绿色建筑--万科长阳项目案例介绍ppt课件

.,2012年“绿色建筑季”培训绿色建筑案例介绍万科长阳项目许荷中国建筑科学研究院建筑设计院,.,目录,项目概况,绿色建筑分项咨询分析及技术实践,小结,节地与室外环境（涉及：场地与景观设计，建筑设计,暖通）节能与能源利用（涉及：建筑专业，暖通专业，电气专业，给排水专业）节水与水资源利用（涉及：给排水专业，景观园林）节材与材料利用（涉及：建筑专业，结构专业）室内环境质量（涉及：建筑专业，暖通专业）运营管理（涉及：各专业）,项目基本情况绿色建筑咨询工作概况绿色建筑主要技术措施及亮点,技术策略,设计落实,VS,.,项目概况,本工程位于北京房山区长阳镇起步区1#地，用地东侧为商业用地和学校用地，用地北侧为京良路，用地西侧规划为东张路，现状为长阳体育公园，用地南侧为居住用地。场地内地势基本平坦。周边交通条件便利，临近规划中的城铁站。开发单位：北京中粮万科房地产开发有限公司设计单位：北京市建筑设计研究院咨询单位：中国建筑科学研究院建筑设计院施工单位：北京城建五建设工程有限公司长阳半岛项目部；中建一局集团建设发展有限公司；北京房建建筑股份有限公司,.,一期（04#地块，11#地块）：总用地面积9.4万，建筑面积约20.0万。2010年11月取得三星级绿色建筑设计标识，北京地区第一个绿色建筑设计标识。二期（03#地块，10#地块）：总用地面积6.0万，总建筑面积15.8万。2011年11月取得三星级绿色建筑设计标识。,项目概况,04地块,11地块,03地块,10地块,.,咨询工作方法,策划咨询内容,项目概况,.,确定绿色建筑目标,业主确认绿色建筑目标,提出绿色建筑技术路线,各方一起讨论技术路线,进行技术方案比较,进行增量成本分析,确定实施方案,业主确认实施方案,完成咨询报告,设计院修改图纸,审核、指导设计,整理、提交申报材料,获得绿色建筑设计标识,绿色施工指导,一期,策划咨询流程,项目概况,二期,确定绿色建筑目标,业主确认绿色建筑目标,提出绿色建筑初步建议,各方一起讨论预评估及初步建议,技术方案比较,进行增量成本分析,确定实施方案,业主确认实施方案,完成预评估表及初步建议,设计院修改图纸,审核、指导设计,整理、提交申报材料,获得绿色建筑设计标识,绿色施工指导,.,二期：采用的主要绿色建筑技术措施有：1、采用计算机模拟技术优化小区风环境；2、采用浮筑楼板构造，与地板采暖相结合；3、采用脱硫石膏板等利废材料；4、卧室、起居室选用除醛涂料；5、建筑与室内同步设计，室内装修一次到位；6、设置有机垃圾生态处理设备；7、雨篷、栏杆、排烟道、楼梯、卫浴、厨房等使用工业化部品；8、选择高强钢筋和高性能混凝土；9、采用低温辐射地板采暖系统；10、绿化灌溉采用微喷灌形式；11、冲厕和室外用水使用市政再生水；12、采用透水砖地面、下凹式绿地和渗透管加强雨水渗透量；13、住宅楼设置太阳能热水系统，采用集中设置集热板、分户设置储热水箱的方式；14、选用高效节能灯具、节能变压器、节能电梯；15、采用先进可靠的智能化系统；16、施工过程中控制各种污染及对周边区域的影响；17、对施工过程中产生的废弃物分类处理，并进行回收和再利用；,项目重点技术应用情况,一期：采用的主要绿色建筑技术措施有：1、采用计算机模拟技术优化小区风环境；2、加强外围护结构保温隔热性能，达到70%节能；3、卫生间排风采用无动力风帽；4、地下车库设置导光管，设小型照明智能控制系统；5、采用浮筑楼板构造，与地板采暖相结合；6、采用脱硫石膏板等利废材料；7、卧室、起居室选用除醛涂料；8、建筑与室内同步设计，室内装修一次到位；9、设置有机垃圾生态处理设备；10、采用预制