兴隆县产业集聚区控制性详细规划说明书

兴隆县果品加工产业聚集区控制性详细规划(说明书)目 录1.项目概述22.规划背景22.1宏观背景22.2上位规划参考22.3规划依据22.4本次规划范围23.现状分析23.1区位条件分析23.2自然条件33.3现状条件分析34.规划指导思想与原则34.1规划指导思想34.2规划原则45.规划定位与规模45.1规划定位45.2规划目标45.3规划区规模46.土地使用规划46.1地块划分46.2规划结构46.3用地布局57.道路交通系统规划57.1重点解决的问题57.2对外交通57.3道路规划结构57.4规划道路命名67.5道路断面规划67.6步行系统67.7广场67.8公交系统67.9静态交通67.10交通管理67.11交通设施规划67.12道路技术相关指标68.绿地景观系统规划78.1绿地系统规划78.2景观系统规划79.图则说明810.市政工程系统规划810.1给水工程规划810.2排水工程规划910.3电力工程规划1010.4供热工程规划1010.5通信工程规划1110.6管线综合规划1211.环境保护规划1211.1一般原则1211.2环卫设施规划1312.防灾规划1312.1抗震规划1312.2消防规划1312.3人防与地下工程1312.4地质灾害防治1313.规划实施与建议1313.1实施原则1313.2分期建设1413.3实施调整1413.4实施建议141. 项目概述2008年9月，受兴隆县农工委委托,我院承担了兴隆县果品加工产业聚集区控制性详细规划的编制工作。为了更好的完成编制工作，项目组先后两次深入现场，立足于现状调查进行规划分析，并认真听取了有关领导对项目规划建设的意见与要求，于10月下旬进行了方案的中期汇报，听取与会领导、专家的建议，做了进一步修改完善，11月上旬提供了全部成品资料。2. 规划背景2.1 宏观背景兴隆县地处河北省东北部，承德市南部，古长城北侧，是全国著名的板栗、红果之乡，境内环境良好，森林覆盖率65.76%。县城位于京、津、唐、承四个城市的结合部，县城居于县域西部的中心地带，南距北京市165公里，南距省会石家庄市373公里，北距承德市162公里，东距天津市170公里，东南距唐山市150公里。林果业是兴隆的特色传统产业，果品基地规模已发展到72万亩，果品产量达到31万吨，板栗和山楂两大特色果品产量均居全国县级第一，但果品加工业仍存在着技术含量低、附加值低、知名度低、生产条件差等问题。“十五”期间，兴隆县确立并深入实施“林果立县、工业强县、旅游兴县、城镇化带县”四大主体战略，林果产业得到迅猛发展。兴隆县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要将“林果产业化”被列为兴隆县“三大支撑”之一，果品行业的大发展，势必将成为兴隆县经济增长的主引擎。同样产业聚集区的规划建设对提升城市形象，引导产业聚集区的健康有序的发展起着巨大的推动作用。兴隆县果品加工产业聚集区控制性详细规划的编制正是为了实现上述目标，为其提供法律依据与技术支持。2.2 上位规划参考兴隆县城市总体规划纲要，将城区分为三个功能组团分别为：1、新开组团：以居住、商业、文化娱乐为主的城市新区，适宜居住，蕴含机遇，营造建筑风格独特，现代气息浓郁的城市空间。2、 中心组团：以行政办公、商业、文化、居住等综合功能为主的城市老城区、改造中、创新中求精求新，塑造景观特色和文化内涵怡人的环境。3、工业组团：以食品、医药加工为主的工业区，-高效、快捷、具有超前性的创业园。本控规规划区位于工业组团范围内。2.3 规划依据（1）中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日）（2）城市规划编制办法（2006年4月）（3）城市建设用地分类与城市建设用地标准 （GB137-90）（4）工业项目建设用地控制指标（2008年1月）（5）城市居住区规划设计规范（GB50180-90）（6）兴隆县城市总体规划纲要（20062020年）（7）国家及河北省发布的相关规范、规定、标准。