项目3 建设工程造价的计价依据(10月6日版).ppt

项目3建设工程造价的计价依据,学习目标,掌握建设工程定额的概念和分类掌握投资估算指标、预算定额和概算定额的概念和编制方法掌握工程量清单的内容和编制方法,任务3.1工程建设定额,1、定额的发展和含义定额的发展,科学管理之父泰勒（搬运生铁实验和铁锹实验）,泰勒科学管理：,（1）科学的工时定额。通过铁块搬运实验，设计工作程序和休息时间。,（2）标准化操作方法。通过铲具实验设计不同的工具。,（3）实行级差计价工资制。规定标准的工作任务定额,一、铁锹实验1898年，泰勒发现以下现象。当时，不管铲取铁石还是搬运煤炭，都使用铁锹进行人工搬运，雇佣的搬运工动不动达五六百名。优秀的搬运工一般不愿使用公司发放的铁锹，宁愿使用个人拥有的铁锹。在一次调查中，泰勒发现搬运工一次可铲起3.5磅（约1.6千克）的煤粉，而铁矿石则可铲起38磅（约17千克）。为了获得一天最大的搬运量，泰勒开始着手研究每一锹最合理的铲取量。泰勒找了两名优秀的搬运工用不同大小的铁锹做实验，每次都使用秒表记录时间。最后发现：一锹铲取量为21.5镑（约10千克）时，一天的材料搬运量为最大。同时也得出一个结论，在搬运铁矿石和煤粉时，最好使用不同的铁锹。进一步地，还设定了一天的标准工作量，对超过标准的员工，给予薪资以外的补贴，达不到标准的员工，则要进行作业分析，指导他们的作业方式，使他们也能达到标准。结果，在三年以后，原本要五六百名员工进行的作业，只要140名就可以完成，材料浪费也大大降低。铁锹试验是系统地研究铲上负载后，研究各种材料能够达到标准负载的锹的形状、规格，以及各种原料装锹的最好方法的问题。,二、搬运实验1898年，泰勒从伯利恒钢铁厂开始他的实验。这个工厂的原材料是由一组计日工搬运的，工人每天挣1.15美元，这在当时是标准工资，每天搬运的铁块重量有12-13吨，对工人的奖励和惩罚的方法就是找工人谈话或者开除，有时也可以选拔一些较好的工人到车间里做等级工，并且可得到略高的工资。后来泰勒观察研究了75名工人，从中挑出了4个，又对这4个人进行了研究，调查了他们的背景习惯和抱负，最后挑了一个叫施密特的人，这个人非常爱财并且很小气。泰勒要求这个人按照新的要求工作，每天给他1.85美元的报酬。通过仔细地研究，使其转换各种工作因素，来观察它们对生产效率的影响。例如，有时工人弯腰搬运，有时他们又直腰搬运，后来他又观察了行走的速度、持握的位置和其他的变量。通过长时间的观察实验，并把劳动时间和休息时间很好地搭配起来，工人每天的工作量可以提高到47吨，同时并不会感到太疲劳。他也采用了计件工资制，工人每天搬运量达到47吨后，工资也升到1.85美元。这样施密特开始工作后，第一天很早就搬完了47.5吨，拿到了1.85美元的工资。于是其他工人也渐渐按照这种方法来搬运了，劳动生产率提高了很多。,定额的发展和含义定额的发展,公元1100,1995,2002,2003,2008,李诫营造法式共34卷有13卷关于工料分析，规定了各工种的构件劳动定额,建设部颁发了全国统一建筑工程基础定额,建设部颁发了全国统一建筑装饰工程量消耗定额,建设部颁发了建设工程量清单计价规范,建设部颁发了建设工程量清单计价规范即GB50500-2008,定额的含义,定额的含义一定的社会生产力发展水平下，完成某项工程建设产品与各种生产消耗之间特定的数量关系，考虑的是正常的施工条件、目前大多数企业的技术装备程度、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织，反映的是一种社会平均消耗水平。,2、定额的作用,规定分项工程计价所需人工材料机械的标准数量,编制工程量计算规则，项目划分计量单位的依据,编制单位估价表的依据,编制施工图预算、标底的依据,编制概算定额、估算指标的基础,定额的作用,鼓励先进，鞭策落后,3、定额的分类（重点）,按反应的生产要素分,人工消耗量定额,材料消耗量定额,机械消耗量定额,我们分析一下,人工定额消耗量是指完成一定的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量。,砌砖墙、抹灰,砌砖、运砂浆、搅拌砂浆,铺灰、摆砖,铲灰、摊灰,拿铲、铲灰、抛灰,动作,操作,工序（工人、工具、材料固定不变）,工作过程（同一工人小组完成）,复合过程（组织上发生直接关系、最终产品一致、同时间进行）,在编制定额时，工序是最基本的施工过程,劳动定额大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗的数量。所以劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。为了计算时间定额，先要了解工人工作时间,工人工作时间,必须消耗时间,损失时间,休息时间,有效工作时间,不可避免中断时间,停工时间,违背劳动纪律时间,多余和偶然工作时间,准备与结束工作时间,基本工作时间,辅助工作时间,施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,必须消耗的工作时间工序作业时间,基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间和休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。