深圳东华假日公寓装修设计工程招标文件

精品资料 深圳东华假日公寓室内装修设计招 标 文 件招标编号： 招 标 单 位： 深圳市博众置业有限公司 建 设 单 位 ：深圳市博众置业有限公司 2016 年9 月 9 日目 录第一章投标人须知投标人须知前附表投标人须知正文部分一、项目概况二、招标文件三、投标文件四、投标五、开标六、评标七、合同授予八、重新招标第二章投标文件格式一、投标函二、投标函附表三、法定代表人身份证明四、法定代表人授权委托书五、设计费投标报价表六、项目装修施工设计楷算表七、服务承诺八、设计顾问服务计划书九、投标设计方案版权声明十、资格证明文件1、投标人基本情况表2、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表3、项目设计负责人基本情况表4、拟投入项目设计人员汇总表5、拟投入主要设计人员简历表第一章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1招标人名称：深圳市博众置业有限公司 地址：深圳市南山区山东大厦主楼4层0435室 联系人： 李恒杰 吴太军 电话：电话： 861939986598 /6599电子邮件： 13692242351126.com 2项目名称深圳市东华假日公寓室内装修设计3建设地点深圳市南山区南海大道与海德二道交汇处4项目概况项目基本情况说明东华假日公寓建设共15层，其中地下二层，地上13层，总建筑面积16481.73平方米，本次招标是对东华假日公寓2至13层住宅（含物业管理用房）、负2层至13层电梯厅及公用前室、5部电梯轿箱装修设计招标，总建筑面积9682.55平方米。设计项目性质：属新建楼体除商业部分外的室内精装修工程设计。5资金来源自有资金6招标范围项目概念设计方案及扩初设计、施工图设计及竣工图编制，编制各阶段的设计估算或概算，施工阶段设计配合。关于招标范围的详细说明：详见附件东华假日公寓室内装修设计任务书7投标人资质条件、能力和信誉资质条件：在中国注册或在深圳市注册有分支机构的独立法人企业；业绩要求：近三年内具有同类建筑室内装修工程设计业绩（以设计合同或图纸原件为准，提供复印件，验原件） 信誉要求： 良好 装饰设计师资格： 注册装饰设计师 其他要求： / 8是否接受联合体投标不接受9踏勘现场现场踏勘时间： 2016年 9月 13号 踏勘集中地点：深圳市南山区南海大道与海德二道交汇处（东华假日公寓）10投标预备会不召开11投标人提出问题的截止时间2016 年 9 月 21 日 14 点整12招标人书面澄清的时间2016 年 9 月 23 日13构成招标文件的其他材料设计任务书、建筑平面图、公共及房间电气系统图14投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后 4 小时内15投标有效期投标有效期：自投标截止日起_90_日历日。16近年完成的类似项目的年份要求 3 年，指 2013 年 1 月 1 日起至 2016年 1 月 1 日止。17近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求 2 年，指 2014 年 1 月 1 日起至 2016年 1 月 1 日止。18是否允许递交备选投标方案允许19投标文件格式第二章“投标文件及格式”20投标文件的响应投标文件对招标文件中有关的实质性内容应作出响应21投标文件份数投标商务文件部分：一份正本， 二 份副本，电子文件 1 套（光盘），演示时间不超过 10 分钟。投标技术文件部分：一份正本， 二 份副本，电子文件 1 套（光盘）（包括投标文件正本的扫描件和演示文档），并在光盘及包装物上注明项目名称22装订要求按照投标人须知规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：不分册装订分册装订，共分 3 册，分别为： 投标函 商务标 技术标每册采用 胶装 方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。23封套上写明招标人地址：深圳市南山区山东大厦主楼4层0435招标人名称：深圳市博众置业有限公司深圳东华假日公寓室内装修设计投标文件在 2016 年 10 月 日 时 分前不得开启24投标截止时间2016 年 10 月 9 日 15 时 0 分25递交投标文件地点深圳市南山区山东大厦主楼4层0435室26是否退还投标文件否27设计费计价标准 按实际情况自主报价 28报价采用的币种 人民币 29开标时间和地点开标时间： 2016 年 10 月 10 日 9 时开标地点：深圳市南山区山东大厦7层会议室30设计方案陈述及提问时间10分钟以内（陈述控制在5分钟内）31开标程序密封情况检查： 开标人员检查，标书四周密封 开标顺序： 按投标递交顺序开标 32评标委员会的组建由东华集团评标委员组成： 11 人以上单数33评标方法及标准先技术标入围、后入围单位商务标综合评估法34落标补偿技术标入围的前8家，除中标人外其余的7家每家可获得落标补偿费用2.0万元（贰万元） 投标人须知正文部分一、项目概况项目基本情况说明 东华假日公寓建设共15层，其中地下二层，地上13层，总建筑面积16481.73平方米，本次招标是对东华假日公寓2至13层住宅（含物业管理用房）、负2层至13层电梯厅及公用前室、5部电梯轿箱装修设计招标，总建筑面积9682.55平方米。