（8）兴隆县农工委提供的地形测量图（1：5000电子版）；（9）兴隆县关于产业聚集区规划建设的有关要求。2.4 本次规划范围本控规规划区范围：位于北区村行政管辖范围内，东至柳河，南至北区村村庄，西、北均以山体为界的区域内，总用地面积约为202.1公顷，合3031.5亩。3. 现状分析3.1 区位条件分析规划区位于兴隆县城区北部，北区村行政管理范围内，东、南侧紧邻柳河，西、北侧均为山体，西南侧为北区村建设用地，京承铁路贯穿产业聚集区，东侧隔柳河为旧112国道。3.2 自然条件 3.2.1 地形地貌控规范围内属低山丘陵地带，三面环山，地势起伏较大，西、北侧均为山体，相对海拔高程在30-50米之间，约占总用地的33.7%，其余用地较为平坦。3.2.2 气象条件兴隆县属暖温带半湿润、半干旱大陆季风性气候。四季分明，春天天气多变，骤寒骤暖，少雨干旱；夏季气候温和，雨量充沛；秋季晴朗，昼夜温差大；冬季寒冷、漫长、多风、干燥。年平均气温 9极端最高温度 36.6极端最低温度 -28.6年平均降水量 727.9mm年最高降雨量 1122.6mm年最少降雨量 459.0mm年均相对湿度 60%年均日照小时数 2841.8小时年均风速 1.7米/秒3.2.3 地质条件本地区地质构造受纬向构造体系与新华夏构造体系复合控制。3.2.4 水文条件控规范围内水资源较为丰富，水质良好，对混凝土无侵蚀性；东侧柳河20年一遇洪峰流量为860.65立方米/秒；50年一遇洪峰流量为1223.31立方米/秒。3.3 现状条件分析3.3.1 土地使用现状控规范围东南部沿柳河为部分果品加工企业，现状企业北面为正在建设中的热电联产项目和污水处理厂，产业聚集区南部紧靠北区村村庄新建广场一处，产业聚集区北部现有一家养殖企业，其余均为农田、山体。用地范围内自西南至东北方向两条110kv高压线，一条35kv高压线通过。3.3.2 发展有利条件（1） 兴隆县近期重点建设区域。（2） 区位条件较好，适宜发展。（3） 位于城市主导风向的下风向，对县城环境影响较小。（4） 基础设施条件具备，110kv变电占位于产业聚集区西南侧,在建热电联共项目、污水处理厂位于控规范围内，产业聚集区供电、供热、排水条件良好。3.3.3 发展不利条件（1） 控规范围内部分低山丘陵地带，场地平整土方量较大。（2） 产业聚集区对外交通需跨柳河修建桥梁与新、旧112国道相接。（3） 热电厂、麦芽糖厂以及果品企业对交通运输的压力很大。（4） 控规范围内两条110kv高压线,一条35kv高压线以及京承铁路割裂部分地块。（5） 柳河洪水水位对规划区的影响。4. 规划指导思想与原则4.1 规划指导思想（1）整体性果品产业聚集区作为城北大工业格局的一个组成部分应做到与周边现状及远景开发的衔接与协调，体现区域一体化，谋求个体与全局发展双赢的最大效益，重大基础设施和公共设施的共建共享，将是区域协调发展的重要标识。（2）前瞻性与可操作性兴隆县政府对新建工业区提出了较高要求。工业区的建设不能停留在原有的理论基础上，建设更不能只停留在简单的厂房的建设和招商引资，还应包括基础设施在内的城市各项要素进行综合思考规划、全面协调、应具有更高的起点。为此，在编制规划方案过程中，充分考虑了规划区现状特点和实际情况，结合各方面意见，努力做到规划方案的科学合理，力求本次控制性详细规划既具有明显的经济、环境、社会综合效益。（3）结合自然从保护和营造城市生态环境的高度，尊重兴隆县山水城市的自然环境，在充分利用现有资源的基础上，整合用地结构，组织绿地景观系统，逐渐将果品建设成为与自然生态环境共生、共荣、共雅、共乐的生态型产业聚集区。（4）特色与创新注意挖掘产业聚集区传统果品加工产业特色，积极寻求相关产品的生产与研发，创造果品产业多元化，产品多样化的新格局。（5）产业聚集区可持续发展发挥已建设施的使用潜力，完善基础设施；提供现代化的经营管理机制，保障人流、物资流、信息流、资金流的高效运作；有计划有目的地控制土地市场供给，使聚集区开发有序地滚动进行，为后继的发展留有一定的空间和动能。4.2 规划原则全面协调、和谐发展的原则合理分区、特色创新的原则交通便捷、安全高效的原则保护生态、再造环境的原则5. 