标准合约规划模板

填填 表表 指指 引引 1.本模板为公司的标准合约规划模板，依据本标准合约规划模板编制项目合约规划。 2.各费项下的合约体系及规划，公司提供的是指导模板，在实际项目中可可增增减减有有关关合合约约条条目目 。但尽量不改变上级费项的定义范围。 3.在进行项目合约规划时应根据量价分离原则进行计算，并注明量、价计算思路。 4.不可预见费是每个费项的规划余量。 在进行项目合约规划时允许对标准合约规划进行拆分、合并、删除、新增、重组。 项项目目基基础础资资料料 项项目目名名称称 项项目目区区位位 序号项目数量单位备注 1 1项项目目总总用用地地面面积积- - 2 2项项目目建建设设用用地地面面积积- - 2.1建筑占地面积- 2.2道路面积-小区车行沥青道路 2.3景观面积- 3 3建建筑筑密密度度 4 4容容积积率率 5 5绿绿地地率率 6 6车车位位数数- -个个 地下车位-个 地下车位-个 7 7项项目目总总建建筑筑面面积积- - 其其中中地地上上 地地下下 7.17.1 可可租租售售建建筑筑面面积积（除除小小区区配配 套套车车库库） - - 高层住宅- 栋数 单元数 户数 层数分栋说明 精装房面积 花园洋房- 栋数 单元数 户数 层数 精装房面积 联排别墅- 地上 地下 栋数 户数 精装房面积 独立别墅- 地上 地下 栋数 精装房面积 soho- 栋数 单元数 户数 精装房面积 小商铺- 栋数 单元数 户数 精装房面积 裙楼商业- 层数 户数 精装房面积 集中商业- 层数 精装房面积 酒店或写字楼- 栋数 单元数 户数 精装房面积 7.2地下车库- 塔楼下车库- 地下一层 地下二层 其他地下车库- 地下一层 地下二层 7.37.3配配套套设设施施面面积积- - 物管及设备用房- 会所- 人防- 架空层- 学校- 幼儿园- 其它- 8 8景景观观面面积积 8.1其中软景面积平米 8.2其中硬景面积平米含水体、步行道、小品等 8.3游泳池面积平米 8.4小区车行道路（宽 米）米分别不同宽度、含人行道 8.5小区水体面积平米说明个数及岸界作法 8.6小区人行步道平米说明宽度、做法、面层材料 8.7网球场个 8.8篮球场个 8.9其他体育设施个/套 9 9其其他他计计算算指指标标 9.1周界长度米说明高度、做法、装饰材料 9.2主入口数量个说明结构及装修标准 1010水水电电气气条条件件 10.1区外水接入长度米预计管道管径 10.2区外电接入长度米预计电缆断面 10.3区外气接入长度米预计管道管径 10.4开闭所容量千瓦 10.5配电房容量千瓦分单个容量 10.6配电房个 10.7发电机容量千瓦 1111场场内内土土方方平平衡衡情情况况 11.1挖方工程量立方 11.2填方工程量立方 11.3外运工程量立方 注：本表第7部分建筑面积可根据不同的产品类型进行修改或补充。 建建造造标标准准 1. 目的：通过固定的表格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准 ，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况 2、适用范围：相关部门在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。 3、使用说明： （1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整； （2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去。 （3）填写前请参照各类产品建造标准（模板） 产产品品一一产产品品二二产产品品三三. 