绿化保洁管理承包合同

绿化保洁管理承包合同 篇一：绿化保洁管理承包合同 绿化保洁管理承包合同 甲方：XXXX（以下简称：甲方） 乙方：XXXX（以下简称：乙方） 为管理好XXX的绿化效果，更好地发挥其应有的景观及功能效果，确保其中心内的环境美化，使之美景常在，鲜花盛开。经街道党工委、办事处研究同意，现将盛开办事处办公大院及文体中心绿化维护、环境保洁管理工作承包给乙方。经甲、乙双方友好协商，就管理的有关事项达成一致，为明确双方责任，特签订如下合同条款： 一、 承包管理的范围及项目 （一）XXXXXA区、B区概况 XXX绿化面积为万平方米；文化体育中心A区的绿化面积为万平方米，文体中心B区绿化面积为万平方米，合计总绿化面积为万平方米。 （二）承包管理的范围及项目 1、乙方承包管理范围及项目 （1） 绿化保养维护总体工作：包括该中心内的清除杂草、施肥、日常浇水、 修剪造型以及绿化的病虫害防治。 （2） 环境保洁工作：包括该中心绿化区的卫生保洁（做到树枝无挂物，草 坪、小灌木无包装袋、无果皮杂物）、广场活动区的卫生保洁（做到无果皮杂物、油污和食物残渣）以及公用卫生间的网上保洁。 乙方对以上的承包管理范围及项目负完全责任。 2、 场地租赁与本管理承包合同无关。乙方未经甲方同意，不得将该中心部分场地擅自使用或另行租赁给他方。 二、 承包管理的期限 承包期自2013年11月1日至2014年10月31日止，为期一年。 承包期满后，乙方在上一年度的管理工作如何能得到甲方的认可，在同等的条件下，下一年度的管理工作已乙方无关，下一年度的管理工作乙方有优先续约权。三、 管理方式、定员及用具配置 乙方负责去区内绿化保洁管理与维护详情如下： 1、总体要求 （1） 确保植物生长健壮、无明显病虫及杂草，无枯枝，充分体现园林设计效果。 （2） 定时合理对植物进行松土、施肥、修剪等日常保养工作。 2、绿化保养 （一）台湾草草坪 （1） 草地覆盖率达100%以上，纯度为98%以上。 （2） 全年剪草不少于3次，其中每年的四月份到九月份间剪草不少于2次，并 保持草长4-5 cm. （3） 基本根炸酱草、香附子有其他杂草，保持草地长势茂盛、青绿、平整。 （4） 每年培土施肥不少于2次，每6个月为一次。 （5） 保证充分的淋水灌溉、保持草坪全年生长旺盛，草色青，全年绿色时期不 少于9个月，尽量减少冬季枯黄时间。 （二）乔木 （1） 树木生长正常无明显病虫害。 （2） 乔木主杆控制在米或树冠下沿保持在米（特殊树种除外） 载杆，往后根据长势引导分支，树支均匀并及时清理枯枝，每年冬天进行一次修剪，保持树冠整齐、美观。 （3） 针对部分长势较差的树木进行培土、施肥。 （三）灌木及绿篱 （1）保持较高的观赏性、大小协调、开态美观。 （2）每年松土施肥不少于3次，及时防治病虫害。 （3）及时合理修剪，保持各种形态，做到球形圆正，绿篱平直。设计出各种观赏性较强的造型（圆、方、梯、塔等造型）。 （4）观花植物，根据其开特性，合理地进行季节性修剪，保持形态美观、花多、开花期长。 （四）花坛管理 （1）保持植物旺盛、层次分明，富有立体感、能充分体现设计意图。（2）视植物的生长情况，进行合理施肥，避免徒长，影响造型。 3、施肥、防治病虫害 （1）施肥：三至八月以复合肥和氮肥为主，对所有的植物根据不同的长势，每两个月施一次，重点地段1个月施一次，9月后有机肥为主。 （2）防治病虫害：坚持“预防为主，综合防治”，平均每两个月喷药防治一次，病虫害高发期不受限制，见虫即打。以彻底消灭保持为宜。 四、管理费用及付款方式 1、绿化维护、环境保洁工作管理费用按办公大院及文体中心A区、B区所占总绿化面积万平方米，以每平方元的价格进行维护（即每月维护管理费用为￥元），已包括：定员工资、用具配置、绿化苗木死亡补种 、卫生洁具等费用。 2、每月管理费甲方在第二个月的5日前支付给乙方。 