规划定位与规模5.1 规划定位兴隆县以山楂为主的、华北地区规模最大、品种最多、科技含量最高的、全国知名的综合性果品研究、加工、销售基地。5.2 规划目标将果品加工产业聚集区建成一座现代化的、智能型的、生态型的，具有保健食品，绿色食品品牌的健康食品城，成为兴隆县经济发展的重要增长点。5.3 规划区规模用地规模：规划区总用地规划202.1公顷(含铁路用地)，合3031.5亩。人口规模：根据现状果品企业规模与人口组成，推测远期果品加工产业聚集区内可提供就业岗位约2万个。6. 土地使用规划6.1 地块划分根据用地开发时序、用地性质、项目用地规模及规划道路将本区用地划分为25个地块。工业用地地块划分方式在很大程度上取决于所建设的工业企业类型。根据招商引资的实际需要，聚集区用地的基本地块面积1.2公顷-12公顷之间，在具体操作时可以根据实际需要进行组合，以适应不同工业企业进入产业聚集区的要求。6.2 规划结构本规划的整体空间结构为“ 一心、两轴、四区”。“一心”：即产业聚集区行政管理中心。位于产业聚集区南部入口处，主要安排管理办公、信息交流、产品展示、科技研究、生活服务、广场、绿地等设施，是整个产业聚集区的神经中枢及形象展示区。“两轴”：为产业聚集区西侧沿柳河的滨河主干道经济发展轴和东西贯穿产业聚集区的经济发展轴。“四区”：一是果品加工区位于产业聚集区西北侧以饮品、保健食品、药用食品加工为主的果品加工区，东北侧以糖果、糕点、罐头加工为主的为主的果品加工区。二是仓储物流区，位于产业聚集区中心，作为产业聚集区原材料检测、产品检测、原材料存储、成品存储（冷库）、原材料配送、产品配送的中心。三是职工居住区，位于产业聚集区西南侧，为工业区的生活配套设施，满足产业聚集区职工的就近居住。四是配套服务区，位于产业聚集区的东南部，主要是为各种产品的包装制品、纸制品、塑料制品、玻璃制品、铝制品、铁制品的生产加工，各种生产废料的处理加工循环经济部分以及市政设施污水处理厂、热电厂项目用地。6.3 用地布局6.3.1 工业用地规划1、产业聚集区内工业用地总面积为113.55公顷，占总用地面积的57.10%，主要为二类工业用地，现建设中的热电厂为三类工业用地，产业类型主要为兴隆县特色果品-红果食品生产，兼有其它果品以及相关配套产品的生产，废物废料的回收使用（循环经济部分）。2、 工业产业聚集区开发建设的要点工业产业聚集区的项目引进以“生态环保型”企业为主体，为二类工业，严禁引进三类工业，对生产企业的性质应予以严格的控制。积极利用“大企业集团”的优势，引导企业做大做强。同时，推进品牌建设，大力培育新兴产业。加强行业管理，推动企业制度创新、管理创新。6.3.2 仓储物流用地规划在产业聚集区中部，铁路线北侧，地块D-01、D-02、D-03 内，总面积为23.74公顷，占总用地面积的11.94%,布置仓储物流用地，作为工业项目的配套设施用地。成为“原材料入园、产品出园”的储存、配送及质量保障机关，加强食品生产安全与管理。6.3.3 居住用地居住用地作为工业项目的配套设施，为区内职工提供就近居住生活的条件，本控规规划居住用地位于地块E-01、E-02、E-03内，总面积为10.25公顷，占总用地面积的5.15%，容纳人口约为6000人，其余职工结合北区村和小东区村改造或兴隆县城进行安置。6.3.4 公共服务设施公共服务设施结合产业聚集区主、次干道设置。公共服务设施总占地面积11.67公顷，占总用地面的5.87%。行政办公用地在规划区南侧，位于地块A-01内，紧邻主干道兴业大道、创业路，占地面积9.36公顷，作为产业聚集区管理机构由管理指挥、信息交流、金融结算、培训接待、文化娱乐、商品展示等部分组成，是整个产业聚集区的神经中枢。商业金融用地规划商业用地位于地块C-04、D-01、E-01、E-02、F-04内，占地面积2.32公顷，为产业聚集区职工就近提供餐饮、购物、休闲等服务功能，提升产业聚集区活力。7. 道路交通系统规划7.1 重点解决的问题1、 产业聚集区主要对外交通道路2、 结合现状建设企业组织道路网系统3、 山地丘陵地段道路网系统及竖向设计问题4、 京承铁路对规划区用地的割裂7.2 对外交通1、现状分析规划区现状对外交通主要通过北区村村庄内道路与城区连接，热电厂东侧在柳河上修建的漫水桥连接旧112国道。