牡丹城弱电设计大纲

关于盈都牡丹成智能化系统的配置作为一个新开发的楼盘项目，应该建设一套符合楼盘档次的智能化弱电系统，不仅可以进一步提升楼盘的档次，丰富建筑的附加功能，同时为日后的物业管理提供一个良好的基础。根据当地实际情况，建议我项目采用普及型略先进型住宅小区配置。根据建设部规定，普及型住宅小区应实现六项智能化要求：小区计算机自动化管理中心；水、电、气等自动计量、收费；小区实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾自动报警；小区设置紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。现在将我项目需要配置的系统分列如下：1.有线电视系统有线电视信号从有线电视网接入，用光纤送入机房。经处理后送入传输网络进行传输。关于小区卫星电视系统，我们的设想是对小区中的一部分高档住宅进行传送，同时兼顾其余用户的需求。做到哪里有需要，有线信号就可以送到哪里。2.通讯系统、小区宽带网络通讯系统和小区宽带网络可以交由电信部门进行统一的设计，这里不做详细表述。另外，考虑到小区物业管理及智能化的需要，应增加一个电话虚拟网系统和一个计算机局域网系统。3.楼宇对讲系统，目前楼宇对讲系统普遍采用总线制可视对讲系统，它具有系统简单、安装调试方便、便于管理、有很大的扩展性等特点。整个系统分为三个部分：第一部分，中心主机部分，这一部分起到管理整个系统的功能；一台管理员机可接256个门口机，每个门口机可接256个解码器，每个解码器可接8个住户话机。第二部分，单元门口机部分，它是整个系统中最重要的部分，大部分的功能都在这部分实现；在门口机上可以安装小型摄像机，住户家里安装有可视话机可以方便的看到来访者的图像或监视大门的情况。第三部分，用户分机部分；当来访者呼通本户时，住户室内分机有提示铃声，并出现图像，住户提起话筒机可与之对讲，挂下话机即可关机。4.周界防盗报警系统（需要），周界远红外防穿越系统为主动报警系统，安装在小区周边的围墙上，由于安装在室外，选产品时要充分考虑在多种环境变化中也可得到稳定的警戒.监示效果。其安装距离可按现场的距离和死角而定，按其需要的距离之间进行选择。其产品主要功能如下:（1）.周界须全面设防,无盲区和死角;（2）.探测器抗不良天气环境干扰能力强;（3）.防区划分适于报警时准确定位;（4）.报警中心具备语音/警笛/警灯提示;（5）.中心通过显示屏或电子地图识别报警区域;（6）.翻越区域现场报警,同时发出语音/警笛/警灯的警告;（7）.报警中心可控制前端设备状态的恢复;（8）.与闭路电视监控系统联动,报警时,警情发生区域的图像（9）.夜间与周界探照灯联动,报警时,警情发生区域的探照灯自动开启;（1）.进行报警中心报警状态、报警时间记录。5.闭路电视监控系统（需要），闭路电视监控系统（CCTV）的主要功能是通过视频信号的传输，对小区内的现场实况进行监视。它使保安人员在控制室中能观察到内重要地点的情况，为小区提供现代化的管理方式。主要监控点为：（1） .小区主出入口配备能够快速旋转并定位聚焦的彩色一体化快球摄像机。（2） .小区的停车场、主要道路、活动景区等公共区域采用清晰度高、照度低的黑白摄象机，不设置云台。（3） 在地下楼梯及地下室入口等处采用隐蔽型室内半球型黑白摄像机。（4） 电梯轿箱内采用黑白针孔摄像机。（5） 配合小区周界选用星光级黑白摄象机。6.停车场管理系统设置道闸，采用IC卡管理。（1） 手动按钮可作“升闸”“降闸”及“停止”操作；（2） 无限遥控可作“升闸”“降闸”及“停止”操作；（3） 停电自动解锁，停电后可手动抬杆（4） 可选配车辆传感器，使之有“车过自落闸”及“防砸车”功能。7.消防报警系统（需要），消防报警系统由消防安装单位进行统一的设计，在公共场所安装烟感探测器、感温探测器。各消防联动设备均按规范进行安装，在发生消防报警时能自动进行联动。小区背景广播系统在此系统中考虑切入。8.巡更系统（需要），巡更系统是一套有效的小区安全管理系统。它安装简单、成本低、管理效率高、操作简单、易于维护，还能通过局域网上传巡更情况报表，确保了保安工作的全面性，给物业管理带来了极大方便。（1）.系统工作流程；根据科学的巡更路线，在关键环节设置巡更签到器，保安巡更员携带一个数据采集器，在签到器上读取巡更数据，然后在信息管理中心读数巡更人员到达巡更点的时间和次数，电脑会自动核实并记录打印。（2）.系统组成；系统前端：巡更器 地址钮；系统传输：无线式；系统终端：管理主机（可与其他系统公用）、系统软件、电脑传输器； 9.门禁管理系统（需要）. 门禁管理系统是由前端设备、传输设备和终端设备组成。前端设备包括：感应式IC卡读卡机、门磁感应器、电子门锁和开门装置等为实现现代化的小区的建设高档化、智能化、信息化的设计思想，以一张多功能的非接触式IC卡同时担负起门禁通行钥匙、停车证、电梯选层卡的多功能管理职能，在计算机网络环境下尽想现代智能化管理方式的便