,木作业工程工时规范,基本工作时间,辅助工作时间,准备与结束工作时间,休息时间,不可避免中断时间,工序作业时间,规范时间,劳动定额人工消耗量,时间定额,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,经常采用的形式,产量定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日,单位,公式,产量定额与时间定额互为倒数,【示例】人工挖二类普通土，测时资料表明，挖1m3需消耗基本工作时间6h，辅助工作之间占工序作业时间的2%，准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%，2%，18%，则该人工挖二类土的时间定额是多少？,解:基本工作时间=6h=0.75工日/m3工序作业时间=0.75/（1-2%）=0.765工日/m3时间定额0.765（132%18%）=0.994工日/m3,时间定额的应用某工程有792水刷石墙面（分格），时间定额为3.02工日/10m2，每天有12名工人在现场施工。试计算完成该工程所需施工天数。产量定额的应用某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数1325325工日抹灰面积10.23253315m2,1.解完成该工程所需劳动量3.027.9=23.86工日需要的天数=23.86122天,劳动定额的应用,时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。,练一练,已知砌砖基本工作时间为390min，准备与结束时间为19.5min，不可避免的中断时间7.8min，损失时间为78min，共砌砖1000块，并已知520块/m3，试确定砌砖的时间定额和产量定额。解：1、定额时间为=（390+19.5+11.7+7.8）/(8*60)=0.89工日2、计算1000块砖的体积：1000/520=1.92m33、时间定额为：消耗总工日数/产品数量=0.89/1.92=0.46工日/m34、产量定额为：1/0.461=2.17m3/工日,材料消耗量定额是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。包括工程建设中使用的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。,材料消耗量定额分为：材料净用量定额与材料损耗量定额材料消耗的性质材料消耗分为：必须的材料消耗净用量不可避免的损失材料损耗量材料消耗量净耗量损耗量材料消耗量材料净用量（1损耗率）,加工过程中的损耗,施工过程中的损耗,确定材料消耗量的基本方法利用现场技术测定法编制材料损耗定额利用实验室试验法编制材料净用量定额采用现场统计法通过统计分析确定材料消耗数据，不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。理论计算法运用数学公式计算材料消耗定额，适合于计算按件论块的现成制品材料,（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：,则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1砖数砖块体积,【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）,（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,【示例】计算100m2的10mm厚水泥砂浆结合层镶贴3003005mm瓷砖墙面中瓷砖和砂浆的消耗量（灰缝宽2mm，瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%）解：100m2墙面瓷砖净用量=100/(0.3+0.002)*(0.3+0.002)=1096.44块100m2墙面瓷砖=1096.44*（1+1.5%）=1112.89块100m2墙面中结合层砂浆净用量=100*0.01=1m3100m2墙面中灰缝砂浆净用量=100-(1096.44*0.3*0.3)*0.005=0.007m3100m2墙面中水泥砂浆消耗量=（1+0.007）*（1+1%）=1.02m3,为了计算时间定额，先要了解机械工作时间,机械台班消耗量定额它是指完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。机械台班定额有两种基本形式，即时间定额和产量定额,机器工作时间,必须消耗时间,损失时间,不可避免的无负荷工作时间,有效工作时间,不可避免中断时间,停工时间,违背劳动纪律时间,多余工作时间,低负荷下工作时间,施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,正常负荷下,有根据地降低负荷下,与工艺过程的特点有关,与机器有关,工人休息时间,1、循环机械纯工作1小时正常生产率,2、连续动作机械纯工作1h正常生产率以连续工作中最长的时间计算工作时间,3、施工机械的正常利用系数机械在工作班内对工作时间的利用率,【实例】工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、1min、1min，机械正常利用系数为0.9，则该机械的台班产量为多少？