设计项目性质：属新建楼体除商业部分外的室内精装修工程设计。1、踏勘现场1.1踏勘现场，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘现场。1.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。2、保密参与招标、投标活动的各方应保守招标文件和投标文件中的商业秘密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。3、费用承担投标人参与本次招标及与本次招标相关的费用均由投标人自理。二、 招标文件1、 招标文件的组成本招标文件包括：（1）投标人须知；（2）评标办法；（3）设计任务书及图纸；（4）报价要求；（5）投标文件格式；根据招标文件所澄清、修改部分。2、 招标文件的澄清2.1 投标截止日前，招标人可以对招标文件进行必要的澄清，澄清应以书面形式作出并通知所有购买招标文件的投标人，并构成招标文件的组成部分。2.2 投标人在收到招标人澄清通知后，应在招标文件规定的时间内以书面形式向招标人进行确认。2.3 招标人认为澄清内容有可能影响投标文件编制的，应至少在投标截止日10日前发出澄清通知。 3 招标文件的修改3.1投标截止日前，招标人可以对招标文件进行必要的修改，修改应以书面形式作出并通知所有购买招标文件的投标人，并构成招标文件的组成部分。3.2投标人在收到招标人修改通知后，应在招标文件规定的时间内以书面形式向招标人进行确认。3.3招标人认为标书修改内容有可能影响投标文件编制的，应至少在投标截止日10日前发出修改通知。三、 投标文件1、 投标文件的组成投标文件应包括下列内容：1.1投标商务文件部分主要包括下列内容：(1)投标函(2)投标函附表(3)法定代表人身份证明(4)法定代表人授权委托书(5)商务条款偏离表 (6)设计费投标报价表(7)项目分项投资估算表(8)服务承诺(9)设计服务计划书(10)投标设计方案著作权声明1.2投标技术文件部分主要包括的内容：详见本招标文件附件“东华假日公寓室内装修设计任务书”1.3投标有效期(1) 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。(2) 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效。2、 投标文件的编制2.1 投标文件应按第二章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。2.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。2.3 投标文件应用不褪色的A4（个别图表可采用A3幅面，但必须折为A4幅面）胶版印刷纸或复印纸打印或复印。2.4 投标文件由投标人的法定代表人或其委托代理人签字，并加盖投标人公章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。2.5 投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。2.6 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，投标函、技术部分和商务部分等具体装订要求见投标人须知前附表规定.。四、 投标1、 投标文件的密封和标记投标文件的装订要求： 1.1 投标文件的密封要求（1）投标人应将投标商务文件的正本、副本密封在同一个包装袋内。（2）投标人应将投标技术文件之投标设计文册的正本和投标技术文件的电子文件密封在同一个包装袋内。（3）投标人应将投标技术文件之投标设计文册的副本密封在同一个包装袋内。（4）投标人应将投标技术文件之投标展板密封在包装袋内。（5）投标人应将投标技术文件之投标模型密封在包装袋内。1.2投标密封包装袋的标记（1）投标商务文件的正、副本密封包装袋上标记的参考格式如下：招标人：深圳市博众置业有限公司项目名称：深圳市东华假日公寓室内装修设计工程投标商务文件（正、副本）本投标文件在2016年 月 日 时 分前不得开封投标人名称：（加盖投标人单位公章）法定代表人或授权代理人（签字或盖章 ） 投标人地址： 邮政编码： 联系人： 联系电话： （2）投标设计文册正本和投标技术文件的电子文件、投标设计文册副本、展板、模型的密封包装袋（或包装箱）上标记的参考格式如下：招标人：深圳市博众置业有限公司项目名称：深圳市东华假日公寓室内装修设计工程投标技术文件（XXX）（如：投标设计文册的正本和电子文件、投标设计文册的副本、投标展板、投标模型）本投标文件在 年 月 日 时 分前不得开封投标人名称：（加盖投标人单位公章） 法定代表人或授权代理人（签字或盖章 ） 投标人地址： 邮政编码： 联系人： 联系电话： 1.3 所有投标文件的包装袋或包装箱的封口处应粘贴投标人自制的密封条并骑缝加盖投标人单位公章。