中国金融优化及数字房产投融资创新的组合模式

中国金融优化及数字房产投融资创新的组合模式,中国企业海外发展中心主任中体运通基金、资亿基金、国投基金管理集团董事长世界资本市场控股集团副董事长美国运通投资银行副董事长中国国际资本有限公司执行董事中国国际经济技术合作促进会金融投资委员会主席首席经济学家孙飞博士手机-MAIL：sunfei2008,金融优化与数字房产投融资创新的宏观经济背景,美国次贷、雷曼风暴、全球金融危机、迪拜危机、欧洲债务危机、日本强震、美债风波中国国民经济持续高速增长，中国特色与中国市场高速周期与结构性矛盾人民币对外升值与对内贬值悖论国际资本流动加快，美国量化宽松，流动性放松经济增长与CPI悖论，人民币适度宽松与稳健加入WTO与2006金融全面开放，全球经济一体化,金融优化与数字房产投融资创新的中观金融环境,中国金融体系残缺、金融体制缺位中国金融产品稀缺、金融通道不畅中国信用体系缺失、信用机制失灵,金融优化与数字房产投融资创新的微观运行基础,数字房产企业极度缺乏投融资通道与路径数字房产企业投融资亟待路径优化与模式创新数字房产企业投融资亟待构建国际化、标准化的信用体系,金融优化与数字房产投融资创新的组合模式,VC+PE+信托+银行+证券化+海内外资本市场是金融创新的主流组合模式（例如：世界资本市场控股集团、美国运通投资银行、资亿基金、国投基金集团、中体运通投资基金、中国国际经济技术合作促进会金融投资委员会全能组合模式）商业银行垄断地位、主渠道地位中短期不变信托、私募基金PE是金融创新的核心主流范式外资金融机构、外资基金是金融创新的另一条有效通道资本化、证券化、信托化、多元化、国际化是金融优化大势所趋,信托投融资模式更具创新潜力,信托公司是唯一联动货币市场、资本市场、产业市场的金融机构。在货币市场-信托公司可以跟金融机构之间可以进行金融往来、同业拆借；在资本市场-可以发起基金管理公司、证券公司，可以做投资银行、并购重组业务。,信托投融资模式更具创新潜力,另外，它还有一个最重要的优势，就是信托资金可以直接投资，如果企业被信托公司看上，那信托公司可用信托资金对其进行股权投资。信托公司正是因为这种优势，有利于资源整合，能发挥其他金融机构所不能发挥的重要作用。,信托的基本概念与三方关系,信托的基本概念信托三方关系：委托人受托人受益人,信托的魅力与创新优势,美国信托专家斯科特指出：信托业的应用范围可以与人类的想象力相媲美！,伟大的信托制度,信托制度在现代社会之所以备受人们的青睐，正如英国法学家梅特兰所说：“如果有人要问英国人在法学领域取得的最伟大、最独特的成就是什么，那就是历经数百年发展起来的信托理念，我相信再也没有比这更好的答案了。这不是因为信托体现了基本的道德原则，而是因为它的灵活性，它是一种具有极大弹性和普遍性的制度。”信托其独特的外部管理方式即委托人委托其他人而不是亲自对自己的财产进行管理的优势，为无法亲自管理事务的人提供了绝好的契机：通过设定信托，委托人便能从理财之累中脱身出来。”,信托模式的三大核心优势,信托的财产隔离功能信托的避税功能信托的政策规避功能,投融资的三性原则,安全性原则盈利性原则流动性原则如果这三性原则具备的话，企业就达到了和金融机构合作的基础前提。对于解决安全性瓶颈，信用担保体系可有可为！,总结,随着国务院宏观调控政策、货币政策、税收政策的深化，作为国民经济核心产业的中国金融业，特别是加入WTO以来，随着2006年WTO所要求的金融业全面开放，外资金融机构大量涌入，将会不断推陈出新，实现数字房产及其企业和金融业的优化双赢。信托公司将最大限度地挖掘信托制度的特殊优势，做好与内外资银行的互动，“VC+PE+信托+银行+证券化+海内外资本市场”这种主流组合模式将会在中国得到进一步深化。同时，数字房产组合投融资也将会获得一个广阔的发展空间！,孙飞博士,中国企业海外发展中心主任国投基金管理集团董事长中国国际资本有限公司执行董事资亿盛通投资基金管理有限公司执行合伙人中体运通投资基金管理有限公司董事长孙飞博士东中西部