昆山一期1-4#房精装修招标文件(11-7).doc

精品文档黄金海岸一期1-4#房精装修及公共部位精装修工程招标文件招标方：昆山市金威房地产开发有限公司二0一一年十月八日1欢迎下载。1精品文档黄金海岸一期精装修及公共部位精装修工程招标 总 目 录投标邀请函第一章 投标人须知及前附表第二章 工程量清单和图纸第三章 建设工程施工合同第四章 投标文件格式第五章 评标方法投 标 邀 请 函黄金海岸一期精装修及公共部位精装修工程（以下简称“本工程”）的建设单位为昆山金威房地产开发有限公司，施工总承包单位为浙江欣威建设有限公司（以下简称“招标单位”），本次招标范围为本工程一期标号（1-4#房）精装修及公共部位精装修工程进行招标，标段分四家中标施工。本工程的工程质量要求达到国家施工验收规范规定的合格标准，并达到一次性验收合格率为100%。计划开工日期为2012年1月1日，竣工日期为2012年6月30日竣工，总工期为6个月，总工期指完成总承包范围内的所有工程的工期（含春节放假时间，包括指定分包工程和另行发包工程的施工工期）。 本工程的施工工程通过邀请招标方式发包。招标单位邀请合格的潜在投标人进行密封投标，以准备必要的劳务、材料、设备和服务完成本工程。1. 投标人必须满足下列全部要求：（1）投标人必须具有独立法人资格；没有处于投标资格被取消、被责令停业、企业破产、企业财产被接管、冻结的状态；（2）在近年内无骗取中标或在承担的工程中无严重违约或发生重大工程质量问题等不良记录；（3）具有国家建设部批准的建筑装饰装修专业承包企业二级及以上资质；（4）拟委派的项目经理拥有建设部批准的房屋建筑工程二级建造师资格或以上资格；（5）不接受联合体投标。2. 本工程的承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全和包施工管理的工程总承包。3、本次施工招标工作的具体安排如下：（1）发放招标文件时间：2011年 11月8 日9：00 时（2）发放招标文件地点：昆山市长江中路177号金都银座 12楼昆山市金威房地产有限公司 （预算部）（3）现场踏勘：有投标人自行组织现场勘勘，不约定时间，（4）甲方现场联系人：李正华，手机号：1595600539（5）现场踏勘地点：昆山市长江北路、新纬路888号-黄金海岸 （6）投标择疑书面问题提交截止时间：2011年 11月18日17：30时止（7）招标联系人：王国良 联系号码8）传真号9）标前答疑会时间：2011年11月20 日9:00 时（10）标前答疑会地点：昆山市长江中路177号金都银座 12楼昆山市金威房地产有限公司 （预算部）（11）投标截止时间：2011年11月30 日17：30 时止（12）开标时间：2011年12 月1 日10时（投标人不得参加开标）71欢迎下载。71机密第 71 页2020-5-3第一章 投标人须知及前附表第一部分 投标人须知前附表序号条款号内 容 规 定10工程综合说明：工程名称：黄金海岸一期1-4#房精装修及公共部位精装修工程 。工程建设地点：昆山市新纬路888号-黄金海岸。施工承包范围：黄金海岸一期1-4#精装修及公共部位精装修工程的施工、竣工验收和保修。施工承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全和包施工管理的工程总承包方式。工程要求达到的质量标准：一次验收合格率100%。工程的工期要求：计划开工日期为 2012 年01月01日，竣工日期为2012年6月30日竣工，总工期为6 个月，总工期指完成总承包范围内的所有工程的工期（含春节放假、包括指定分包工程和另行发包工程的施工工期）。20合同名称：黄金海岸一期1-4#房精装修及公共部位精装修工程 30资金来源：招标单位自筹40投标人的资格要求：投标人必须满足下列全部要求：1.投标人必须具有独立法人资格；没有处于投标资格被取消、被责令停业、企业破产、企业财产被接管、冻结的状态；2.近年内无骗取中标或在承担的工程中无严重违约或发生重大工程质量问题等不良记录；3. 具有国家建设部批准的建筑装饰装修专业承包企业二级及以上资质4.委派的项目经理拥有建设部批准的房屋装修工程二级建造师资格或以上资格；5.不接受联合体投标。50对招标文件提出疑问的截止时间： 2011年11 月18 日17：30时止60投标有效期：23天（日历天）70投标保证金金额：人民币50000元整80现场踏勘时间：由投标人自行组织现场勘勘，不约定时间。现场踏勘地点：昆山市长江北路、新纬路888号-黄金海岸。联系人：李正华 联系电话：159560053990标前答疑会：时间：2011 年11 月20 日 9:00 时整。