房屋加固改造工程施工组织设计

. 精选范本 目录 第一章、工程概况和工程目标-6 一、总体概况 -6 二、施工概况 -6 三、工程目标 -9 第二章、编制说明和编制依据 -11 一、编制说明-11 二、编制原则-11 三、编制依据-12 第三章、对招标文件的响应 -14 第四章、主要分部分项工程施工方案和技术措施-16 一、施工重点难点分析-16 二、施工步骤说明 -20 三、定位和测量放线施工方案 -20 四、拆除工程-25 五、土方开挖-29 六、喷射混凝土工程方案-33 七、植筋施工方案 -37 八、钢筋工程-40 九、模板工程-43 十、混凝土工程-43 十一、屋面防水工程 -45 十二、砌筑工程-50 十三、脚手架工程 -51 十四、室内外装修 -57 十五、给排水暖通安装-98 十六、强弱电安装-101 . 精选范本 十七、施工现场临时用水电施工方案 -114 第五章、安全防护及文明施工措施 -123 一、安全管理目标-123 二、安全生产保证与监督体系-127 三、安全管理制度-128 四、确保安全的技术措施 -130 五、主要分项工程安全技术措施-134 六、其他安全技术措施-140 七、安全标志设置与管理 -144 八、文明施工管理目标及体系-145 九、文明施工技术组织措施-145 十、能源利用与管理-149 十一、材料与资源-150 第六章、质量目标和质量保证措施 -154 一、工程质量管理目标及组织保证体系 -154 二、工程质量管理制度-157 三、质量保证措施-159 四、主要分项工程质量通病及预防措施 -168 五、质量检查计划-172 六、质量创优计划-174 七、质量管理工作的配合 -181 八、资料收集整理的内容及措施-181 第七章、施工总体进度计划及保障措施-183 一、施工进度计划安排及工期目标-183 二、进度计划的管理措施 -184 三、进度计划的保证措施 -187 四、进度计划的检查与调整-196 . 精选范本 五、各阶段进度计划管理措施-197 六、工程落后赶工与突发事件处理措施 -198 七、工期提前保证措施-200 第八章、消防和保卫方案-201 一、消防管理 -201 二、消防管理体系-201 三、消防管理制度-201 四、消防管理责任分配-201 五、消防管理内容-201 六、现场消防管理措施-202 七、保卫管理 -203 八、现场警示标志的设置与管理-205 第九章、成品保护及保修措施-206 一、成品保护承诺-206 二、成品保护管理-206 三、建立成品保护工作的组织-206 四、成品保护责任及管理措施-207 五、成品保护技术措施-208 六、服务的目的和体系-216 七、协调配合及服务措施 -216 八、工程保修承诺-217 九、工程保修的措施-219 第十章、校园基础设施及环境施保护措施-220 一、环境保护措施编制说明-220 二、编制依据 -220 三、环境管理目标及组织保障体系-220 四、环境保护措施-222 . 精选范本 五、绿色施工方案-227 六、绿色施工环境管理措施-230 第十一章、施工现场总平面布置 -236 一、施工总平面布置-236 二、施工现场的管理-237 第十二章、现场组织管理机构-242 一、施工现场组织机构的组成-242 二、项目组织机构配备情况-242 三、专业技术力量的配备 -247 第十三章、分包计划和劳动力计划 -248 一、分包项目 -248 二、对分包人的管理计划及程序-248 三、对专项供应商的管理计划-252 四、劳动力组织安排-253 五、劳动力保证措施-254 六、施工组织和方法-255 第十四章、主要材料、构件用量计划及施工机械配置情况 -257 一、主要材料采购质量控制措施-257 二、主要设备采购质量控制措施-261 三、物资进场计划-264 四、施工机具、设备的进场计划-265 五、施工机械设备保证措施-266 第十五章、雨季施工方案-268 一、雨期施工 -268 二、雨期施工技术措施-268 三、雨施安全措施-271 四、雨施消防保卫措施-271 . 精选范本 第十六章、降低成本措施-272 一、降低成本宗旨-272 二、降低工程造价的技术措施-272 三、信息化管理-273 第十七章、与参建各单位的配合协调措施-279 一、对总承包管理的认识 -279 二、总承包管理措施-282 三、相关部门管理、协调与配合-283 四、对分包工程的配合、协调、管理、服务方案 -285 五、分包项目施工的配合和管理措施 -297 六、竣工收尾阶段的配合和管理措施 -297 七、工程资料收集的总包管理-299 第十八章、紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施 -300 一、风险-300 二、风险管理组织机构与风险管理-300 三、抵抗风险措施-303 四、紧急情况处理措施、预案-305 第十九章、附件-312 1、现场管理机构图 -313 2、质量保障管理体系框架图-314 3、施工进度计划控制模式图-315 4、进度计划审批与实施程序图详见附件-316 5、工程质量控制保证流程图-317 6、施工工序控制流程图-318 7、安全保障管理体系图-319 8、现场文明施工保证体系图-320 9、环境管理体系框架图-321 . 