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精品文档海景怡园住宅小区三期商业楼竣工总结施工单位：河北明盛实业集团乐亭县宏晨建筑安装工程有限公司一、 工程概况： 该工程建筑面积为918.33平方米，独立基础，局部筏板，框架结构，3层，首层高3.6米，二层高3.3米，三层高3.0米，基础混凝土强度等级为C30，主体结构混凝土强度等级均为C30，保护层厚度：梁25mm，板15mm，柱30mm。屋面工程为120mm厚聚苯板保温，SBS防水卷材。 装饰、装修工程外墙为涂料，内墙为水泥砂浆抹面，楼梯间粉刷水性涂料，厨房、卫生间为水泥砂浆抹面，窗为塑钢窗，进户门为钢质铁门。二、 工程实体质量评价：（一） 主要建筑材料 该工程基础与主体的钢筋，使用唐山钢铁公司的钢材，采用乐亭县昱晨混凝土有限公司生产的商品混凝土，主体装饰用水泥用唐山京滦水泥有限责任公司生产的P.S.A32.5水泥。 钢材、水泥按种类、批量进场时均有合格证，且在监理人员的监督指导下进行现场取样，复试结果合格。 水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、准用证、检测报告等质量合格证明。（二） 地基验槽 基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工、监理的有关技术负责人进行了地基验槽，各方一致认为：1、 基槽岩土与岩土工程勘察报告相符，土质均匀。2、 钎探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符合规定。3、 地基钎探记录的锤击数与现场抽测的锤击数基本相符，钎探记录真实。4、 原设计的持力层，能保证在设计文件规定年限内，地基不会产生不均匀变形，主体结构不会因变形产生裂缝。（三） 基础工程 基础工程：在施工过程中我们重点控制了混凝土的坍落度的检查，保证了混凝土强度。基本项目检查，混凝土蜂窝、麻面、露筋等程度不同的存在，但均在合格标准范围内。 钢筋种类、直径、间距、排距、绑扎等均符合设计及施工规范要求。（四） 主体结构部分1、钢筋工程：施工中对钢筋接点及外观质量，严格把关对外观质量有怀疑有钢材进行抽样作物理性能试验。对梁、柱节点部位的钢筋作为重点严格把关，对不符合设计施工图和抗震节点构造要求的部位进行整改，符合要求后方可进行下道工序施工。为防止钢筋过大的位置偏差 ，在绑扎钢筋时, 按钢筋间距，弹好墨线后进行钢筋绑扎，采取了有效手段控制了梁、柱钢筋的水平、竖直位置。钢筋绑扎符合施工规范的要求。2、混凝土工程：施工时对模板工程做为一道关键工序来控制，保证模板位置准确，不漏浆。混凝土浇筑中，施工人员按操作规程作业，根据结构特点，易发生质量问题的部位，进行了严格管理，保证了梁、板、墙的几何尺寸，混凝土没有超出施工规范规定的麻面面积。总的来说，混凝土梁、板、柱观感质量较好。从混凝土试块试验报告看，强度均达到设计要求，抽样回弹检测混凝土强度结果均达到设计强度要求。三、工程技术资料核查情况 工程质量质量控制资料：建筑结构用原材均进行了复试，试验结果符合设计及规范要求，质量保证资料齐全有效，安全及使用功能检测资料齐全有效。四、观感和使用功能质量评价（一）观感质量1、外墙涂料装饰颜色均匀，分格缝横平竖直，观感较好。2、内装至内墙抹灰，墙面顶棚平整，线角基本顺直方正，观感质量较好。3、地面为砼地面，地面平整度、观感符合要求。4、上、下水、暖气安装及管道转弯半径符合要求，细部质量一般。（二）使用功能1、门窗几何尺寸和外观检查符合要求，门窗开启灵活，不走扇。2、厨房、卫生间闭水试验地面不积水。3、管道排水通畅，接口部位不渗水。4、室内设备管道、电气开头位置安装合理，使用方便，符合设计要求。五、室内环境质量评价工程中使用建筑材料经检测对室内环境没有污染。六、质量综合评价意见该工程在施工的各环节中，认真执行法律、法规和强制性标准的规定。地基与基础、主体结构、建筑屋面等其他部位达到了设计要求。工程质量控制资料、工程安全和