房屋租赁合同含发票.docx

精选资料房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于： 楼 单元 层 室。房屋建筑面积 平方米。此房屋仅做 用途使用。第二条 租赁期限（一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月 。（二）甲方考虑到乙方的具体情况，同意乙方在付足合同规定的押金和租金的前提下，自 年 月 日至 年 月 日进入该房间进行合理装修，装修期间免房屋租金。（此期间水电费不减免）(三)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金（一） 租金每月为RMB 元人民币（包含物业管理费，供暖费，房租发票）每次付款期为 叁个月，共计:RMB 元（大写： 整）。（二） 租金以人民币为单位，租金款以人民币现钞汇入甲方指定帐号，如以外币现钞支付，其汇率损溢由乙方负担。 帐号： 户名： 开户行：（三） 每期租金乙方须于上一付款有效期结束7日之前一次性支付于甲方，如乙方逾期未付，须按日加月租金的0.5%的滞纳金，超过七天未付租金则视为自动退租。（四） 合同期满，如乙方要求续租，甲乙双方可根据市场行情协商调整房屋租赁价格。第四条 房屋租赁保证金（一） 自本合同签订之日（起租日之前），乙方应向甲方缴付 二 个月租金额的租赁押金计 RMB 元整人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还(不计利息)。（二） 乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。（三） 乙方若于租赁期内违反本合同第七条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时,乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。（四） 乙方若于租赁期内按期付足租金并按合约第七条履行其责任,甲方需于合约期满及乙方退出租赁标的后七天之内将押金返还乙方,该押金数额将不含任何利息。第五条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担水费 ，电费 ，电话费，网络费等应乙方使用而产生的费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋交付给乙方使用前所产生的费用均由甲方承担。（三）现每月租金价格包含的租房税金为月租金5%，如遇国家政策调整租房税金，以最终调整税金为准。第六条、出租人的责任：（一） 甲方应按合同如期将上述房屋交于乙方，否则视为违约，甲方应双倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。（二） 租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。甲方应双倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。（三） 协调物业管理公司对公共设施进行维修保养。并协助乙方办理入住的各项手续。第七条、承租人的责任：（一） 乙方应按合同规定日期（或甲方通知的指定时间）办理房屋交接手续，否则视为违约，甲方有权罚没乙方所交定金作为对甲方的赔偿。（二）乙方应按本合同三、四、五条款规定交付租金、押金和各项费用，如有拖欠，则视为违约，甲方有权解除合同收回房屋。（三） 租赁期内未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、转租其所租赁房屋，私自转让、转租无效。（四） 乙方应爱护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏应负责赔偿。（五） 在房内已有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意，租赁期满必须恢复原状，并承担其费用(隔断除外)，经甲方验收认可后还给甲方。（六） 乙方如不在承租该房屋，须于房屋到期日前半个月内办理工商迁出手续。甲方在见到工商迁出证明及完成房屋交接相关手续后，将房屋押金退还到乙方指定账号。（七） 乙方退租须提前60个自然日书面通知甲方。第八条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前90日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十条、合同的解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按合同约定时间交付该房屋的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不协助乙方履行维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、未按合同约定时间办理房屋收房手续。2、不支付或者不按照合同约定时间支付租金的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、利用该房屋从事违法活动的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第十一条、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条、其他约定事项一）乙方于 年 月 日签定租赁合同当日，支付甲方一个月房屋租金人民币 元整作为租房定金，其余款项：剩余的一个月房屋押金及首季三个月租金共计人民币 元整乙方于交接房屋钥匙前付清，届时房屋定金自动转为房屋押金。 二）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 贰 份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。第十三条、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，对合同的内容作出书面变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：代理人： 代理人： 电话： 电话：住所： 住所：证照号码： 证照号码：签约时间： 年 月 日 签约地点：附件： 房屋附属设施、设备清单1、户门钥匙 户门把，内间把 2、电卡个 3、水表数4、电表数（剩余）元 现场结清 退租时按原表数返还5、灯管不亮根 6、窗户把手个损坏完好7、玻璃 有块 无 破损 8、卫生间马桶有无漏水9、卫生间墙砖有块无损坏脱落 10、报箱钥匙把业主提供资料1、 房产证复印件。