结结构构及及初初装装修修 结构形式 层数层高 基础形式 平屋面斜层面 户内平层错层复式 单元间有高差无高差 外墙 内墙 屋面防水 厨卫防水 外墙防水 屋面隔热 门门窗窗工工程程 单元门 入户门 阳台门 户内门 窗 公公共共部部位位 精精装装修修 外墙装饰 外墙保温 单元入口装饰 屋面装饰 电梯厅装饰 大大堂堂 楼地面装饰 墙面装饰 天棚装饰 楼楼梯梯间间 楼地面装饰 墙面装饰 天棚装饰 栏栏杆杆 楼梯栏杆 阳台栏杆 私家花园栏杆 空调板装饰 室室内内装装修修 厅厅房房 楼地面装饰 墙面装饰 天棚装饰 窗台及护栏 厨厨卫卫 楼地面装饰 墙面装饰 天棚装饰 门槛 厨卫设备 橱柜 烟道 阳阳台台 楼地面装饰 墙面装饰 天棚装饰 室室内内给给排排水水 给水管材 洁具及五金件 室室内内供供暖暖 室室内内燃燃气气管道气 室室内内电电气气 穿管布线 配电箱电表箱 开关插座 灯具 室室内内通通风风空空调调 高高压压配配电电 发发电电机机 电电梯梯 室室内内消消防防 弱弱电电系系统统 居家防盗 对讲系统 三表远传 有线电视 电话 宽带网 室室外外给给排排水水 室室外外智智能能化化 停车管理系统 小区闭路监控 周界红外防越 小区门禁系统 电子巡更系统 园园林林环环境境 绿化 建筑小品 道路及广场 围墙 室外照明 零星设施 室室内内装装修修 厨厨卫卫 标标准准合合约约规规划划 成成本本科科目目 代代码码 成成本本科科目目名名称称及及合合约约名名 称称 目目标标成成本本（万万 元元） 合合约约规规划划金金额额 （万万元元） 合合约约范范围围 发发包包方方式式 合合同同价价 款款形形式式 合合约约说说明明 总总承承包包 专专业业分分包包 政政府府指指定定 其其它它方方式式 一一开开发发成成本本 0101土土地地费费 01-0101-01土土地地取取得得价价款款 土地购买征用合同 土地整治合同 拆迁委托合同 资产处置合同(与土地相关 ） 土地置换合同 股权转让协议 一级开发前期合同 01-0201-02土土地地契契税税 01-0301-03城城市市基基础础设设施施配配套套费费 01-0401-04其其他他土土地地费费 拆迁价格评估合同 拆迁摸底协议 资产价格评估合同 01-0501-05土土地地不不可可预预见见费费 土地不可预见合同 0202前前期期工工程程费费 02-0102-01勘勘测测设设计计费费 02-01-01勘测费 地貌测绘合同 地质勘察合同 坐标放线及竣工勘测合同 房屋、土地测绘合同 02-01-02工程设计费 概念设计合同 标标准准合合约约规规划划 成成本本科科目目 代代码码 成成本本科科目目名名称称及及合合约约名名 称称 目目标标成成本本（万万 元元） 合合约约规规划划金金额额 （万万元元） 合合约约范范围围 发发包包方方式式 合合同同价价 款款形形式式 合合约约说说明明 总总承承包包 专专业业分分包包 政政府府指指定定 其其它它方方式式 方案设计合同 初步设计合同 施工图设计合同 02-01-03景观设计费 景观概念设计合同 景观方案设计合同 景观初步设计合同 景观施工图设计合同 02-01-04精装修设计费 精装修设计合同 02-01-05专项设计费 人防设计合同 水土保持合同 小区导示系统设计合同 商业导示系统设计合同 灯饰设计合同 钢结构设计合同 污水处理设计合同 供电设计合同 02-01-06其他设计相关费 模型制作合同 公示牌制作合同 调研合同等 02-0202-02三三通通一一平平工工程程费费 02-02-01场地平整 场平土石方工程合同场地平整、土方清运 挡土墙(边坡支护)工程合 同 标标准准合合约约规规划划 成成本本科科目目 代代码码 成成本本科科目目名名称称及及合合约约名名 称称 目目标标成成本本（万万 元元） 合合约约规规划划金金额额 （万万元元） 合合约约范范围围 发发包包方方式式 合合同同价价 款款形形式式 合合约约说说明明 总总承承包包 专专业业分分包包 政政府府指指定定 其其它它方方式式 地上地下建筑物及其附属物 拆迁工程合同 场地垃圾清运 02-02-02 施工道路、临水、临电工程 费 施工道路工程合同 接通红线外施工用临时道路 的设计、施工费用 施工用水工程合同 接通红线外施工用临时给排 水设施的设计、建造、管线 铺设、改造、迁移等费用 施工配电房土建、箱变基础 工程合同 接通红线外施工用临时用电 规划设计费、临时管线铺设 、改造、迁移、临时变压器 安装及拆除费用 施工配电房设备安装合同 施工用电线路架设合同 02-02-03临时设施费 临时办公用房施工合同 临时办公室土建安装工程， 临时办公室彩板房工程 临时办公室供电供水合同 临时办公室保安、保洁合同 临时用地用房租赁合同 临时围墙工程合同 临时设施占道、占地协议 02-02-04其他三通一平费 场区旧有管网改造合同 其它三通一平合同 