财产税教学参考_第1页
财产税教学参考_第2页
财产税教学参考_第3页
财产税教学参考_第4页
财产税教学参考_第5页
已阅读5页，还剩4页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

第六章财产税类,一、房产税二、车船使用税三、契税,第一节房产税,一、定义以房屋为征税对象，按照价值向房产拥有者征收的一种财产税。二、纳税义务人1产权使用人2承典人3代管人或使用人三、征收范围：城镇，不包括农村,第一节房产税,四、计税依据和税率1.从价计征：按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征，税率为1.2%2.从租计征:按房产出租的租金收入计征,税率为12%五、税收优惠,第二节车船使用税,一、纳税人：拥有并使用车船的单位和个人。二、征税范围应税车辆应税船舶三、税率：有幅度的定额税率车辆：载人按辆载货按吨位船舶：按吨位,第三节契税,一、纳税人：境内转移土地、房屋权属时，承受属的单位和个人。二、征税对象1国有土地使用权的出让2土地使用权的转让3房屋买卖4房屋赠与5房屋交换,第三节契税,三、税率：3%-5%有幅度的比例税率四、计税依据：不动产的价格，具体为：1土地使用权出让、转让、房屋买卖：成交价格计税2土地使用权赠与、房屋增与：按市价核定3土地使用权、房屋交换：价格差价五、应纳税额应纳税额定=计税依据税率,行为税：印花税,一、纳税人：中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证的单位和个人。具体包括：1立合同人2立据人（产权转移书据）3立帐簿人4领受人注意：若存在多方当事人，应分别计税。,行为税：印花税,二、税目和税率十三类应税项目，分比例税率和定额税率三、应纳税款的计算应纳税款=计税金额适用税率应纳税款=应税凭证件数定额税率四、特殊规定：1按计税依据全额征税，不得扣除。2同一事项适用两个税率，若能分开金额则分别计税，不能分开，从高计税。,行为税：印花税,3无论已订立的合同是否兑现，均应贴花。4实际结算金额与合同金额不一致时，不再更改贴花。5股权转让，双方按当日实际成交价的0.2%
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 金融证券

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论