河北省2015年下半年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题.doc

精品文档河北省2015年下半年土地估价师管理法规：合伙企业登记模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、假设开发法又称剩余法，是_的变种。A市场比较法B成本法C收益还原法 D路线价法 2、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。【2009年考试真题】A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素3、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是_。A占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费 D占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良 4、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入_科目入账核算。A固定资产B长期待摊费用C无形资产D长期股权投资5、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划 E：时间因素 6、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。A：原始价值的摊销B：原始价值的回收C：价值的减价修正D：折余价值的差额 E：时间因素 7、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和。A：初始地籍B：数字地籍C：城镇地籍D：产权地籍 E：3550 8、协议出让建设用地使用权规定第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在的70。A：级别基准地价B：区片基准地价C：路线价D：标定地价 E：3550 9、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为_。A效用B满意率C有用度 D满意度 10、市级商服中心。A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：时间因素11、关于土地估价，下列表述中不正确的是。A：采用不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果 E：时间因素 12、城市用地功能组织中的核心问题为。A：城市用地范围的确定B：城市用地结构的合理规划C：城市用地功能的合理划分D：城市用地程度的划分 E：时间因素 13、房产分户图的比例尺一般为。A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地14、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市【2009年考试真题】A：平面交叉B：立体交叉C：切线和环线D：远离城市 E：土地 15、耕地占用税实行税率。A：比例B：定额C：超额累进D：超率累进 E：土地 16、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是_。A公历的8月1日至第二年的7月31日止B公历的7月1日至第二年的6月30日止C公历的1月1日至当年的12月31日止 D农历的1月1日至农历的最后一天止 17、某临街店铺占地面积300平方米，建筑物面积600平方米，建筑物重置成本为1200元平方米，耐用年限50年，已使用10年，残值为0每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10，维修费为房屋重置价的2，保险费率为15，房产税为房屋原值的70的12，则房地产年房地纯收益为万元。【2004年考试真题】A：2369B：5043C：5187D：5196 E：时间因素 18、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。A乡镇人民政府B县级人民政府C地市级人民政府 D省级人民政府 19、通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以_、区域经济发展水平为主。A城镇区位B城镇基础设施C区域综合服务能力 D城镇集聚规模 20、在下列选项中具有存款创造的功能。A：商业银行B：投资银行C：保险公司D：证券公司 E：土地 21、土地利用总体规划的意义在于_。A编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施B编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础C土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件D土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础 E国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础 22、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理【2008年考试真题】A：中国人民银行B：中国银行业监督管理委员会C：中国证券监督管理委员会D：中国保险监督管理委员会E：土地23、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。A：合同约定面积B：产权登记面积C：房屋预测面积D：房屋实测面积 E：土地 24、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循_原则。A统筹安排B协调性C因地制宜D时序性25、下列不属于一般性货币政策工具的是。A：公开市场业务B：再贴现利率C：证券保证金比率D：法定存款准备金率E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地的自然供给量是指。A：地球表面积B：地球表面的陆地面积C：适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积D：除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积 E：3550 2、基础按其构造特点可分为（）等。A条形基础B单独基础C联台基础和箱形基础D桩基础E平面基础3、依据征用土地公告办法，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。A：10B：15C：30D：45 E：3550 4、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是。A：县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册5、土地权属争议调查处理办法规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件。A：争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的B：跨设区的市、自治州行政区域的C：跨县级行政区域的D：同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的 E：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 6、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，_发生了变化。A土地用途B土地权属C土地使用权 D土地管理权 7、国务院关于开展第二次全国土地调查的通知(国发200638号)规定，_年以后，全国每年进行一次土地变更调查，保持调查成果的现势性。A2008B2009C2010 D2011 8、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括。A：资产负债表B：现金流量表C：损益表D：利润分配表 E：工资发放表 9、据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元以上两项统计指标依次为。A：数量指标、质量指标B：总量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数D：绝对数、强度相对数 E：取得开工许可证 10、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由_批准。A乡级人民政府B县级人民政府C省级人民政府D国务院11、城镇土地级别的划分方法包括_。A总分数轴法B总分频率曲线法C因素成对比较法D总分剖面图法 E层次分析法 12、根据不同的自然条件和社会条件，可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和等。【2004、2002年考试真题】A：轮歇地B：旱地C：菜地D：水浇地 E：土地功能具有永久性 13、土地的位置包括_位置。A自然地理B社会经济C经济收益D人文地理E区域地理14、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是_。A不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B该耕地的土地补偿费最少为60万元C每公顷耕地需要安置的农业人口为5人 D由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费 15、规定建筑容积率属于_方面的限制。A土地使用管制B土地权利设置C相邻关系 D征用权 16、按流动性进行分类，资产可以分为。A：有形资产B：无形资产C：流动资产D：长期资产或非流动资产 E：一般资产 17、下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有。【2002年考试真题】A：以地抵债B：母公司将土地作价转让给子公司C：外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D：公司将单位职工宿舍作价出售给职工 E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一 18、是预期收益原则的具体应用。A：剩余法B：成本法C：收益还原法D：市场比较法 E：基准地价系数修正法 19、某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是。A：等级折算系数为：8001000=0.8，所以补充耕地的数量为0.815=12公顷B：等级折算系数小于1时按l计，所以补充耕地的数量为15公顷C：等级折算系数为：1000800=1.25，所以补充耕地的数量为1.2515=18.75公顷D：需补充耕地的数量为5公顷 E：3550 20、用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行_等。A宽度修B容积率修C宽深比修 D年期修正 21、下列各项，属于期间费用的有（）。A差旅费B劳动保险费C销售人员工资D季节性停工损失 E办公费 22、在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有。A：行政因素B：社会因素C：经济因素D：交通条件E：土地23、已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资