1.4对投标设计方案、图纸的打印格式、制作要求等规定见投标须知前附表。2、 投标文件的递交2.1 投标人应按前附表规定的投标截止时间递交合格的投标文件。2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。3 、投标文件的修改与撤回3.1 在本章规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章节要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4、 投标报价4.1本工程的投标报价采用 “商务文件及格式”中的方式进行报价。4.2投标人的投标报价应是完成招标范围所列工作的全部费用，投标人不得以任何理由予以重复。除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。任何有选择的报价将不予接受。五、 开标1、 开标时间和地点招标人按投标须知前附表规定的时间、地点公开开标（不可抗力除外），并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。2 开标程序2.1 招标人主持开标会议；2.2 投标人身份核验：招标人员核验投标人代表出具的法定代表人授权委托书及有效身份证明的原件（同时递交上述证件的复印件一套）。如上述交验的证件资料不全或不符合规定者，不得参加开标，其投标文件按无效标处理；2.3由评标委员会成员核验投标文件的密封情况；2.4 招标人员当众宣布投标人是否有补充、修改或撤回文件；2.5 对所有递交文件检查合格后，所有有效投标文件移交评标委员会；2.6 招标人指定相关人员对开标过程作好开标记录、签字，并存档备查。2.7 投标人若有单独存放或在报价表之外另行填写或注明的设计费报价变更声明，则应在评标委员会开启第一份投标文件之前向主持人声明。否则，在评标时一律不予考虑。六. 评标1、 评标委员会1.1 招标人组建评标委员会。评标工作由评标委员会承担。1.2 评标委员会人数为_11_人（含）以上单数组成。1.3 评标委员会将依据国家及地方的法律、法规的有关规定，遵循公平、公正、客观、科学、独立、实事求是的评标原则进行评标工作，向招标人推荐中标候选人。除了有关法律、法规以及国家标准中规定的强制性条文外，不得引用招标文件规定以外的标准和办法进行评审。1.4 评标工作由评标委员会负责人主持。1.5 在评标过程中，当评标委员会对投标文件有疑问，需要向投标人质疑时，投标人可以到场解释或澄清投标文件有关内容。1.6在评标过程中，一旦发现投标人有对招标人、评标委员会成员或其他有关人员施加不正当影响的行为，评标委员会有权拒绝该投标人的投标。投标人亦不得以任何形式干扰评标活动，否则评标委员会有权拒绝该投标人的投标。2、 评标标准和方法评标将采用根据项目实际情况确定的投标须知前附表规定的评标方法。评标委员会将根据此方法对进入详细评审阶段的投标文件进行审查、质疑、评估和比较，向招标人提交书面评标报告，推荐中标候选人。2.1.评标方法2.1.1投标文件的初步审核（即投标文件的符合性、响应性、有效性审核）2.1.2对满足招标文件实质性要求的投标文件，评标委员会听取各投标公司的技术标设计理念及方案陈述（5分钟以内），评标委员会视需要向投标公司提问（5分钟以内）2.1.3评标委员会综合评定各投标公司技术标，对技术方案由高到低排序，按顺序选出第一至第八前8名推荐入围，进入下一轮商务表综合评定2.1.4招标人开取技术标入围8家公司的商务标，8家之外未入围的其他公司商务标不再开取2.1.5评标委员会对开取的8家公司商务标进行综合评审并排序，按顺序选取第一至第三前3名推荐为中标候选人。3、 评标的内容与程序3.1 评标的内容包括对投标技术文件和投标商务文件的评审。3.2 评标程序如下：（1）投标文件的初步审核（即投标文件的符合性、响应性、有效性审核）；（2）对符合要求的投标文件投标公司进行技术标的陈述；（3）投标公司对投标文件的澄清；（4）评审出技术标入围的前8家作为商务标评审单位；（5）对技术标入围的前8家候选单位进行商务标评审；（6）综合商务与技术标评审，对8家投标公司排序，完成评标报告，推荐3家中标候选人。4、 投标文件的评审4.1 投标设计方案审核评标委员会依据招标文件的规定和要求，检查投标设计文件形式和数量是否满足招标文件的要求；检查投标技术文件是否符合要求；检查投标文件的编制深度是否符合招标文件的规定，是否对招标文件的要求做出了实质性的响应，而没有重大偏离。