2016年集团上半年工作报告

1/42016年集团上半年工作报告跟往年一样，上半年工作总结相对简单，因为年底还要进行全面总结。总结分两部分，上半年工作完成情况和下半年工作安排。一、上半年目标完成情况012年对中国经济意义重大，是中国经济的转折之年。中国经济从2016年开始从高速增长期进入中速增长期。首先是外部环境变化，现在美国、欧洲、日本经济都出现问题，而且不是哪一年临时出现的问题，解决了就能重新恢复增长，而是发展方式、财政方式发生根本性问题，他们借钱开支的路走了几十年，到2016年忽然发现借不到了。就像日常生活中，一个人住着别墅，开着大奔，天天酒楼宴请，感觉借给他钱没问题。可是有一天，别人忽然发现这个人的别墅是租的，汽车是借的，根本没有一分钱，再找人借钱就没人肯借。美国近两年的财政支出接近四成来自借债，欧洲也是如此，最严重的“欧债五国”每年支出的一半靠发债。这种问题不是一两年就能解决，如果完全靠自发增长、靠增加税收来解决这些国家的经济和民生问题，需要经历一个非常痛苦的调整过程。除了外部因素，中国经济本身也遇到很大困难。过去中国的GDP中投资占一半，出口占三成，消费很少，现在这种模式走到头了。2016年中国经济增速下滑，宏观决策部门左右为难，投资2/4多了担心通胀，投资少了经济往下掉。所以，我的基本判断是从2016年开始，中国经济彻底进入中速增长期，每年增速6到8，今后二、三十年还会继续增长，但会逐年降低速度。这两年中国经济降速不是稳步回落，而是从10左右大幅下降两个百分点。LOCALHOST今年上半年无论是GDP增长，还是信贷投放都创出新低，各行各业都出现很大困难。像钢铁行业整体利润为负，建材、家电、进出口贸易等很多行业也非常困难。在所有行业中，房地产业最困难，不仅面临开工减少、销售下滑、回款困难等问题，而且还背负着宏观调控的压力。现在国务院开会，必讲坚持房地产调控不动摇；各部委即使CHUTAI刺激经济的政策，也要强调房地产调控不放松；连央行降息，也特意说明不支持房地产。刚刚出炉的经济数据表明，上半年全国房地产销售面积同比减少10。销售额同比减少，销售额20年来首次出现负增长。这种情况下，房地产投资还有所增加，相当于原来十个人吃饭，现在变成十二、三个人吃饭，可以想象房地产企业经营的困难。经济困不仅影响生产，而且影响到消费。商品的生产、流通、消费三个环节中，消费是末端，无论经济好与坏都要进行，对经济周期的敏感度比较低，所以又称为“抗周期行业”。但今年经济困难局面已经反映到消费环节，3/4主要有三个明显变化。一是消费人次下滑。从全国开业的50个万达广场看，以前每年每个广场的人流同比增长都是两位数，但今年跌至个位数，增长缓慢。二是客单价下降。无论超市、百货，还是服装、餐饮，客单价同比都在下降。三是商家减少开店。过去像超市、快时尚品牌等开店是来者不拒，用他们自己的话讲“给多少店开多少店”。但今年商家的开店计划较大幅度减少。原因就是去年至今销售不好，没有达到预期，不敢再大规模开店。大家要清醒认识到，现在中国经济确实处于比较困难的阶段，经济下滑的势头还没有止住。在这种困难的情况下，万达集团在董事会的正确领导下，在以总裁丁本锡为首的执行班子的共同努力下，在全体员工的艰苦奋斗下，仍然取得较好成绩。集团上半年收入亿元，完成全年目标的，完成上半年目标的125，同比去年减少9。因为宏观经济形势的原因，万达集团收入历史上第一次同比减少。商业地产公司上半年收入亿元，完成全年目标的，完成半年目标的，同比去年减少14。其中项目系统销售收入亿，完成全年目标的，完成半年目标的131，同比减少18。武汉项目公司上半年收入49亿元，武汉项目公司有望在今年成为万达第一个年销售过百亿的地方项目公司。希望武汉公司努力，争取创造历史。上半年现金回款3154/4亿，完成全年目标的42，完成半年目标的125，同比减少31。竣工入伙535亿，完成全年目标的101，完成半年目标的106，同比增长15。上半年施工面积万平方米，同比增长。新开工万平方米，同比减少35。下半年要重点抓好新开工项目，保证明年销售。竣工面积万平方米，同比增长37。新摘牌项目10个，新增土地储备万平方米，累计土地储备万平方米。在中国排名前20的房地产企业中，上半年万达新增土地储备是最多的。新增土地楼面价1559元/平方米，同