金廷国际中心设备运行管理规程

晶庭物业管理有限公司文件编号：JT-QI-JT-03 版本：二 页码：1/14文件标题：金廷国际中心设备运行管理规程 生效日期：2005.01.10 控制类型: 副本编号: 更 改 记 录修订次实施日期页码对应条款更 改 内 容文件更改申请单编 号批准审核编制任 见编制部门金廷国际中心管理处目 录1.0 目的 32.0 范围 33.0 定义/参考 34.0 职责 35.0 运行管理规程 35.1 基本要求 35.2 电梯的运行管理 35.3 供配电设备的运行管理 55.4 给排水系统设备的运行管理 95.5 消防系统设备的运行管理 115.6 监控系统设备的运行管理 125.7 报警系统的运行管理 125.8 广播系统的运行管理 136.0 附录 137.0 应用表单 131.0 目的规范设备的操作及运行管理，确保设备安全、高效地运行。2.0 适用范围本规程适用于金廷国际中心管理处所管辖物业涉及的设备的操作及运行管理。3.0 定义/参考3.1 金廷国际中心管理处工作规范 NO:JT-QI-JT-013.2 安保工作规范 NO:JT-QI-AB-033.3 设备管理规定 NO:JT-QI-GC-023.4 金廷国际中心设备维保规程NO:JT-QI-JT-044.0 职责4.1 设备操作运行人员负责设备的操作、巡查及运行管理等工作。4.2 工程部、管理处主管负责对上述工作的指导、监督。4.3 工程部、管理处主管对上述工作进行检查、考核。5.0 运行管理规程5.1 基本要求5.1.1 设备操作运行人员应熟悉辖区内各种设备及系统的性能和使用状况，并能熟练操作。5.1.2 设备操作运行人员一贯严格按规程要求做好设备的操作机运行管理，确保各种设备的安全运行，若有故障应及时排除，重大事故应及时报告，并进行调查分析，采取处理措施。5.1.3 当班人员应按时巡视各设备运转情况，做好操作、运行及异常处理的记录。5.1.4 在配电室及进入电梯机房轿厢等设备房内时，不准吸烟。5.1.5 非工作人员须经管理处主管许可，并由运行人员陪同方可进入设备机房。进入设备机房后严禁操作设备。5.1.6 上下班应准时，按交接班制度做好交接班工作，若有事应提前请假，获批准后方能离岗。5.1.7 当班事情须当班完成，不得不能相互推委，上班时不得无故离岗、不能喝酒，当班时应使用文明用语。5.1.8 辖区内各种设备图纸应由专人妥善保管，借出时应办理借阅手续，若非工程人员不得借阅。5.2 电梯的运行管理5.2.1 开机5.2.1.1 首次开机A.机房内电梯电源箱、双电源切换箱外观是否正常，所有开关是否在正常位置，表针及指示灯是否正常，接头有否松动过热，接地是否可靠。B.检查机房内对讲与中控联络是否正常（未与中控联网的除外或无法联网的除外）。5.2.1.2 轿厢内检查A.在大堂候梯层用钥匙将基站锁打向开启状态。此时电梯由停驶状态转入运行状态，电梯呈等待状态。进入轿厢用钥匙打开轿厢内操纵面板操作盒，向上扳动照明开关至（LIGHT）状态，轿厢内照明灯亮，风扇开关（FAN）扳至（F）高速档或扳至（S）慢速档，风扇运转。B.检查轿厢是否清洁，层门、轿门地坎槽内有无杂物，轿内照明、风扇、显示屏、按钮是否完好，开关位置是否正常，层楼指示是否正确，轿厢内对讲与中控联络是否正常，未与中控联网或无法联网的除外。5.2.1.3 试运行检查A.按楼层预选钮，持续按下关门按钮（ ）至关门起步后松手，操作电梯上、下试运行一个循环。B.检查电梯开关门是否顺畅，门电气、机械联锁是否有效，操纵面板上各开关按钮、信号指示、层楼指示是否正常。C.注意电梯上下运行中有无异常声响和气味，轿厢有无异常抖动，平层是否准确，运行速度有无显著变化。5.2.1.4 运行方式A.全自动运行a.用钥匙将操作盒内司机/自动转换开关打到自动运行位置。b.关闭操作盒，几秒后，电梯自动关门，进入自动运行状态。5.2.2 关机5.2.2.1 电梯停驶于一楼的操作A.在一楼按外呼按钮或用钥匙将基站锁（CAR TO LANDING）打向开启状态（O），使电梯降落于一楼。B.进入轿厢，用钥匙打开轿厢操纵面板操作盒。C.