装配式混凝土剪力墙结构体系；11、雨篷、栏杆、排烟道、楼梯、卫浴、厨房等使用工业化部品；12、选择高强钢筋和高性能混凝土；13、采用低温辐射地板采暖系统；14、绿化灌溉采用微喷灌形式；15、冲厕和室外用水使用市政再生水；16、采用透水砖地面、下凹式绿地和渗透管加强雨水渗透量；17、十八层以下五层以上的住宅楼设置太阳能热水系统，采用集中设置集热板、分户设置储热水箱的方式；18、选用高效节能灯具、节能变压器、节能电梯；19、采用太阳能草坪灯、路灯等；20、采用先进可靠的智能化系统；21、施工过程中控制各种污染及对周边区域的影响；22、对施工过程中产生的废弃物分类处理，并进行回收和再利用；,.,项目概况,绿色建筑分项咨询分析及技术实践,小结,1、节地与室外环境（涉及：场地与景观设计，建筑设计，暖通）2、节能与能源利用（涉及：建筑专业，暖通专业，电气专业，给排水专业）3、节水与水资源利用（涉及：给排水专业，景观园林）4、节材与材料利用（涉及：建筑专业，结构专业）5、室内环境质量（涉及：建筑专业，暖通专业）6、运营管理（涉及：各专业）,项目基本情况绿色建筑咨询工作概况绿色建筑主要技术措施及亮点,技术策略,设计落实,VS,.,1、节地与室外环境,涉及专业：规划、建筑设计、景观园林暖通专业（模拟）控制项及一般项：选址：本项目所在地现状地形平坦，项目所在地现状地形平坦，项目符合房山区长阳镇镇区控制性详细规划（街区深化方案）。相关指标：人均居住用地13.5/人。居住区内绿地率达34.4%，人均公共绿地面积约1.95。公共配套：小区内按规划要求配建了幼园、卫生服务站、邮政所、菜市场、室内文体活动中心等公共设施。,公共配套分析,.,1、节地与室外环境,风环境：一期：风环境模拟，发现局部风度放大系数过大，建议在风速放大系数过大区域种植绿植或是设置其他挡风设施，以改善此处风环境。二期：小区内1.5m高度区域最大风速小于5m/s，冬季工况下住区内人员主要活动区域风速放大系数均小于2，除直接迎风面建筑外，建筑前后的风压差不高于5Pa的要求。夏季及过渡季节，住区内无明显无风及涡旋区，住区内自然通风情况良好，有利于灰尘及污染区的消散。,一期,二期,.,1、节地与室外环境,公共交通：居住区东北侧紧邻地铁站，小区对外交通较为便利。内部交通车流线路主要沿场地四周，形成环路。策略：建议在进行场地外环路设计时，增设人行道、自行车道，提供更加便利的绿色出行道路。人行道可单独设置，也可与自行车道并设。设计落实：未采用。绿化种植方面：策略：种植乡土植物，采用复层绿化方式。设计落实：绿地中种植了香椿、合欢、杜仲、垂柳、国槐、紫叶李、榆叶梅、二月兰等乡土植物，并采用了复层绿化方式。透水地面方面：初步核算室外透水面积比约50.9%。策略：建议在主要人行区域采用透水砖地面,透水砖垫层的做法通常采用30厚1:6干硬性水泥砂浆+300厚天然级配砂石碾压；不透水砖的垫层通常采用30厚1:6干硬性水泥砂浆+100厚混凝土+300厚3:7灰土。天然级配砂石每立方米比灰土贵约30-40元，而100厚混凝土约35元/平方米，因此，两种砖垫层做法的造价是差不多的。设计落实：人行区采用透水砖地面。优选项：地下空间利用：本项目合理开发并利用了地下空间，主要功能为汽车库、设备机房等，地下建筑面积与建筑所占面积之比为1.82。,.,2、节能与能源利用,涉及：建筑专业，暖通专业，电气专业，给排水专业控制项及一般项：建筑环境及节能：外围护结构：本项目住宅建筑围护结构热工性能均符合北京市居住建筑节能标准要求。本项目住宅建筑的外围护结构节能目标为达到节能70%。策略：外墙做法：非工业化住宅外墙采用外保温，外墙的传热系数需不大于0.44W/（m2K）。