二手房买卖纠纷如何避免.docx

精品文档遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 二手房买卖纠纷如何避免对于很多工资收入中层的人群来说，买房是一件大事，一方面要顶着房价的压力，另一方面又不得不面对不是很高的工资。所以很多人把目光投向了“二手房”。但是对于“二手房”的买卖纠纷不在少数。很多人对于一些关于二手房买卖的问题不是了解，比如说二手房买卖纠纷怎么避免？下面，小编为大家带来了一些关于二手房买卖的相关法律知识。一、二手房买卖纠纷怎么避免1、须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2、必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。3、必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;4、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。5、买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为;必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。2、 二手房买卖合同范本卖方：_(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按房屋所有权证填写)房 屋 座 落幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途2.该房屋的土地使用权取得方式：出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关：_代理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_签订日期：_年_月_日以上就是我们对于“二手房买卖纠纷怎么避免”“二手房买卖合同范本”的相关问题的解答。现在大家了解了吗?今天我们只说了二手房买卖的一小部分内容，在生活中，更多关于二手房买卖或者在你遇上“二手房纠纷”的时候，您可以咨询我们的律师，他们会根据您的具体问题，为您做一个专业的法律分析。以上内容希望可以帮助到您。赢了网会帮助您更好的了解我们的法律知识，维护自己的合法权益。 没房产证和购房发票能开租房发票吗 /fc/730734.html 上半年北京挂出60宗土地超2018全年水平 /fc/730733.html 商品房质量有问题如何处理如何主张商品房的维修责任 /fc/730732.html 拖欠房款不交付可解除合同吗非违约方如何维权 /fc/730731.html 如何取得商品房预售证购买了无预售证的商品房怎么办 /fc/730730.html 房产证份额比例会显示在证上吗 /fc/730729.html 廉租房补贴的程序有哪些 /fc/730728.html 农村宅基地过户程序是什么样子的,要缴纳什么费用 /fc/730727.html 开发商交钥匙就等于是交房了吗交房应该从什么时间算起 /fc/730726.html 郑州市民办不动产登记可网约不动产证和房产证区别是什么 /fc/730725.html 房产纠纷律师费用是多少 /fc/730724.html 商品房预售合同对买卖双方有什么要求 /fc/730723.html 购房后想找关系落户被骗3.5万购房后如何落户新家 /fc/730722.html 房屋承租人起诉请求确认承租权应怎样认定 /fc/730721.html 下半年房价调控趋严楼市或量价齐跌 /fc/730720.html 房屋中介未履行告知义务,卖方需要付中介费吗 /fc/730719.html 北京周边买别墅发现“查无此楼”一渡龙湾涉嫌违规销售 /fc/730718.html 购买经济适用房,五年后需办理哪些手续才能转为商品房 /fc/730717.html 长沙二手房网签有什么程序2018最新,不通过中介如何网签 /fc/730716.html 房屋出租时的注意事项有哪些 /fc/730715.html 合肥部分银行首套房贷利率上浮如何申请房贷 /fc/730714.html 买房后发现有户口未迁_卖方是否构成违约 /fc/730713.html 面临拆迁的农村房屋买卖协议有效吗 /fc/730712.html 不能市场交易的二手房有哪些买无证二手房有哪些风险 /fc/730711.html 住房公积金打通异地壁垒4.5万亿缴存结余望盘活 /fc/730710.html 卖房人在房产未过户时反悔未过户能解除合同吗 /fc/730709.html 农村房屋买卖最新政策法规有哪些 /fc/730708.html 原合同解除后转租合同会不会自动失效 /fc/730707.html 快递放物业后丢失_责任该由谁承担 /fc/730706.html 