规划区范围西侧、北侧均为山体，对外交通受限，东侧为柳河，隔柳河分别为旧112国道、新112国道，南侧为北区村村庄，因此主要对外交通应设置在规划区的东面、南面。2、对外交通规划规划充分考虑了现状热电厂、麦芽糖以及果品加工行业秋收季节交通运输量非常大的问题，沿柳河道路作为规划区主干道，在其南、北两侧跨柳河各修建桥梁一座连接新、旧112国道，作为园区的主要对外交通，保留热电厂东侧漫水桥，作为近期建设使用。7.3 道路规划结构规划区主要道路骨架根据园区对外交通条件，结合现状地形地貌条件，新、旧112国道，以及区内功能布局，土地使用，形成“环支结合”的道路网络，并将产业聚集区道路分为主干道、次干道、支路三个等级。主干道：构成产业聚集区道路系统的骨架，为产业聚集区分担主要的人流、车流、货流，为主要对外、对内交通道路，同时也是产业聚集区主要景观轴线。次干道：完善整体路网结构，分割基本地块，道路两侧作为地块主出入口。支路：主要用于局部地段的用地划分和交通出入。7.4 规划道路命名沿柳河主干道命名兴业大道；热电厂北侧主干道命名红果大道，与之走向一直道路由北向南依次命名为：红果一路、红果二路、红果三路、红果四路、红果五路、红果六路、红果七路、红果八路、红果九路；管理中心北侧主干道命名为创业路；铁路东侧道路命名为：铁东路；南北向次干道命名为隆兴大道，与之走向一致道路北向南依次命名为：隆兴一路、隆兴二路、隆兴三路、隆兴四路、隆兴五路。7.5 道路断面规划为最大限度的节约土地，同时保障交通的通畅，确定道路横断面为：1. 主干道兴业大道、红果大道、创业路构成本规划区道路骨架，控制道路红线宽度25米。2. 次干道包括隆兴大道、隆兴三路、隆兴二路、红果一路、红果三路、红果九路，与主干道共同构成规划区道路骨架。其控制红线宽度18米。3. 支路从统一开发的角度出发，支路为建议道路，可以根据实际情况调整，支路控制红线宽度为10m。7.6 步行系统产业聚集区各级道路均设置人行道，解决步行交通问题。道路两侧的人行道必须全面考虑无障碍设计，建设时应将盲道系统同时建设使用。不同功能的步行道铺装图案、材料、色彩宜有所不同，以增加识别感和城市美感。 产业聚集区各级道路人行道宽度主干道次干道支路人行道宽度3.5米3米1.5米7.7 广场保留现状产业聚集区广场，位于A-01地块内，面积0.71公顷，作为职工、周边居民日常活动场地。7.8 公交系统结合道路网络，本规划在主、次干道主要节点设置处公交停靠站。产业聚集区主、次干道考虑500800米左右设港湾式停靠站。具体布置纳入兴隆县城区公交系统。7.9 静态交通规划社会停车场主要考虑区内车辆和外来车辆的停放，规划在物流仓储区，地块D-02内设置社会停车场一处。同时可结合行政办公、商业及文化娱乐建筑设置地下停车库。各企业内部均应根据需要设置专用停车场、自行车停车场，同时结合部分道路可采用路边停车。7.10 交通管理在本规划区各主要交叉路口、红果大道与铁路平交道口设置红绿灯交通控制与管理设施，提高道路通行能力，并辅以红绿灯交通控制与管理设施，建立完善的城市交通管理系统。7.11 交通设施规划1、规划在产业聚集区南侧、北侧跨柳河各修建桥梁一座连接新旧112国道，热电厂东侧跨柳河修建漫水桥一座连接旧112国道。2、规划加油站一处，位于地块D-01内，占地面积1.73公顷。7.12 道路技术相关指标1、本规划区道路总长16.7公里，道路用地28.96公顷（不含广场、停车场用地），占总用地14.56 %，道路网密度8.35公里/平方公里。2、道路纵坡大部分为1%3%，最大不大于4%（局部地段）。