02-0302-03行行政政及及经经营营性性收收费费 02-03-0102-03-01办办理理建建筑筑规规划划许许可可证证费费用用 人防施工图审查合同 标标准准合合约约规规划划 成成本本科科目目 代代码码 成成本本科科目目名名称称及及合合约约名名 称称 目目标标成成本本（万万 元元） 合合约约规规划划金金额额 （万万元元） 合合约约范范围围 发发包包方方式式 合合同同价价 款款形形式式 合合约约说说明明 总总承承包包 专专业业分分包包 政政府府指指定定 其其它它方方式式 消防图纸审查合同 日照分析技术服务合同 交通流量分析技术服务合同 经济技术指标技术服务合同 （规划指标复核） 建设工程勘察合同（地震评 价） 房屋建筑和市政基础设施工 程施工图设计文件审查咨询 合同(超限审查) 档案技术服务合同 02-03-0202-03-02办办理理施施工工许许可可证证费费用用 防雷审查合同 施工图审查合同 环境影响评价合同 02-03-0302-03-03费费用用类类 政府综合报建费 散装水泥基金 墙改基金 农民工工资保证金 招投标代理服务费 白蚁防治费 人防异地建设费 02-03-0402-03-04其它行政及经营性收费 02-03-0202-03-02确确权权相相关关政政府府规规费费 标标准准合合约约规规划划 成成本本科科目目 代代码码 成成本本科科目目名名称称及及合合约约名名 称称 目目标标成成本本（万万 元元） 合合约约规规划划金金额额 （万万元元） 合合约约范范围围 发发包包方方式式 合合同同价价 款款形形式式 合合约约说说明明 总总承承包包 专专业业分分包包 政政府府指指定定 其其它它方方式式 办预售证费用 房产交易手续 房管局监管费 02-03-0302-03-03增增容容费费 天然气报装费 供电贴费 水增容费 02-0402-04前期工程不可预见费 前期工程不可预见合同 0303建建安安及及装装修修工工程程费费 03-0103-01地地基基与与基基础础工工程程 土方工程施工合同 地基处理合同 桩基施工合同 桩基检测合同 甲供材料采购合同 03-0203-02主主体体建建安安工工程程费费 主体建安工程施工总包合同施工图范围内的所有土建、 装饰、安装工程，以及土方 工程，甲方另行分包及甲供 材除外 消防工程合同消防工程施工 外墙装修工程合同 门窗工程施工合同 窗户、室内门、单元入户门 供货、安装 栏杆、栏板、百叶、雨棚工 程施工合同 供货、安装 标标准准合合约约规规划划 成成本本科科目目 代代码码 成成本本科科目目名名称称及及合合约约名名 称称 目目标标成成本本（万万 元元） 合合约约规规划划金金额额 （万万元元） 合合约约范范围围 发发包包方方式式 合合同同价价 款款形形式式 合合约约说说明明 总总承承包包 专专业业分分包包 政政府府指指定定 其其它它方方式式 幕墙工程施工合同 钢结构工程施工合同 防水工程合同 电梯采购、安装合同电梯采购及安装 通风空调工程合同 通风空调系统的供货及安装 工程 机械停车位施工合同机械停车位供应及安装 03-0303-03精装修工程费 公共区域精装修合同 办公楼：公共区域的精装修 工程住宅：首层大堂区域的 精装修工程（含大堂单元门 ） 单体内装修工程合同 03-0403-04甲甲供供材材费费用用 门窗型材采购合同 材料、设备供货甲供材合同 外墙饰材采购合同 屋面瓦采购合同 装饰石材采购合同 墙、地砖采购合同 烟道及其它配件合同 水泵采购合同 风机采购合同 风阀采购合同 热水器热水炉采购合同 水表采购合同 阀门采购合同 标标准准合合约约规规划划 成成本本科科目目 代代码码 成成本本科科目目名名称称及及合合约约名名 称称 目目标标成成本本（万万 元元） 合合约约规规划划金金额额 （万万元元） 合合约约范范围围 发发包包方方式式 合合同同价价 款款形形式式 合合约约说说明明 总总承承包包 专专业业分分包包 政政府府指指定定 其其它它方方式式 灯具采购合同 配电箱柜采购合同 冷却塔采购合同 中央吸尘器采购合同 消防产品采购合同 木地板采购合同 厨房设备采购合同 卫生间设备采购合同 03-0503-05建建安安装装修修不不可可预预见见费费 建建安安装装修修不不可可预预见见合合同同 0404配配套套设设施施费费 0505基基础础设设施施费费 05-0105-01室室外外供供电电工工程程费费 