2013暖房子施工组织设计

暖房子暖房子 施工组织设计施工组织设计 编制单位：公司名称编制单位：公司名称 目目 录录 1.综合说明综合说明.6 1.1.概述.6 1.2.编制依据.6 1.3.工程概况.7 1.4.工程质量目标.8 1.5.工期目标.8 1.6.安全生产及文明施工目标.8 1.7.施工组织.8 1.8.施工组织与协调.9 1.9.平面管理、平面布置.9 1.10. 施工段划分.10 1.11. 施工准备.10 1.11.1.材料采购及保管 .10 1.11.2技术准备工作.11 1.11.3.施工设施及设备 .11 1.11.4.施工用水、用电 .12 2. 各项工程主要施工方案与技术措施各项工程主要施工方案与技术措施.14 2.1. 拆除工程.14 2.1.1. 装饰面拆除施工.14 2.1.2. 拆除要点.14 2.1.3. 拆除注意事项.15 2.1.4. 屋面拆除与施工.15 2.1.5. 建筑垃圾处理.16 2.2.门窗工程.16 2.2.1.施工准备.16 2.2.2.门窗工程施工.17 2.2.3.门窗工程的成品保护.18 2.2.4.门窗工程中应注意的质量问题.19 2.3.外墙外保保温工程.19 2.3.1.EPS 外墙外保温饰面系统介绍.19 2.3.2.工序及流程.20 2.3.3.施工要点.21 2.3.4.外墙外保温施工.24 2.4.外墙涂料.29 2.4.1.原材料质量控制.29 2.4.2.施工工艺与质量控制.29 2.4.3.其他注意事项.29 2.4.4.常见质量问题分析.30 2.5.保温隔热防水屋面工程.30 2.5.1.施工前准备工作.30 2.5.2.屋面拆除与施工.31 2.5.3.防水层敷设.34 2.6.非采暖公共楼梯间保温.36 2.6.1.技术要点.36 2.6.2.胶粉聚苯颗粒保温砂浆的施工.36 2.7.内墙涂料.37 2.8.节能改造细部做法.37 2.9.脚手架工程.40 2.9.1.吊篮脚手架工程 .40 2.9.2.双排脚手架工程.42 2.9.3.出入口等处支撑防护措施 .45 3.质量管理体系及保证措施质量管理体系及保证措施.49 3.1.质量目标.49 3.2.质量保证组织.49 3.3.质量保证体系.49 3.4.质量检查程序.49 3.5.工程质量监控要点.50 3.6.质量保证措施.50 3.6.1.门窗工程的质量保证.53 3.6.2.外墙外保温工程质量保证.55 3.6.3.保温隔热防水屋面工程质量保证.57 3.6.4.非采暖公共楼梯间保温质量保证措施.57 3.6.5. 雨水管、变形缝的安装质量保证措施.58 4.安全管理体系与措施安全管理体系与措施.59 4.1.安全生产保证体系.59 4.2.安全目标.59 4.3.安全生产监督保障.59 4.4.隐患整改跟踪.60 4.5.安全生产保证措施.60 4.5.1.脚手架安全防护措施.61 4.5.2.装修安全防护措施.61 4.6.安全生产管理制度.61 4.7.施工现场消防保卫管理制度.62 5.环境保护管理体系与措施环境保护管理体系与措施.65 5.1.环保组织机构.65 5.2.环境保护管理体系.65 5.3.组织机构保证.65 5.4.文明、环保施工制度.65 5.5.文明施工管理措施.66 5.6.环境保护措施.67 5.7.噪音治理措施.67 6.防火措施及预案编制防火措施及预案编制.69 6.1.消防防火目标.69 6.2.消防管理的方针.69 6.3.消防、保卫管理体系.69 6.3.1.消防、保卫管理体系的设置.69 6.3.2.消防保卫管理程序.69 6.4.现场消防布置.69 6.4.1.干粉灭火器及其它灭火器材的配置.69 6.5.成立防火小组.69 6.6.易燃材料保管.70 6.7.制定消防制度.70 6.8.电气防火管理制度.71 6.9.现场消防检查制度.71 6.10. 现场发生火灾事故后的处理及急救.72 7.进度计划与工期保证措施进度计划与工期保证措施.73 7.1.明确施工工期.73 7.2.工期保证措施.73 8.资源配备计划资源配备计划.76 9. 工程保修与服务承诺工程保修与服务承诺.79 9.1.质量承诺.79 9.2.责任追究制度.79 9.3.工程保修期限承诺.79 9.4.保修服务措施.79 9.5.服务组织与服务程序.79 9.6.工程回访.80 9.7.