道路规划控制表道路等级道路名称起止点长度（m）红线宽度（m）断面形式主干道兴业大道红果一路红果九路2542.2725AA红果大道隆兴二路兴业大道1806.3025AA创业路铁东路兴业路319.3125AA次干道隆兴大道红果一路红果七路1706.4518BB隆兴三路红果四路红果六路414.9818BB隆兴二路红果大道红果六路272.7318BB红果三路隆兴四路兴业大道632.3518BB红果一路隆兴四路兴业大道440.2518BB红果九路铁东路兴业路336.1518BB铁东路兴业大道红果九路1576.5518BB支路隆兴一路红果四路红果六路213.3410CC隆兴四路红果一路红果七路1517.0510CC隆兴五路红果大道红果七路1015.6710CC红果二路隆兴四路兴业大道562.6310CC红果四路隆兴一路隆兴四路1107.8510CC红果五路隆兴大道隆兴五路322.8310CC红果六路隆兴一路隆兴五路1798.2410CC红果七路隆兴四路隆兴五路414.1910CC红果八路铁东路兴业路249.8510CC8. 绿地景观系统规划8.1 绿地系统规划1、公共绿地：，结合现状广场建设一处公共绿地，并在主要人流集中地段（道路交叉口）规划街头绿地，满足聚集区周边居民和职工日常休憩使用。2、防护绿地：产业聚集区主、次干道两侧各控制5米的绿化隔离带。京承铁路设置北侧30米、南侧15米防护绿地。绿化隔离带对于产业聚集区环境景观、降低道路、铁路噪音等具有重要作用。3、绿地指标绿地占地面积7.48公顷，占总用地面积的3.76%。8.2 景观系统规划根据对本规划区的性质定位、空间特征，本区是以工业为主的城市新区。因此空间上应体现工业地区的特征，同时独特的自然山、水条件和规划结构，将产业聚集区的各功能分区有机的贯穿起来。对于本区的风貌特色，可从四个层次来体现：1、空间结构由于大量工业建筑高度较低，同时工业区内外存在较高的观景点（产业聚集区管理中心、山体），应考虑俯瞰效果。即由工业建筑作为“背景”，整体布局强化节奏、韵律感，内部设计注重近人尺度空间的处理。在高度的处理上，在行政管理中心及热电厂形成两个制高点，产业聚集区整体呈现由西、北向东南跌落的趋势，提供了“山、水、园”欺负变化的大尺度视野。2、轴线聚集区内景观系统形成“四条轴线”一为生态景观轴线沿兴业大道展开，结合滨河自然景观，成为聚集区主景观轴。二为京承铁路防护绿带。三为红果大道防护绿带。、四为隆兴大道防护绿带。3、景观节点景观节点作为认知意向的重要线索，是景观要素中重要的角色。规划管理中心、热电厂建筑、街头绿地均为整体景观框架重要节点，构成了聚集区“点、线、面”完整的景观体系。4、绿化种植以果树种植为主，形成独具特色的产业聚集区景观，提升整体景观艺术水平。8.3 城市设计导则1、建筑风格整体建筑风格为现代化建筑风格由于工业生产对建筑功能的多样性要求。工业建筑的多层标准厂房及单层多跨厂房特色鲜明，加上各种配套设施，形成别具特色的城市空间，成为现代化的多姿多彩的工业城。行政办公建筑应该有较大的体量，造型简洁，色彩明快，充分展示产业聚集区形象，商业服务设施建筑风格和色彩可灵活多变，以营造出充满活力的商业氛围，对整体建筑宜通过城市设计，保证空间环境质量。2、建筑色彩工业建筑以白色、天蓝色为主色调,居住建筑以浅蓝色为主色调。建筑色彩根据不同建筑性质作不同的色调处理，建筑檐口、阳台、门窗、屋顶等可以运用相对鲜明的色彩以增加特色。3、天际轮廓线 通过控制不同地区的开发强度，形成错落有致的天际轮廓，同山体的轮廓相互对比呼应：产业聚集区轮廓在行政管理、热电厂形成南北两个制高点，使得天际轮廓在沿河的展开面又能够形成良好的视觉效果，同背景的山体相得益彰。此外，建议沿街建筑的控制高度同道路的宽度相协调。 建筑高度同街道宽度之比值宜在 1:11:2 之间。 4、标志性建筑标志性建筑对增强产业聚集区的可识别性，场所领域的认同感有重要的作用。果品产业聚集区的标志性建筑主要是位于行政管理中心的办公建筑，同时应对景观轴线的端点和交叉点上的工业建筑进行重点设计，形成产业聚集区标志性建筑。5、街道景观道路通过断面形成，绿化种植以及周边地块建筑围合等重要条件的不同变化形成不同风格、个性的道路景观。道路侧景要求道路两侧的建筑界面有一定的呼应，在特征区边界应有明显的提示，同时道路空间的封闭与渗透形成空间序列节奏，通过绿化掩映和广告标识的点缀塑造不同的街道景观。6、夜景照明照明是现代城市日益重视的空间美化工程措施之一，夜景照明设计应根据功能空间的不同运用不同的照明手段。