物业行业报告

1/7物业行业报告很多人对物业这个行业还不是很熟悉，物业行业报告该怎么写呢以下是小编为大家收集的2篇物业行业报告。感兴趣的朋友一起来看看这篇由资料站为您提供的文章。物业行业报告1今年是物业管理行业在中国内地走过的第33个年头，目前已有7万多家企业、600多万从业人员，涌现出龙湖、金科、万科、保利等一批全国性物业企业。然而，谢家瑾坦言，虽物业管理在我国呈现加速发展的势头，发挥了对经济发展、吸纳就业和加强城市管理的作用，“但客观来讲，该行业总体还处于低水平运行状态。“刚性成本急剧上升、价格调整机制缺失，使物业收费与成本出现严重倒挂，相当数量的企业陷入生存困境。“谢家瑾称，在信息化、网络化的经济环境下，一些企业对2/7成本上涨束手无策，引发了服务标准降低和弃管小区等社会问题。同时，传统的密集型劳动和简单服务限制了行业发展，使物业服务企业的经济运营和盈利空间十分狭窄。对此，谢家瑾提出，要通过引入新技术、新业态和新方式，开创全新物业商业模式。“企业要提高物业服务的技术含量、增值服务和产品附加值，实现从粗放型传统服务业向集约型现代服务业的转变，这是物业管理科学发展的必然选择。“事实上，物业服务的质量，已经成为消费者在购房时的重要依据。谢家瑾举例说，龙湖的房子为什么越做越好，因为在项目开发前期，龙湖物业有近300人的团队介入地产服务，并在销售和入住阶段，为业主提供服务，“这样既受到开发商的欢迎，还通过有偿服务赚取了可观收益。“对于物业管理行业的未来发展，谢家瑾表示，中国物业管理将在未来五年基本形成行业转型升级的运作和盈利模式，初步实现转型升级的基本目标还需十年。谢家瑾称，现在物业管理将以科学技术特别是信息网络技术为主要支撑，要建立新的商业模式、服务方式和管理方法。3/7物业行业报告2通过对物业行业现状分析，中国报告大厅了解到，近10年来，我国商品住宅建设方兴未艾，随之带来的也是物业管理行业的迅猛发展，物业管理在城市居民中的知晓率和接受度不断提高，物业管理已经成为社区居民日常生活中必不可少的基本内容。但与此同时，由于国内行业整体发展不成熟，物业管理引发的社区矛盾、社区纠纷在各个城市都是层出不穷，且呈不断上升趋势，影响着和谐社区的建设。以下是对2016年中国物业行业现状分析近几年来，物业管理行业迅速发展，但是，物业管理市场存在不同程度的混乱现象。不少物业管理企业体制、机制有缺陷，管理不规范、服务不到位、乱收费，业主对这些问题的投诉上升，反映比较强烈。六成物业企业存在亏损现状4/7提到物业管理，“亏本“是最容易被联想到的词语之一。事实上，从权威媒体公布的数据来看，目前只有40的物业管理公司能够实现盈利，地产公司补贴物业公司的现象仍普遍存在。在南京市第五届物业管理发展论坛上，南京市物业管理办公室主任胡俊成坦言，目前南京的物业行业的平均利润率只有2。低利润率之下，物业的生存压力可想而知。宇博智业从上海物业管理行业协会了解到，截至2016年底，上海从事物业管理服务的企业有2500余家，从业人员超过40万，与其庞大的从业人员、服务群体以及管理规模等相比，大多数物业管理公司却只能维持微利或者持平的发展状况，甚至不少企业出现了亏损。公共物业维修难公共维修资金使用签名目前仍然是个难题，比方说电梯坏了，住在较高楼层的业主非常着急，而住在较低楼层业主并不着急，但动用维修资金维修电梯，又必须要超过“双三分之二签名“，即超过三分之二以上业主和三分之二以上小区规划总面积业主签字，才能动用维修资金。这样就5/7导致相关设施、设备得不到及时维修。难点在于业主签名难。非法经营查处难目前小区普遍存在的非法经营主要是“住改商“，即擅自改变性质，将自己的住房自己经营麻将馆和私房菜馆，也有出租外人开麻将馆和私房菜的。而这些新开辟的麻将馆和私房菜馆，要么很早开张，要么很晚下班，业主反映严重影响相邻市民休息。小区每天大量外人涌进，安全隐患大大增加。违章建筑拆除难根据宇博智业撰写的20162017年中国物业管理行业深度分析报告，这主要表现在一些别墅区，一些住在别墅里的业主，因房屋与别人不搭界，往往想怎么建就怎么建，想怎么加就怎么加。甚至有的别墅的业主擅自在门前加门楼，在房屋后面加辅助房，在房屋顶上加配套用房。导致一个小区内到处都是违章建筑，整体美观遭到破坏。设施滞后停车难6/7为什么会出现停车难现象呢以长沙市为例介绍，据宇博智业了解，刘裕纯说，主要因为小区停车位与业主私车拥有量比例失调，早些年长沙开发的一些楼盘，没有按1比1的比例配备停车位，有的甚至只有1比，也就是说要两户人才拥有一个停车位。而近几年长沙私家车拥有量却逐年大幅增长，导致小区外的市政道路都停满车。行业转型势在必行由中国物业管理协会发布的物业管理行业发展报告显示，截至2016年底，我国物业管理行业已拥有71000余家企业，万从业人员，管理各类房屋面积亿平方米，年营业收入超过3000亿元。中国物业管理协会会长谢家瑾就曾指出，经过32年发展，我国物业管理取得了快速发展，政策法规日臻完备、管理规模不断拓展、企业数量较快增长、从业人员加速扩大，但总体还处于低水平运行状态。尤其是，当前行业所处的内外部环境和自身运作模式也发生了深刻的变化，转型升级势在必行。7/7中物协报告指出，行业向现代服务业转型升级、向服务集成商转变，已渐成趋势，宇博智业了解到，诸如行业责任边界有待进一步厘清、成本上涨影响行业盈利能力、从业人员素质亟待提高等诸多问题，始终