实质性响应是指投标设计文件符合招标文件的所有设计要求、条件和规定且没有重大偏离。重大偏离是指设计方案与招标文件要求的主要技术指标不一致，而纠正这些偏离将影响到提交实质性响应招标文件的投标人的公平竞争地位。4.2 投标商务文件审核评标委员会依据招标文件的规定和要求，检查投标商务文件是否有效。5、 废标条款规定5.1投标文件有下列情形之一的，经评标委员会评审后按废标处理：(1) 投标文件中的投标函无投标人公章（有效签署）、投标人的法定代表人无有效签章；投标人的法定代表人授权委托人没有经有效签章、有效授权委托书原件的；(2) 未按招标文件规定的格式填写，内容不全，未响应招标文件的实质性要求和条件的或另外附加条件的，经评标委员会评审未通过的；(3) 与其他投标人串通投标的；(4) 投标人对招标方要求投标人澄清的问题不予理睬或拒绝回答5.2评标委员会对投标文件确认为废标的，应当由三分之二以上评委签字确认后才能生效。6、 投标文件的陈述本项目须采用方案陈述，投标人分别对其设计方案等技术文件的设计思想、理念进行介绍和说明，投标人介绍时间和评标委员会成员提问时间按前附表中规定的时间执行。7 投标文件的澄清评标委员会对投标文件（包括投标商务文件、投标设计文件）的内容如有疑问，可以向投标人质询并要求该投标人出据书面澄清文件，但不得对投标文件做实质性修改。质询工作应当由全体评委参加。质询工作应做书面记录，评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正，又拒绝根据评标委员会的建议进行修正的，评标委员会将拒绝其投标。8、 投标文件的详细评审8.1评标委员会只对通过评审、且实质上响应了招标文件要求的投标文件再进行综合评审。8.2投标文件的综合评审标准：(1) 对方案设计符合有关技术规范及标准规定的进行分析、评价；(2) 对方案设计水平、设计质量高低、对招标目标的响应度进行综合评审； (3) 对方案设计的安全性、合理性进行分析、评价；(4) 对方案设计概算的合理性进行分析、评价； (5) 对保证设计质量、配合工程实施，提供优质服务的措施进行分析、评价；(6) 对招标文件规定废标或被否决的投标文件进行评判。9 评标过程的保密9.1 开标后直至授予中标人合同为止，评标委员会成员和与评标工作有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。9.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。9.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。七、 合同授予1、中标通知书招标人在确定中标人之日起_3日内内向中标人发出书面中标通知书。2、 合同签订2.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5个工作日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面设计合同。若中标人未对招标文件提出过偏离、保留或反对，则被视为中标人已完全接受了招标文件，中标人无权在合同签订前要求修改合同条款。若中标人已对招标文件提出了偏离、保留或反对，则中标人仅可就其已提出的偏离、保留或反对与招标人进行磋商。如经磋商最终达不成一致意见，招标人有权不与中标人签约、取消其中标资格而不承担任何责任。在此情况下，招标人有权按照评标委员会提出的中标候选人确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。2.2中标人如因自身原因不按本须知的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，给招标人造成损失的，应当予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。2.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的设计任务，不得将中标项目的设计转让（转包）给他人。3、招标人拒绝投标的权力招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。八. 重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：（1）投标截止时间止，投标人少于3 个的；（2）经评标委员会评审后否决所有投标的；（3）投标委员会一致认为需重新招标的。 第二章 投标文件格式投标文件分为技术和商务两部分。投标文件封面格式： 深圳市东华假日公寓室内装修工程方案设计投 标 文 件招标编号： 投 标 人： （单位公章）法人代表或委托代理人： （签字） 年 月 日投标商务文件目录一、 投标函二、投标函附表三、法定代表人身份证明四、法定代表人授权委托书五、设计费投标报价表六、项目装修施工概算表七、 服务承诺八、 设计顾问服务计划书九、投标设计方案著作权声明十.