重点照明地段是产业聚集区中主要的公共活动空间和人流集散空间（如广场），产业聚集区行政管理中心，服务设施同时又是城市形象的重要体现点和区域标志性场所。如办公空间体现雕塑感，商业空间体现丰富多彩，厂房空间体现现代感。产业聚集区中的各广场以及围合的建筑群为重点照明地段。7、标识系统健康有序的产业聚集区空间需要一套有序明确的指示系统，以设计简洁、易识、连续和多样为特点，标识与建筑、广场、绿地、公共场所以及设施有机结合，直接反映产业聚集区品质。标识包括建筑标志系统、设施标志系统、机动车路标系统和步行道标志系统等，这些都充分体现了城市环境对人的尊重和关怀。沿干道两侧的多层工业建筑可安置一些造型简洁的广告牌，一般以高出地面6m为宜。小型广告可结合建筑、设施、小品以及标志系统灵活设计，为丰富多彩的产业聚集区空间提供点缀。8、无障碍设计在产业聚集区的步行系统、广场、公共场所和建筑物出入口等区域，有高差的地方均应设计方便步行或轮椅通行的坡道。在产业聚集区的主要人行道按国际惯例铺设连续的盲人行走的专用线设施。结合步行空间设计带座椅的休息场所，以给老年人、残疾人和步行困难者提供方便。公共场所中的电话厅和公厕设计须考虑为残疾人和儿童设置专用的设施。9. 图则说明图则是控规的重要组成部分，它是将落实到每块建设用地上的控制指标与要求，与控规文本同时使用，为建设管理提供依据。本控规图则主要由七部分内容组成：1、地块位置示意图：反映本地块在控规范围内的位置及与周围道路、地块的关系；2、风玫瑰与比例尺3、地块规划图：标定各地块的代码、用地性质、用地边界、机动车出入口方位、配套设施代号及参考位置，主次干路及支路的道路红线、道路中心线、道路坐标、道路断面形式、建筑后退道路红线（为最少后退距离-低层建筑的后退道路红线，其他情况按照文本的规定确定），道路坡度与坡长。4、地块规划指标控制表：提出地块的用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率、人口容量以及备注等内容。5、道路横断面图。6、备注：对地块规划图与指标等内容的补充与说明。10. 市政工程系统规划10.1 给水工程规划1、 设计依据兴隆县城市总体规划规划纲要（2006-2020）建筑设计防火规范 GB 50016-2006室外给水设计规范 GB 50013-2006 室外排水设计规范 GB 50014-2006 建筑给水排水设计规范 GB 50015-2003建筑中水设计规范 GB 50336-2002城市给水工程规划规范 GB 50282-98城市排水工程规划规范 GB 50318-2000污水综合排放标准 GB 8978-962 、编制原则及范围根据兴隆县总体规划中给水、污水、雨水工程规划及原则进行，按照统一规划、分期建设、分步实施的原则进行。本次编制范围为控规用地范围内的城市给水、污水、雨水管道的规划设计。3、 给水用水量本次规划的总用地规模约202.1公顷。规划用地为食品加工、物流仓储、居住，商业等用地。根据国家规范标准及城市总体规划内容确定居民生活最高日用水量指标为140 升/人日。因无详细的用水量资料，结合城市整体规划及本次规化具体情况选取用水指标。城市单位建设用地综合用水量指标为0.60万立方米/平方公里日。日变化系数K取1.5。最高日用水量为 12000 m3/d平均日用水量为 8000 m3/d4、 给水水源根据兴隆县总体规划纲要，给水水源为地下水，采用第一、第二、第三、第四水源地供水。水厂和水源地总供水规模4.45万立方米/天。本次规划范围在城市规划区内，给水水源由城市水厂供给，近期临时用水可有企业申请自备水井供水，供水水源有较高保证。5、给水管网遵循安全、经济、合理的原则，根据城市供水干管规划结合本区实际情况，由水厂两条输水干管接至本规划的环状管网，并设置地下式消火栓，布置间距为120米，其保护半径不大于150米。从水厂至本区域输水管径DN315，配水管最小管径为DN160DN200，给水管采用PE管材，管道接口方式为胶圈接口。6、 中水利用考虑到综合利用水资源及污水处理厂的经营情况，应加快再生水回用工程建设，充分考虑再生水回用于市政浇洒道路、绿地、景观用水、工业冷却用水以及农田灌溉用水。