内蒙古巴彦淖尔市河套国际商贸中心项目定位纲要.ppt

巴彦淖尔市河套国际商贸中心项目定位纲要,开发单位:内蒙古闻都置业有限公司策划单位:北京和美商业地产运营机构设计单位:上海海珠建筑设计院北京中建设计院内蒙古分院,2011年1月22日,项目愿景,新,芯,星,平衡城市东西部发展，打造临河区新型商贸综合体，树立城市之新“新形象、新地标、新核心、新名片”,内蒙西部发展之“星”,城市化水平升级之“芯”,城市发展建设之“新”,改变城市缺乏现代化专业市场，商贸环境分散、低档的局面，建设以红星美凯龙全球家居生活广场和河套小商品交易中心为核心的现代化城市商贸综合体，成为城市化水平升级之芯动力之源。,凭借城市文化底蕴及区位优势，发展商贸、文化、物流、会展、旅游等产业链条，成为内蒙西部之“星”区域流通枢纽和新型商贸功能向国际化发展,项目概况,项目位于巴彦淖尔市临河区新华大街、利民街、文明路与学院路交汇处。建筑用地383亩，建筑面积65万平方米。初步拟定建设二路三街四区。即沿新华街和北永安街平行建设，1号地为河套小商品交易中心及圆通文化商街；2、3号地为以红星美凯龙为主体的建材家居家具区；4号地服务配套区；5、6号地为回迁安置及五金家纺商贸区。总投资25亿元人民币。,项目进展,2009年10月，巴市政府与内蒙古传媒集团闻都置业建立合作意向。2009年12月23日，内蒙古日报传媒集团将新华街项目作为集团重点项目进行立项。2010年5月13日，临河区与内蒙古日报传媒集团签约合作投资协议。2010年6月3日，闻都置业与上海签约红星美凯龙入住临河协议。2010年8月11日，临河区与闻都置业全面启动项目地块拆迁和用地整理报建工作。2010年9月至今，闻都置业与北京中建设计院、上海三益设计院、北京和美商业地产运营机构全面实施项目策划定位和规划设计工作。2011年1月14日，临河市王建平副市长带领市政府相关部门负责人，在李建国总经理陪同下，考察上海市相关项目，对本项目定位及建设做出重要指示。,项目立项以来，闻都置业公司与北京和美商业地产运营机构、上海海珠建筑设计院、北京中建设计院，对临河区进行了细致市调，围绕新华街东至朔方路，西至东兴路，北至利民街，按照建设区域城市商贸综合体的基本思路，展开了全面策划定位、开发建设和招商引资工作，项目进展迅速,项目开发思想,项目开发思想：升级区域中心城市商贸流通功能，打造以红星美凯龙环球家居生活广场及河套小商品交易中心为主的“河套国际商贸城”品牌，建设以“两核、二路、三街、四区、多功能”的新华街1000米景观带城市现代商贸综合体，实现华北及全国建材家居、小商品流通节点向巴彦淖尔市临河区的位移，提升巴彦淖尔市城市商贸功能和区域竞争能力，成为未来的国际商贸流通中心（ictd）。,打造巴彦淖尔国际商贸流通中心（ictd）开启蒙西商贸流通新纪元,项目市场定位,第一核心：为以红星美凯龙家居生活广场为主的国际建材家居家饰五金家纺商贸区；第二核心：为以河套商贸城为主的第五代小商品专业市场；配套服务设施：为以闻都商业广场为主的消费、餐饮、娱乐、商务、住宅配套，形成服务功能完备、辐射蒙西及河套区域的现代化建材、家居、小商品集中交易中心和商贸服务港。,第五代小商品专业市场案例,红星美凯龙全球家居生活广场案例,7,项目回迁用地,红星美凯龙全球家居生活广场,高档住宅区/商业配套区,闻都城市广场/河套小商品交易中心圆通文化街,项目用地分区,闻都紫金花园,红星美凯龙全球家居生活广场,停车场/广场,河套小商品交易中心,闻都城市广场,圆通文化街,停车场/广场,打造“二核、二路、三街、四区、多功能”巴彦淖尔市临河区新华东街1000米景观城市商贸综合体,闻都新苑（59.85亩）,闻都新苑（47.02亩）,河套五金机电城（13.82亩）,河套家纺家饰城（13.39亩）,（92.67亩）,（48.32亩）,（54.65亩）,（54.74亩）,红星美凯龙国际建材城,8,项目形象定位,整体形象定位：河套国际商贸中心,河套国际商贸中心经营形态批零一体化建筑形态购物中心化流通形态区域化广域化,红星美凯龙全球家居生活广场,闻都商业广场,河套小商品交易中心,圆通古庙,圆通文化商街,红星美凯龙国际建材城,闻都新苑,闻都紫金花园,华润万家超市,河套家纺城,河套五金机电城,项目功能分区,项目2-3-5-6地块功能分区,四大功能：红星美凯龙全球家居生活广场：以中高端的家具、沙发、床品为主的国际家居馆红星美凯龙国际建材城：以橱柜卫浴、灯具灯饰、地板门业等为主。河套家纺家饰城：以装饰用的各种软装修材料、窗帘布艺、床上用品等为主。河套五金机电城：以各种小五金、机电配件为主的专业性市场,河套五金机电城,红星美凯龙全球家居生活广场,停车场/广场,河套家纺家饰城,红星美凯龙国际建材城,办公,酒店,购物中心,公寓,公寓,河套小商品交易中心,圆通古庙,圆通文化街,项目1号地块分区,四大功能：闻都城市广场：为区域目的性消费购物中心，包括华润万家超市、横店影院、特色餐饮、娱乐、休闲等业态；河套小商品交易中心：为具备区域辐射功能的第五代小商品专业市场，包括百货小商品、服装、皮革、鞋帽