工程建设标准

工程建设标准第一部分：建筑专业一设计说明1.工程名称：1111112.建筑设计总说明中各子项材料做法、装修做法汇总统一编写;3.建筑面积计算严格按照建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005执行;4.所有门窗统一制作门窗表,进行编号并注明选料,特殊门窗应绘制大样图.二住宅设计统一技术要求1.结构形式：详结构专业2.工程做法：2.1外墙外墙1： 贴砌聚苯板复合保温涂料外墙做法：参L06J113B体系-24-25(L06J002外墙20）备注：1.第4条改为挤塑聚苯板厚40，2.涂料颜色由甲方现场认定。外墙2：贴砌聚苯板复合保温面砖外墙做法：参L06J002外墙25备注：1.第4条改为挤塑聚苯板厚40，2.面砖颜色由甲方现场认定。2.2内墙内墙1：名称：面砖防水内墙做法：内墙28、29适用范围：用于厨房、卫生间备注：内墙面砖贴至顶棚内墙2：名称：混合砂浆抹面内墙做法：内墙5适用范围：其余内墙备注：面层为普通乳胶漆。内墙3: 名称：不采暖楼梯间隔墙保温保温构造见L06J130 H体系构造(二)第98页.适用范围：不采暖楼梯间大堂、电梯厅、公共走道隔墙内墙4:名称：住宅分户墙保温构造见L06J113H体系构造（二）第98页,每侧胶粉聚苯颗粒厚15,具体见L06J113第482.3楼面楼面1：名称：地面砖防水楼面做法：参楼18适用范围：住宅卫生间备注：1.结构楼板下卧350; 2.卫生间楼面以1%坡度坡向地漏3.第3条改为高分子防水涂料，第7条60厚改为3204.其中7和8条之间增加：a.20厚1:3水泥砂浆找平压光b.粘贴高分子复合卷材四周上翻(门洞口除外)5.地面砖采用防滑地面砖楼面2：名称：地面砖防水楼面 做法：楼18 适用范围：厨房 备注：1、结构楼板下卧130 ,2、地面砖采用防滑地面砖楼面3：名称：水泥砂浆楼面 做法：楼1 适用范围：阳台备注：1.结构楼板下卧502.2、3条之间增加刷1.5厚合成高分子防水涂料两道楼面4：名称：水泥砂浆楼面做法：楼1适用范围：公共门厅、楼梯间、电梯机房、空调板及放空调处的面层备注：1.结构楼板下卧50,预留30装修做法楼面5：名称：细石混凝土楼面做法：楼4适用范围：其余所有楼面 备注：1.结构楼板下卧50 2.40厚细石混凝土改为50厚细石混凝土2.4顶棚顶棚1：名称：不采暖地下室顶板保温顶棚 做法：棚33 参L06J113H体系-45-68 适用范围：储藏室顶棚备注：1. 岩棉板保温层厚80 2.面层为普通白色乳胶漆顶棚2：名称：刮腻子涂料顶棚 做法：棚1 适用范围：其余顶棚2.5屋面屋面1：名称：细石混凝土平屋面 做法：屋17-3b9b-b（级防水） 适用范围：上人屋面及不上人平屋面备注：保温层为15厚STP-2保温板，防水层为2层3厚高聚物改性沥青防水卷材。2.6散水：名称：细石混凝土散水做法：散1适用范围：建筑四周备注：宽900 第2条采用150厚3：7灰土夯实2.7坡道：名称：水泥砂浆坡道 做法：坡1 适用范围：无障碍坡道 备注：坡道宽度、坡度详平面图 第4条为300厚3:7灰土夯实2.8：地下室防水(地下室防水等级为一级) 名称：地下室卷材防水 做法：地下室底板1 适用范围：地下室底板 备注：第4条为一道1.5厚合成高分子防水卷材 第7条为100厚C15混凝土，地下室地面做法参地1；名称：地下室侧墙防水做法：地下室侧墙1适用范围：地下室侧墙备注：第3条为一道1.5厚合成高分子防水卷材第5条为防水钢筋混凝土侧墙局部修补。