五、双方责任 甲方： 1、按时支付管理费用。 2、负责水口文化体育中心的水电费缴纳。 3、如遇自然灾害 等不可抗拒的因素造成的该中心内运动器材、广场铺装、 灯具及其他设务受到损坏，由甲方负责维修。 4、指派一名工作人员为联络人，保持与乙方负责人的联系，以解决日常有关事宜。 5、乙方在管理期间，如遇治安方面的困难，甲方应为乙方提供必要协助。 乙方： 1、负责本合同要求的约定和要求安排人员及管理责任。 2、乙方负责广场景观、绿化喷灌保洁。 3、对于因管理不善或人为造成的绿化苗木死亡，乙方负责购买苗木，并种植 养护 4、绿化养护如没有按合同要求执行，甲方发出整改通知后，乙方应在接到通知后1周内整改完毕。 5、凡涉及维修费用的预算均由甲方工程刚看了办公室核定为准。六、在绿化保洁管理期间，如存在管理工作不到位我办单方随时终止协议，不作任何经济补偿。 七、本合同未尽事宜，甲、乙双方应友好协商，再做补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 八、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。 甲方：XXXX 代表： 乙方：XXXX 代表： 年11月 1日 2013篇二：绿化、保洁管理承包协议 绿化、保洁管理承包协议 甲方： 乙方： 经双方友好协商，甲方同意将-的生产区及办公区的保洁、绿化管理委托乙方实施，签订协议如下： 1、 保洁、绿化范围： 保洁范围： 所有生产及办公区的公共道路场地； 所有办公楼地面及附属走道、楼梯、卫生间、门窗、天花板及设备和电器； 所有生产区内办公室地面及附属走道、楼梯、卫生间； 宿舍区域内所有客房内部卫生； 所有宿舍公共走道及卫生间。 绿化养护范围： 生产及办公区域内的所有草皮、树木； 生产区荒地内的杂草清理。 2、 管理承包费用：每月-，乙方必须每月开具合法有效的发票。 3、 付款方式：管理费以月结方式结算，若遇有造假发票，乙方必须承担一切因假票造成的法律责任，并赔偿甲方所造成的一切损失。 4、 双方权利义务 甲方权利义务： 监督乙方的服务质量，提出合理整改意见，乙方必须配合改善； 按合同金额，按时支付管理费用； 提供生产、生活用水及卫生间用纸； 制定各种管理规章制度和处罚制度，乙方必须服从配合。 乙方权利义务： 根据管理方案，提供优质的保洁、绿化服务，并且接受和配合甲方的各项管理 规章制度和处罚制度； 按时收取管理费用； 接受服从甲方的监督和指导； 遵守甲方的各项规章制度，违规按甲方的各种规章制度处罚； 自备各种清洁绿化工具、药品及其它消耗品与卫生间使用的卫生球和洗手液等 保洁用品； 接受甲方提出的合理整改意见，并配合服从。 5、 服务标准： 保洁：办公室： 每日添加各办公室卫生间的卫生纸； 每日对各办公室及会议室门、窗、地板、卫生间、文件柜及垃圾桶等的清洁 清理与摆放整齐； 每日对走廊、楼梯及其扶手保持清洁； 在8点到17点的工作时间内要有专人负责对各办公室及卫生间的卫生的巡查 保洁，发现污渍及时清洁、垃圾袋满了及时倒掉、会议室椅子乱了及时归位； 办公室门口星期地垫每天更换； 下班后或无上班时间做完卫生后要及时关好门窗； 对办公区走廊、楼梯及其扶手保持清洁； 文化牌每周更换一次,必须在每周一上班前更换完毕。 厂区： 每天上午八点清扫一次（十一点前完成），其余时段不定时巡查，随时保持 道路无垃圾、纸屑等杂物； 保持草坪无树叶、垃圾等杂物； 对公司有雨后积水的地方及时清扫。 宿舍： 卫生间、浴室每天冲洗，保持干净； 每天下午2点后对宿舍楼走廊、楼梯清洁，垃圾桶处理。 绿化（办公室/厂区）： 果树及其它花草树木的浇水； 果树、花草的施肥、喷药视实际需要及时进行； 各片草坪的杂草拔除； 空地的杂草旺盛时及时进行清除； 花坛的花草进行修剪； 树坑松土每季一次，树、花除草根据实际情况进行； 如需增补花草树木的，乙方应派专业人员全程协助，并负责包种、包活，如有 死亡要补种同一品种树木。 