2016年上半年湖北省资产评估师《资产评估》：基准地价修正法考试题

2016年上半年湖北省资产评估师资产评估：基准地价修正法考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额中更接近市场价格的是_。 A期初结存金额 B本期购进金额 C本期发出金额 D期末结存金额2.关于存货清查的核算错误的是_。 A存货的盘盈、盘亏和毁损，应通过“待处理财产损溢待处理流动资产损溢”科目核算 B对于盘盈、盘亏或毁损的存货，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或董事会或经理(厂长)会议或类似机构批准后，在期末结账前处理完毕 C发生盘盈的存货，应及时办理存货的入账手续，调整存货账的实存数，按盘盈存货的计划成本或估计成本计入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准后，再冲减其他业务支出 D盘盈或盘亏的存货，如在期末结账前尚未经批准的，应在对外提供财务会计报告时先按情况进行处理，并在会计报表附注中作出说明；如果其后批准的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表相关项目的年初数3.确定基础底面积的根本原则是_。 A基底单位面积压力大于地基承载力 B基底单位面积压力小于地基承载力 C基底单位面积压力等于地基承载力 D基底单位面积压力不等于地基承载力 4.下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是_。 A已经支付全部出让金 B按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 C按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 5. 可供出售金融资产应当以公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失计入所有者权益，在该金融资产终止确认时转出计入_科目。 A财务费用 B投资收益 C公允价值变动损益 D资本公积 6. 房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为_。 A投资价值 B清算价值 C市场价值 D残余价值 7. 按照国家相关规定，以协议方式出让国有土地使用权，有关出让金的额度下列说法正确的是_。 A不得低于按国家规定所确定的最低价 B最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和 C最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70% D有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的80% 8. 某变压器一次绕组120匝，二次绕组240匝，由此可知，当输出电压要求为380V时，输入电压约为_。 A380V B190V C720V D220V 9. 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是_。 A必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B有条件的，必须采取招标、拍卖方式 C土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价 10. 立面图尺寸线应分层标注，其中，中层尺寸标注_。 A房屋总高度 B细部尺寸 C局部尺寸 D层高 11. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指_在混凝土中所占的重量比例。 A水泥 B砂子 C石子 D水 12. 当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入_中。 A建设单位管理费 B施工现场经费 C建设单位的开办费 D基本预备费 13. 企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是_。 A所有者权益和各期损益 B负债价值和所有者权益 C资产价值和各期损益 D资产价值和负债价值 14. 工程量清单计价的过程分为两个阶段：_。 A分部分项工程量清单和措施项目清单 B工程量清单编制和工程量清单计价 C招标人部分和投标人部分清单 D标底的编制和投标报价 15. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是_。 A原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C利用新增建设用地进行房地产开发的 D原有建设用地转为经营性房地产开发用地的 16. 以下各项建设用地中，适合坡度最大的建设工程是_。 A工业 B次要道路 C住宅房 D绿地 17. 图样中，下方轴线编号为_。 A自左向右数字编号 B自右向左数字编号 C自左向右字母编号 D自右向左字母编号 18. 如果想了解压力容器安全状况等级评定标准，应查阅_。 A压力容器安全监察暂行条例 B在用压力容器检验规程 C压力容器安全技术监察规程 D压力容器使用登记管理规则 19. 某商场采用毛利率法对商品的发出和结存进行日常核算。2008年10月，甲类商品期初库存余额为20万元。该类商品本月购进为60万元，本月销售收入为92万元，本月销售折让为2万元。上月该类商品按扣除销售折让后计算的毛利率为30%。假定不考虑相关税费，2008年10月该类商品月末库存成本为_万元。 A15.6 B17 C52.4 D53 20. 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是_。 A居住用地 B城市道路 C机场用地 D铁路站场 21. 