上海市某公共工程监理质量评估报告

单位工程竣工质量评估报告工 程 名 称： * 建 设 单 位： * 设 计 单 位： *建筑设计研究院 总 包 单 位： *有限公司 监 理 单 位： *有限公司 总监理工程师： * 单位工程竣工质量评估报告（*）一、工程概况*工程是上海国际汽车城的一个重要组成部分，主要功能是教学、办公、科研，是上海市重大建设工程项目之一。本项目作为风洞中心工程中的一个单体工程，建筑面积为12831平方米，建筑高度18.8米，建筑层数为地上三四层现浇钢筋混凝土框架结构，建筑等级为三类，建筑耐久年限50年，建筑耐火等级为二级，设防抗震列度为7度。本工程+0.000相当于绝对标高4.800米。本工程开工日期：2006年4月8日，2006年10月31日结构封顶，2007年7月30日本单位工程全部完工。二、评估依据1、监理合同和施工承包合同。2、建筑与结构设计图纸及设计变更单。3、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)4、建筑地基基础施工质量验收规范(GB50202-2002)5、砼结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)6、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)7、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)8、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)9、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-9610、钢结构工程施工及验收规范（GB50205-95）11、木结构工程施工及验收规范（GBJ206-83）12、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)13、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50212-2002)14、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)15、建筑电气工程施工质量验收规范(GB-2002)16、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）三、各分部分项工程质量评述本单位工程共有九个分部，现对各分部工程质量评估如下：（一）地基与基础工程本工程桩采用PHC-AB400-80-C80预应力管桩，施工采用静压施工法，共290套（含加长1米的试桩4套），单桩竖向抗压极限承载力均达到设计要求，小应变动测共137套，全部为类桩桩身，质量评价为全部完整，质量等级核定为合格，2006年5月20日在市安质总站监督下通过了验收。本工程地基与基础分部工程质量基础分部工程质量评估报告及质量证明书，质量等级核定为合格，2006年7月5日在市安质总站监督下通过了验收。（二）主体结构分部工程1）+0.000以上主体结构采用C30商品混凝土，由上海*混凝土有限公司提供。混凝土所有原材料符合有关规定，配合比、原材料计量、搅拌和养护符合施工质量验收规范要求。2）钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度和保护层厚度符合设计要求，并做好隐蔽工程验收纪录。3）楼层结构标高、轴线位移、截面尺寸和表面平整度符合施工质量验收规范。4）砌块的品种、标号、砂浆的品种、试块留置组数，见证取样、养护符合规范要求。5）砂块砂浆密室饱满，砌体错峰、接槎、拉接筋设置等质量符合和评定标准的规定。6）各项质量保证资料基本齐全，真实有效，达到设计和规范要求。7）各项质量保证资料基本齐全，真实有效，达到设计和规范要求。8）混凝土柱与砌体连接处，竖向每600mm没有一道拉接筋，锚入柱内100mm，伸入墙内100mm，竖向灰缝与水平灰缝砂浆饱满度符合设计和施工规范要求。9）所有填充墙，内隔墙与混凝土柱连接符合要求。10）门窗、电气设备留洞位置和尺寸符合设计要求。11）施工现场质量管理制度基本完善，分项分部工程质量验收记录基本齐全。主体分部工程质量主体结构分部工程质量评估报告及质量证明书，质量等级核定为合格，2006年11月5日在市安质总站监督下通过了验收。（三）、建筑装饰装修分部工程1）建筑地面工程：本工程建筑地面公用部分如教室、走廊均采用水泥垫层同质地砖，底层下部机构为填土夯实，铺碎石后浇混凝土。二、三、四层均为现浇C30、C20商品混凝土，施工中的材料如水泥、砂石等均为现场取样，送有关部门检测，检测结果均符合要求。施工人员能按照操作规程进行施工，建筑沉降缝均按设计要求设置，均达到设计要求。内地面采用PVC地板、静电地板，按设计要求铺设。经检验，静电地板铺设无明显质量问题，PVC地板铺设连粘结均匀、可靠，无扭曲现象。