精选范本 10、施工进度计划图-322 11、施工现场平面布置图-324 第一章、工程概况和工程目标 一、总体概况 1、工程名称：通州区 2011 年校舍安全工程通州区第*中学高中楼工程。 2、建设地点： 3、建筑规模：3634.9 平方米。 4、设计单位： 5、资金来源：政府投资。 6、招标单位： 7、招标代理： 8、质量标准：合格。 9、工期要求：要求工期 90 日历天。 10、计划开竣工时间：2011 年 5 月 15 日-2011 年 8 月 12 日。 二、施工概况 . 精选范本 1、对于本招标工程，承包人自行施工的工程范围为图纸范围全部内容，具体如下： （1）拆除工程：与加固工程基础相关的地面拆除、挖土方，与墙面加固和装饰装修改 造相关的墙面面层拆除、墙裙拆除、天棚拆除、踢脚拆除、楼梯栏杆拆换、大理石窗台板保 护性拆除等。 （2）安全加固工程：图纸所包括的全部内容。包括：房屋外墙和内纵墙拆用单面钢筋 混凝土夹板墙加固，其余墙体采用双面钢筋混凝土夹板墙进行加固；横墙间距大于 7m 的房 间顶板拆用增设角钢支座增大板支撑长度防止坍落，横墙间距大于 11m 则顶板增设混凝土 现浇叠合层的方式加固；板墙上伸加固女儿墙并增设钢筋混凝土压顶；楼梯间休息平台或楼 层半高处设置水平配筋加强带，楼梯段上下端对应的墙体处设置竖向配筋加强带。 （3）装饰工程：包括已拆除地面、墙面、墙裙、天棚、踢脚、大理石窗台板、门窗、 护栏、卫生间、屋面等相关的装饰改造工程。 （4）水电暖通安装工程：包括施工范围内管线的拆除更新，洁具、照明灯具、散热器、 排风扇、其他电气设备等拆除更新（换）等。 （5）图纸说明与工程做法不相符处，按工程做法考虑。 2、工程概况 （1）本工程为北京市通州区第四中学高中楼属教学用房，为四层砖混结构房屋，建于 2000 年。建筑层高 3.6m，总高度为 15.15m。 （2）加固设计荷载取值 该房屋抗震设防分类为乙类，安全等级为二级。 基本风压为 0.45KN/m，地面粗糙度为 B 类，基本雪压为 0.4KN/m。 抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度取值为 0.20g，设计地震分组为第一组。 活荷载取值：不上人屋面 0.5，教室、卫生间 2.0，走廊和楼梯 3.5。 （3）混凝土结构耐久性 所有基础、地梁属于二 b 类环境类别，其他结构属于一类环境类别。 各类环境的混凝土结构均应满足混凝土结构设计规范表 3.4.2 混凝土耐久性的基本 要求，混凝土工程施工时必须严格遵守北京市关于预防混凝土结构工程碱集料反应规程 （DBJ01-95-2005）的各项规定。 . 精选范本 对于二类环境类别的混凝土结构均应拆去预防混凝土碱集料反应措施，使用低活性计量 配置混凝土，混凝土含碱量控制在 3kg/m 以内。 3、加固施工要求 （1）本加固工程的施工必须由具有施工资质的公司完成。 （2）构件进行加固前，应优先考虑将原结构构件除其自重外进行卸荷，如无法卸荷时 应及时向设计人员报告，得到设计允许后方可施工。 （3）在加固过程中若发现原结构构件有开裂、腐蚀、锈蚀、老化以及与图纸不一致的 情况，施工单位应进行记录检查结构损坏的程度，向设计人员报告，得到设计人员同意后方 可继续相关的加固修复工作。 （4）工程施工前必须完全理解整体加固的原则及其加固的需要，若部分结构拆除工作 需先进行加固，必须确保加固工作完成且加固构件达到设计强度后，方可进行相关的拆除工 作。 （5）加固施工时，要注意加固材料对施工环境温度和湿度的特殊要求。 （6）加固施工时，要注意加固材料存储和使用过程中的安全，并按产品说明的要求采 取安全保障措施。 （7）图中尺寸与现场不符时，以现场尺寸为准. （8）施工过程中如发现异常情况或与图中不符之处，应及时与设计单位联系进行处理， 施工单位不得擅自处理。 （9）抗震加固设计涉及的建筑物加固施工后应按原样对装饰进行恢复。 4、加固材料说明 （1）基础、混凝土板墙、叠合层采用 C25 混凝土，垫层采用 C10 素混凝土。 （2）钢筋采用 HPB235 和 HRB335。 （3）钢筋保护层要求：基础 35mm，板墙纵筋保护层 20mm。 （4）灌浆料要求：用于面层加固的 L 型拉结筋孔洞填实必须采用水泥基灌浆料，抗压 强度不小于 30MPa。 （5）化学植筋锚固胶应满足混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004 的要求。 （6）角钢应采用 Q235B。 . 精选范本 5、混凝土板墙施工 （1）为保证加固层与原墙面可靠性粘接，必须认真做好墙面清理工作，对原墙损坏及 严重酥碱部位应先进行局部拆砌、修补，对墙体裂缝应灌浆，铲除原墙面原有粉刷层（切忌 用大锤敲凿），剔除灰缝至深 5-10mm，并用钢丝刷和压力水刷洗干净，对一般清水墙面应 用水洗刷干净刷素水泥浆一道。 （2）双面加固穿墙“S”筋或单面加固拉结筋的孔洞必须用机械钻孔，楼板穿筋孔洞也 宜用机械成孔或熔割成孔，钢筋传入后需用水泥基灌浆料或水泥砂浆填实。 （3）混凝土板墙浇筑首选喷射法，若采用支模法，应沿高度进行分段，且尽量采用高 流动混凝土免振混凝土或掺骨料的灌浆料。 （4）加固混凝土夹板墙应在气温 5以上时进行施工，混凝土终凝后，室内墙体面层 每天浇水 2-3 遍，室外墙体每天浇水 3-6 遍，认真做好养护。 6、给排水施工 （1）给水管材为 PP-R 管，管系列为 S4.0 级，热熔连接。 （2）管道穿楼板处加钢套管，比穿管管径大两号，穿楼板位置为原立管位置。 （3）分支管阀门采用铜球阀。 （4）采用节水型洁具。 （5）钢管采用焊接钢管，焊接、栓口丝接。 （6）室内消防栓安装为乙型单栓消火栓，水龙带为衬胶水带 25m 长，水枪为 19。 （7）消防箱内设电动紧急按钮，火警时可随时掀按任一消防箱电钮启动泵房消防泵， 外加保护装置。 7、强弱电安装施工 （1）所有三相负荷配电用干线电缆选用 YJV 全塑电缆。 （2）电缆敷设金属线槽或桥架过板每层做防火封堵。 （3）室内线路采用 BV-450/750 铜芯塑料线穿 PC 塑料阻燃管暗敷。 （4）总电源进线柜 AL 落地明装，台高 0.3m，防护等级为 IP43。其余室内配电箱均为 暗装配箱，宽 300mm 以上箱体洞口均做过梁。 （5）空调均以单独回路供电，插座均设漏电保护。 . 精选范本 （6）暗装开关、插座等其中开关无具体说明者据门侧墙边 150-200mm，插座一建筑标 高为准。所有距地小于 1.8m 安装的插座均选用安全型插座，卫生间内开关、插座选用防潮、 防溅型面板，有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在 2 区以外。 （7）防雷接地为三类防雷建筑，采用 TN-C-S 接地系统。 （8）等电位连接箱暗装，下口距地 0.3m，全部强弱电电缆线槽均应做好接地，潮湿房 间及计算机房局部等电位联结。 （9）弱电远程教育系统及网络电话系统连接。 8、暖通安装 （1）采暖系统为单管顺流式系统采用铸铁散热器，型号为四柱 813 型，片高 813mm， 单片散热量 130W 落地安装，顶层散热器均加手动跑风。 （2）暗卫生间采用通风器机械通风，通风器自带止回阀，换气次数 10 次/h。 三、工程目标 1、工期目标 本工程计划工期为：2011 年 5 月 15 日-2011 年 8 月 12 日；总工期计划 90 日历天。如果 我单位中标，我单位承诺：在计划工期内，我们通过合理的安排，精心的组织施工，确保本 工程在计划工期内提前圆满竣工。 2、工程质量目标 如果我公司中标，我公司承诺：本工程在我们承诺工期内达到合格要求的标准，在保证 合格的基础上，争创精品工程。 3、工程造价控制目标 我们始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的 技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署，有效的组织、管理、协调和 控制，使该工程成本和造价得到最有效的控制，从图纸、材料设备、现场施工组织管理协调 等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程控制，追求过程精品，避免不必 要的拆改、浪费，在施工中尽最大能力节省工程成本和造价，使业主以最经济的投资得到最 好的效果。 4、安全目标 . 精选范本 采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重 大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤控制在千分之三以内，我们在该项目中严格按 照职业健康安全管理方针进行严格的安全管理。 5、环境保护和文明施工目标 严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明 施工管理，使该工程在环境保护、文明施工和形象方面符合管理规定。 严格按照招标文件和业主的要求选购环保材料。施工现场采取有效措施减少粉尘的污染， 保证施工现场干净整洁，采取有效措施控制施工噪音和废弃物的管理，不出现扰民和民扰。 使本工程达到北京市安全、环保、文明工地标准。 6、企业形象目标 现场所有标识保证统一，尤其外部标识保证整齐、明显、统一。