一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可选作城市用地。 A0.51.0 B1.01.5 C1.52.0 D1.02.5 22. 企业委托外单位加工的物资，应通过“_”科目核算。 A原材料 B生产成本 C委托加工物资 D库存商品 23. 按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是_。 A农业生产、重新择业、入股分红、异地移民 B征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿 C保证被征地农民原有生活水平不降低 D征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行 24. 在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为_。 A特殊用地 B公共建筑用地 C公用设施用地 D交通设施用地 25. 按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是_。 A原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的 B新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的 C利用新增建设用地进行房地产开发的 D原有建设用地转为经营性房地产开发用地的26.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。 A50% B60% C70% D80% 27.项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为_万元。 A562.5 B2536.88 C1418.63 D4518.01 28.建筑塑料的优点是_。 A耐化学腐蚀性优良 B刚度好 C不易老化 D不易燃烧 29.拌制混凝土用水的pH值不宜_。 A小于4 B大于4 C大于6 D小于6 30. 普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为_。 A分为六级，用MU表示 B分为五级，用MU表示 C分为五级，用MU表示 D分为六级，用MU表示31. 建安工程造价中的税金不包括_。 A营业税 B所得税 C城乡维护建设税 D教育费附加32. A公司2006年12月31日购入价值20万元的设备，预计使用期5年，无残值。采用直线法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。 2008年前适用的所得税税率为15%，从2008年起适用的所得税税率为 33%。2008年12月31日应纳税暂时性余额为_万元。 A4.8 B12 C7.2 D433. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。 A打桩法 B深层搅拌法 C压实法 D化学处理法 34. 年利率为14%、面值为50000万元、到期一次还本付息的债券，债券的发行价格为44 000万元，每年年末计息一次，按直线法摊销折价，则发行当年影响当期损益_万元(该债券不是用于固定资产建造)。 A2 000 B5 000 C7 000 D9 000 35. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是_。 A替代原则 B预期收益原则 C贡献原则 D评估时点原则 36. 谨慎性原则是会计信息质量要求之一，下列各项中，不能应用谨慎性原则的是_。 A取得存货入账价值的确定 B固定资产的折旧 C无形资产摊销 D持有至到期投资的期末计价37. 当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是_。 A独立柱基础 B筏形基础 C柱下条形基础 D井格基础38. 有关内燃机基本特性的说法不正确的是_。 A气缸的排量指的是气缸的工作容积 B内燃机的曲轴每转半圈，相当于一个活塞行程 C二冲程内燃机的一个工作循环只需要包含进气、燃烧膨胀和排气 D内燃机的工况可以用功率和曲轴转速表示，也可以用负荷与转速表示39. 在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是_。 A净现值法 B现值指数法 C内含报酬率法 D会计收益法40. 县_办理预售登记，取得商品房预售许可证。 A建设行政主管部门 B人民政府 C房地产管理部门 D工商管理部门41. 设备安装费应列为_。 A开办费用 B设备成本 C管理费用 D制造费用42. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如_改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。 A服务 B价格 C交通 D人口43. 木材的纤维饱和点是指木材的_。 A物理力学性质发生改变的含水率临界点 B内部充满自由水和吸附水时的含水率 C体积开始发生膨胀时的含水率 D含水率影响其强度变化的最低临界值44. 施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是_。 A单价法 B实物法 C定额实物法 D单价定额法45. 国有企业整体改造为公司制企业时，对固定资产进行评估增值，并且评估增值部分已按规定折成股份。则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是_。 A评估前的固定资产原值 B评估前的固定资产净值 C评估后的固定资产原值 D评估后的固定资产净值46. 关于汽油机的特点中，不正确的是_。 A相对于柴油机而言汽油机转速较高 B汽油机设有点火系统 C汽油机机件强度低，构造轻巧 D低速时扭矩较大47. 回水管属于_系统的构成内容。 A室内给水 B室内排水 C室内供暖 D室外供暖48. 股份有限公司的下列资本公积项目中，不