地点：昆山市长江中路177号金都银座 12楼昆山市金威房地产有限公司（预算部） 100投标文件份数：商务标、技术标各1正2副，同时需提交一张投标文件电子版（包括组价文件的投标书文件）的CD光盘及投标报价预算软件狗。110投标文件递交至：昆山市金威房地产有限公司（预算部）地址：昆山市长江中路177号金都银座 12楼120招标补充文件发出时间：2011年11月23日投标截止时间 ：2011年11月30日17：30 时止130开标时间：2011年12月01日10：00时投标人不得参加开标第二部分 投 标 人 须 知一、总 则工程概述和工程相关要求0 招标说明（1）工程说明如本须知前附表第1项和第2项所述。（2）上述工程通过邀请招标来择优选定装修施工单位。（3）本工程中标后由中标人与招标单位按有关规定依法招标发包。1 工程概况（1）本招标标段为昆山黄金海岸一期1-4#房精装修工程，装修建筑面积约为26000m2；共有183户，电梯门厅85套，底层大堂8套，投标单位按提供的工程量清单及提供的房型数量进行报价组价。 （2）本工程招标提供的标准户型及2# 4#房大堂、4#楼标准层电梯门厅的工程量清单，投标报价综合单价为中标固定综合单价、固定总价，为不可调整数；其他房型、大堂、标准电梯门厅工程量与提供的标准有差异的，工程结算时工程量按实调整，综合单价按投标单价均不可调整；实际施工中发生增项子目，工程结算按照原投标计算方式进行组价；甲方要求发生修改、拆除项目按江苏2009修缮定额及江苏2009建设工程费用定额进行结算；发生原招标以外的装饰材料由甲方签证确认后作为结算依据。（3）本招标要求，本工程由浙江欣威建设工程有限公司总承包，各分包单位按照投标文件进行投标，不考虑计缴浙江欣威建设工程有限公司各项管理费用，此费用直接由甲方另行缴纳浙江欣威建设工程有限公司，分包单位最终结算只扣除总包代缴纳相关税费。2 、本标段招标范围为：依据招标文件、施工招标图纸与工程现行标准规范所示，本工程装修施工承包范围包括但不限于以下内容：（1）户内所有精装修工程（工程量清单部分）；（2）户内、电梯门厅、半地下室电梯厅、大堂所有精装修工程安装工程（给水、强电、电信、有线电视、空调外机电源、太阳能、壁挂炉主电源安装、智能化管路予埋）；（3）公共部位电梯门厅、大堂装饰工程（含半地下室、电梯桥箱地坪及桥箱围护）； （4）所有按设计文件与工程现行标准规范要求以及为取得政府主管部门批准所需的任何检测及一切要求；独立外、分包工程包括（中标人应为这些工程提供总包管理、协调和配合，并收取总包服务费）：a、地暖工程；b、墙纸工程；c、地板、踢脚线；d、空调工程；e、木门套、门扇f、浴柜、衣柜、橱柜g、淋浴房玻璃隔断3 工程施工要求工期要求计划开工日期为2012年01月01日，总工期为6个月，含春节放假时间，总工期指完成总承包范围内的所有工程的工期（包括指定分包工程和另行发包工程的施工工期）。各投标单位应充分考虑本工程施工的工况特点及指定分包工程和另行发包工程的情况，根据各自的优势自行排出合理的投标计划工期以资竞争，一旦中标，投标工期即为合同工期，中标后作为签订合同的依据，各投标单位应在“投标标书情况汇总表”中对此经济处罚作出相应承诺，如中标单位达不到合同工期，招标单位将按中标单位承诺的经济处罚标准对中标单位进行经济处罚。工程应采用的标准和规范本工程按国家或者行业或者地方颁布并实行的标准和规范执行。在工程施工建设期间如国家或者行业或者地方颁布新标准和规范或规定，则按最新标准和规范或规定执行，各类标准或规范或规定如有不一致之处，以要求高的为准。工程的技术要求工程的技术要求见图纸，本工程应按图施工。工程的质量要求一次验收合格。为保证质量标准要求的实现，各投标单位应在“投标标书情况汇总表”中对未达到上述质量标准作出相应经济处罚承诺，如中标单位达不到质量要求，招标单位将按中标单位承诺的经济处罚标准对中标单位进行经济处罚。 5、承包方式本工程的承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全和包施工管理的工程总承包方式。6、临时设施招标人不向中标人提供临时设施，中标人应对所在施工房号进行全封闭施工，封闭费用已在投标报价内的临时设施费用及文明施工费内，并要求投标单位在施工组织设计方案内的现场施工平面图标明。7、工程管理要求7.1本工程通过邀请招标确定中标人后，由浙江欣威公司（总包单位）及中标人签订承包施工合同。7.2 中标人应严格按照施工图及批准的施工组织设计进行施工，并无条件地接受招标单位委托的工程监理单位对工程施工进度、质量、造价、安全和文明施工等方面的监督管理。对招标单位和设计单位提出的设计变更要求，中标人必须无条件接受。