资格证明文件10.1投标人基本情况表10.2投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表10-3、项目设计负责人基本情况表10.4拟投人项目设计人员汇总表10-5、拟投入主要设计人员简历表一、投 标 函致：深圳市博众置业有限公司（招标人）根据贵方东华假日公寓室内装修设计项目方案设计招标（招标编号为 ）的投标邀请函，我方针对该项目的投标报价为： 元人民币（大写： 元人民币）。并正式授权的下述签字人 （职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：1招标文件中要求的投标文件；2其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。2一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。3我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第 条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。4除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。5其他补充说明： （补充说明事项）。与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 投标人： （全称、盖章） 地址： 邮编： 电话： 传真： 法定代表人或其授权委托人： （盖章、签字） 日期： 年 月 日二、投标函附表项目名称招标编号投标人名称投标报价投标报价总价： 元人民币 每平方米单价： 元人民币 设计周期方案设计优化： 日历日初 步 设 计： 日历日施 工 图设计： 日历日共 计： 日历日备 注投标人： （全称、盖章） 地址： 邮编： 电话： 传真： 法定代表人或其授权委托人： （盖章、签字） 注册建筑师： （盖章、签字） 日 期： 年 月 日三、法定代表人身份证明单位名称：单位性质：地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人单位名称） 的法定代表人。特此证明。投标人： （单位全称，盖章）法定代表人： （签字） 日 期： 年 月 日四、法定代表人授权委托书本人作为 （投标人名称） 的法定代表人，在此授权我公司的 ，其身份证明号码： ，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理 项目设计投标的各项事宜。本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。授权代表： （盖章） 性别： 年龄： 身份证明号码： 职务： 投标人： （单位全称）（盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日 （被授权人身份证扫描、复印件）五、设计费投标报价表项目名称招标编号设计费报价（元人民币）（大写）（小写）工作内容项目明细取费基数计算过程及依据设计费（万元）装修工程公共空间方案设计初步设计施工设计合 计户型空间方案设计初步设计施工设计合 计合计总计备注投标人： （单位全称）（盖章） 法定代表人或其授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日注：1.表中设计报价应执行有关取费标准。2.表中内容可以根据项目实际情况进行增减。3.表中位置不够可以另行附页。六、项目装修施工概算表序号项目编号项目名称项目特征工程量单位合价造 价（人民币：万元）合 计投标人： （单位全称）（盖章） 法定代表人或其授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日注：1.设计中涉及到的计价项目应依据国家及本地区发布的最新有关计价标准与规定填写本表。表中位置不够可以另行附页。2.随上表附投资估算的编制说明。七、服 务 承 诺格式自拟投标人： （单位全称）（盖章） 法定代表人或其授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日八、设计顾问服务计划书格式自拟投标人： （单位全称）（盖章） 法定代表人或其授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日九、投标设计方案版权声明项目名称：投标人联系人传真电 话E-mail声明：1该投标人和该设计者是 建筑设计方案的真正作者；2同意招标文件中有关知识产权的规定。注：1、须附A4规格的设计方案的总平面图及建筑效果图图纸清样。投标人： （单位全称）（盖章）法定代表人或其授权委托人