做法建议：钢筋混凝土墙，基层墙面刷界面剂，DP砂浆找平，DEA砂浆粘贴100厚膨胀聚苯板，抹35厚聚合物砂浆（DBI）中间压入一层耐碱玻纤网格布，涂料饰面。工业化住宅外墙采用夹芯保温墙体，要达到节能70%的目标，则住宅外墙的传热系数需不大于0.44W/（m2K），保温层可选择做70厚挤塑聚苯板。针对长阳项目，我们对几种满足公安部发布的46号文防火规定的外保温做法进行了比较：聚苯板+A2级胶粉聚苯颗粒防火隔离带vs.聚苯板+岩棉复合板防火隔离带vs.黑聚苯外保温屋面做法：建议屋面保温层采用挤塑聚苯板，并采用倒置式屋面，非工业化和工业化住宅屋顶的传热系数均需小于0.32W/（m2K），保温层建议采用100厚挤塑聚苯板。外窗：非工业化和工业化住宅外窗的传热系数均达到2.7W/（m2K）即可，外窗可选用中空玻璃断桥铝合金窗，当空气层为12mm厚时，窗的传热系数为2.62.8W/（m2K）。,.,2、节能与能源利用,设计落实：外墙及屋顶采用100厚阻燃型聚苯板。外窗选用6+12A+6中空玻璃断热铝合金窗。构造设计上对阳台、雨篷、女儿墙等易产生热桥处均做了保温处理。住宅设计各主要功能房间外窗可开启面积占所在房间地面面积的比值均在5%以上，自然通风效果良好。住宅朝向主要为南北向，均满足大寒日2小时的日照标准。住宅居住空间大多数在南北向开窗，住宅的客厅、卧室、厨房等功能房间的窗地比均大于1/7，符合国家建筑采光设计标准GB/T50033-2001的相关规定，自然采光效果良好。,.,2、节能与能源利用,采暖与空调：本项目单元住宅夏季空调采用单元式空调器，各房间单独设置，卧室按分体壁挂机预留位置，客厅按柜机考虑预留位置。本工程住宅项目除卫生间使用钢制散热器外，室内均采用低温地板辐射采暖系统。优化策略：由于地板辐射采暖系统与散热器系统对水温要求不同，卫生间的采暖设计应考虑热媒温度，不应按照常规温度设计。建议各主要房间地板采暖分环路布置加热管，各环路上加装温控阀门，以便于实现分室控制温度；要求各环路加热管的长度接近相等，有利于水利平衡。布管时，应本着保证地面温度均匀的原则进行，建议将高温管段优先布置于外窗、外墙侧，使得室内温度分布尽可能均匀，建议在靠近外墙、外窗、外门等处，管间距可适当缩小。设计落实：住宅部分采用地板辐射供暖系统换热站内设置采暖二次循环泵及换热器，热水循环泵的耗电输热比满足严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准的要求。采暖系统采用双管异程式系统，建筑物热力入口处设计量小室，设备管井内各用户入户供水管上设计量装置。,地板辐射采暖,.,2、节能与能源利用,电气节能：策略：绿色照明设计、减少供配电损耗和节能电气产品的应用设计落实：电梯厅、楼梯间、走廊等公共场所采用高效光源、高效节能灯具，照明采用声光控延时开关；疏散指示照明采用LED光源；地下车库采用T8节能灯，直管式荧光灯均采用电子镇流器，补偿后功率因数大于0.9；楼梯间与室外联通，利用自然采光；部分住宅地下区域开设天井，直接利用自然采光。电梯、水泵、风机等设备均采用节能型产品及节能措施。,高效灯具,.,2、节能与能源利用,优选项：可再生能源：策略：本项目在十八层以下五层以上的住宅楼设置太阳能热水，系统形式建议采用集中设置太阳能集热板、分户设置储热水箱及辅助电加热的系统。太阳能集热板设置：可选择屋面嵌入式安装；屋顶平面安装。设计落实：屋顶平面安装，太阳能热水利用户数一期1196户，占项目内总户数2105户的56.8%；二期606户，占总户数的53.5%。