解：1、该搅拌机一次循环的正常延续时间为：、1311=6min=0.1h2、该搅拌机纯工作1h循环次数为：10次3、该搅拌机纯工作1h正常生产率=10*500=5000L=5m34、该搅拌机台班产量定额=5*8*0.9=36（m3/台班）,练一练,已知用塔式起重机吊运混凝土。测定塔节需时50s，运行需时60s，卸料需时40s，返回需时30s，中断需时20s，每次装混凝土0.50m3，机械利用系数0.85，求该塔式起重机的时间定额和产量定额。解：1、计算一次循环时间：50+60+40+30+20=200s2、计算每小时循环次数60*60/200=18次/小时3、求塔式起重机产量定额18*0.5*8*0.85=61.2m3/台班4、求塔式起重机时间定额1/61.2=0.2台班/m3,2、按定额编制顺序和用途分类：施工定额（基础定额）以工序为对象.供企业施工生产用预算定额以分部分项工程项目为对象，企业对外确定造价概算定额以扩大的分部分项工程项目为对象.与设计深度密切相关，设计单位概算指标以单位工程为对象.，设计单位投资估算指标以独立的单项工程或完整的工程项目为对象.,见P59表3-1所示,3、按专业性质分类：全国通用定额行业通用定额专业专用定额4、按主编单位和管理权限分类：全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额,5、按定额功能或投资性质分类：建筑工程定额设备安装工程定额建安工程费用定额工器具购置费定额工程建设其他费用定额,1.关于工程定额的说法中，不正确的是（）。A.人工定额与机械消耗定额的主要表现形式是时间定额B.预算定额为工程定额中的基础性定额C.概算定额的每一综合分项都包含了数个预算定额分项工程项目D.概算指标能够反映整个建、构筑物人工、材料、机械台班消耗量2.下列关于工程定额的说法中，正确的有（）。A劳动定额的主要表现形式是产量定额B按定额的用途，可以把工程定额分为劳动定额、机械台班消耗定额、材料消耗定额C概算定额是编制扩大初步设计概算的依据D机械台班消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单E企业定额水平一般应低于国家现行定额水平3.关于预算定额性质与特点的说法，不正确的是（）。A.一种计价性定额B.以分项工程为对象编制C.反映平均先进水平D.以施工定额为基础编制,1.B2.CD3.C,预算定额,(1)概念预算定额是指是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班数量其相应费用标准。,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,任务3.2投资估算指标、预算定额和概算定额、概算指标,(2)用途和作用：预算定额是编制建筑工程施工图预算，计算招投标价，合理确定工程预算造价，以及施工工程拨付工程价款，进行竣工结算的基本依据。预算定额是施工单位编制施工组织设计，制定施工计划，考核工程成本，实行经济核算的基本根据。预算定额是决策单位对设计方案、施工方案进行技术经济评价的依据。预算定额是编制概算定额和投资估算指标的基础。,(3)预算定额的编制原则：（1）按社会平均水平确定预算定额的原则(预算定额的水平以施工定额水平位基础。预算定额中包含了更多的可变因素，需要保留合理的幅度差，预算定额是平均水平)（2）简明适用的原则；（3）统一性和差别性相结合。,（4）预算定额与施工定额的关系,预算定额以施工定额为基础进行编制，二者的异同点在于：,编制预算定额必须考虑到它比施工定额包含了更多的可变因素，需要保留一个合理的幅度差。,（5）预算定额的编制方法,确定定额项目名称和工程内容确定施工方法确定定额计算单位,长度：米(m)；面积：平方米()；体积：立方米(m3)；质量：千克(kg)、吨(t)。数值单位与小数位数取定如下：单价：元，取两位小数。主要材料及半成品：木材以立方米计，取三位小数；钢材以吨计，取三位小数；水泥、石灰以千克计，取一位小数；砂浆、混凝土以立方米计，取两位小数。其他材料费：元，取两位小数。施工机械：台班，取两位小数。,内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差。,材料需要在使用给现场加工时的用工，如：调制砂浆前要筛砂子辅助用工(材料加工数量相应的加工劳动定额),预算定额比施工定额多考虑的运输用工超运距用工(超运距材料数量超运距劳动定额)超运距实际平均运距劳动定额规定的运距,以“劳动定额”为基础完成定额计量单位的主要用工基本用工(综合取定的工程量施工劳动定额),不可避免的其它因素，人工幅度差（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数,预算定额中材料人工工日消耗量的计算,人工幅度差一般占施工劳动定额的1015。