维修办法、程序.81 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表一：拟投入本标段的主要施工设备表.82 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表.83 附表三：劳动力计划表附表三：劳动力计划表.84 附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划表.85 附表五：临时用地表附表五：临时用地表.86 附表六：主要材料计划表附表六：主要材料计划表.87 施工总平面图施工总平面图.88 1.1.综合说明综合说明 1.1.1.1. 概述 本方案是针对暖房子六标段的施工，根据上述编制依据的要求和规定 编制而成。围绕本项目的工程特点、技术难点、施工条件等相关技术资料， 材料的采购、产品的加工制作、施工前的准备工作、施工工艺、施工进度 等方面进行了较为系统的编制。 要求充分理解设计意图，针对工程特点、施工工艺、使用功能等，做 好全局考虑，重点控制，突出重点，对可能发生的问题做好预防、事先控 制，在工序组织和衔接上做到科学合理，衔接紧密，保证质量、保证工期， 如期交工。 施工组织设计文件是工程特定项目的作业指导书，要严格按施工组织 设计进行施工，并进行全程控制。努力提高工程质量，作好安全生产、文 明施工工作，降低工程成本，缩短施工周期。继续发扬优良传统，坚持诚 实信用的企业原则，交给业主一个满意的精品工程。 1.2.1.2. 编制依据 （1） 外墙外保温建筑构造吉 J2008-115 （2） 外墙外保温工程技术规程JG144-2004 （3） 居住建筑节能设计标准（节能 50%） DB22/T1642007 （4） 民用建筑外保温工程防火技术规程DB22/T4962010 （5） 既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 （6） 既有居住建筑围护结构节能改造技术规程DB22/T1025-2011 （7） 模塑聚苯乙烯塑料板外墙外保温工程技术规程DB22/T1026- 2011 （8） 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 （9） 屋面工程技术规范GB50345-2004 （10） 未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料门JG/T180-2005 （11） 未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗JG/T140-2005 （12） 未增塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗吉 J2011-772 （13） 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991 （14） 吉林省暖房子房子工程技术导则 （15） 招标单位提供的图纸 （16） 暖房子招标文件 1.3.1.3. 工程概况 本项目为暖房子项目，属于改造维修工程，该项目位于延吉市延边二 中后侧 9 栋楼，面积 35202.02，延吉市四中 8 栋楼，面积 30675.55， 得意楼东侧 8 栋楼，面积 20872.96，本标段中标面积为：84793.28。 由于本工程为旧楼改造项目，节能标准不达标，确定改造工程内容为： 外墙保温、涂料粉刷、屋面防水保温、节能门窗更换、楼梯间刮大白等。 原有楼体外墙装饰面分为多种情况，有：涂料、瓷砖、水刷石，所以 外墙保温改造施工时需对原楼墙体进行相应的处理，具体在施工方案里要 求做详细的说明。 由于旧楼窗户老化，节能达不到要求，应更换为单框双玻塑钢窗。更 换单元三防门。 涂料面层要求采用弹性外墙涂料。 外墙做法：原有基层墙体 20mm1:2.5 水泥砂浆找平层 3-5 厚 粘板胶粘剂粘接层 60 厚 EPS 板 二布三浆（一层） 、一布二浆（二 层以上） 涂料饰面层（弹性外墙涂料） 屋面保温防水视情况而定，决定拆除至哪一层，然后再做上部各层。 屋面做法为：原有钢筋和混凝土楼板 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层 2mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材隔气层 100mm 厚阻燃性聚苯乙烯 EPS 板保温层 1:10 水泥珍珠岩找坡层，最薄处不小于 30mm 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材防水层，上撒厚绿豆沙 保护层。 