其余防水构造见L06J301P35P43,其余未详构造参此图集。2.9踢脚：名称： 水泥砂浆踢脚做法：踢2适用范围：除卫生间、厨房以外所有房间备注：踢脚高120，厚度同相邻抹灰平2.10涂料：涂料1：名称：调和漆,做法：涂1, 适用范围：木门, 备注：浅黄色油漆罩面涂料2：名称：金属面油漆, 做法：涂11,适用范围：钢栏杆涂料3：名称：防火涂料, 做法：涂18 19, 适用范围：防火门2.11雨棚：1.现浇钢筋混凝土板； 2. 刷素水泥浆一道； 3. 20厚1:2.5水泥砂浆抹光.2.12其他保温构造具体做法： 阳台栏板和女儿墙保温构造见L10JT26 B体系构造第47页, 外墙、阴阳角、窗口及其他构件具体保温构造见L10JT26 B体系第4246页,凸(飘)窗挑板保温构造见L10JT26 B体系第48页,体温材料为50厚玻化微珠保温。 3. 厨房变压式排风道参见L09J106第7页PCC12卫生间变压式排风道参见L09J106第8页 PWC12（不能直接通风的卫生间）4. 门4.1：入户门1000x2100;卧室门900x2100;厨房卫生间门800x2100，特殊门另附加详图。（入户门为钢制安全门,室内为普通夹板门，地上储藏室外门为定制铁门，车库门为卷帘门。） 4.2：门垛:所有门设门垛,尺寸以100为宜;遇构造柱时小于140的门垛均用素砼浇筑.5.窗：5.1：普通窗：直接对外居室外窗为中空玻璃塑钢窗，内窗及楼梯间窗为单玻塑钢窗。封闭阳台为中空窗。卫生间采用同层排水时,窗顶标高适当降低。5.2：凸窗:窗台高度900(距离建筑地面),外挑400(为外到外净尺寸凸窗底板、顶板及侧板按要求设置保温。 6.厨房：6.1：平面布置遵循洗-切-炒的流线布置；6.2：厨房不设地漏,预留洗菜盆给、排水管；6.3：油烟机排烟道:考虑尽量靠近燃气灶,应标明位置及尺寸； 7.卫生间：7.1：坐便器位置宽度不小于800,采用节水坐便器；7.2：卫生间预留洗脸盆尺寸、位置；7.3：卫生间预留电热水器插座，标明热水器位置(最好放在坐便器水箱上方),预留热水器接口；7.4：直接对外的卫生间不设置排气道；暗厕设置排气道，并选用图集;7.5: 地漏淋浴间内深水封地漏位于淋浴头下部居中,并距墙400；7.6：排水坡度情况在详图中表达清楚，卫生间排水管均设反水弯,以防臭气进入房间，尽量避开卧室墙面布置，卫生间开关设在门外。 8.阳台与露台8.1：开向露台或无顶阳台的门，均设雨棚；8.2：栏杆高度为距完成面1100； 露台有踢脚，高度为150高；8.3：有上下水的阳台设置深水封地漏;阳台标明深水封地漏并表示排水方向及坡度,放洗衣机的阳台地漏位于洗衣机出水的一侧,距离不小于200mm。9.空调位 9.1：室外机安装就近相临外飘窗间放置（飘窗板自外墙出挑700）、梁下挑板放置、阳台平层挑板放置等几种方式,由根据立面效果决定;同一位置上下安装两台空调室外机时,在平面相同位置不同标高处分别挑板安装. 9.2：室外机位（为净尺寸,下同）:900x700（外墙至空调板外侧）;双机平行摆放时为1800x700；避免雨水管穿空调板;平面图中详细标明空调板定位尺寸;靠近有上下水阳台时,冷凝水管接入地漏. 