员工着装统一，劳务人 员按照要求统一着装；项目全体人员统一佩戴公司标识。保证现场办公设备和各类现场设施 规范统一。 7、管理体系目标 管理机制采用项目法施工管理，建立项目的质量、环境、职业健康安全体系。质量体系 符合 GB/T19001-2008 标准。环境管理体系符合 GB/T24001-2004 标准。职业健康体系符合 GB/T28001-2001 的标准。 . 精选范本 第二章、编制说明和编制依据 一、编制说明 1、我们真诚的感谢业主对我公司的信任，能够给予我公司参加本工程投标的机会。我 公司在接到本工程的招标文件后，公司组织工程技术人员对招标文件进行细致的研究和探讨， 并组织了各个专业针对该工程的特点、重点、难点进行反复的研究和方案论证比较，其目的 是使施工组织科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。 2、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更 具针对性，我公司组织专业人员进行现场勘查和了解，并对现场进行了实测实量，获得了施 工现场的数据和第一手资料，对场地和周围环境等各种条件有了很深的了解，对施工组织设 计的贯彻实施和工程施工进度的控制十分有益。 3、利用我公司多年施工的成熟施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。 我们将结合本工程的特点，针对工程施工的重点和难点制定专项施工方案和保证措施。我方 如能荣幸的进入施工，我方也会保证遵守业主的各项管理制度，保证工程形成一盘棋，为本 工程优质快速完成发挥最大的能力。 4、针对本工程的特点，我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部 到位，其中项目经理和主要管理人员，承担过多项类似工程，并具有丰富的实际施工经验。 该项目经理部管理人员综合素质高、业务能力强、具有类似工程和类似工程关键技术的实践 经验和技术管理水平。 5、如果我公司能荣幸中标，我们将积极主动的与业主、设计、监理和有关单位密切配 合，诚心诚意接受业主、监理、设计的领导和监督，使工程各方形成一个团结、协作、高效、 和谐、健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。 二、编制原则 1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。 2、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。 3、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡和连续 . 精选范本 的施工。 4、优先选用先进施工技术，科学确定施工方案；认真编制各项实施计划，严格控制工 程质量、工程进度、工程成本、安全文明施工和环境保护。 5、充分利用施工机械和设备，提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生 产率。 6、扩大预制装配范围，提高建筑工业化程度；科学安排冬期和雨期施工，保证施工期 内施工的均衡性和连续性。 7、坚持“安全第一，预防为主”原则，确保安全生产和文明施工，认真做好生态环境 和历史文物保护，严防建筑震动、噪声、粉尘和垃圾污染。 8、尽可能利用永久性设施和组装式施工设施、努力减少施工设施建造量，科学的规划 施工平面，减少施工用地。 9、优化现场物资储存量，合理确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。 三、编制依据 1、建筑抗震鉴定标准 GB50023-2009 2、危险房屋鉴定标准 JGJ125-99 3、建筑结构荷载规范 GB50009-2001/2006 4、混凝土结构设计规范 GB50010-2002 5、砌体结构设计规范 GB50003-2001 6、建筑抗震设计规范 GB50011-2001/2008 7、建筑抗震加固技术规程 JGJ116-2009 8、混凝土结构加固设计规范 GB50367-2006 9、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程 JGJ/T13-94 10、北京地区中小学校舍抗震鉴定加固技术细则 11、建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 12、北京市通州区第四中学高中楼抗震鉴定报告 TC-JG3-1-2009-34-4(1) 13、预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ01-95-2005 14、混凝土结构工程