用钥匙将操作盒内司机/自动转换开关打到司机运行位置。D.将风扇开关（FAN）扳至中间关闭状态（OFF），风扇停；将照明开关扳至关闭状态（OFF）照明灯灭。E.关闭操作盒F.用钥匙将基站锁（CAR TO LANDING）逆时针打向关机位置（PARK），电梯门关闭，电梯停驶于一楼。5.2.2.2 电梯停驶上端站的操作A.用机房对讲与轿厢及中控联络，确认轿厢内无乘客。B.打开机房控制柜门，按下控制柜内操纵面板上的上端站呼梯钮（CAR CALL TOP LANDING），电梯将应答上行。C.将操纵面板上外呼控制开关（CANCEL HALL CALL）向上扳至关闭位置（CANCEL），使电梯不再应答外呼。D.确认电梯确已平层上端站，显示板显示上端站层号，平层指示灯（1DZ1 0DZ 1DZ2）三个红灯同时亮。E.将检修开关（INSPECTION MODE）顺时针扳至检修位置（INSPECT），显示板显示（），电梯呈检修状态，将外呼控制开关（CANCEL HALL CALL）向下扳至正常位置（NORMAL）。F.关闭机房控制柜门。G.此时电梯停驶于上端站。H.此操作适用于防止忽然淹水造成电梯受损。I.如需开机，可将检修开关（INSPECTION MODE）逆时针扳至正常位置（NORMAL）电梯恢复自动运行。5.2.3 操作要求5.2.3.1 操作人员须经专门培训，持证上岗。5.2.3.2 操作人员应具备相应的专业知识，熟练掌握电梯的操纵方法，熟悉各个开关、按钮的位置、功能及正确的操作方法。5.2.3.3 操作人员在执行开、关机工作时，应严格按第5.1及5.2条款开、关机程序进行操作。并记录于管理处电梯日运行记录表。5.2.3.4 客梯以承载大厦用户为主，一般为自动运行方式。5.2.3.5 消防梯以承载大厦出入货物为主，特殊需要时可由电梯运行人员进行司机操作，平时可作自动运行。如遇大厦火警，转为消防员专用，由消防员操作。5.2.3.6 机房应保持整洁的环境、良好的照明和适宜的温度。机房内不堆放杂物，消防器材齐备良好，松闸扳手摆放于规定位置。5.2.4 运行值班5.2.4.1 任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟，严禁易燃、易爆等危险品和超长超重物品进入电梯。5.2.4.2 中控值班员24小时监控电梯运行情况，通过闭路电视观察轿箱内状况，如发现乘客吸烟、打斗或损坏电梯等行为，应及时用内线电话予以制止并录像。5.2.4.3 发现异常时通知电梯维修工（或值班维修工）或电梯公司维修。5.2.5 运行异常处理5.2.5.1 当火灾发生时值班员打开迫降开关，将消防电梯全部降至基站，消防电梯自动进入消防运行状态，电梯维修工（或值班维修工）迅速关闭不具备消防功能的电梯。5.2.5.2 当地震发生时，根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯，地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后，方可运行。5.2.5.3 当电梯进水时A.底坑进水，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源。B.当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。C.电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。5.2.5.4 电梯困人情况的处理依据安保工作规范执行。5.2.6 注意事项5.2.6.1 因电梯机房或电梯维修保养原因造成停梯，应在一楼挂牌告示。 5.2.6.2 电梯运行人员打开层门进入轿厢或轿顶时，应看清电梯是否停在该层站井道内，然后进入，防止发生踏空坠落事故。5.2.6.3 电梯运行人员严禁采用短接安全回路方法使电梯移动解救被困乘客。5.2.6.4 如遇井道底坑积水，底坑内的电气设备被浸在水中，应到机房将全部电源切断后方可进入底坑排水，以防发生触电事故。5.3 供配电设备的运行管理5.3.1 送电5.3.1.1 高压开关柜合闸操作方法A. 