9.3：空调室外机位考虑便于安装及维修,靠近窗洞口设置,尽量避免设在山墙面且旁边未设窗,不便于空调机的安装； 9.4：空调冷媒管穿外墙的洞口为100,洞口内外做PVC套管,管中心距地2200,向外倾斜10,并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管;平面图中详细标明留洞定位. 9.5：起居厅考虑设柜式空调,冷媒管穿墙洞留洞管中距地200。第二部分：结构专业一、设计要求1) 结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定,确保结构设计技术先进、安全可靠,顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查.2)结构设计需经济合理,结构体系受力明确、传力简捷,做到精心设计、不断优化,结构造价和含钢量控制在合理范围内.3)住宅采用一般剪力墙结构（物业办公楼和底层商业非主楼下部分为框架结构）;结构施工图设计说明完整清楚,基础平面图、基础详图、结构平面布置图、构件详图、节点构造详图、楼梯结构图、预埋件详图表达清晰,内容齐全,经济合理,便于施工.4)结构标高控制:(1)卧室、起居室、客厅、书房：楼板结构为基准结构标高（其他楼板为相对此处楼板标高）.(2)卫生间：楼板结构下沉350；施工完成面最高点要比厅房低20.(3)厨房:结构降130.(4)楼梯间:结构楼板比厅房标高高20. 二.设计荷载1)设计荷载需精确计算,荷载取值严格按照荷载规范,不得任意降低或提高,如遇特殊情况要调整荷载取值,需征得委托方同意.2)二次装修楼面荷载标准值统一按下列数值考虑,并在图纸注明二次装修时不得超过下列数值:客厅、餐厅、厨房、卫生间取0.8kN，卧室、阳台取0.6kN：3)填充墙体材料:墙体采用烧结煤矸石空心砖,容重8 kNm34)室内地下室顶板考虑施工时临时堆放材料或作临时工场的荷载,并在图纸中说明,荷载值取5kN,此荷载为临时荷载标准值,不与使用活荷载及二次装修荷载同时考虑；5)遇特殊荷载取值需同委托方商量确定；三基础设计1)结构设计人员需认真查阅地质勘察报告,分析地质参数,研究工程地质特点和有利不利因素,提出分析意见.2)局部软弱土层及暗塘暗浜等,可采用换土、沉砂或其他方法处理,处理方法需经过技术经济指标分析后择优采用.3)设计人员需和勘察单位一同参加基坑验槽,检验地基土及设计标高是否符合设计要求8)砼强度等级的选用：素砼垫层C15;基础砼C309)钢筋选用：均为HRB400钢筋四上部设计1)小高层住宅均为一般剪力墙结构;物业办公楼和底层商业非主楼下部分为框架结构；剪力墙底部加强区设定：小高层住宅：底部加强区主筋12，箍筋6150，非加强区主筋12，：底部加强区：竖向分布筋10200，水平分布筋10200；非加强区：竖向分布筋10200，水平分布筋8200.2)现浇钢筋混凝土楼板的厚度,双向板宜控制在短跨的135,单向板宜控制在短跨的130；3)结构梁的受力钢筋需计算确定,不得任意加大或减少配筋量,简支粱上部构造钢筋配筋量按受力钢筋的四分之一考虑；4)结构图纸中应包含结构留孔图及孔边钢筋加强图.5)结构设计中需有防止质量通病的措施的说明,并对材料的应用、施工措施等提出明确的要求.6)填充墙体及砂浆选用：煤矸石空心砖，采用M5混合砂浆砌筑7)钢筋选用: 均为HRB400钢筋第三部分 给排水专业一.设计说明设计说明中必须表明如下内容:1)主要技术指标(最高日用水量、最大小时用水量、最高日排水量等)2)管道的连接方式及管道材质. 