7.3 中标人在投标文件中承诺选定的工程项目经理及相关的工程技术经济人员、管理人员应按约进场组织施工，其中委派的项目经理拥有建设部批准的房屋装修工程二级建造师资格或以上资格，不得以挂名形式出现，未经招标单位同意不得任意调换和撤离，否则招标单位有权立即终止合同。如项目班子中有不能胜任本职工作的工作人员，招标单位有权要求限期改正，直至撤换相关人员。7.4为了保证工程质量，中标人应接受现场监理和质量监督部门的监督和检查，直至工程竣工验收。如中标人违章施工，使用不合格材料或施工中各工序质量不合格，监理单位有权要求返工或停止施工，由此造成的损失和工期延误由中标人负责。7.5工程验收前，中标人必须提供一套竣工图以备验收之需。验收合格后，再提供符合工程现状的竣工图及竣工资料三套以及一套影像资料和一套电子版竣工资料供招标单位存档。竣工图及竣工资料的编制费用招标单位不予以支付其费用。7.6工程的保修按建筑法及国务院2000年279号令建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法相关规定执行。7.7安全、文明施工要求：（1) 本工程的安全生产必须按国务院令第393号建设工程安全生产管理条例进行施工，中标人应遵照江苏建设和交通委员会江苏省建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定，如发生违反以上条例规定的将承担相应的责任。（2) 本工程施工现场按“江苏省建设工程文明施工管理暂行规定”要求实施。施工期间应确保施工区域和周边环境的整洁，防止灰尘及噪音；确保邻近建（构）筑物和工程范围内公用管线的安全，确保周边道路交通的正常进行等。投标单位必须按江苏省有关规定并结合本工程的实际情况在投标文件中明确相关措施，其相关费用计入整体措施项目清单并包干使用。（3) 中标人在工程施工期间，必须设有专门的治安、消防等方面的组织机构，设有专职安全员，配备适当数量的警卫人员，建立治安、安全消防方面的制度和措施，并报招标单位、监理单位及有关部门备案。（4） 中标人必须按规定为进驻本工地的人员、各类机械、财产购买足够的保险，以确保本工程正常施工和顺利完成，相关费用计入整体措施项目清单并包干使用。（5) 标志牌：中标人应在本工程工地的主要出入口或监理单位制定的位置设置施工标志牌，标志牌必须在整个施工期间保持完好、醒目，并在完工后拆除。 设置标志牌的费用应列入措施项目清单。 除非有招标单位的书面许可，中标人不得在工地上自行设置或允许他人设置任何广告牌。（6）质量事故处理：中标人应按监理单位的指示、指导精心施工，保证工程质量满足设计图纸和技术规范的要求。一旦发生工程或产品质量事故，中标人应立即报告监理单位和招标单位，并主动调查情况，分析原因，提出技术处理方案。中标人应按江苏省有关“质量事故处理”的规定，填写质量事故报告表，写明情况、原因、责任和处理情况，并在规定的日期内提交有关部门。中标人应负责对质量事故进行处理。处理质量事故的技术方案应得到监理单位的批准，并上报招标单位。监理单位将对处理后的工程或产品进行检查、验收、签证、直到满足设计要求。（7）消防与治安：中标人必须严格遵守江苏省消防监督管理规定和施工现场防火规定，接受公安消防部门的监督管理。双方签订合同时，必须同时签订廉政、治安、消防协议。 发生火灾要及时上报，并组织力量及时扑救，对火灾后的处理，必须执行“三不放过”的原则，找出原因，提出处理意见，落实防范措施。中标人应根据江苏省“社会治安防范责任条例”谁主管谁负责的原则，积极开展社会治安综合治理，明确治安负责人，并接受公安部门的监督管理。8、其它本工程的施工质量与验收、工程款的支付以及材料、设备的供应等见第三章建设工程施工合同。8.1资金来源招标单位的资金通过本须知前附表第3项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的费用支付。8.2投标人的资质与合格条件为达到本工程既定的建设目标，参加投标的施工企业（以下称“投标人”）应满足本须知前附表第4项所规定的资格要求。为证明投标人具有被授予合同的资格，投标人应提供相应的资格文件，以表明其符合本工程的投标人资格条件，并具有履行合同的能力。