本次规划暂不设置集中中水管线，各企业应根据自身排水、用水情况进行中水回用系统的建设，以达到节约用水保护环境的目的。10.2 排水工程规划根据城市规划的要求，为了保护环境，排水体制采用雨、污分流制。1、污水量与管网设计根据给水平均日用水量推算，污水排放量按给水量90%；污水平均日排放量约为7200立方米/日。规划区内污水排入城市规划污水管道，污水管起点管经DN300；污水干管沿兴业大道敷设，最终排入城市污水处理厂。污水处理厂位于兴隆镇北区村柳河西侧，位于本次规划区内，设计规模3.8万立方米/日，要求规划区内工业企业的污水必须达到国家有关排放要求及标准。污水管道采用双壁波纹管或钢筋混凝土管。2、 污水局部处理根据各企业生产废水情况，内部进行污水处理工程的建设，以确保达标排放。各排污口宜增设检测装置，确保城市污水处理厂的正常运行并加大循环使用和综合利用。3、 雨水工程规划根据城市形态和地形特征以及水系分布情况，结合排涝规划，对规划区雨水管道进行规划。雨水管道计算采用暴雨强度公式：Q=qF 式中： Q 设计雨水流量（L/s）； q 暴雨强度（mm/min）； 径流系数，取=0.55； p 设计重现期，取12年； t 设计降雨历时，t=t1+2t2（min）； t1 地面集水时间，取t1=12 min； t2 管渠内雨水流行时间（min）； m 折减系数，暗管m=2； F 管段服务面积（ha）；雨水管道起点管经DN500, 沿城市道路及坡向敷设雨水管道，就近排入柳河。雨水管道采用刚筋混凝土管。4、雨水综合利用为实现雨水资源化，节约用水，减轻城市洪涝，各企业可根据用水水质需求设置雨水入渗系统、收集回用系统、调蓄排放系统之一或其组合。5、消防安全、卫生及节能1) 给水管网一般设置为环状，设置地下式消火栓，其间距一般小于120米并设置检修阀门井、隔断。2) 给排水管线敷设确保一定的净距以满足防护要求。给水管一般敷设于排水管上方且距污染源保持一定的防护距离。3) 提高各企业循环用水、复用水及重复利用率；加强中水建设，节约水资源。4) 各用水单位均装改水表，加强计量；与城市进水管连接处设置倒流防止器，以免回流污染城市管道。5) 因原规划无中水规划内容，建议应尽快落实中水统一规划及建设，近期应提倡企业内部搞中水利用，以节约水资源。10.3 电力工程规划1、电网现状目前城区现有变电站10座，其中局直管110kV变电站2座，35kV变电站6座，用户站2座。现共有35kV线路9条，10kV线路46条。随着城区不断发展，人民生活水平不断提高，工业民用等用电不断增加，年初在城区的南部新规划一个110kV变电站。2、本工程规划1) 负荷估算本工程采用单位容量指标进行负荷估算。工业建筑每平米70W，需要系数0.6，同期系数0.8。商业建筑每平米70W，需要系数0.65。同期系数0.80。本次规划用地范围内总建筑面积 约205万平方米，其中商业（含公建）15万平方米，工业（含部分公建）190万平方米。经初步估算本规划范围内，总用电需要容量69300kW ，其中工业用电52720kW，居住用电11120 kW，商业用电5460kW。 2）供电规划 根据本规划范围内用电容量及电网现状，拟在规划区域内设10kv开闭所三座（详见电力系统规划图）即13开闭所，每座开闭所供电容量均为24MVA。13#开闭所10kV电源引自规划区西南侧现有的110kV变电站。13开闭所均为双回路10kV电源进线，出线在10个回路左右。10kV母线为单母线分段结线，两路电源同时供电。由13开闭所向规划区域内各个用户变电所供电，根据用户用电容量及用电负荷重要程度采用放射式或环网供电。环网供电为闭环设置，开环运行，故障时开关倒闸保证供电可靠性。3）.线路敷设规划区域内10kV线路以电缆敷设为主，一般位于规划道路的东侧（部分为西侧）及北侧人行横道下。当电缆较多时可采用电缆沟或电缆排管敷设，电缆较少时可采用直埋敷设。