同时由于水电火等不安全隐患贯穿施工过程，所以在材料准备及施工 过程中也要做出相应预案。 以上各项工程都要做具体施工方案。 本着“以人为本，绿色环保”的概念，拟对本项目实施外墙外保温及 饰面、屋面保温防水、门窗改造、楼梯间节能改造工程施工，以达到所属 的寒冷地区的建筑节能设计标准，实现围护部分节能。将小区建设成与环 境友好、居住品质高尚、体现可持续发展的高尚小区，故拟定本方案。 1.4.1.4. 工程质量目标 合格。按国家质量规范、施工技术标准，实行目标管理，确保质量目 标的实现。 1.5.1.5. 工期目标 本工程计划开工日期为：2013 年 7 月 25 日，竣工日期为：2013 年 9 月 30 日，施工总工期 68 天(日历天)。 1.6.1.6. 安全生产及文明施工目标 按照国家和吉林省有关安全生产法律法规。本公司的各类施工安全管 理制度。对本工程施工过程中的现场安全保障措施、现场消防、保卫措施 等方面做严格、详细的规定以确保无重伤事故的，杜绝死亡事故，工伤频 率控制在 1.5%以内。 在环境保护、噪音污染方面采取有效措施，保证现场无扬尘，场外无 遗洒。符合安全文明施工要求。 1.7.1.7. 施工组织施工组织 为了保证工程质量满足合同约定；并在施工全过程中确保安全生产、文 明施工；确保合同工期履约交付使用。 （1）本工程由具有丰富施工经验及管理能力的项目经理担任本工程项 目经理。组织以项目经理为主体的项目部。切实抓好施工计划实施安排， 合理调配、切实做好关键工序施工交底、检查；围绕质量目标，认真贯彻 质量管理运行机制。确保质量目标的承诺实现。 （2）在组织上实行“项目法”施工，实行项目经理负责制的管理模式。 项目经理负责整个项目具体事务的运作，直接组织、指挥、管理和协调， 项目施工全过程，保证合同工期履约完成。 （3）项目经理部下设设备、财务、材料、核算、资料、施工、安全和 质检八个管理职能，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、 全过程的协调控制。 1.8.1.8. 施工组织与协调施工组织与协调 我们在方案确定过程中集思广议，在诸多可行性方案中选择最优方案， 努力提高机械化的施工程度，减轻员工的劳动强度，提高劳动生产率，保 证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在合同约定的 工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场 施工有条不紊，紧张有序，有章可循。 1.9.1.9. 平面管理、平面布置平面管理、平面布置 根据施工平面图布置设计布置，以充分保障阶段性的施工重点，保证 进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的施工机具使用， 进退场计划，主材周转材料、运输计划，以及各工种施工人员进退场调整 计划。同时，制定以上计划的具体实施方案，实施施工平面的科学、文明 管理。 平面管理办法：施工平面管理由项目经理总负责，由项目施工员实施 管理。按照甲方要求做好平面布置，主要包括：材料堆放场地布置，施工 现场设仓库。施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全、 力求均衡生产。施工现场做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运， 以保持场容的整洁。施工现场材料保管，将依据材料的性质采取必要的防 雨，防潮、防晒、防火、防爆，防损坏等措施。材料堆放场地设置合理消 防措施，消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材。施工 现场临时存放的施工材料，须摆放整齐，不得妨碍交通。 施工场地布置：根据施工场地实际情况，我公司对本工程施工场地布 置如下；在施工现场较近处租用项目部办公室，及监理办公室，材料仓库。 其他材料根据进度计划进场，尽量不存在大量库存。场地设置在施工 现场。 1.10.1.10.施工段划分及施工顺序施工段划分及施工顺序 根据本工程进行如下施工安排： 将工程分段施工，各段间隔开工，段