自动合闸a. 用摇柄将开关手车摇至工作位置。b. 将储能开关转至接通位置，储能马达开始工作，储能到位后，马达停转“储能指示灯亮”。c. 旋转操作开关将“合分转换开关”转已“合”的位置。B手动合闸a.用摇柄将开关小车摇至工作位置，b.用摇柄反时针摇动“手动储能”直到“哒”一声，储能叫位为止。c.压下断路上的“合闸按钮”听到“嘭”一声，断路器显示窗口显示“1”。5.3.1.2 低压开关合闸操作方法A.自动合闸a.用摇柄将开关手车摇至运行位置（显示标到达CONNECTED）；b.按下“合闸按钮”，听到“嘭”一声，合闸指示灯亮。 B手动合闸a. 用摇柄将开关小车摇至工作位置.b. 上下压动储能压柄，出位后窗口显示“已储能” （CONNECTED）c. 压下断路器上“合闸按钮”（1），听到“嘭”一声，窗口显示1。5.3.1.3 高压开关操作选择 开关名称 方式901进线柜 （ 管理处 ）902进线柜 （ 管理处）900联络柜（ 管理处）方式一通断方式二断通5.3.1.4 400V动力照明系统开关操作闭锁表开关名称 方式1#变进线401开关( 管理处)2#变进线402开关( 管理处)400母联开关( 管理处)403柴油发电机母联开关( 管理处)1#变进线401开关( 管理处)方式一断通通断方式二通通断断方式三断断通通5.3.1.5送电操作流程图10KV 进线开关 10KV各变压器出线开关 400V进线开关 400V各出线开关5.3.2 停电5.3.2.1 高压柜分闸操作方法A.旋转操作开关，听到“嘭”一声，分闸指示灯亮；B.用摇柄将开关手车摇至冷备用位置（指示牌显示Test）；C.拉下柜内二次储能操作开关；5.3.2.2 低压开关分闸操作方法A.按下分闸按钮，听到“嘭”一声，分闸指示灯亮B.按下操作按钮OFF（PULL BEFORE OPERATING）C.用摇柄将开关手车摇至实验位置（显示标到达TEST ISOLATED）5.3.2.3 停电操作流程图400V 出线开关400V低压进线开关10KV各变压器出线开关 10KV进线开关 5.3.3 操作要求5.3.3.1 操作电工必须具备必要的电工知识，熟悉安全操作规程，熟悉大厦供电系统及配电装置，电气设备性能和操作方法，并具有在异常情况下沉着果断迅速操作，正确处理故障的能力。5.3.3.2 遇有操作任务，必须严格执行操作票制度，高压设备倒闸操作必须由两人进行，操作完毕后，在该倒闸操作票加盖“已执行”章。检修时履行工作票手续。5.3.3.3 电气设备停电后，在未验电查明停电原因而采取安全措施前，不得触及设备或进入遮栏，以防突然来电。5.3.3.4 验电必须使用电压等级相符的验电器，在检修设备两端分别验电，验电前应试验确定验电器良好。在电容器组回路工作，必须将电容器逐个对地放电，方能触及设备进行工作。验电设备两端应分别验电。5.3.3.5 操作前与操作后的回路情况，均须在高低压一次接线模拟板上准确显示。5.3.3.6在一经合闸即可送电到工作地点的开关、刀闸，把手上应悬挂标示牌、有条件应在把手上加锁。若发生人身触电事故时，值班人员可以未经许可立即断开电源；若发生火灾时，值班人员可以未经联络或许可立即断开除消防电源外的所有电源。5.3.4 运行值班5.3.4.1 每班必须清洁值班室，配电室、柴油发电机房环境卫生。5.3.4.2 对高压柜、变压器每天巡视六次，并记录。5.3.4.3 对低压配电盘每天巡视六次，并记其参数和运行状况。5.3.4.4 有下列情况发生应及时处理，同时报告配电组长，并作记录。A.变压器温度升高、异味、烧焦或异常声音；B.联接点过热发黑等；C.瓷瓶绝缘子破碎和放电现象；D.电容器有异声，外壳变形膨胀现象；E.电容柜各相电流不平衡；F.各种信号灯、仪表指示等不正常现象；G.其它不正常现象。5.3.4.5 空气开关设在配电室的设备需要停电检修时，应由配电运行工负责操作，并记录在 管理处工程值班及交接班记录中。5.3.5 交接班5.3.5.1 接班人员必须认真听取交班人员的值班和设备运行报告，认真查看上班的各种记录内容。5.3.5.2 交班人员必须交代清楚运行情况，如有下列情况不准交班。