检验批划分方案剖析

葡醍海湾葡醍海湾A2期一组团二标段工程期一组团二标段工程 单单单单位位位位工工工工程程程程划划划划分分分分方方方方案案案案 中建三局第一建设工程有限责任公司 葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 二一二年四月 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 目录 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 目目 录录 1、单位工程划分：.1 2、子单位工程划分.1 3、分部工程划分.2 4、检验批划分：.6 4.1混凝土结构工程.6 4.2砌体工程.7 4.3装饰装修工程.7 4.4防水工程.9 4.5屋面工程.9 4.6建筑给排水工程.10 4.7 建筑电气工程.11 5、附图.14 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第1页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 葡醍海湾A2期一组团二标段工程检验批划分方案 1、单位工程划分：、单位工程划分： 共6个单位工程： 1、葡醍海湾A2期一组团二标段11-3#7#楼、11-11#12#楼工程； 2、葡醍海湾A2期一组团二标段11-8#10#、11-13#15#楼工程； 3、葡醍海湾A2期一组团二标段11-1#楼工程； 4、葡醍海湾A2期一组团二标段11-2#楼工程； 5、葡醍海湾A2期一组团二标段11-16#配套房、11-3#车库工程； 6、葡醍海湾A2期一组团二标段11-1#、11-2#车库工程； 以上排位不分先后，具体划分见附图。 2、子单位工程划分、子单位工程划分 11-1#16#每个单体、11- 1#3#三个地下车库分别作为一个子单位工程，共计19个子单位工程。详细情况如下 表，具体划分见附图，详细划分见下表。 单位工程（共计6个）子单位工程（共计19个 ） 包含子单位数量（个 ） 工程概况 葡醍海湾A2期一组团 二标段11- 3#7#楼、11- 11#12#楼工程 11-3#、11-4#、11- 5#、11-6#、11-7#，11- 11#、11-12# 7面积：26847平米 造价：4564万 结构类型：剪力墙结构 层数：地下一层，地上四 层。 葡醍海湾A2期一组团 二标段11- 8#10#、11- 13#15#楼工程 11-8#、11- 9#、1110#、11- 13#、11-14#、11-15# 6面积：20687平米 造价：3517万 结构类型：剪力墙结构 层数：地下一层，地上四 层。 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第2页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 葡醍海湾A2期一组团 二标段11-1#楼工程 11-1#高层1面积：28010平米 造价：4762万 结构类型：剪力墙结构 层数：地下一层，地上三 十四层。 葡醍海湾A2期一组团 二标段11-2#楼工程 11-2#高层1面积：27655平米 造价4701万 结构类型：剪力墙结构 层数：地下一层，地上三 十四层。 葡醍海湾A2期一组团 二标段11- 16#配套房、11- 3#车库工程 11-16#配套房、11- 3#车库 2面积：12930 造价：2198万 结构类型：剪力墙结构 层数：地下一层，地上二 层。 葡醍海湾A2期一组团 二标段11-1#、11- 2#车库工程 11-1#车库、11-2#车库2面积：18240 造价：3101万 结构类型：剪力墙结构 层数：地下一层。 3、分部工程划分、分部工程划分 地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、 电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。 分项工程：见下表所述。 序号分部工程子分部工程分项工程 有支护土方土方开挖、土方回填、轻型井点降水降水、边坡支护 地基处理砂和砂石地基、砂桩地基1地基与基础 桩基静力压桩，预应力管桩 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第3页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 地下防水防水混凝土，卷材防水层，涂料防水层 混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理 混凝土结构模板、钢筋、混凝土 2主体结构 砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，填充墙砌体 地面 整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层， 板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水 泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，料石面层（条石 、块石面层） 抹灰一般抹灰，装饰抹灰 门窗金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装 饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴 涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰 3 建筑装饰装修 细部护栏和扶手制作与安装 卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 4建筑屋面 瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，细部构造 室内给水系统 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装 ，管道防腐，绝热 室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 室内采暖系统 管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装 ，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试， 防腐，绝热。 室外给水管网 给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装，管沟及 井室 室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池 5 建筑给水、排 水及采暖 室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第4页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 建筑中水系统建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装 室外电气 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装， 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘） 及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿 管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建 筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑 照明通电试运行，接地装置安装 变配电室 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台） 和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母 线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电 缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷 引下线和变配电室接地干线敷设 供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电 缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和 线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线 连接和线路电气试验 电气动力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘） 及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查 、接线，低压气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安 装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、 电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试 验，插座、开关、风扇安装 6 建筑电气 电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘） 安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽 敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路 气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇 安装，建筑照明通电试运行。 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第5页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 备用和不间断电源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘） 安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装， 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线 槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连 接和线路气试验，接地装置安装 防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑 物等电位连接，接闪器安装 通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 办公自动化系统 计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全 系统 建筑设备监控系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热 源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统， 中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口。 火灾报警及消防联动系 统 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系 统 安全防范系统 电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁 ）系统，停车管理系统 综合布线系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和 光缆芯线终端的安装 智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口 电源与接地智能建筑电源，防雷及接地 环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境 7智能建筑 住宅（小区）智能化系 统 火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视 临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲 系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与 远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建 筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平 台 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第6页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 送排风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备 安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装， 系统调试 防排烟系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、 常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装， 系统调试 空调风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备 安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装， 风管与设备绝热，系统调试 净化空调系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备 安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装， 风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试 制冷设备系统 制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装， 管道及设备的防腐与绝热，系统调试 8通风与空调 空调水系统 管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统 安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装 ，管道与设备的防腐与绝热，系统调试 9电梯 电力驱动的曳引式或强 制式电梯安装 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统， 轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆， 补偿装置，电气装置，整机安装验收 4、检验批划分：、检验批划分： 4.1混凝土结构工程混凝土结构工程 部位划分依据 车库底板 以后浇带和三个车库划分成24个检验批（详细见附图） ； 车 库 部车库墙柱梁以后浇带和三个车库划分成24个检验批（详细见附图） 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第7页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 板； 分 车库顶板 以后浇带和三个车库划分成24个检验批（详细见附图） ； 叠拼六拼 - 14每层1个检验批；4层以上部分为1个检验批；其他工 程每层为1个检验批。 叠拼八拼 - 14每层1个检验批；4层以上部分为1个检验批；其他工 程每层为1个检验批。 两栋高层 -134每层剪力墙、梁板各为1个检验批；- 1层外墙为1个检验批；其他工程每层为1个检验批。 其 他 部 分 配套楼 -12每层框柱、梁板各为1个检验批；- 1层外墙为1个检验批；其他工程每层为1个检验批。 