为此，投标人在投标文件中至少应提交下列资格证明文件：（1）有关投标人法律地位、资质等级以及诚信情况的原始文件（包括营业执照、资质等级证书和诚信手册等）的复印件；（2）项目经理的二级建造师资格或以上资格证书复印件和简历，拟在施工现场的主要管理人员和施工人员的相关资格证书的复印件和简况；（3）企业概况（按照第四章投标文件格式中提供的格式填写“投标人概况表”）；（4）近三年内完成的主要类似工程的情况（按照第四章投标文件格式中提供的格式填写“近三年内完成的主要类似工程情况一览表”）；（5）目前正在承建的主要工程情况（按照第四章投标文件格式中提供的格式填写“目前正在承建的主要工程情况一览表”）；对以上9.2条规定的至少应提供的资格证明文件，投标人在其投标文件中应全部提供，如缺少任何一份资格证明文件，其投标将被直接作为废标处理，不予澄清或补充。以上9.2条规定的至少应提供的资格证明文件中的第（3）项应编入技术分册，其余的编入商务分册。93投标活动投标人应按本须知中规定的日程安排，准时参加各项投标活动（如标前答疑会），否则，由此导致的一切可能对投标人不利的后果或风险由投标人自行承担。9.4投标费用投标人应承担编制和递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人对投标人进行投标产生的一切费用均不予以承担。二、招标文件1、招标文件的组成11本招标文件包括下列各项，以及所有按本须知第0条发出的补遗或修改文件和本须知第0条所述的标前答疑会纪要。第一章 投标人须知及前附表第二章 工程量清单、图纸及技术文件（附工程量清单、电子档图纸）第三章 精装修工程施工合同第四章 投标文件格式第五章 评标办法12投标人应认真审阅招标文件的所有内容，如果在收到招标文件后发现有缺页、印刷不清楚或对其中内容不理解而未向招标人提出，由此导致投标人的投标文件不能符合招标文件要求的，其责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。2、对招标文件的提问和答复投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在本须知前附表第5项所规定的截止时间前以书面形式（包括信函、传真或电子邮件，下同）向招标人提出，招标人将以书面形式予以答复（答复中不说明问题的来源）。答复将发给所有获得招标文件的投标人，投标人在收到答复后应尽快以书面形式予以确认。3、招标文件的修改3.1在投标截止期前7天，招标单位核准后以书面形式发出补遗或修改文件，对招标文件作出补充或修改。3.2上述对招标文件的补遗或修改文件为招标文件的组成部分，将发给所有获得招标文件的投标人，对投标人具有约束作用。投标人在收到此类文件后应尽快以书面形式予以确认。3.3当发出补遗或修改文件的时间与原定的投标截止期过近，以致投标人在编制投标文件时没有足够的时间把上述补遗或修改文件的内容考虑进去，招标人将酌情延后递交投标文件的截止日期。三、投标报价说明1、投标价格1.1投标人必须根据江苏省2003年清单计价表、2009年江苏省建设工程费用定额及江苏省苏建价（2010）494号文件，按照提供的工程量清单进行编制本工程报价，投标人根据项目特征、工作内容、企业自身的实力、结合市场行情对工程量清单中每项子目以综合单价的形式自主报价；投标人利用其他省市定额或利用所在的企业定额进行报价，招标人对其报价方式不予支持，并对其报价作废标处理。1.2除非合同中另有规定，投标人在具有标价的工程量清单中所报的单价和合价，以及报价汇总表中的价格应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、对分包人的总包管理和配合、对招标单位另行发包的其他相关工程承包人的配合和服务、利润、税金、所有风险和责任等与履行并完成本工程合同有关的全部费用。1.3投标人应按工程量清单中提供的工程量计算并填写相应项目的单价和合价。投标人没有填写单价和合价（包括报“0”）的项目将被认为此项目所涉及的全部费用已包括在工程量清单其他项目的单价和合价之中，如果该投标人中标，上述未填写单价和合价的项目将不予调整。1.4本次招标的报价可参照相关定额相关规定执行，人工、材料、机械消耗量参照相关定额消耗量执行。但是报价中的组价内容和形式应按照江苏省2003定额中内容和形式。15本次投标以下材料价格为甲定乙供，并计收运输费、采保费，招标人独立外包项目、水电材料为甲供，中标人计收配合费、管理费：（1）600*600或600*300诺贝尔墙地砖为120元/m2（厨房墙地砖），另计5%采保费；（2）300*600阳台仿古墙地砖为60元/m2，另计5%采保费；（3）300*300或400*400阳台同质地砖为44元/m2，另计5%采保费；（4）电梯厅600*600墙地砖为58元/m2，另计5%采保费；（5）楼梯踏步砖为66元/m2，另计5%采保费；（6）楼梯踏步走边地砖为80元/m2，另计5%采保费；（7）以下各类石材包含运输费、采保费，其石材供应地为福建地区（以下价格已加10%各项费用，确认的价格为工程板材）： 