地砖与地面结合牢固，无空鼓、较平整、色泽一致，接缝均匀、镶嵌正确，板块无裂缝、掉角、缺楞，平整度符合规范要求。2）门窗工程：门：本工程所有木门均采用防火木门，正门为铝合金弹簧门，大门玻璃为钢化玻璃，厚度为6mm以上。窗：各部分及走廊均使用铝合金窗，在靠室外一侧均使用钢化玻璃，厚度为6mm。门窗安装及附件质量符合设计要求和有关的标准规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固，预埋件数量、位置、埋设连接方法符合设计规范要求，密封胶填嵌均匀，表面平整、光洁，发泡剂嵌缝密实，窗框窗扇型材无明显划痕。3）吊顶子分部工程室内吊顶主要施工部位是卫生间、走廊，其中卫生间为轻钢龙骨铝板吊顶，走廊及大门正厅墙面用美岩饰面板吊顶。金属吊杆的间距、规格、连接方式和金属防腐要求均符合设计要求。龙骨的材料、规格、间距和连接方式均符合设计要求和施工规范要求。龙骨的材料、规格、间距和连接方式均符合设计要求和施工规范要求。铝板平整、色泽一致，美岩饰面板表面无破损，搭接平整，无裂缝等缺损。4）涂饰子分部工程墙面、吊顶采用乳胶漆，涂料品种、型号、颜色、性能均符合设计要求，涂层均匀、粘接牢靠、颜色一致，涂层与其他装饰材料和设备先解除吻合界面清晰、物流坠、起皮、砂眼等现象。建筑装饰装修分部工程质量平定汇总表序号分项工程名称检验数量验收意见1水泥混凝土面层3合格2砖面层工程7合格3钢结构工程1合格4PVC环氧胶泥、静电地板面层工程9合格5一般抹灰工程4合格6木门窗安装工程8合格7金属门窗安装工程（铝合金门窗）14合格8门窗玻璃安装工程12合格9暗龙骨吊顶工程14合格10饰面板安装工程11合格11饰面砖粘贴工程18合格12水性涂料涂饰工程17合格13明龙骨吊顶工程11合格14护栏和扶手制作与安装工程5合格15窗帘制作安装工程4合格经我组检查和抽查核定合格。装饰装修分部工程保证项目符合设计和施工规范要求，技术资料基本齐全，共有15个分项工程，15个分项工程质量等级均为合格，故装饰装修分部工程质量等级核定为合格。（四）建筑屋面分部工程屋面防水材料三遍防水膜，上铺陶粒混凝土8cm，坡度2%三元乙丙防水卷材。上铺4 cm保温板，粘结、平整度均符合规范要求。基层排水坡度、高分子防水施工均符合设计规范要求，选用材料合格证、质保证书齐全。建筑屋面分部工程质量评定汇总表序号分项分部名称检验数量验收意见1保温层2合格2找平层4合格3卷材防水层4合格4细石混凝土防水层4合格5细部构造1合格质量控制资料安全和功能检验（检测）报告观感质量验收合格屋面分部工程保证项目符合设计和施工规范要求，技术资料齐全，分项工程质量均为合格，故屋面分部工程质量等级核定为合格。（五）建筑给水、排水及采暖分部工程给水部分主要包括生活给水、消防给水，各种管材的品种、规格、尺寸基本达到设计要求。消防管道采用热镀锌钢管，DN小于100为丝扣连接，DN大于100为沟槽式连接。消火栓龙头安装位置符合规范要求，位置按设计要求布置。生活给水系统采用钢塑复合管，DN小于65mm为丝扣连接，DND大于65mm为沟槽式连接，支管采用PP-R给水管、热熔连接。消防给水及生活给水施工基本符合设计及规范要求，各连接点的连接质量良好，支吊架间距符合要求，水压试验符合设计及规范要求，给水管道通水无渗漏现象。雨水管道采用PVC-U螺旋立管，横管采用PVC-U排水管。管道安装及连接符合设计要求，横管的坡度按设计规范要求进行安装施工。管材的规格、尺寸符合设计要求，粘结牢固，雨水管灌水实验符合要求，检查孔按设计要求布置，管道井水流封堵符合消防要求。故给排水与采暖分部工程核定为合格。建筑给水、排水与采暖分部工程质量评定汇总表序号分项工程名称检验批数验收意见1室内给水管道及配件安装4合格2市内消火栓安装4合格3室内排水管道及配件安装5合格4雨水管道及配件安装5合格5卫生器具给水配件安装4合格6卫生器具排水个管道安装4合格7室外给水管道系统2合格8室外排水管道系统2合格质量控制资料安全和功能检验（检测）报告观感质量验收合格（六）建筑电气分部工程建筑电气安装工程主要包括配电间、照明系统、接地系统、弱电（电话、网络、音像传媒系统）、智能化管理系统（消防报警）等。主要电气材料和设备合格证齐全，产品质保书齐全，隐蔽工程验收记录、线路绝缘电阻、接地电阻、测试记录资料齐全，各类电器设备、设施的安装质量，从整体上看符合设计要求和规范要求。各类电器设备经调试通电，目前已进入正常使用状态，各施工质量问题已大部分整改完毕，消防联动经测试符合要求。故建筑电气工程核定为合格。建筑电气分部工程质量评定汇总表序号分项工程名称检验批数验收意见1电线导管、电缆导管和线槽敷设83合格2电线、电缆穿线和线槽敷设14合格3电缆头制作、接线和线路绝缘测试14合格4普通灯具安装5合格5开关、插座、风扇安装9合格6建筑物照明通电运行5合格7接地装置安装1合格质量控制资料合格（七）智能建筑分部工程经我组检查和抽查综合布线、电视监控、门禁系统运行正常核定合格。（八）通风及空调分部工程（九）节能分部工程经我组检查屋面及外墙外保温采