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精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/4关于销售承包合同书委托方XXXXXXXX责任公司以下称为甲方承包方XXXXXXXXXXXXX以下称为乙方甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则，依照中华人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方XX大厦商业部分的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以资双方共同信守一、承包物业概况1物业名称XX2物业位置XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3物业面积物业总建筑面积约48000平方米，其中商业部分地下1层至地上4层约17000平方米以XX市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准4产权性质全部商业物业产权5物业使用率商业部分不低于80。二、承包方式及范围1承包方式销售、出租。2承包范围XX商业部分。三、承包期限及目标1承包期限自甲方取得商品房销售许可证之日起，乙方正式承包期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/4期限。2销售目标乙方须在正式承包期限内保证完成90商业部分的销售。3乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合同。4在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。四、双方职责1甲方履行之职责1确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。2提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料A国有土地使用权出让合同复印件B国有土地使用证复印件C建设工程规划许可证及附件之复印件D建设工程开工证复印件E建设用地规划许可证复印件F建筑装饰标准和设备标准等有关资料。G其他应当具备的文书或资料。3甲方企业资质证书复印件A营业执照副本之复印件精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/4B地产开发企业资质证书复印件4提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认购书。5提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。6办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章，商品房销售合同登记、产权登记等手续。7甲方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成XX年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8在合同签订后25天内，甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9由甲方委派总协调人一名，衔接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。11按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。12本合同书履行期间，甲方不继续自行组织或委托乙精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写
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