休斯敦贸易中心项目简介

美国休斯敦贸易中心一、美国中心城市休斯敦(一)休斯敦基本概况休斯顿是美国第四大城市，是世界重要的商业中心之一。众多国际知名大公司云集的休斯顿，是一个全球性的企业中心，其作为国际商业重镇的优势地位充分反映了其国际代表性（有94家国家领事馆）。休斯顿是通往拉丁美洲，特别是墨西哥、巴西和哥伦比亚等高度发展经济体的重要门户。休斯顿拥有蓬勃发展的生命科学研究，教育及医疗事业，其世界闻名的德州医疗中心涵盖49家机构，其中包括13家医院，19所学术及研究机构，以及15家服务性的组织。休斯顿是当今和未来的世界能源之都，休斯顿拥有3700多家与能源产业相关的公司，其中包括500多家勘探和开采公司，400家化工厂，170家管线输送公司，以及220家生产塑胶和橡胶产品的公司。休斯敦拥有世界一流的会议展览设施，以及齐备的各类资源和优惠政策，是美国及墨西哥，加勒比海地区，拉丁美洲和加拿大等区域的“贸易枢纽”。(二)休斯敦商业格局休斯敦商业格局主要有大型品牌商场、专业卖场、百货超市、零售商店及批发市场等板块组成，和美国其它城市一样，商业格局十分成熟。批发市场主要为好运街批发市场和跳蚤类市场，经营人员主要以韩国、印度、台湾籍为主，商品主要来源于美国加州市场和部分直接国外组货进口，商品销售辐射休斯敦区域商场、市场、商店及德州其它城市、墨西哥地区。中国商品占据比例很大，都是通过一些亚洲国家中转到美国，直接贸易的比例很少。小商品类商品批发价位比较：中国义乌国际商贸城批发价为人民币1元，在美国休斯敦好运街批发价为美元1元。休斯敦总人口近700万，由10个郡组成，面向所有美国和北美市场的通道，容易进出墨西哥，加勒比海地区，拉丁美洲和加拿大。休斯敦商业消费群体，480公里半径范围内，占7.5%的美国人口，2300万消费者；800公里半径范围内，占17%的美国人口，5300万消费者；1600公里半径范围内，占1/3的美国人口，1.3亿消费者。(三)休斯敦交通物流休斯敦处于战略性的地理位置，位于洛杉矶以东，密西西河以西，是通达美国全境、加拿大与墨西哥的天然无阻通道；三大一级铁路公司(BNSF、UP与KCS)齐聚于此，可直达多个关键多式联运中心：芝加哥、孟菲斯、达拉斯/沃尔斯堡。拥有16个州内及州际公路网，926公里的公路与高速公路，146号与225号公路加上休斯敦的环城快道系统可使货车绕过中心城区。1400家主要货车公司，可提供快捷的内陆运输服务。休斯敦港是美国重要的对外贸易门户，外轮吨位全美排名笫一港口，总吨位全美排名笫二港口，美国墨西哥湾岸区最大的集装箱港口，提供每周中国上海、宁波、香港、厦门等港口始发的直航服务，美国中部市场最大的集散港，至墨西哥湾与南美的中转港。2010年休斯敦港完成货物吞吐量达2.2亿吨，集装箱吞吐量达180万，占整个美国墨西哥湾岸运输量的68%，每年超过7800艘运输船/15万艘驳船停靠在休斯敦港。休斯敦具有在全美国最低物流成本和最低流通成本优势。 (四)休斯敦与中国休斯敦与中国的合作十分密切，先后与广东的深圳、湛江等城市建立友好城市，计划与义乌建立贸易合作城市，休斯敦与中国的经济、贸易往来很多。全球知名企业和知名机构都选择休斯敦设立总部，我们一样可以选择休斯敦。二、美国休斯敦贸易中心(一) 美国休斯敦贸易中心基本情况美国休斯敦贸易中心是美国第一个完全由中国人经营中国商品的市场，是美国政府2012年对华招商支持项目。其坐落于休斯敦商业中心位置，横贯休斯敦笫59号公路和百利唐人街交叉点，临近连接墨西哥及加拿大的高速公路，与著名的好运批发街相邻。该项目总建筑面积12万平方米，配套功能设施建筑面积24万平方米，占地1400亩的中国商品保税加工仓储物流区正在规划之中。本项目由美国实力企业(CCL，LLC公司)和浙江海外侨领与义乌实力开发商组建的义乌乾元实业投资有限公司强强联合开发运营，总投资5亿美金，其中首期投资1.3亿美金。中国政府有关部门对该项目十分重视，国家商务部、浙江省发改委、浙江省商务厅及义乌市人民政府己经和正在为本项目办理项目备案、立项批文、境外投资许可审批。本项目第一期总建筑面积38000平方米，可设置50平方米标准商铺600个，一期配套仓储物流区42000平方米(10分钟车程内)，行政办公区3000平方米，电子商务区2000平方米，公共停车区6000个车位。市场内已配置办公、会议、产品展示、多媒体通讯等设施；内部配有两部重型货运电梯、多部客梯、自动扶梯及五个可停靠18轮重型卡车装卸区。