房屋存在租赁的情况下能不能买卖呢 /fc/730705.html “新北京人”公租房再添200套申请人可网上登记 /fc/730704.html 逾期3天忘缴房租中介竟强拆房门赶出租户 /fc/730703.html 房产证上能否表明份额 /fc/730702.html 北京土地供应开闸半年宅地供应量超2018全年 /fc/730701.html 二手房东不退房租属于诈骗罪吗 /fc/730700.html “二房东”超期出租房屋被诉越期出租房屋合同有效吗 /fc/730699.html 房屋买卖合同可以更名吗购房合同如何进行更名 /fc/730698.html 购房网站购房有什么注意事项 /fc/730697.html 什么是继续履行卖方违约买方坚持继续履行怎么办 /fc/730696.html 不愿为买房降生活质量 /fc/730695.html 卖房后擅自拆走固定装修遭诉_合同约定不明应该怎么办 /fc/730694.html 定金和订金是一个意思吗,哪个可以退 /fc/730693.html 店铺“暗藏”高压电缆买家能否要求解除合同 /fc/730692.html 楼市稳中有降大降价房源多因虚高 /fc/730691.html 北京上半年新房交易量创新低二手房跌近谷底 /fc/730690.html 夫妻能同时享受房改房跟集资建房吗 /fc/730689.html 房屋拆迁安置赔偿合同范本 /fc/730688.html 买房时交了的定金能不能退,交定金有什么法律效力 /fc/730687.html 房产证变更的材料有哪些 /fc/730686.html 二手房赠与过户的网上预约程序是怎么样的 /fc/730685.html 哪些房产不能转让哪些房产转让合同无效 /fc/730684.html 买的二手房被法院保全怎么过户 /fc/730683.html 女子下班途中陷下水道井盖受伤物业公司承担责任吗 /fc/730682.html 工业用地可不可以办理房产证 /fc/730681.html 业主起诉要求下调管理费管理费过高可以拒缴吗 /fc/730680.html 多大房子可以落户 /fc/730679.html 农村土地租期未约定不能任意解约 /fc/730678.html 车位有无房产证有什么区别 /fc/730677.html 精装修房甲醛超标买家索赔开发商需要承担责任吗 /fc/730676.html 买房改房无房产证算不算诈骗 /fc/730675.html 购买二手房需了解哪些信息 /fc/730674.html 什么是房产查封被查封的房产还可以解封吗 /fc/730673.html 出现哪些问题可以拒绝收房 /fc/730672.html 房产证被人挂失,房产证还有用吗 /fc/730671.html 错发房产证房管局成被告撤销房产证需要哪些条件 /fc/730670.html 备案后的购房合同怎么更名 /fc/730669.html 糊涂金主28平房当44平买十余年后方知被骗 /fc/730668.html 产权证和房产证有什么区别 /fc/730667.html 房屋拆迁的日期产生争议以拆迁公告还是以实际拆迁为准 /fc/730666.html 房屋租赁合同涉及到哪几种税 /fc/730665.html 物业有权要求出租人为承租人缴纳物业费吗 /fc/730664.html 房屋租赁合同中出租人和承租人的权利与义务具体有哪些呢 /fc/730663.html 2018哪些房产不能抵押抵押登记要注意哪些问题 /fc/730662.html 男子跟初恋重燃爱火为争房产把妻女赶出家 /fc/730661.html 九寨沟地震以致20人死亡房屋地震到了房贷还还吗 /fc/730660.html 房屋买卖居间合同纠纷案例与评析 /fc/730659.html 买房交钥匙时注意什么 /fc/730658.html 不可售公房的交换程序有哪些公房可继承吗 /fc/730657.html 业主浇花不慎损坏电梯维修费不算入维修基金 /fc/730656.html 北京别墅成交353套7月环比减少9%创成交新低 /fc/730655.html 集资建房上市交易政策有哪些 /fc/730654.html 按揭二手房贷款审核通过过户就可以拿钥匙了吗 /fc/730653.html 租房后因违反规定而拆除,“群租”合同的效力怎样认定 /fc/730652.html 合同约定的通电引纠纷商品房预售合同格式条款如何解释 /fc/730651.html 婚后购买房产如何分割 /fc/730650.html 房产抵押未登记可以优先受偿吗什么是优先受偿权 /fc/730649.html 名为房屋买卖实为借款担保合同该合同是否有效 /fc/730648.html 农村村民签订房屋买卖协议有村干部担保证明,协议有效力吗 /fc/730647.html 北京一小区地下居住400多群租户已按规定开始整改 /fc/730646.html 买家买房付首付后欲解约房子涨价又坚持履约 /fc/730645.html 北京二手房房