、有压纹：必须认真按操作工艺要求，用铁板抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压，不得漏压，直到将前遍的压纹压平、压光为止。（二）地面铺贴地砖面层的施工工艺标准1、适用范围本工艺标准适用于本工程的地砖铺贴。2、施工准备（1）材料质量要求（A）地砖：地砖的抗折强度以及规格尺寸符合设计或者样品要求，地砖的颜色一致，表面平整、无凸凹和翘曲现象，并且要求地砖的尺寸方正、无掉角，面层没有质量问题和影响美观的残缺现象，边角整齐。地砖的材质均要求有出厂证明和产品合格证，和相关的检查报告。尽量选用同一批砖，保证表面光滑、图案正确、颜色一致。板块的长宽厚允许偏差不得超过1mm；平整度用直尺检查，空隙不得超过0.5mm。（B）水泥：矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。（C）砂：采用粗砂、中砂，要求级配合理，其含泥量不大于3%。