05-01-0105-01-01电电力力设设计计费费 电力设计合同（居民） 电力设计合同（商业） 05-01-0205-01-02外外网网电电力力工工程程费费 外网电力工程施工合同 开闭所及开闭所至变电站之 间的配电工程 外网电缆采购合同 05-01-0305-01-03内内网网电电力力工工程程施施工工程程费费 内网电力工程施工合同 配电室及配电室至开闭所之 间的配电工程 内网电缆采购合同 05-01-0405-01-04商业电工程施工费 材料、设备供货甲供材合同 标标准准合合约约规规划划 成成本本科科目目 代代码码 成成本本科科目目名名称称及及合合约约名名 称称 目目标标成成本本（万万 元元） 合合约约规规划划金金额额 （万万元元） 合合约约范范围围 发发包包方方式式 合合同同价价 款款形形式式 合合约约说说明明 总总承承包包 专专业业分分包包 政政府府指指定定 其其它它方方式式 商业电工程施工合同 从上级配电室内施工至公用 配，公用配内的设备供货安 装，以及往各个公用电表箱 的配电施工 05-01-0505-01-05发发电电机机采采购购安安装装费费 发电机组采购安装合同发电机组供应及安装 05-0205-02室室外外供供水水工工程程费费 05-02-0105-02-01自来水设计费 自来水设计合同 05-02-0205-02-02自来水施工费 自来水常压工程施工合同 自来水加压工程施工合同 自来水加压设备采购合同 05-02-0305-02-03自来水工程监理费 自来水常压工程监理合同 自来水加压工程监理合同 05-0305-03雨雨污污水水工工程程费费 雨污水工程施工合同 生化池土建工程合同 生化池工艺安装合同 油污分离系统工程合同 甲供井盖座合同 05-0405-04中中水水系系统统费费 中水系统工程合同 05-0505-05天天然然气气工工程程费费 燃气设计合同（居民） 燃气设计合同（商业） 燃气工程合同（居民） 燃气工程合同（商业） 标标准准合合约约规规划划 成成本本科科目目 代代码码 成成本本科科目目名名称称及及合合约约名名 称称 目目标标成成本本（万万 元元） 合合约约规规划划金金额额 （万万元元） 合合约约范范围围 发发包包方方式式 合合同同价价 款款形形式式 合合约约说说明明 总总承承包包 专专业业分分包包 政政府府指指定定 其其它它方方式式 燃气具采购合同 05-0605-06室室外外供供暖暖工工程程费费 热力工程设计合同 热力一次网施工合同 热力交换站施工合同 热力庭院网施工合同 05-0705-07智智能能化化工工程程费费 电话系统接入合同 电话、宽带运营商投资部分 的线缆及设备的采购安装调 试 宽带网络施工合同 有线电视系统工程合同 有线电视系统的线材及设备 的采购安装调试 有线电视初装费 安防对讲系统工程合同 设备监控系统工程合同 周界安防工程合同 车管系统工程合同 背景音乐工程合同 05-0805-08园园林林景景观观工工程程费费 小品制作合同 人行道工程合同 绿化种植工程合同 水景工程合同 路灯、庭院灯工程合同 绿化用水管道合同 围墙工程合同 栏杆工程合同 围墙照明工程合同 游泳池土建工程合同 标标准准合合约约规规划划 成成本本科科目目 代代码码 成成本本科科目目名名称称及及合合约约名名 称称 目目标标成成本本（万万 元元） 合合约约规规划划金金额额 （万万元元） 合合约约范范围围 发发包包方方式式 合合同同价价 款款形形式式 合合约约说说明明 总总承承包包 专专业业分分包包 政政府府指指定定 其其它它方方式式 游泳池装饰工程合同 游泳池安装工程合同 网球场土建工程合同 网球场安装工程合同 篮球场工程合同 羽毛球工程合同 儿童游乐场工程合同 小区零星环境设施合同 康体园建设施采购合同 05-0905-09夜夜景景照照明明工工程程费费 夜景照明工程施工合同外立面泛光照明工程 05-1005-10标标识识导导视视工工程程费费 标识导视工程施工合同 小区导视牌、单元牌、门牌 号、信报箱的供货安装 地下车库划线工程施工合同 交通引导设施供货及安装、 交通划线、地坪漆 05-1105-11基基础础设设施施不不可可预预见见费费 基础设施不可预见合同 0606工工程程相相关关费费 06-0106-01监理费 建设工程监理合同 供