A.接班人酒醉、精神异常；B.正在倒闸操作和事故处理过程中。5.3.5.3 交接班时，应尽量避免倒闸操作，在交接班中发生事故或异常情况，必须停止接班，原则上由交班人员负责处理，接班人员应主动协助，等事故或异常处理告一段落后再继续办理交接班手续；5.3.5.4 接班人员应提前15分钟到位接班，如遇接班人员因故未能到位接班，交班人员应坚守岗位，待接班人员到位接班后，方可离开岗位下班；5.3.5.5 任何当班人员不得擅自找人替班，换班、替班必须经由带班负责人安排并报管理处主管批准。5.3.6 计划停电5.3.6.1 配电室工作人员按报纸上停电预告或供电局停电通知时，应在值班记录上详细记录停电回路、时间、原因。同时应通知工程领班，并全面检查柴油发电机组。5.3.6.2 有双回路的，应在停电之日凌晨（能预先知道确实停电时间时）切换到另一回路。无双回路的应在市电停电后三五分钟内送自发电（无自发电的除外）。5.3.6.3 配电运行工在每次停电前的切换操作都须按每次填写的操作票内容进行切换，并做好记录（外部突然停电的先操作后记录），切换时间宜安排在凌晨0:006:00。（外部突然停电的倒闸切换除外）。5.3.7 突然停电5.3.7.1 依停送电操作规程进行。5.3.8 柴油发电机操作5.3.8.1 启动程序A.自动a.400V动力照明配电屏失电，3秒(自动)20秒(手动)柴油发电机应自动(手动)供电至400V动力照明配电屏柴油发电机母联(403)开关上端。b.大厦400V动力、照明配电屏倒闸操作。c.合发电机母联开关。d.送各出线开关（最高总电流不超过额定值的90%），送出电时间不得超过10分钟。B.手动a.检查柴油和机油油量、内循环水位（水箱水位）蓄电池接头及电压。b.将启动开关置于手动位置。c.检查发电机电压、转速、油压。d.发电机控制柜送电到低压配电屏双电源柜。e.大厦400V动力、照明配电屏倒闸操作。f.合403发电机母联开关。g.送各出线开关（最高总电流不超过额定值的90%），送出电时间不得超过10分钟。5.3.8.2 停机程序A.分低压配电屏各出线开关，分低压配电屏发电机联络开关。B.市电送电至正常。C.待发电机卸载15分钟后将柴油发电机启动开关置于OFF位置，观察和倾听机组有无异常情况。D.检查机组，并在柴油发电机运行记录表上做好记录。5.3.8.3 操作要求A.值班操作人员应熟悉设备有关性能，严格按柴油发电机启、停程序操作。B.每周认真检查柴油发电机油质、油量、电池、冷却水状况，并记录于柴油发电机检查记录表。C.保持机房卫生，不能让水、油或砂尘进入发电机内部。D.严禁在机组仪表及其它元件损坏的情况下使用机组。E.禁止长时间空载，怠速运行5.3.8.4 运行值班A.每小时一次检查运行情况，并将运行参数记录于柴油发电机运行记录表。如有异常应立即报告配电组长，在配电组长的协同下排除异常。B.发电机房内不准吸烟；C.添加燃料时，溅出的燃料要擦干净，被油污染过的材料要放置于安全的地方；D.在发电机运转期间不得人工添加燃料（除非绝对必要）、不得清洁机器、加润滑油和做调整；E.未经许可，不得对机器进行调整；操作时应与机器保持一定距离，不允许敞开衣扣或长头发靠近机器运作部件；F.不得在取下防护罩的情况下开机，不能让电火花或火苗接近蓄电池（特别是电池充电时）；5.3.9 注意事项5.3.9.1 在操作高压设备时应穿好、戴好绝缘等级相符的绝缘鞋、绝缘手套。5.3.9.2 电气设备发生火灾时应使用二氧化碳或干粉灭火器，严禁使用泡沫灭火器或喷水。5.4 给排水系统设备的运行管理5.4.1 水泵的操作5.4.1.1 检查水泵电源，打开水泵进水阀，稍开水泵出水阀。5.4.1.2 将控制开关转至“手动”位置，按“启动”钮，启动水泵，然后开大出水阀，直至全开。5.4.1.3 观察水泵运行电流、进出口压力、电机温升，运行声音是否正常。5.4.1.4 记录水泵运行参数，然后按“停止”钮，停止水泵。5.4.1.5 将控制开关转至“自动”位置，水泵进入自动运行状态。5.4.2 供水操作5.4.2.1 大厦供水前检查A.巡视检查水池内高位浮球阀，浮球阀工作动作是否正常B.