6、 处罚约定： 保洁： 对厂内各办公室分早晚两次进行大清洁，早7：30分前完成、晚17：00后进 行，其余时段进行不定时保洁。未按时进行的每次处以10元罚款，因保洁不 到位造成投诉的，经双方核实确认，每次处以50元罚款； 各办公室的楼道、走廊、扶手需随时保持干净无灰尘，未按规定进行的每次处 以10元罚款。收到整改通知1小时后仍未进行的每次处以50元罚款；各会议室内的配套桌椅及设施随时保持清洁、整齐，未按规定进行的每次处以 10元罚款； 草地、停车棚、露天水沟有杂物或落叶时应及时进行清理，未按规定进行的每 次处以10元罚款； 厂内公共道路保持干净无杂物（果皮、纸屑、塑料袋、树叶、泥土等），并于 每日11点前完成首次大清洁（未按规定进行的每次处以20元罚款），其余时 段进行不定时保洁； 厂内公共道路每日均需保持无积水，如遇下雨，应在雨停后及时对积水进行处 理。未按规定进行的每次处以20元罚款； 每天需对宿舍洗浴间进行一次的刷洗，未按规定进行的每次处以20元罚款； 卫生间每日须于9：00前完成首次清洁工作（未按时进行的每次处以20元罚 款），并随时保持清洁无异味。每日查核出现两次以上不干净或有异味，将处 以50元的罚款； 办公室保洁后对门窗需进行关闭（下班后），每次有未关闭的处以20元罚款； 各办公区域（包含一楼窗户）门窗每周进行不低于一次的大清洁，保持门窗干 净无灰尘，未按规定进行的每次处以50元罚款； 宿舍所有客房每周进行一次卫生大清洁，由舍监进行安排，不配合或不执行的 每次处以50元罚款； 卫生清洁需按公司规定要求进行，及时更换卫生用纸（公司提供）与提供洗手 液、卫生球等的补充。如洗手液、卫生球需补充而未进行的，每次处以50元 罚款； 对我司监督管理人员的工作安排有异议时，不得与之争吵或人格污辱，违者罚 款100元； 厂区卫生检查表每次检查评分低于80分，每次处以200元处罚。 绿化： 花、草、树4月至10月期间每两日便需进行一次的全部浇水。11月至3月期 间每三日便需进行一次的全部浇水，未按规定进行的每次处以20元罚款； 办公室部份花草根据其特性进行适当浇水，因浇水太多或太少造成枯萎的，每 次处以20元罚款，造成花草死亡的按市场价格进行赔偿； 每年的3月、9月需对厂内所有花、草、树（所有果树除外）进行一次的施肥， 未按规定进行的每次处以50元罚款； 每月均需对所有树、花树头进行一次的松土，未按规定进行的每次处以20元 罚款； 厂内所有树木应保证加固稳妥，未加固造成的倒、断现象处以20元罚款，倒、 断造成死亡的同时按市场价格进行赔偿；每年4月、9月、11月对所有树、花进行虫害的打药预防（未按规定进行的每 次处以20元罚款），遇部份出现虫害现像应及时进行处理，未进行处理的每 次处以200元罚款； 厂内杂草地需保证杂草生长高度不超过10厘米；超出后未进行处理的，由公 司请外部人员进行清理，费用从承包方的承包费里扣除，承包方不得异议； 草皮、果树、行道树等花草树需保证其无杂草，接到通知后进行清理的每次处 以50元罚款； 黄金榕于每年的3月、6月、9月、12月进行一次的修剪，接到通知后仍未修 剪的每次处以50元罚款； 其余树木：如千层红、美丽针葵、榕树、盆景等，在接到修剪通知时应于5日 内完成，未按时修剪或无故拖延的每次处以100元罚款； 芒果树、芭乐树、龙眼树根据生长需要进行肥料的施放及打药，我方要求时便 需及时施入（芒果树打药由公司提供承包方施工）未按时进行或无故拖延的每 次处以100元罚款； 合同期间，树木、花草有死亡的，承包方必须负责及时补种同一品种树木或按 市场价进行赔偿； 公司如需增补花草树木的，承包方应派专业人员全程协助，并负责包种、包活， 如有死亡要补种同一品种树木；每次增补在20棵以内的属承包方配合范围， 超出部份参照市场行情给予适当补助。 