贷款审批调查报告

个人消费贷款调查报告一、 贷款（授信）申请概况借款人金额（万元）申请日期20 年 月 日配偶/共同借款人期限（月）贷款品种还款方式阶段性还款法 等额本金 等额本息 一次性还本付息 其他：二、 客户资信状况（一）借款人、配偶及共同借款人的信用记录查询项目被查询人借款人配偶/共同借款人征信查询（初分）禁入 次级 瑕疵 正常禁入 次级 瑕疵 正常征信主要违约记录征信调整（如有）禁入 次级 瑕疵 正常禁入 次级 瑕疵 正常征信分类调整原因近期征信查询次数我行贷款违约记录（二）借款人、配偶及共同借款人原有负债情况1金融机构原有贷款负债类型笔数结余金额（元）月均还款额（元）备 注我行原有贷款其他金融机构原有贷款合计注：对每笔贷款，按余额、剩余期限、当前执行利率、等额本息还款法，计算月均还款额。他行贷款无法获知执行利率的，应参考同类贷款/借款利率水平，并在备注中说明。2信用卡透支金额 元，为他人债务担保余额合计 万元。（三）家庭成员收入能力核查记录1借款人收入能力（1）收入证明固定电话号码验证渠道核查时间20 年 月 日 时（24小时制）核查提问接听人员身份人事/劳资 综合办公 其他：单位人员答复情况工作单位实地核实情况（可选）（2）工资单/工资账户流水起始月份20 年 月截止月份20 年 月月均工资（元）（3）社保或公积金本人月缴额（元）缴存比例（%）月缴费基数（元）（4）完税证明出具地中国内地 港澳台 外国上年度纳税额（元）计税收入（元）（5）自雇人士经营情况及营利能力的简要分析经营实体名称本人及家庭入股比例（%）当前雇员数量（人）场地面积（平方米）经营地址经营历史、经营成果当前经营内容、行业特点实地查看场地、设备、水电、雇员等使用情况根据近期至少3个月的经营账户流水及其他单据，简要分析营利能力如下：利润科目20 年20 年20 年月均值（元）主营业务收入减：主营业务成本其中：进货/生产成本雇员工资场地租金税收及费用其他费用主营业务利润加：其他收入减：其他支出经营净利润归属于本人及家庭的净利润（6）其他还款来源注：上表内，对单位职工，第（1）-（4）项必须填写至少一项，第（5）项可以删除；对于自雇人士，第（5）项选填。根据上表核定：借款人月均税后收入 元。2配偶/共同借款人的收入 （是/否）作为还款来源。如果选择“是”，请参照借款人内容填写核查记录： 据此核定：配偶/共同借款人月均税后收入 元。3综上核定：借款人、配偶及共同借款人合计税后收入月均 元，年均 元。（四）借款人、配偶及共同借款人的教育、职业、资产优势分析 三、 贷款担保情况贷款担保方式抵押 质押 保证 无（此表均可多选）保证情况自然人保证 机构保证抵押情况以所购房屋抵押 自有房屋抵押 他人房屋抵押 车辆抵押质押情况大额存单质押 代发工资户质押（一）保证情况1.机构保证。机构全称 ，我行可用担保额度 万元。2.个人保证自然人保证人情况： 核定保证人为第 类客户姓名年龄性别婚姻状况学历水平职业工作单位单位地址保证金缴存比例(%)户籍地址居住地址手机单位电话信用记录初分禁入 次级 瑕疵 正常征信调整禁入 次级 瑕疵 正常近期征信查询记录我行贷款违约记录收入核查途径收入核查结果税后年收入 元现有银行贷款情况共 万元；我行 万元含本次对外担保情况金额 万元，是年收入 倍（二）抵押情况抵押房屋坐落建筑面积平方米车辆品牌及型号抵押物所有人抵押物价格万元首付款万元首付比例 %银行认可价格万元价格合理性的判断首付款交割形式买卖双方自行划转 本行托管 监管部门指定监管 合作方监管 （额度类不填）贷款最终收款人售房（车）人（或受托收款人） 其他（名称）： （额度类不填）注：若有首付款/贷款托管或监管，贷款最终收款人则以贷款资金（对于交易型转按揭贷款，为结清原贷款之后的剩余资金）最终划付对象为准。额度类消费贷款涉及多套房屋抵押的：坐落认可价格 万元所有人面积 平方米坐落认可价格 万元所有人面积 平方米坐落认可价格 万元所有人面积 平方米坐落认可价格 万元所有人面积 平方米1.抵押物价值认定日期：20 年 月 日，认定方式： 实际购房价（仅针对一手住房）。 内部评估（附：评估报告），评估人员姓名： 。 外部评估（附：评估报告），评估机构全称： ，评估报告编号： 。2.抵押物适用的最高抵押率 %，我行认可抵押物价值（取购房总价和抵押房产评估价较低值） 元，贷款金额占我行认可抵押物价值的比例 %。3.抵押物实地查看记录（若有。如与所有权证书所描述不一致，请详细说明）： （三）质押情况质押物类型存单 张 代发工资户 其他：质押物价值万元质押物所有人工资发放单位四、 其他增信措施（一）借款人可提供的其他增信措施：存款 理财、基金、债券、股票等 房产 车其他： 。（二）借款人大额资产价值 万元，认定标准： 。五、 贷款风险评估（一）本次贷款建议授信 万元。月均还款额 元，加上其他支出（如所购房屋月均物业费支出） 元，合计： 元，占月均总收入 %。（二）借款人、配偶及共同借款人原有负债月均还款额，加上所购房屋月均支出，合计：月均还款总金额 元，占月均总收入 %。（三）本次贷款客户分类为第 类，信用等级为 级。（四）贷款风险揭示： 六、 贷款调查意见 借款人借款行为真实，资料齐备、真实、有效。建议发放贷款，贷款条件如下表所列：金额（万元）期限（月）最低