本项目己具备营业条件，计划正式面向中国招商。(二)美国休斯敦贸易中心商业定位以面向全美市场，包括：墨西哥，加勒比海地区，拉丁美洲和加拿大等区域的中国企业美洲营销中心和全球总部贸易中心。建立中国企业国际市场信用体系，提升中国商品的国际竞争力，抢占国际贸易制高点，展示“中国制造”世界雄风。(三)美国休斯敦贸易中心经营业态布局通过对美国及周边市场的调研，本项目经营业态初步定位如下：地下一层：为五金用品类、电器电料类(计划引进90家企业)；一层：为小商品类、针纺织类、鞋帽类、皮具箱包类、美容美发化妆品类(计划引进230家企业)；二层：为珠宝首饰类(计划引进90家企业)；三层：为工艺品类、流行饰品类(计划引进90家企业)；配套：仓储物流区、行政办公区、电子商务区、公共停车区。(四) 美国休斯敦贸易中心商品流通体系本项目将建立以下三大商品流通体系，完成商品的订单、直销、转口总部贸易基地。1、建立中国企业美洲营销中心，直销美国各个州二级批发市场、德州各大商场卖场、德州2000个跳蚤市场；2、建立中国企业美洲营销中心，转口墨西哥市场、拉丁美洲市场、加拿大市场、加勒比海地区市场；3、建立中国企业全球总部贸易展示中心，建立中国商品全球订单贸易平台。(四) 美国休斯敦贸易中心招商选商商业定位是核心，招商选商是关键，本项目将严把企业入驻招商选商质量关。1、招商原则企业加盟原则：加盟企业必须是有限公司和一般纳税人；行业招商原则：通过行业协会商会组织招商选商，抱团入驻；政府支持原则：争取各级政府对企业“走出去”拓展境外市场给予政策支持。2、选商原则专业从事美国贸易原则：企业主要负责人对美国贸易和美国法律有一定的了解；产品适应美国市场原则：企业产品适合美国及周边国家市场消费需求；愿望开拓美国市场原则：企业营销对开拓美国及周边市场有强烈的愿望；具有相当投资实力原则：企业对设立境外营销中心有150万元以上人民币投资实力；遵纪守法诚实守信原则：企业经营在国内遵纪守法，信誉良好，在美国没有任何不良记录。我们完全有理由把美国休斯敦贸易中心定位成中国企业全球贸易总部。三、项目前景(一)中美贸易前景2011年中国的进出口贸易总额达到3.5万亿美元，其中对美国进出口贸易额为4467亿美元，中国国家商务部2012年2月18日刊发国家副主席习近平2月17日在中美经贸合作论坛开幕式上的讲话称，“按目前增长速度，中美双边贸易额今年有望突破5000亿美元，扭转中美贸易不平衡，最有效的办法不是限制中国对美出口，而是要扩大美国对华出口”，中美两国政府对中美贸易将会出台相应的最惠国贸易政策。特别是今年4月份中美两国笫四次成功经贸对话，中美两国贸易将迎来新的春天。2010年美国的进出口贸易总额约为3.2万亿美元，欧盟为美国目前最大的贸易伙伴，2009年美欧贸易为9750亿美元,其中，美国对欧盟货物和贸易出口4680亿美元，占美出口总额的21%，位居前五位的出口国分别为英国、德国、荷兰、法国和比利时。如果中美能保持长期稳定的政治信任关系，美国放宽对华产品出口限制，2015年双边贸易总额有望达到7500亿美元；2020年，中美双边贸易总额有望超过美欧双边贸易总额，中国将成为美国的第一大贸易伙伴和最大出口市场。(二) 用好用足中美两国政府贸易政策和贸易支持研究中国与美国的贸易法律、法规、政策，依托美国休斯敦贸易中心营销平台，通过建设休斯敦中国经贸合作区，用好用足中美两国政府贸易政策，是中国企业入驻休斯敦贸易中心的价值所在。依托中国政府鼓励中国企业“走出去”，建设境外经贸合作区契机和休斯敦在美国门户性经济城市、交通物流、商品贸易、低成本等优势，通过两国政府之间协调对接，由双方政府主导，主管机构出台扶持优惠政策，建立贸易点对点人员出入境和商品通关快捷通道，行业协会机构积极组织企业“走出去”拓展美洲市场，利用休斯敦贸易中心建设集展示、交易、物流、转口、电子商务及保税加工、仓储于一体的休斯敦中国商品集散中心和经贸合作区。(三)项目运营保障体系美国休斯敦国际贸易中心将建立六大运营保障中心：1、物业管理中心负责市场物业管理工作，包括：物业维修、商铺租赁、水电保障、安全保卫、卫生保洁及市场日常管理。2、商业运营中心负责市场商业运营工作，包括：广告宣传、招商选商、商品采购、商品营销、参加展会、二级批发市场联盟、专卖商加盟等。3、电子商务中心负责市场电子商务工作，包括：网上市场、网上商铺、网上购物、网上交易及网上商品信息发布、网上价格指数发布等。