如遇特殊情况调整，承包方应接受和配合公司的各项调整措施。 7、 违约责任： 乙方未按约定提供服务，或违反本合同中任意三项以上约定拒不改正的，甲方有权拒 付管理费用，或终止合同，并没收保证金； 管理期限内死亡的树木，由乙方负责补种； 乙方未按时拔除杂草，又不按整改通知书里面要求来整改的，甲方有权自己请人员来 整改，费用由乙方的承包费里扣除，乙方不得异议。 8、 其它： 乙方应当于签约时向甲方交纳保证金人民币-。甲方开立收据予乙方。若乙方有违 背本协议之事发生，甲方有权罚没乙方所有保证金，乙方不得有任何异议。若本协议圆満结束，乙方再无意续约，则甲方将无息退还保证金予乙方。 合作期间，乙方不能以任何形式对甲方经办人员、主管及相关人员行贿或变相行贿， 否则一经查核属实，甲方有权立即解除合同，并有权追究乙方违约责任，违约责任为乙方必须承担保证金20% 违约金给甲方，承担违约责任仍不足赔偿甲方因此受到的损失，乙方应该对差额部分做出赔偿。； 本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份； 双方如产生纠纷，由双方协商解决，如无法解决，由甲方所在地法院管辖。9、 本合同一式二份甲、乙方各一份，有效承包期自-起至-。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 地址：地址： 盖章：盖章： 授权代表人： 年 月 日法定代表人： 年 月 日篇三：小区保洁绿化协议 第一、二期小区保洁绿化承包协议 甲方: 佛山市三安物业管理有限公司 乙方: 为做好第一、二期小区的保洁绿化工作，使小区广大业主（使用人）拥有一个良好的居住作环境，甲方同意将住宅第一、二期小区的保洁绿化工作委托给乙方承包，经甲、乙双方共同协商同意签订如下协议： 一、保洁范围 住宅第一、二期小区内所有楼道、走廊、通道、平台、停车场、绿化带等公共部分的保洁和绿化以及小区外商铺门口的通道。 二、保洁要求 1、小区保洁绿化应达到甲方制订的质量检查考核标准 （见附件），做到无杂物、无废弃物、无乱张贴、无积尘、无蜘蛛网、无卫生死角、地面无污垢等现象，确保上述区域干净整洁。 2、保洁频率：楼道、通道、走廊每天清扫2遍；地面、绿化带每天清扫1遍，且不少于1次的巡查；停车场每天打扫1遍；楼梯扶手、窗户玻璃、栏杆每周擦洗不少于1遍；垃圾桶、果皮箱、卫生容器每天清理1遍，每周清洗不少于1遍，保持外观洁净、摆放整齐。3、乙方须妥善保管垃圾清运车及卫生容器。垃圾清运 车每日冲洗1次，做到无异味、无污垢。 三、绿化要求 包括树、花木、草地的浇水、施肥、松土、补种、清除杂草垃圾，确保花草树木长势良好，无旱涝，缺肥等现象；及时做好病虫害防治工作，做到无病虫害；适时适度修剪，使树形美观端正；树枝、树叶清运及时，无落叶、落枝、废弃物现象；绿化用水管、阀门保持完好，用水无浪费现象。如有台风需及时做好树木的固桩松绑、抗风灾等管理工作。 四、承包形式 实行包工、包料、包质量的承包形式。在小区内环境绿化保洁规定的范围内增减绿化、硬地面积或建房屋的，承包费用不变，所变更的绿化保洁任务均由乙方负责完成。在承包期间，乙方不得将承包项目转包他人。 五、甲方义务权利 1、甲方免费为乙方员工提供宿舍1间，但水电费用由 乙方承担，具体费用以实际使用量按当时市价由乙方结算给甲方。 2、甲方免费为乙方员工提供就餐场所，但就餐费用由 乙方自行负责。 3、甲方有权要求乙方派驻甲方的工作人员在进场后1 个月内必须向甲方提供乙方工作人员有效、真实的入职资料、身份证复印件、工伤保险证明等书面证明复印件材料，如因乙方不能提供或因提供不及时，由此所造成的一切责任与后果由乙方承担。 4、甲