西班牙米黄20厚为440元/m2； 金香玉石材20厚为250元/m2； 金香玉石材20厚200高踢脚线85元/m； 世纪米黄20厚为400元/m2； 黑白根20厚石材为200元/m2； 莎安娜米黄20厚石材为700元/m2； 皇室啡20厚石材为600元/m2； 金壁辉煌20厚石材为200元/m2； 地面石材水刀切割为1000元/m2；（含铺贴面费用）（不计其他费用） 墙面、顶棚刷金箔为300元/m2; （不计其他费用） 深啡网纹20厚石材500元/m2（8）各类石材线条含运输费、采保费： 背景墙金香郁装饰线条（150*60）150元/m；（产地湖北） 黑白根50*100挡水嵌50元/m（含磨边开槽费用）； 金香玉50*100挡水嵌80元/m（含磨边开槽费用）； 西班牙米黄30*50窗台线条 35 元/m； 皇室啡（花岗岩台盆）线条50 元/m； 皇室啡100*60（花岗岩板台盆）挡水板 60元/m； 金香玉电梯门套（含侧边）210元/m。（9）花岗岩石材地面要求进行地面镜面抛光处理，按（独立费）30元/m2进行计价，花岗岩石材墙面不进行镜面处理；若工程施工中不要求进行地面镜面抛光处理，竣工结算时扣除该项费用；（10）各类面板、插座、开关、网络插座、电话插座、有线电视插座按西门子品牌进行定价，各类灯具按照雷士品牌进行定价；具体明细见以下附表，投标人按照提供的单价增加5%的管理费、采保费进行计价。16本次招标招标人支付投标人独立外包项目配合费及水电安装材料甲供料管理费，按建筑面积10元/m2进行计算(投标人在投标报价中，按独立费计收，不计取其他任何费用)，具体独立外包有以下几个项目：墙纸、地暖、中央空调、地板、踢脚线、门套安装、门扇安装、浴柜安装、衣柜安装、橱柜安装；淋浴房玻璃隔断；甲供水电安装材料有：卫生洁具（含角阀、下水口、金属软管、龙头、排水栓、存水弯）、厨房水槽、食物处理器、净水器（除净水器外均有装修单位安装，）、淋浴器、所有龙头、地漏、卫生间内皂兰、马桶刷、挂衣钩、毛巾架、浴帘杆、厕纸盒等；中标人不得向招标人所进行的外包单位任意索取各项费用，外包施工发生水电费用按实计取，但不得无故乱收费用。1.7有关费用计取1.7.1投标人施工用的垂直运输机械使用，待招标人将生活电梯经政府职能部门验收合格后方能进行各种材料的垂直运输；各单元电梯使用，由中标人派专人进行操作管理，并要求进行人流值班，招标人不另行支付电梯操作人工费用，招标人独立外包的材料及人员垂直运输有中标人负责，中标人不得另行向外包单位收取各项费用，若发生，中标人应向招标人承担每次5000-10000元违约金；施工时由投标人造成电梯损坏的，修理费用由投标人承担，并要求在施工组织设计方案内标明，以上条件须在投标报价汇总表中承诺；投标人按照招标文件提供的工作量内容，超高费用按照江苏2003清单定额计取，本次投标报价暂不考虑，工程结算时按实调整。1.7.2措施费用：投标人报价含现场文明施工措施、地上地下建筑物临时保护设施费、二次搬运费、施工降水费,临时设施费、企业检验试验费、特殊条件下施工增加费；不可计取夜间施工增加费、冬雨季施工增加费、已完成工程及设备保护费、赶工措施费、按质认价费；施工环境检测费用已包含在文明施工措施内，不单独计取，材料检测费用按相关规定计取；临时设施费用由中标人包干使用，中标人发生场外租赁费用招标人不再进行补贴；1.7.3本次招标要求投标人严格按照国家要求进行文明施工，招标人支付文明施工措施费，但不支付文明施工考评费，若施工中达不到文明施工要求的，在工程结算时，文明施工措施费中标人应按50-80%计收。1.7.4中标人按照施工合同立定的工期，施工若超过合同工期，中标人则按工程结算总价每天的万分之五向中标人承担违约金；1.7.5投标报价内不得另行立项建筑垃圾清运费，若发生建筑垃圾外运费，按现场签证数量及单价，竣工结算按实调整；1.8投标人如果有与报价有关的建议，可在投标时另外单独写明具体的建议内容及其对投标价格的影响，供招标单位参考，但是上述对投标价格的影响不计入投标总价。2、投标报价方式2.1本次招标的报价采用综合单价不可调报价及暂订总价报价方式。投标人所填写的综合单价在合同实施期内不因市场变化等因素而调整，投标人在确定投标报价时应考虑到各项风险因素。2.2投标人应按招标文件第二章中所附的工程量清单报出本工程的分部分项工程费、措施项目费及其他项目费。2.3对人工费报价的规定：人工费用应按江苏省苏建价（2010）494号文件进行报价，投标人应根据自身实力进行总价下浮，否则其投标将被作为废标处理。2.4对综合费率的规定：综合费率应按昆山市2011年9月份市场信息指导意见区间填报，装饰、安装的综合费率的记取基数为人工费、机械费，否则其投标将被作为废标处理。