4.2砌体工程砌体工程 部位划分依据 11-1#车库11-1#车库为1个检验批 11-2#车库11-2#车库为1个检验批 车 库 部 分 11-3#车库11-3#车库为1个检验批 叠拼六拼-14每层1个检验批 叠拼八拼-14每层1个检验批 两栋高层-134每层为1个检验批 其 他 部 分配套楼-12每层为1个检验批 4.3装饰装修工程装饰装修工程 子分部工程划分依据 车地面11-1#、2#、3#车库各为1个检验批 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第8页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 内墙抹灰11-1#、2#、3#车库各为1个检验批 内墙腻子11-1#、2#、3#车库各为1个检验批 防火门11-1#、2#、3#车库各为1个检验批 库 部 分 卷帘门11-1#、2#、3#车库各为1个检验批 外墙保温每个立面作为1个检验批，每栋楼4个检验批 外墙涂料每个立面作为1个检验批，每栋楼4个检验批 外墙文化石每个立面作为1个检验批，每栋楼4个检验批 其他饰面板 、饰面砖 同类型的每栋楼为1个检验批 楼地面每层1个检验批 内墙抹灰每层1个检验批 内墙腻子每层1个检验批 防火门每栋楼为1个检验批 其他门每栋楼的同类型的门为1个检验批 窗户每栋楼-12层、3层及以上共2个检验批 叠 拼 六 拼 八 拼 扶手栏杆每栋楼为1个检验批 外墙保温每个立面作为1个检验批，共4个检验批 外墙涂料每个立面作为1个检验批，共4个检验批 其他饰面板 、饰面砖 同类型为1个检验批 楼地面每层1个检验批 内墙抹灰每层1个检验批 内墙腻子每层1个检验批 防火门1个检验批 其他门同一类型的门为1个检验批 窗户每层1个检验批 配 套 楼 扶手栏杆1个检验批 高外墙保温每栋楼每层为1个检验批 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第9页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 外墙涂料每栋楼每层为1个检验批 其他饰面板 、饰面砖 同类型-116层、1734层各为1个检验批 楼地面-13层各自为1个检验批，434层每3层1个检验批 内墙抹灰每层1个检验批 内墙腻子每层1个检验批 防火门每六层为1个检验批 其他门同类型的门为12层为1个检验批 窗户每层为1个检验批 层 扶手栏杆每两层为1个检验批 4.4防水工程防水工程 部位划分依据 筏板按照筏板后浇带划分为7个检验批 外墙按照外墙后浇带划分为6个检验批 11-1#车库 顶板按照顶板后浇带划分为7个检验批 筏板按照筏板后浇带划分为10个检验批 外墙按照外墙后浇带划分为4个检验批11-2#车库 顶板按照顶板后浇带划分为10个检验批 筏板按照筏板后浇带划分为7个检验批 外墙按照外墙后浇带划分为4个检验批11-3#车库 顶板按照顶板后浇带划分为7个检验批 卫生间每1层为1个检验批 坡屋面整个屋面1个检验批 叠拼八拼-14每层1个检验批 两栋高层-134每层为1个检验批 叠拼六拼 、八拼 配套楼-12每层为1个检验批 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第10页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 4.5屋面工程屋面工程 部位划分依据 11-1#车库11-1#车库顶板为1个检验批 11-2#车库11-2#车库顶板为1个检验批 车 库 部 分 11-3#车库11-3#车库顶板为1个检验批 叠拼六拼每栋楼屋面为1个检验批 叠拼八拼每栋楼屋面为1个检验批 两栋高层每栋高层屋面为2个检验批 其 他 部 分配套楼屋面为1个检验批 4.6建筑给排水工程建筑给排水工程 部位划分依据 给水系统 11- 1#、2#、3#车库给水管道及配件安装，设备安装，系统 水压试验，管道防腐，绝热各为1个检验批 排水系统 11- 1#、2#、3#车库排水管道及配件安装，雨水管道及配件 安装，系统试验，埋地管隐蔽各为1个检验批 采暖系统 11- 1#、2#、3#车库采暖系统管道及配件安装，设备安装， 系统水压试验，防腐，绝热，各为1个检验批 车 库 部 分 消防系统 11- 1#、2#、3#车库消火栓系统安装，设备安装，系统试验 ，管道防腐，绝热各为1个检验批 给水系统 叠拼六拼、叠拼八拼给水管道及配件安装，设备安装， 系统水压试验，管道防腐，绝热每栋各为1个检验批 叠 拼 部排水系统叠拼六拼、叠拼八拼排水管道及配件安装，雨水管道及 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第11页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 配件安装，系统试验，埋地管隐蔽每栋各为1个检验批 采暖系统 叠拼六拼、叠拼八拼采暖系统管道及配件安装，设备安 装，系统水压试验，防腐，绝热，每栋各为1个检验批 分 消防系统 叠拼六拼、叠拼八拼消火栓系统安装，设备安装，系统 试验，管道防腐，绝热每栋各为1个检验批 给水系统 配套楼给水管道及配件安装，设备安装，系统水压试验 ，管道防腐，绝热各为1个检验批 排水系统 配套楼排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，系 统试验，埋地管隐蔽各为1个检验批 采暖系统 配套楼采暖系统管道及配件安装，设备安装，系统水压 试验，防腐，绝热，各为1个检验批 配 套 楼 消防系统 配套楼消火栓系统安装，设备安装，系统试验，管道防 腐，绝热各为1个检验批 给水系统 11- 1#、2#高层给水管道及配件安装，设备安装，系统水压 试验，管道防腐，绝热各为1个检验批 排水系统 11- 1#、2#高层排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 ，系统试验，埋地管隐蔽各为1个检验批 采暖系统 11- 1#、2#高层采暖系统管道及配件安装，设备安装，系统 水压试验，防腐，绝热，各为1个检验批 高 层 消防系统 11- 1#、2#高层消火栓系统安装，设备安装，系统试验，管 道防腐，绝热各为1个检验批 4.7 建筑电气工程建筑电气工程 分项工程划分依据 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第12页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 接地装置安装以后浇带将三个车库划分成24个检验批 等电位联结以后浇带将三个车库划分成24个检验批 电线、电缆导管敷设 以后浇带按基础、顶板、砌体墙配管、明配 管将三个车库划分成54个检验批 成套配电柜、箱安装 11- 1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批 电缆桥架安装及桥架内 电缆敷设 11- 1#、2#、3#车库按防火分区各为2个检验批 电线、电缆穿管 11- 1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批 电缆头制作、接线、线 路绝缘测试 11- 1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批 低压电动机检查接线 11- 1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批 低压电气动力设备试验 和试运行 11- 1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批 普通灯具安装 11- 1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批 专用灯具安装 11- 1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批 开关、插座安装 11- 1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批 车 库 部 分 照明通电试运行 11- 1#、2#、3#车库按防火分区各为1个检验批 接地装置安装每栋划分1个检验批 等电位联结14每层1个检验批 避雷引下线-14每层1个检验批 叠 拼 六 拼 八 电线、电缆导管敷设 - 1屋面每层的结坪、砌体墙配管划分2个检验 葡醍海湾A2期一组团二标段工程单位工程划分方案 第13页，共14页 中建三局第一建设工程有限责任公司葡醍海湾A2期一组团二标段项目经理部 批，共10个检验批 成套配电柜、箱安装每栋划分1个检验批 电缆桥架安装及桥架内 电缆敷设 每栋划分2个检验批 电线、电缆穿管 - 12层户内1个检验批，34层户内1个检验批 ，-13层公用电1个检验批 电缆头制作、接线、线 路绝缘测试 -12层1个检验批，34层1个检验批，- 13层公用电1个检验批 低压电动机检查接线每栋划分1个检验批 低压电气动力设备试验 和试运行 每栋划分1个检验批 普通灯具安装每栋划分1个检验批 专用灯具安装每栋划分1个检验批 开关、插座安装每栋划分1个检验批 拼 照明通电试运行每栋划分1个检验批 接地装置安装