肇庆市XX双语幼儿园项目建设可行性报告1.doc

精品文档 肇庆市XX双语幼儿园项目建设可行性报告一、项目概况1、项目名称：肇庆市XX双语幼儿园2、建设规模：建筑面积3600多平方米3、建设地点：肇庆市XX交界处4、建筑年限：50年5、总投资：XX万元6、建设工期：12月二、项目提出 区域经济分析：肇庆市XX双语幼儿园建设项目地处肇庆市端州区信安大道与新元中路交界处。肇庆市是三角洲腹地，经过20多年的改革开放，积蓄了大量的经济资源，经济潜力很大，XX是单体别墅，住这里的都是该地区富人，这是一个经济实力很强的群体。消费观念分析：“望子女成龙成风”是中国人的传统，家长特别注重对孩子的教育和投资。都希望子女能接受良好的教育。办学的地域及生源分析：附近有大型住宅区XX，还有中国银行、发展银行、XX局等单位，人口稠密。幼儿园地处XX路交界处，交通比较便利，生源的覆盖面较大。市场分析：幼儿园所处地域住宅小区、公有单位林立，根据简单的市场调查，开办幼儿园的市场前景非常广阔，虽然开办一所中等规模的幼儿园前期投资会相对比较大，但之后的经营持续投资量就会小很多；而且一旦有了较好的口碑，经营就会很顺利且将会持续性的盈利以至发展壮大。由于目前社会经济等各方面的的高速发展，各位家长对幼儿的教育越来越重视，所以针对学前教育这一块，幼儿园目标顾客的市场只会增加而不会减少。如果不是自身经营管理的失误，目标群体的市场规模只会上升不会下滑。三、办学资源分析资金优势：XX公司经过了多年创业，积累了资金，而且具有融资的能力，有足够的资金做保证，具有可持续发展的投资条件。人才优势：双语幼儿园是由XX创办，现拥有一支高素质的管理队伍和骨干教师队伍，有擅长筹备幼儿园的创业人员，有擅长精细管理的管理人员，并且有比较多的教师资源储备，内部有专职的督导人员进行教育督导，有全国著名教育专家做顾问，有教育科研成果和先进的教育理念，工作具有开拓性、创造性。四、项目建设的必要性 中国的孩子因为多是独生子女而备受家庭的呵护、社会的关注；但是我国的学前教育状况却不容乐观，全国学前园数、在园学前数、学前入园率呈现逐年下降趋势在很多人看来，与基础教育、高等教育相比，06岁的教育似乎不是很重要。可国内外科学研究成果表明，06岁正是个体各方面发展最重要的关键时期。国外有研究认为，对学前教育每投入1美元，日后能够获得7.16美元的收益。美国2000年教育目标法将发展学前教育列在国家教育目标的首位，明确规定“所有美国儿童都要有良好的学前准备”。改革开放以来，在党和政府领导下，依靠社会多方面力量，我国学前教育事业取得了长足的发展。近年来，学前教育被列入面向21世纪教育振兴行动计划，中共中央国务院关于深化教育改革，全面推进素质教育的决定充分肯定了学前教育在素质教育中第一环的基础地位。教育部颁布学前园管理条例已有10多年，广州、青岛、北京、江苏、上海等地先后制定、实施了地方性法规，已为制定学前教育法律提供了相当的基础。制定法律以保障和促进学前教育发展，已成为国际性趋势。根据肇庆市经济的不断发展，住宅小区不断增加，人员增长迅速，该市儿童出生率出现新一轮增长周期，肇庆市端州区幼儿园设施已不能满足社会需求。根据调查，肇庆端州生本双语幼儿园区域周围的住宅小区规模为10000套，按每套3人口计，居住人口为30000人左右，学龄前儿童有3000人左右，周边只有一所幼儿园，学龄前儿童入托奇缺，我市大部分幼儿园目前已经超过了可接受量，再加上入托路程远，给居民生活、工作造成很多不便。在该区域建设一所高质量、优质幼儿园是必要的，它可解决该地区儿童入托难的问题，减少社会压力，即经济又方便。因此建设该项目是必要的。五、项目建设的可行性1、“入托难”已尖锐的摆在政府面前,无论如何也要想办法解决。根据当前形势只靠政府力量解决“入园难”是非常困难的。应考虑大量发展民办学前教育，出台扶植政策，使社会力量办园成为政府投入不足的有力补充。通过该项目的建设，有利于改善端州区幼儿园的硬件条件，为全体师生提供一个优美的学习、生活、工作环境。2、项目建设社会效益分析可行。建设方案规划合理、科学，符合国家相关规范要求，投资估算准确，能够控制项目投资，能保证项目所需资金的要求。建成之后，该园的办学条件将得到极大的改善，社会效益分析可行。3、项目承建能力分析可行。幼儿园交通便利，设施齐备，环境优美，是家长孩子首选的理想园所，是孩子们理想的生活、学习乐园。4、项目建设组织管理合理可行。为切实加强幼儿园建设项目的领导，该园成立了项目建设领导小组，落实专人专抓此项工作，为项目实施管理提供了强有力的组织保障。六、项目建设基本情况1、建设指导思想。项目建设的目的是为解决周边住宅小区儿童入托紧张的问题，服务好社会学前教育，提高学前儿童身体素质，增进身体健康，培养学前儿童良好的习惯，提高基础教育水平，更好地为社会服务，提高端州及周边地区人民的健康生活，为此，确定项目建设的指导思想如下：规划设计科学合理，富有超前意识和前瞻性。根据科学、实用、适用的原则，建设规模适度，并为以后的发展留有余地。