检查屋顶水箱，确保水箱锁完好，水箱排水阀已关闭，水箱供水阀已打开。C.检查各区末端放水阀是否关闭。5.4.2.2 市政供水操作A.打开地下水池市政供水阀，对水池供水B.打开直供水系统的市政供水阀，对直供水区域供水。5.4.3 排水操作5.4.3.1 大厦排水前检查检查地下二层各积水坑，确保浮球控制灵活。5.4.3.2 一层以上排水操作A.一层以上雨水，从各雨水竖管直接排至大厦外市政雨水管。B.一层以上卫生间污水，从各排污竖管，经总管直接排至大厦外化粪池，再排到市政排污管.5.4.3.3 地下室排水操作地下室水池清洗水、空调用水排到地下二层积水坑。通过积水坑内高、低水位浮球阀控制，自动启停排水泵，必要时可手动将积水排到大厦外市政污水管。5.4.4 消防水系统操作5.4.4.1 消火栓系统操作A.操作之前应通知监控中心值班人员，同时通知义务消防队员协同操作。B.义务消防队员选择消火栓泵所在区域的两个消火栓，接上消防水龙带，打开消火栓阀门，向大厦外喷水。C.工程维修运行工按5.4.1步骤操作消火栓泵。D.义务消防队员关闭消火栓阀门，停止喷水。E.待消火栓系统压力恢复正常后，通知监控中心值班员。F.消火栓泵的自动运行由防报警联动系统控制。5.4.4.2 喷淋系统操作A.操作之前应通知监控中心值班人员，同时通知义务消防队员协同操作。B.义务消防队员打开喷淋泵所在区域的两个末端放水阀。C.工程维修运行工按5.4.1步骤操作喷淋泵。D.义务消防队员关闭喷淋泵末端放水阀。E.待喷淋系统压力恢复正常后，通知监控中心值班员。F.喷淋泵的自动运行由喷淋水系统中的水流开关和压力开关控制。5.4.5 操作要求5.4.5.1 工程维修运行工应具备相应的专业知识，并熟悉大厦系统的管网状况和给排水设备的技术特性。5.4.5.2 操作消防水系统时应严格按操作步骤进行，以免出现大面积漏水事故。5.4.6 运行值班5.4.6.1 给排水泵、每月切换泵一次，运行时间一般由高低水位控制器确定.手动时为30分钟，手动运行的应在水泵检查试运行记录表要求记录运行参数上作好运行记录。5.4.6.2 消防水泵每月试车一次，试车情况记录于水泵检查试运行记录表。5.4.6.3 水泵出现不正常漏水现象时，工程维修运行工应及时处理。5.4.6.4 给水泵、排污泵运行异常时，应将水泵控制开关转至“空档”，悬挂检修牌，然后按5.4.1步骤投入备用水泵，并及时向工程领班汇报，由工程领班组织人员抢修并做好记录。5.4.6.5 消防水泵运行异常时，应将水泵控制开关转至“空档”，悬挂检修牌，同时向工程领班汇报，由工程领班组织人员抢修。5.4.7 计划停水5.4.7.1 管理处每年12月制定每年两次的水池（箱）清洗、消毒计划。5.4.7.2 管理处在计划实施前24小时发出停水通知，通知辖区用户。5.4.7.3 管理处视情在计划实施前三五天停止向地下水池进水。5.4.7.4 管理处负责配合市二次供水管理站人员实施水池（箱）清洗、消毒工作。5.4.8 突然停水、突然大面积漏水5.4.8.1 依安保工作规范执行5.4.9 注意事项5.4.9.1 对给排水设备进行检修，应确认该设备电源处于断开状态并已挂上检修牌，方可进行检修。5.4.9.2 检修设备应穿戴好劳保用品。5.5 消防系统设备的运行管理5.5.1 值班员的工作程序5.5.1.1 设备安装调试后，由技术人员将程序内容输入主机和中文平台，交付值班员使用。5.5.1.2 本消防系统设备24小时由值班员轮流监控运行、操作和记录在相应的交接班记录表中，如遇以下情况，应按相应操作步骤处理。5.5.2 火警情况处理5.5.2.1 控制主机发出红色火警信号时（显示火警楼层地址码），蜂鸣器连续声响，正压风机、通道排烟阀、警铃相应启动。值班员按控制主机火警确认键，重置键，使报警区域恢复正常状态，相应组合操作也自动恢复正常。5.5.2.2 若第二次出现上述相同报警，对照消防系统平面图或地址编码信息表后，值班员马上用对讲机通知地面执勤保卫人员，并告知火警楼层、方位，地面执勤保卫人员应迅速前往处理，查明报警原因，并在五分钟内将情况反馈回管理处。