3、报价中的其他限制性规定：（a）投标人不按招标单位要求进行澄清、说明的，其投标将作为废标处理；（b）投标人作出的优惠、让利应在投标文件中说明；（c）投标文件的书面文本与电子文本的内容应一致，工、料、机清单单价与分部分项综合单价中的工、料、机单价应相符，当出现不一致或不相符的情况时，在评标时和中标后确定合同价时都将按最不利于投标人的原则进行处理。4、合同执行中，变更和新增项目的合同单价将按照以下原则进行确定：（1）变更和新增项目的内容与投标中工程项目的内容一致的，按投标时的单价为变更项目的计费单价；（2）变更和新增项目的内容与投标中工程项目的内容类似的，以投标中该类似项目的最低单价为参考依据予以确定；（3）变更和新增项目的内容与投标中工程项目的内容无类似的，但在江苏省2003相关定额中有对应项的，消耗量应按江苏省2003相关定额执行，费率按昆山市2011年9月建设工程价格市场信息价中规定的相应专业的下限执行，其主材（或未计价材料）价格除投标报价中有相同单价的以外按照以下方法进行，其他因素不变：（i）由发包人指定价格和供应商，由承包人与供应商签订采购合同并负责采购、保管，发包人指定的单价即为材料的结算价格；（ii）在招标文件中约定的暂定材料和设备价格的分项材料或设备，其价格的取定原则参照以上原则确定。（4）变更和新增项目的内容与投标中工程项目的内容无类似的，且在江苏省2003相关定额中无对应项的，由承包人提出适当的变更价格，而后监理单位提出审核意见，最后经发包人审核同意后执行。（5）投标工程量清单计价表中的分部分项工程如果部分或全部取消，合同价格中应扣除相应部分的费用。5、投标货币及单位投标报价（包括单价、合价及投标总价）全部采用人民币元表示。在报价表中填写的价格均应写至小数点后两位。四、投标文件的编制1、投标文件语言投标文件及投标人单位之间与投标有关的所有来往通知、函件及文件均应使用中文。2、投标文件的组成2.1投标人提交的投标文件应包括商务分册和技术分册，分两册装订。2.2商务分册应包括下列内容：（1) 投标承诺书；（2) 投标函；（3) 投标函附表；（4) 建设工程施工投标标书情况汇总表；（5) 关键人员承诺函；（6) 法定代表人资格证明书；（7) 法定代表人授权委托书；（8) 按本须知3.2条规定应提交的资格证明文件（其中关于项目经理、主要管理和施工人员的资格证明文件应放入技术分册）；（9) 投标报价表；（10）辅助资料（包括第四章投标文件格式中提供格式的，除已在技术分册中提供的文件外的其他全部文件）；（11）投标人认为有必要提交的其他文件。2.3技术分册应包括下列内容：（1) 编制说明；（2) 施工组织设计（必须按主要分部分项工程单列。内容包括施工方案及针对性技术措施、施工质量保证措施、文明和安全施工保证措施等。（3) 施工进度计划及协调保证措施（包括总进度计划和单位工程进度计划，可用网络图或横道图表示）；（4) 施工资源需求计划（分用工计划表、施工材料计划表和机械设备计划表等分别列明）；（5) 项目组资历及经验（项目经理（需单独详细列明）及项目组主要管理和施工人员的资格证书复印件、简历、项目经验）；（6) 其它（包括质量、工期承诺和惩罚措施等）。2.4技术标书编制的几点要求施工组织设计（施工方案）投标人应提交为本工程拟定施工组织设计（施工方案），至少应包括：（1） 针对本工程技术难点的技术措施、对施工质量容易出现事故防治措施和质量保证措施；（2） 安全施工、文明施工以及降低环境污染和施工噪声的措施；（3） 拟用于本工程的施工机械及设备；（4） 施工进度计划及协调保证措施（包括劳动力安排计划、施工机械的进场计划和工程材料的进场计划等）；（5） 施工现场总平面布置图（包括临时设施和施工道路）；（6） 特殊气象条件下拟采取的施工措施；（7） 对其他相关工程的承包人的管理、协调和配合措施。施工进度计划及协调保证措施（i）投标人应按本招标文件规定的工期要求编制本工程的初步施工进度计划表。工期计划中包括指定分包工程和另行发包工程的施工工期。（ii）初步施工进度计划表可采用横道图或关键线路网络图表示，说明施工的各个关键节点，包括计划开工日期、各分项工程各阶段的完工日期、建议由招标单位采购的主要设备和材料的到场日期。（iii）初步施工进度计划应与施工组织设计（施工方案）相适应。在技术标的编制过程中应突出重点，避免把操作规程、规范要求抄入技术标书（当采用新工艺、新技术或招标文件有特殊要求的情况除外）；标书中所采用的国家和地方的有关施工规范和验收规范，只需列明清单，在其中注明相应规范的名称和编号即可。技术标书的页数一般不超过100页。