4、物流仓储中心负责市场物流仓储工作，包括：产品认证、国际货运代理、内陆货运代理、报关、清关、仓库租赁、入驻保税区办理等。5、法律事务中心负责市场法律事务工作，包括：政策研究、公司注册、银行开户、会计帐务、纳税申报、入境签证、移民申请、诉讼代理、纠纷调解等。6、公共服务中心负责市场公共服务工作，包括：住房租赁、子女入学、翻译、商务培训、商务考察等。(四)项目战略合作伙伴为了方便中国企业和中国工作人员在美国贸易、工作、生活、学习，本项目已与美国多家运营机构建立了战略合作关系。1、合作律师机构美国福斯特关振鹏移民律师事务所美国大全胜律师事务所帮助企业了解美国法律，办理人员工作签证、投资移民手续，代理诉讼。2、合作船务机构中远集团中海集团韩津集团这三家船务公司将开通宁波港至休斯敦海运直航，途经巴拿马运河，实现快捷国际物流。3、合作金融机构美国华美银行帮助企业在美国与中国建立商务融资和银行授信体系。4、合作清关机构美国全通清关公司美国BC清关公司帮助企业办理商品到岸清关和保税转口及内陆运输。5、合作会计机构美国王子先会计师事务所帮助企业办理美国公司注册、银行开户、会计帐务、纳税申报。6、合作营销机构美国艾司隆营销公司美国休斯敦贸易中心营销公司帮助企业宣传推广、商品营销、二级批发市场联盟、二级批发商和专卖商加盟。7、合作展务机构美国哈雷五德展览公司美国休斯敦贸易中心营销公司组织企业参加全球知名对口展会，承接贸易订单，计划今年十月份在休斯敦贸易中心举办由中国国家商务部、美国德克萨斯州政府支持的“中国商品展”，邀请1万名采购商参与。8、合作教育机构美国休斯敦多家公立学校帮助已办理工作签证、投资移民手续的人员子女安排就学。9、合作生活机构美国二十一世纪地产公司帮助企业解决员工住房和生活设施(五)项目贸易额估算按照本项目建立三大商品流通体系，完成商品的直销、转口、总部贸易，预计可以实现年交易额43亿美金。其中：1、美国直销交易额18亿美金；2、美洲转口交易额15亿美金；3、全球总部交易额10亿美金。我们完全有理由对美国休斯敦贸易中心的前景充满信心。四、项目入驻政策本项目将为加盟企业提供以下优惠政策：1、商铺以租赁方式加盟，租期为三年一轮，前一轮经营期间考评合格可以取得下一轮租赁资格；2、第一轮租金为每年3万美金/间(建筑面积50平方米)，第一年免租，入驻前交纳一年租金，第二年初交纳另一年租金；第二轮租金价格根据市场运营情况，涨幅不超过20%，按年交纳；3、在遵守企业所在国家和美国法律的前提下，对符合条件的企业商家代办工作人员商务签证、工作签证、投资移民等手续；4、在遵守企业所在国家和美国法律的前提下，对符合条件的企业商家代办商品货运、报关、清关等手续；5、为企业提供在美国公司注册、会计师、报税、翻译、住房租赁、仓库租赁、内地运输等服务，为已办理工作签证、投资移民手续的人员子女安排休斯敦公立学校就学服务；6、为具有实力的企业商家提供入驻保税加工、仓储区服务；7、专门成立营销公司，帮助企业商家在美国和北美市场，包括墨西哥，加勒比海地区，拉丁美洲和加拿大等区域拓展商品销售渠道，吸收二级、三级经销商和专卖商；8、专门成立政策研究处，为企业商家争取中国政府“走出去”扶持政策和美国税收等多项优惠政策，保障企业商家的合法权益；9、成立市场企业商家自主管理委员会，参与市场管理，建立公平、公正的市场经营管理机制；10、加入美中联合商会和行业协会，保障企业商家在美国的权益得到尊重和保护我们所提供的不仅仅是美国休斯敦贸易中心的市场铺位，提供的是中国企业“走出去”拓展国际市场的全程服务。随着中国的不断强大，中国已进入世界经济强国之列，中国企业和中国制造得国际市场的广泛认可。但是，我们产品的商业价值并不高，由于我们缺乏国际市场上的直销通道和直销平台，利润都被第三方、笫四方，甚至更多的中间方争走，我们除去生产成本和运营成本，没有多少销售利润，我们在国际市场上很被动，而且有不信任感，我们很弱势。然而，我们的产品不能放弃国际市场，我们要对国际市场充满信心，更要有勇气让我们的产品直接走进美国及发达国家市场，缩短对外贸易销售链，提升商品商业价值，实现产品销售利润最大化。美国休斯敦贸易中心就是由中国政府支持，由中国多个行业协会、商会组织企业抱团“走出去”，由中国企业自己运营的国际贸易总部中心。美国不同于其它一些国家，是一个高度法制的国家，在全球的贸