5.5.2.3 执勤保卫员查明原因将信息反馈给管理处，值班员应按第5.5.3及5.5.4条款对信息作出正确处理。5.5.3 误报及故障报警5.5.3.1 若出现误报或故障报警，应在操作面板上输入指令将该点暂时关闭，通知工程技术人员维护处理。完成后，应输入指令将该点操作打开，投入网络运行并记录在日常工作记录本中。5.5.4 火警5.5.4.1 若出现真火警时，值班员应报告安保主管迅速组织义务消防员赶往现场火灾报警点。一旦确认，信息反馈回管理处，值班员打开相应楼层消防广播指挥疏散人员和扑救，并报上级主管领导，上级主管领导未到之前，按火灾灭火战斗预案执行。5.5.4.2 报“119”火警台，讲明地点、门牌号、单位、着火楼层，并派人到路口接应消防队的支援。5.5.4.3 将客梯迫降至一楼，停止运行，切断相应楼层电源。5.5.4.4 事件结束，应在突发事件记录表上作好记录。5.5.5 管理处消防控制室工作制度5.5.5.1 非值班人员严禁操作本消防系统设备，无关人员不得随便进入消控室。5.5.5.2 各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路的运作应始终处于良好状态。5.5.5.3 交接班时，检查各部位基本操作状态是否正常，并认真写好交接班记录。5.5.5.4 室内保持清洁卫生，设备无灰尘，不允许堆放杂物。5.6 监控系统设备的运行管理5.6.1 闭路电视系统操作程序。5.6.1.1 闭路电视系统设备24小时由值班员轮流监控运行、操作和记录。5.6.1.2 每天要求24小时进行录像，录像资料保存期为7天。5.6.1.3 遇突发事件时，应按安保工作规范迅速作特殊录相处理，并用对讲机和地面执勤保卫人员联系。5.6.1.4 各监控点画面上一旦出现的烟雾、火光应列为重点监控内容，并按安保工作规范迅速处理。5.6.2 对讲系统操作程序5.6.2.1 电梯对讲机操作程序A.有线对讲机安装在每部号电梯内，电梯运行时，自动接通电源待令运行。B.当电梯内有人按对讲按钮或报警按钮，监控人员应立即打开对讲机相应按钮或提起话筒询问。同时注意该电梯画屏，观察具体情况。C.对话或事件处理完毕后，关闭对讲机相应按钮(或挂上话筒)恢复等待状态。5.6.2.2 无线对讲机操作方法。A.操作时，打开电源，手按PTT键，呼叫对方，然后松开PTT键当对方应答时方可对话。用毕，让对讲机处于监听等待状况。B.当对讲机在发射状态使用时，出现电源不足提示，应及时更换电池。C.交接班时，应做好对讲机的移交验收工作。5.6.3 监控值班人员应做好交接班记录。5.7 报警系统的运行管理5.7.1 消防自动报警系统操作5.7.1.1 系统自检：按下：“检查”键5.7.1.2 报警复位：按下：“复位”键5.7.1.3 报警确认: 按下:“复位”键后，若重复报警，通知值班员前往该地址码显示现场确认。5.7.1.4 误报处理：确认为误报，通知工程维修工前往该楼层复位，防排烟阀和正压送风阀。5.7.1.5 确认火警报警依安保工作规范进行。并记录于突发事件记录表5.7.1.6 屏蔽：同时按下“F1”、“消音”键5.7.1.7 屏蔽消除：同时按下“F1”、“消音”键5.7.2 操作要求5.7.2.1 值班操作人员应熟悉系统设备的有关性能，严格按操作规程操作5.7.2.2 值班操作人员应熟悉地址码所显示的楼层位置。5.7.2.3 值班操作人员应熟悉设备代码的含意。5.7.2.4 保持机房卫生，机台清洁，机房重地闲人勿进。5.7.2.5 系统如有异常，应立即报告工程领班，在工程领班协同下，排除异常并做记录在相应的交接班记录表。5.7.3 火灾报警器操作规则5.7.3.1 设备供电分为“主电”交流220伏和机内直流“备电”两种，当主电断电时，备电自动投入，任一路供电发生欠压或断电，均有声、光报警，可以通过电源面板上相应的小开关进行清音，灯光报警保留。5.7.3.2 开启电源开关，再按下“复位”键后绿色“运行”灯闪亮，时钟计时，报警器进入正常监控状态。5.7.3.3 报警时分为声报警，即火灾为变调音响，故障是平调音响和地址灯光报警机门下方有消音键。按下后，声报警消除，灯光报警保留。