建设布局合理，根据具体的功能要求设计其布局。公用工程安排符合有关规定。满足消防、安全等特殊要求，有关部分报相关部门审批。2、幼儿园办学宗旨和理念。以“热爱、尊重、理解、信任幼儿，造就聪慧、活泼、自信、富于爱心、勇于创造的新一代”为育人宗旨，根据幼儿年龄特点和发展需要，建构并采用基本课程、兴趣课程、辅助课程相结合的多元课程新模式，对儿童实施身体、认知、社会性等全面发展教育。教育理念：关爱幼儿，启迪心智，面向全体，和谐发展。服务宗旨：孩子开心，家长放心，社会满意。3、幼儿园规模：预计开设16个教学班，其中大、中、小、托班各4个班，平均班额为25人左右，达规模时全园学生人数380人左右。实行小班制教学，注重个性特长发展和外语能力的培养。4、建设标准：按省一级幼儿园标准规划建设。园舍、运动场地、生活服务设施和绿化区布局合理。 5、管理体制：董事会领导下的园长负责制，下设总务科、保健科及园长室。根据幼儿园设计标准的要求，结合实际，确定幼儿园的人员配备定额方案。6、幼儿园设计：充分利用优质教育资源，吸取民办学校管理先进的经验，借助XX教育快速发展的强劲东风，把幼儿园办成高起点，高品位、高质量、高效益的现代化新型幼儿园。七、建设方案1、工程概况（1）建筑面积：3600m2（教学楼3400m2、学生食堂200m2）（2）建筑层数：三层（3）建筑结构形式：教学楼、学生食堂：框架 （4）设计使用年限：50年（5）抗震设防烈度：7度（6）建筑耐火等级：二级（7）屋面防水等级：级2平立面设计（1）建筑平面根据场地现状及周边现有建筑的情况，设计以人为本，强调人与自然的亲近，处理好“人、建筑、环境”三者之间的关系，并注重与高品质的生态环境紧密结合，以自然生态环境为依托，将教学楼南北朝向呈院落状布置，体形简洁大方。（2）作为小学教育的过度阶段，以培养婴幼儿学会与他人相处、交往、合作、关心他人的现代校园教学理念，在内部功能设计上顺应学习生活观念的发展。提高安全防卫，减少相互影响，提高卫生防护条件，增加活动质量。外围建筑相对集中建设，有利于车辆人员交通，提高管理水平和整体的布局。（3）建筑在整体上布置融洽、合理，适合人员流动，在各个建筑设计空间和造型上也合理的布置，适合各种不同的要求，体现出建筑简洁的特点。3建筑装修（1）外墙立面为外墙漆，局部为仿古砖。（2）内墙面、顶棚普通抹灰，刷白涂料，卫生间墙面满贴白色面砖。（3）楼地面为水磨石地面，门厅为花岗石地面，卫生间地面贴防滑地砖。（4）屋面作刚性柔性防水。（5）门窗采用：塑钢推拉窗，实木门。4、建筑使用面积指标估算表序号建设内容使用面积，16个班级单位数量面积1活动及辅助用房M264 1.1活动室M216每班55m21.2宿舍M216每班55 m21.3贮藏室M216每班9 m21.4卫生间M216每班15m22功能室M220 2.1阅读、美术等功能室M25每间不少于502.2多功能音乐表演室M211202.3办公室M22不小于30 m22.4资料会议室M21602.5教具制作兼陈列室M21302.6保健室、隔离室M21302.7晨检、接待室M21302.8值班室M21152.9贮藏室M22302.10传达室M21152.11教工厕所M23603厨房M21200合计M284活动及绿化场地1户外活动场地M2600占地面积2绿化M2300占地面积合计900 M25、项目实施进度计划本项目建设期为一年，主要进行可行性研究报告及审批、初步设计及审批、施工图设计及审批、资金筹措、土建施工、设备安装调试、投入使用等阶段，为加快建设进度，缩短工期，各阶段允许有一定程度的交叉。6、项目的组织与管理为了使幼儿园建设项目有计划、有目的、有序地进行，确保幼儿园建设项目工程在规定的时间内圆满竣工，将成立了项目工程领导机构，全面负责重建项目工程的规划、设计、质量安全，主管重建项目施工期间安全，监管工程质量及进度。 工程建设严格遵守建设工程基本程序，遵守有关法律法规及相关标准、规范，工程建设中实行项目法人责任制、合同管理制、招投标制、工程监理制及严格的财务资金管理制度，对本项目进行全过程、全方位的管理，确保工程质量、进度、投资达到控制目标。八、投资估算与资金筹措按肇庆市目前同类建筑实际决算价，按选定三级以上施工单位的收费标准，综合测算投资指标进行估算。幼儿园建设项目估算总投资？万元，按投资构成类别分：建筑工程费用？万元，占总投资？%，室内装修费（含设备设施）：？万元，占总投资？%；按项目类别分，教学楼：？万元，厨房设备：？万元，设备设施费：？万元。 1、投资估算：幼儿园建筑面积约3600平方米，由XX投资，预计总投资XX万。学费收取将按肇庆市物价备案的标准收取，幼儿园将通过增加服务范围、接受社会捐助等多种渠道，争取35年内达到收支平衡，810年内收回投资。2、总投资为：？，资金筹措主要靠股东出资解决，另外可以寻求银行贷款。九、结论及建议本项目社会效益和环境效益都较为良好。因此，该项目的建设是可行的。该项目一次性投入成本偏高，需充分做好投资估算工作。在建设的过程中，为了避免建筑材料价格的上涨