,人工幅度差包括的因素：,(a)各专业工种之间的工序搭接及有关工程之间的交叉、配合中不可避免的停工时间；(b)施工机械在场内变换操作地点及在施工过程中的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间；(c)施工过程中水电维修用工(d)工程验收等工程质量检查影响的操作时间；(e)操作地点转移影响的操作时间；(f)工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工；(g)不可避免的少量零星用工。,【示例】某挡土墙工程现场测定资料：砌1立方米毛石砌体需要工时参数为，基本工作时间12.6小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间分别占工作延续时间的3%、2%、2%和18%，人工幅度差系数为10%，求:该挡土墙人工时间定额和产量定额解：（1）设工作延续时间为XX=12.6+(3%+2%+2%+18%)XX=16.8小时人工时间定额=X(1+10%)/8=2.31工日/m3人工产量定额=1/2.31=0.433m3/工日,预算定额中材料消耗量的计算,材料消耗指标,材料净用量,工艺性损耗,非工艺损耗,材料消耗指标的内容,（1）材料消耗指标的构成：材料消耗指标包括构成工程实体的材料消耗，工艺性材料损耗和非工艺性材料损耗三部分。,(a)直接构成工程实体的材料消耗是材料的有效消耗部分，即材料的净用量。,(b)工艺性材料损耗是材料在加工过程中的损耗（如边角余料）和施工过程中的损耗（如落地灰等）。,(c)非工艺性损耗，如材料保管不善、大材小用、材料数量不足和废次品损耗等。,消耗量定额中的损耗量包括工艺性损耗和非工艺性损耗两部分。,根据施工定额确定机械台班消耗量的计算。这种方法是指用施工定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。其内容包括：1、施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间。2、在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。3、工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间。4、检查工程质量影响机械操作的时间。5、临时停机、停电影响机械操作的时间。6、机械维修引起的停歇时间。,预算定额中机械台班消耗量的计算,预算定额机械台班消耗量=施工定额机械耗用台班（1+机械幅度差系数）,见课本P73例3-4所示,基础单价的确定,人工单价的确定材料单价的确定机械台班单价的确定,现行生产工人的工日单价组成如下（过去206号文下的单价构成）,人工单价的确定,材料预算价格的组成与确定,施工机械台班单价的确定,见课本P73例3-5所示,【看一看】,2、估算指标-以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用。,建设项目综合指标,单项工程指标,单位工程指标,以项目综合生产能力单位投资表示如：元/t元/kw,以单项工程生产能力单位投资表示如：锅炉房元/蒸汽吨；供水站元/m3,以单位工程生产能力单位投资表示如：房屋区别不同结构用元/m2,3.概算定额*.概念在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准，又称为扩大结构定额。相同之处在于：概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法与预算定额相近。不同之处在于：概算定额是预算定的的综合与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算定额项目。如砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项*.编制原则社会平均水平原则、简明适用原则。,概算定额,文字说明,定额项目表,定额项目划分,定额项目表,如下表所示,表1某现浇钢筋混凝土柱概算定额工作内容：模板安拆、钢筋绑扎安放、混凝土浇捣养护。,4、概算指标概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。包括,文字说明,编制范围、依据等,列表,示意图,特征,经济指标,构造内容及工程量指标,工程结构等,结构形式、层高、层数和建筑面积等,说明该项目每100m2，每座的造价指标及其中土建、水暖、照明灯单位工程的相应造价,说明该工程项目的构造内容和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标,内浇外砌住宅经济指标100m2,定额关系,计价定额,基础,任务3.3建设工程工程量清单,招标人编制工程量清单,工程量清单,投标人进行清单报价,招标人编制清单,1、工程量清单的含义工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，根据统一的工程量计算规则，统一的编制要求，计算拟建招标工程分部分项工程数量的表格。2、作用,作用,提供了一个平等和共同的基础,建设工程计价、付款和计算的依据,工程索赔、工程价款调整等的依据,3、工程量请单的内容（1）工程量清单说明解释清单编制依据及作用。明确清单中的工程量是招标人估算出来的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或以授权委托的监理工程师核准的实际工程量为依据。