3)施工说明应说明管材、阀门及附件、卫生洁具的选型、给排水管道的敷设要求、管道和设备的保温、管道的试验要求、管道的冲洗要求.4)图例及主要设备安装的图集.二、统一作法1)给水系统1.设计院根据项目所在地的实际市政供水水压情况确定供水方式,市政水压按 0.30Mpa考虑.2.给水系统采用分户计量.3.普通板式多层分户水表规格统一为DN20,复式房分户水表规格统一为DN25,并采用自来水公司认可产品;水表的设置要考虑便于抄表和开关、维修阀门，按自来水公司要求多层水表设在楼外表井内.4.室内冷水立管明设, 给水管道经控制阀门后走垫层到达厨房、阳台等给水用点.室内暗装给水管道和明装给水管道均采用PP-R管道.热熔连接。室外埋地给水管采用铝塑复合管，铝合金自锁紧密封管件。5.厨房和卫生间各卫生器具给水配件距离完成地面的安装高度应在图中标注6.露台设置配水点和排水设施,露台及上人屋面等处设置排水设施、配水点的设置与甲方协商解决.2)排水系统1.污水立管的位置在满足排水技术要求的前提下,尽量布置在建筑墙角位置;室内排水管道及埋地管道均采用排水U-PVC管，承插式胶粘连接，每层排水横支管与立管连接处的下方设一只管道伸缩节。伸顶通气管采用机制铸铁管，柔性连接。室外排水管道采用排水铸铁管，承插连接。2.厨房不设地漏;采用同层排水方式;卫生间地漏宜采用深水封地漏;厨房的排水管道设计应考虑避开门,窗,烟道等的位置.3.洗衣机应设置在南向阳台内,洗衣机旁设两用地漏.4.降板(约35cm)下沉式卫生间填充层面层上同时预留直排地漏;采用同层排水排水方式;禁止卫生间的排水管道设计在卧室或客厅、餐厅内。5.空调冷凝水管a.空调冷凝水管为UPVC排水管,宜明装,建筑外立面有特殊要求时选择隐蔽的角落明装,尽量避免暗装b.冷凝水管尽量明装,多层采用DN50PVC管.6.为避面返水,首层应设计单独排放。7排水塑料管贯穿楼层时设置阻火装置，以防止火灾蔓延。3)雨水系统屋面雨水采用重力流外排水系统，由雨水斗和单立管汇集的雨水排至室外散水。三、施工图图纸要求1.出户的各种给排水管道应定位,编号(类别及序号),注明管径、标高等项内容;施工图纸中应标明设备、材料的规格 型号,以供甲方采购,非标准设备应提供详细的图纸,以满足制作和施工的需要.2.给排水、消防原理图或系统图,应表明管道的连接关系,排水横干管的标高及管径等项内容.3.设计院各专业间应充分沟通,尤其应注意厨房、卫生间内的用水点与电气开关插座以及煤气设施的相互位置关系,在图纸上应明确标明厨、卫间内用水点、电气开关、插座、煤气设施的具体位置及安装高度.第四部分 暖通专业一.设计说明1）施工说明应说明热负荷指标、热力入口压力、采暖系统形式等。还应说明管材、阀门及附件、热水管道的敷设要求、管道和设备的保温、防腐；管道的试验要求、管道的冲洗等设计及规范要求.2)施工平面及采暖系统图管线应标注清晰,线性清晰.二.采暖设计1)住宅采暖采用散热器采暖系统，设置热量的计量与分摊装置，并在各地暖房间支管上设置自力式室温控制装置。2)商业网点采用分体式空调，由土建专业预留室外空调机位于设备平台，用电负荷由电气专业预留。3)散热器连接做法采用L02N907-50.4)热力表箱的敷设方式做法采用L02N907-2831二.通风空调系统设计1）地下储藏室内走道按防火分区设各一套机械排风和机械排烟系统（排风机兼作排烟风机），并设机械补风。