,本项目可根据屋面形式选用以下两种安装方式：,屋面嵌入式安装,屋顶平面安装,.,3、节水与水资源利用,涉及：给排水专业，景观园林控制项及一般项：水系统规划：策略：通过全面的分析研究，制定水系统规划方案，提高水资源循环利用率，减少市政供水量和污水排放量设计落实：本项目分为3#、10#两个地块，3#地块有7栋住宅楼，10#地块有9栋住宅楼，均设地下车库。水泵房设在4#地块内。小区生活给水泵房、中水泵房均设在地下车库设备用房内。节流措施：策略：减压限流（支管减压阀）；合理设置水表；选用节水器具；采用节水灌溉措施设计落实：给水水源为市政给水，用户入户管表前供水压力减至0.2Mpa。每户设水表一块，水表均为IC卡水表，水表口径均为DN15。节水器具：使用率100%。绿化采用微喷灌的节水灌溉方式。,节水器具,节水灌溉,.,3、节水与水资源利用,雨水利用：策略：本项目采用间接的雨水利用技术，即采用雨水渗透设施，让雨水回渗地下，补充涵养地下水资源设计落实：本项目中采用绿地、镂空面积大于40%的植草砖作为渗水铺装，保障雨水回渗地下，补充涵养地下水资源。优选项：非传统水源利用：策略：本项目可采用市政再生水。主要用于冲厕、绿化、道路冲洗及景观水池补水。设计落实：中水水源为市政再生水，供水压力为0.20MPa。中水用于冲厕、绿化、道路浇洒、景观补水等，非传统水源利用达到28.5%；中水管道采取防止误接、误用、误饮的措施。,透水地面,.,4、节材与材料资源利用,涉及：建筑专业，结构专业建筑材料：策略：使用当地材料；使用废弃物再生制成的建筑材料；使用可循环材料；使用功能材料；设计落实：混凝土、钢筋、砌块使用500km以内产品；非工业化住宅采用轻集料砌块，工业化住宅采用脱硫石膏板；室内装修时选用除醛涂料。结构节材：策略：结构体系；楼盖形式；结构材料强度；选择能耗少的结构材料设计落实：采用资源消耗小和环境影响小的建筑结构体系：多层住宅11-4#、11-5#、11-6#和117#这四栋楼采用预制装配式混凝土剪力墙结构体系；其他建筑采用现浇混凝土剪力墙结构体系采用高强度钢：本工程结构体系为剪力墙结构体系，钢筋大量采用高强度钢筋，节省大量钢材。其中，3#地块采用HRB400级钢筋占整个钢筋用量的82%；10#地块采用HRB400级钢筋占整个钢筋用量的99.41%。采用预拌混凝土：本工程结构材料为现浇混凝土，全部采用预拌混凝土。,.,5、室内环境质量,涉及：建筑专业，暖通专业建筑日照、遮阳、采光和通风：策略：在居住空间的西向外窗或西向阳台设置可调节外遮阳；部分户型设置墙式自然通风器；卫生间的排风建议采用无动力风帽；地下车库建议采用反射式导光管设计落实：本项目每套住宅均有1个及以上的居住空间满足日照标准要求。房间采光良好，主要窗地面积比均高于1/7。居住空间通风开口面积与房间地面面积比均大于5%。隔声减噪：策略：背景噪声控制；楼板撞击声；墙体隔声设计落实：住宅楼板采用浮筑楼板与地板采暖相结合的做法，外窗采用隔声量30dB的中空断热铝合金窗等隔声措施,.,5、室内环境质量,防结露：策略：构造设计上尽量避免热桥产生，保证了外围护结构内表面无结露。设计落实：外墙采用100mm厚聚苯板外保温，屋顶采用100mm厚挤塑聚苯板外保温，采用双层中空断桥铝合金外窗，传热系数2.7经计算热桥部位内表面温度为：18.53，高于露点温度12.02。室温调节：策略/设计落实：卫生间采用散热器，散热器供水支管安装高阻恒温阀；其余采用低温热水地板辐射供暖系统，各分路上设置远传型自力式温控阀，各房间设温控器，用户可以根据需要对室温进行调控。,.,6、运营管理,涉及：各专业垃圾分类回收：对垃圾实行100%的分类回收。智能化系统：智能化设计包含