（2）工程量清单表（重要部分）,分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,规费项目,税金,4、工程量清单的编制（1）工程量清单的格式(具体见课本P77)工程量清单格式应由下列内容组成：1封面由招标人填写签字签章2填表须知3总说明（概况、建设规模、计划工期、招标人自行采购材料名称、型号、预留金等）,签字盖章,内容不得修改,单价和合价均应报价,4分部分项工程量清单（见P79表3-2）5措施项目清单（见P81表3-3、3-4）6其他项目清单（见P82表3-5）7规费、税金项目清单（见P85表3-11）,工程名称：某住宅楼工程（填表须知）1报价人须知(1)应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。(2)工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。(3)工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。(4)金额(价格)均应以人民币表示。（总说明）2本工程土质均为粉质粘土，平均厚10，地下水位-5。基础挖好后应钎探，深2。该工程施工现场邻近城市道路，交通运输方便，现场500内有医院和集贸市场，施工中要防噪音。住宅楼工程3月份开工，工期要求在8个月以内完成。,3工程招标范围：建筑工程、装饰装修工程、安装(水、电、采暖)工程。4清单编制依据：山东省建设工程工程量清单计价办法、施工图纸及施工现场情况等。5工程质量应达到合格标准。6招标人自行采购钢塑门窗，安装前10天运到施工现场，由承包人保管。价值30万元。7考虑施工中可能发生的设计变更和工程量清单有误，预留金额8万元。8投标人应按本办法规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”、“主要材料价格表”。9投标报价文件应提供一式五份。,分部分项工程量清单工程名称：某住宅楼工程第1页共5页,分部分项工程量清单工程名称：1宿舍楼建筑工程第2页共6页,措施项目清单工程名称：某住宅楼工程第1页共1页,其他项目清单工程名称：1宿舍楼建筑工程第4页、共6页,零星工作项目表工程名称：某住宅楼建筑工程第1页共1页,主要材料价格表工程名称：1宿舍楼建筑工程第6页、共6页,（2）工程量清单编制分部分项工程量清单-不可调整的闭口清单工程量清单项目设置,“五统一”：,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量,项目编码一级：表示专业工程代码，两位二级：表示附录分类顺序码，两位三级：表示分部工程顺序码，两位四级：表示分项工程项目名称顺序码，三位五级：表示清单项目名称顺序编码，三位前四级编码全国统一，第五级由招标人针对招标工程项目具体编制，从001起顺序编制，不得有重号,项目名称按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目特征对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据。应按清单计价规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或者安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。,分项工程,必须描述,可不描述,不详细描述,涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸,涉及结构要求的内容：如混凝土构件的混凝土强度等级,涉及材质要求的内容：如油漆的品种、管材的材质等,涉及安装方式的内容：如管道工程中的钢管的连接方式,对计量计价没有实质影响的内容：如归现浇混凝土柱的高度,应由投标人根据施工方案确定的内容：如对石方的预裂爆破的弹孔深度,应由施工措施解决的方案：如对现浇混凝土板的标高,无法准确描述的内容：土壤类别,施工图纸、标注图集标注明确的：,清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的,计量单位以重量计算的项目吨或千克。以体积计算的项目立方米以面积计算的项目平方米以长度计算的项目米以自然计量单位计算的项目个、套、樘等没有具体数量的项目宗、项等各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。当有多个计量单位，应根据项目的特征，选择最适宜表现项目特征并方便计量的单位。工程数量的计算所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，投标人在投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。,工程量清单项目格式,关于分部分项工程量清单编制的说法，正确的是（）。A.施工工程量大于按计算规则计算出的工程量的部分，由投标人在综合单价中考虑B.在清单项目“工程内容”中包含的工作内容必须进行项目特征的描述C.计价规范中就某一清单项目给出两个及以上计量单位时应选择最方便计算的单位