项目投资备案作业规则.doc

精品文档项目投资备案作业规则1. 目标：根据项目整体情况，办理项目发改委备案；2. 范围：本作业规则各类住宅、商业、写字楼等项目，根据项目开发进度，及时办理项目备案工作，向发改委提交项目备案资料，市发改委、省发改委审核后下发*省企业投资项目备案表； 3. 名词解释：项目备案：将项目建设单位的基本情况及项目投资额、建设规模等基本情况在市、省发改委进行备案，以便各级政府掌握所管辖范围内的投资状况，是下一步项目投资发展的前提条件；4. 关键职责产品研发部-项目拓展组：负责项目备案相关手续的办理及资料准备等；产品研发部-设计组：负责提供项目各项技术指标及分期指标；财务部：负责提供分期项目投资计划、资金来源信息；5. 操作指引5.1.1项目拓展组负责组织各部门提供所需报建资料，提交市发改委城市发展处，资料清单如下：A. 按要求填写的*省企业投资项目备案表（文件加盖单位公章2份、电子版）B. 项目情况简介（书面材料2份）C. 申请单位营业执照（验原件，留复印件）D. 申请单位房地产开发资质（验原件，留复印件）E. 项目土地出让合同（复印件）F. 成交确认书（复印件）G. 项目备案请示或函（申请单位红头文件2份）5.1.2产品研发部-项目拓展组按要求填写备案表，产品研发部-设计组和财务部配合项目拓展组填写备案资料，并提供相关数据、指标，资料按开发周期整理卷宗（每期分别为1个卷宗）；（1天）5.1.3资料递交市发改委城市处，项目发展部组织发改委经办人审核资料并看现场；（5天）5.1.4发改委经办人根据现场情况报城市发展处处长审批；（发改委内部程序2天）5.1.5城市处审批完毕后法规处审批；（发改委内部程序2天）5.1.6发改委副主任、主任审批；（发改委内部程序4天）5.1.7市发改委资料审核批准后网上上报省发改委审核；（发改委内部程序5天）5.1.8省发改委审核批准后在省发改委网站进行公示，公示期为5天；（发改委内部程序）5.1.9市发改委根据网上公示的*省企业投资项目备案表审批盖章；（公示期内可同步进行，发改委内部程序）5.2.1审批盖章后由项目发展部领取*省企业投资项目备案表。（5天）6. 办理时间：发改委正式受理后25个工作日；7. 收费标准：无收费8. 特别说明：新区项目备案是由新区计财局受理备案工作，经过审批后上报至新区发展改革和国土规划局并完成最终审批；9. 附件：9.1.1项目备案申请表示例；9.1.2项目备案请示示例；附件一 *省企业投资项目备案申请表项目名 称*公司*项目建设性质新建所属行业简称*主要建设内容：建设规模、工艺技术、主要装备(含引进)、市场预测该项目总用地面积*，绿地面积*，占总用地面积 *%。该项目为*结构，地上*层，地下*层。拟建设总面积*，其中地上建筑面积*（商业用房*，物业管理用房 *）；地下室和地下车库*（含地下人防面积 *）；容积率为*。项目内主要设备包括消防、人防、安全智能化设备等。建设地点*计划建设年限*年*月至*年*月总投资及资金来源总投资*万元，其中：企业自筹*万元，国内银行贷款0万元，国外资金0万元，其它资金0万元项目预期新增年销售收入*万元，其中：利税 * 万元，出口创汇 *美元。企业名称：*企业工商注册编码：*备案申请人：联系电话：年 月 日企业主要产品产能和产量：0企业上年度资产总额：0万元上年度销售收入：0万元项目的产业政策和市场准入分析项目备 案机关意见 年 月 日项目编码 项目备案复核机关意见年 月 日附件二 请示： 公司 *号 签发人：* 关于*公司企业投资项目备案的请示*：*公司于xx年xx月成立，由*公司投资的全资子公司。根据相关规定，我公司拟对“*”项目进行开发。一、 项目名称*二、 项目选址该项目位于*。三、 建设规模该项目总用地面积*，绿地面积*，占总用地面积 30%。该项目为框架结构，地上33层，地下3层。拟建设总面积*，其中地上建筑面积*（商业用房 *，物业管理用房 *）；地下室和地下车库 *（含地下人防面积 *）；容积率为*。四、 投资估算与资金筹措 该项目总投资*万元，资金