4 对本招标文件第四章中给出规定格式的文件，投标人必在编制时必须采用这些格式，在招标文件第四章中未作格式规定的文件，投标人可以按各自的格式编制。5 投标人还应提交投标文件的电子文本（包括按规定报价软件编制的电子报价文档），电子文本应与书面文本相一致，当二者出现不一致时，在评标时和中标后确定合同价时都将按照对投标人不利的原则进行处理。3、投标有效期3.1投标文件应在本须知前附表第6项所列的投标有效期内保持有效，投标有效期的起算时间应为投标截止日。3.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式对此要求作出答复，投标人可以拒绝这一要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需相应延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。4、投标保证金4.1投标人在提交投标文件时或者之前，应按照相关要求提交投标保证金，金额如本须知前附表第7项所示。4.2投标人应确保投标保证金的到账时间，以免造成投标无效。投标人应在投标截止时间前将“投标保证金提交确认函”提交给招标人，否则其投标将被拒绝。4.3在发出未中标通知书后，未中标的投标人可以根据相关规定领回其投标保证金。4.4中标人的投标保证金，在其按要求向招标单位提交了履约保证金并与招标单位签订了施工承包合同后予以退还。4.5如投标人有下列情况，其投标保证金将被没收：在投标有效期内撤回其投标文件；中标后未能在规定期限内与招标单位签订施工承包合同；中标后未能在规定期限内向招标单位提交履约保证金。4.6标书编制补偿费4.7本次招标不向投标人支付标书编制补偿费。5、现场踏勘5.1投标人将按照本须知前附表第8项的规定，对施工现场及其周围环境进行踏勘，以获取须由投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需了解的全部信息。招标单位将为现场踏勘提供方便，但现场踏勘所发生的费用应由投标人自己承担。5.2投标人应充分利用现场踏勘的机会了解工地位置、施工条件、交通道路、储存空间、装卸限制以及其他任何足以影响投标报价的因素。任何因忽视或误解现场情况而引致的增加合同价款或延长工期的申请将不被批准。6、标前答疑会6.1投标人应委派代表按本须知前附表第9项所列的时间和地点出席标前答疑会。6.2标前答疑会的目的是解答投标人提出的问题，会前投标人可踏勘项目现场。6.3投标人应在前附表第10项所列的截止时间之前，将需要招标单位在答疑会上进行解答的问题以书面形式提交招标单位。6.4招标单位将根据标前答疑会上所作的记录，汇总编制成补遗文件，补遗文件中将包括对投标人所提问题的答复。该补遗文件将作为招标文件的一部分发给所有投标人。如补遗文件中的内容与原招标文件的内容存在不一致之处，应以补遗文件为准。投标人在收到补遗文件后应尽快以书面形式予以确认。7、投标文件的份数投标人应按本须知第0条的规定，提供本须知前附表第10项所列份数的投标文件，并在封面上清楚地标明“正本”和“副本”。如投标文件的正本和副本之间存有不一致之处，将以正本为准。8、投标文件的书写与制作8.1投标文件的正本和副本均应使用不能轻易擦去且不易退色档案墨水书写的或用打印机打印，投标文件的副本也可用复印机复制。不论是书写、打印或复制，均应做到清晰、整洁。8.2投标文件应有编页和目录（所附的企业简介及产品样本等可不编页，但宜在其前面增加可通过目录索引的编有页码的附加页）。8.3投标文件的技术分册和商务分册应分开装订，装订要求为：（1）投标文件正文的纸张规格应为A4纸；插图的纸张规格一般应为A3或A4纸（采用A3纸时用横向折页法装订）。（2）投标文件一律不得采用精装硬皮封面。9、投标文件的修改投标文件应尽量避免涂改和行间插字，如有涂改和行间插字，在涂改和行间插字处应由投标文件签字人签字确认。五、投标文件的递交1、投标文件的密封与标志1.1投标人应将投标文件的商务分册和技术分册分册装订，并将商务分册和技术分册分别封装。1.2在投标文件的外层包装上应写明项目名称、标段号、招标编号，以及招标单位的名称，并注明“在本须知规定的日期和时间之前不得启封”的字样，同时在封口处加盖投标单位公章。1.3投标文件应递交至本须知前附表第11项所示的地址和单位。2、投标截止期2.1投标人应在本须知前附表第12项规定的日期和时间之前将投标文件递交到指定的地址和单位。2.2招标单位可按本须知第0条的规定，以补充通知的方式，酌情延迟递交投标文件的截止期。在此情况下，招标单位与投标人之间受投标截止期制约的所有权利、责任和义务均应延长至新的截止期。