配电间等设备用房，设置机械通风设施。2）一、二层商业网点的无外窗的卫生间内设置专用排风扇进行机械通风。3）不能自然排烟的防烟楼梯间，采用机械加压送风防烟措施，每三层设置加压送风口；不能自然排烟的消防电梯前室或合用前室采用加压送风防烟措施，加压送风口每层分别设置。4）机械防烟：对于需设置防烟设施的部位可开启外窗满足自然通风要求时，宜优先采用自然通风方式。不具备自然排烟条件防烟楼梯间；消防电梯前室和合用前室；采用自然排烟措施的防烟楼梯间其不具备自然排烟条件的前室（或合用前室）；均需设机械加压送风设施。第五部分 电气专业一.容量及导线选择1)变配电所的数量按相应的规定确定;原则上多层不设低压配电间.2)对各户的用电容量,以各户的建筑面积计算,每户不小于6kW.3)对于普通住宅，各户入户线的截面均不得小于10mm2,照明回路的导线截面为3x2.5mm2,空调、厨房、卫生间插座回路的导线截面均为3x4mm2,其他插座回路的导线截面为3x4mm2,根据保护开关计算确定计量工具电度表.对于复式住宅，各户入户线的截面不得小于16mm2, 根据保护开关计算确定计量工具电度表.4)设计院同时多人一起设计时,请注意要统一技术措施及设备(如电表箱、分户箱、各配电箱)线缆等选型要统一.二照明 1)强电分户箱尽可能放置在分门门背后或餐厅不显眼处,要进出线方便，尽量不要与厨房卫生间相邻或共用一墙。安装高度1.5米.2)客厅、卧室、厨房、卫生间及阳台均居中设置灯具, 玄关处不必设灯具。3)公共部位灯具布置时,注意与梁的关系,须设在几根梁所围的中心位置.4)阳台上设灯具,但开关一般设在室阳台上;套内有跃层时,楼梯处设双控开关及壁灯,并用双控控制跃层上层的走道灯.5)公共部位的照明应采用节能声光控灯。电源引自电表箱公用电表。6)楼宇对讲电源引自电表箱公共用电部分。7)楼梯休息平台上一般不设灯.8)客厅、卧室及阳台安装吸顶灯;厨房、卫生间设计防水灯. 光源除楼梯间外均选用节能灯。三插座：根据建筑专业的家具布置进行布置1)客厅次墙面(电视机侧)设一个五孔插座;客厅主墙面(沙发侧)设两个五孔插座,一般在此墙面设客厅空调专用插座（柜机插座）底边距地0.3米安装,餐厅处设两个插座.2)主卧室、卧室等各房间各设三个插座;空调插座根据建筑专业空调板设置，空调插座设置在靠近空调板处，卧室空调插座安装高度为1.8米。3)厨房插座:设置三个防水防溅型插座，安装高度为1.5米。4)严禁在卫生间内的潮湿处如淋浴区或澡盆附近设置电源插座,其它区域设置的电源插座应采用防溅式;有排气道时,应在排气道旁设置排气扇插座,卫生间插座应设在2区;在洗手盆附近预留一个插座(注意卫生间洗脸台前有可能装镜子),距地面1.5安装;洗衣机专用插座位置以建筑专业的家具布置图为准，阳台设置一个防水型插座。5)卫生间应作局部等电位联接,特别说明:住户配电箱应按照明、一般电源插座、厨房、卫生间、空调插座多个回路分开供电,空调插座回路不宜超过2台空调器,大容量柜式空调器应单独回路供电.四电话：住户内设置家庭综合弱电箱，底边距地0.5米.，每户引入一对电话线;客厅、主卧室设置电话插座;客厅内电话插座设置在沙发附近,卧室电话插座设置在床头附近.五有线电视：每户引入有线电视电缆一条,接入家庭综合弱电箱,在客厅及主卧室设置电视插座。客厅设置在次墙面，主卧室设置在床头对面的墙面上。六计算机网络书房或次卧设置信息插座, 一般根