2.3对在投标截止期后收到的投标文件，招标单位将原封退还给投标人代表，或在仅开启外层包装的情况下，按内层包装上写明的名称及地点寄还给投标人。3、相关文件的递交3.1投标人的法定代表人或其授权代表在前来递交投标文件时，须携带和出示下列文件：（1）企业法定代表人资格证明书（原件）（投标人的法定代表人递交投标文件时适用）（格式见第四章投标文件格式）；（2）授权委托书（原件）（投标人的法定代表人的授权代表递交投标文件时适用）（格式见第四章投标文件格式）；（3）法定代表人或其授权代表身份证原件和复印件。3.2如投标人的法定代表人或其授权代表出示的文件不全，其投标将被拒绝。4、投标文件的检查4.1招标单位将对所有投标文件逐一进行检查（但对按规定提交撤回通知的投标文件将不予启封）。4.2出现下列情况之一的，投标文件将被拒收：（1）投标文件未按规定进行密封或标记的；（2）投标文件在投标截止期后送达指定地点的。5、投标文件的修改与撤回5.1投标人可在递交投标文件之后，但在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。5.2投标人的修改或撒回其投标文件的通知，应按本须知的规定进行密封、标记和发送，并应在内层包装上加注“修改”或“撤回”字样。5.3根据本须知第0条的规定，在投标截止期与本须知规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标1、开标会1.1招标单位将在本须知前附表第13项规定的时间和地点举行商务标的开标会。1.2开标会由招标单位招标小组自行组织，开标将按照招标单位要求，严格对投标单位投标标书进行综合考评。七、评标、询标1、评标内容的保密1.1开标后，直到发出中标通知书为止，所有涉及投标文件审查、澄清、评价或比较的信息以及合同标底、授标意向或评标报告送审等情况都不应向投标人或与评标工作无关的其他人泄露。1.2在对投标文件进行审查、澄清、评价或比较以及授予合同的过程中，投标人对招标单位成员施加影响的任何行为，都有可能导致其投标被作为废标处理。2、投标文件的澄清为了有助于对投标文件进行审查、评价和比较，招标单位可以要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许投标人更改投标报价或投标文件中的其他实质性内容。3、投标文件的符合性审查在对投标文件进行详细评审之前，招标单位将首先对投标文件进行符合性检查。、对投标报价的认定及询标工作招标单位将按照本招标文件评标方法的相关规定确认各投标人的投标报价，并通过对各投标位的综合考评，确认符合本次招标的各项条件，对其进行二次询标（或有可能进行三次询标）后，合理低价中标，最终确认中标单位。八、授予合同1、合同授予标准1.1招标单位将把本合同授予符合性审查合格且综合得分最高的投标人。1.2招标单位不一定接受最低投标价的投标或收到的任何投标，也无义务向投标人解释选择或否决任何投标的原因。2、中标通知书2.1招标单位在完成评标工作后向确定的中标人发出经中标通知书。2.2中标通知书将成为合同的组成部分之一。2.3在中标人按本须知的规定提供了履约担保后，招标单位将及时向未中标的投标人发出未中标通知书。3、合同协议书的签署中标人应按规定的日期和时间，由法定代表人或法定代表人的授权代表前往指定地点与招标单位的法定代表人或法定代表人的授权代表签订合同。4、履约担保中标人应按规定向招标单位提交履约担保。履约担保可为现金或由中国境内银行出具的履约保函，金额为合同价格的。履约保函应采用本招标文件中提供的格式。5、中标通知书的废除5.1如果中标人不按本须知的规定执行，招标单位将有充分的理由废除已发给该中标人的中标通知书，并没收其投标保证金。如果给招标单位的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿。5.2在中标人进场后，如发现参与本工程施工的主要负责人、施工队伍与其在投标文件中提出的主要负责人、施工队伍不符时，招标单位有权终止施工合同，废除已发给该中标人的中标通知书，并另行选择施工单位承包本工程，由此所发生的费用由原中标人承担，招标单位有权从其提交的履约担保中得到相应的赔偿。分 目 录投标承诺书投 标 函 格 式投 标 函 附 表建设工程施工投标标书情况汇总表格式主要管理和施工人员承诺函格式法定代表人资格证明书格式授权委托书格式投标人概况表施工组织设计施工进度计划用工计划表拟用于本工程施工的机械设备表项目经理简历表主要施工管理人员表近年内完成的主要类似工程情况一览表目前正在承建的主要工程情况一览表目前剩余的劳动力和施工机械设备情况表投标人的财务情况表主要材料说明表投标承诺书（本承诺书应装订于