10.4 供热工程规划1、热负荷预测参照城市热力管网设计规范公共建筑采暖热指标取75 W/，工业厂房内办公采暖热指标取75W/，工业厂房内车间采暖热指标部分取100 W/（车间内不设通风）；部分取150W/（车间内设通风），工业厂房生产用蒸汽指标取0.02Kg/,热负荷预测见下表：序号用地性质建筑面积（万）采暖建筑比例（）供热普及率（）采暖热指标（W/）采暖热负荷（MW）蒸汽消耗量（t/h）凝结水（t/h） 1公共建筑（采暖）158585758.111.610.42工业建筑（办公采暖）3085857516.323.321 3工业建筑（车间采暖，不设通风）80858510057.882.874.5 4工业建筑（车间采暖，设通风）80858515086.7124.3111.9 5工业建筑（生产用汽）16032.0228.8 6合计14205168.9274246.6公共建筑面积15万；工业建筑面积190万（其中办公面积约30万，生产车间面积约160万）；合计总建筑面积为205万。预测本区蒸汽消耗量约为274t/h（其中采暖换热蒸汽消耗量约为242t/h，生产蒸汽消耗量约为32t/h）。2、热源来源热源来自本区W3地块热电厂（蒸汽压力：0.98 MPa;蒸汽温度297）,经室外热力管网送至各个用户。3、热力网规划1）供热管网形式规划采用两级枝状管网供热系统。城区内为一级管网，分别为蒸汽管网系统和凝结水管网系统。地块区内管网为二级管网；分别为工业地块管网（包括蒸汽管网系统、凝结水管网系统和采暖热水供回水系统）和其他地块管网（采暖热水供回水系统）。2）供热管网布置所有管网均采用直埋方式敷设。管道覆土厚度为0.9米。管材选用：小于和等于DN200的管道选用无缝钢管，大于DN200的管道选用电弧焊接钢管。蒸汽管网采用“钢套钢”形式敷设，保温材料选用超细玻璃棉管壳制品，钢套管采用一般防腐措施。其余管网均采用氰聚塑保温直埋管敷设。4、换热站规划 规划每个地块设置一个换热站。换热站规模根据每个地块内热负荷而确定。换热站由汽-水换热器、热水循环水泵、补水（补水泵变频）系统、过滤装置组成。换热站均设计量、减压和自动控制装置。部分换热站由于凝结水系统压力较低，还需设凝结水加压装置。工业地块区换热站：经一级管网（蒸汽系统）送至各个换热站，经计量和减压后，部分蒸汽供汽-水换热器间接换热，部分蒸汽供车间生产用汽，所有凝结水经一级管网（凝结水管网）送回热电厂。公共地块区换热站：经一级管网（蒸汽系统）送至各个换热站，经计量和减压后，蒸汽供汽-水换热器间接换热，凝结水经一级管网（凝结水系统）送回热电厂。5、供热工程规划实施相关事项供热工程应遵照国家有关规定实施，应采用新技术和新工艺，补水系统应采用变频补水泵，根据热负荷的变化换热站应设调节装置。10.5 通信工程规划1、电信工程1）电话工程为了满足规划区内部及与外部的通话要求，按照“少局多点”的布置原则，在规划区内设终期容量为4万门的远端电话模块支局，布置管理中心内。在行政管理中心内设置23处电信交接间；在每个工业地块内设置12处电信交接间；在普通仓储区用地内设置1处电信交接间；电信交接间应靠近所辖区的中心位置，一般宜设在楼房的首层，也可与其它公用建筑物合建。预测本规划区的固定电话用户约为25000户。2）接入网络工程建设以高速网络为基础、覆盖规划区生产厂房、行政办公、商业金融等公共设施的数字化网络信息平台，实现网络资源的共享。网络主干采用以太网技术，实现宽带接入和全功能的综合数字服务，完成重点企业“千兆到楼幢，百兆到楼层，十兆到用户”的建设。3） 移动通信工程预测本规划区的移动用户约为18000户。2、邮政工程规划区内建设相对独立的快速干线邮运网，广泛采用电子计算机处理系统，形成布置合理，技术先进，功能齐全的通信网络，使通信技术朝着数字化、宽带化、综合化、智能化和个人化方向发展，更好地为规划区经济建设和发展服务。在规划区内新设一座邮政局所，并在商业、办公、主干道路等便利场所设置一定数量的信箱、信筒，以方便群众使用。3、有线电视系统预测本片区的有线电视用户约为8000户。本片区的有线电视需求由规划区外的县广电站或广电分中心提供。有线电视传输网采用光缆网，可以增大传输容量，丰富群众的文化生活。以每5001000户为一个分配网组团与光端机相连接。光端机站的设置本着尽可能在本机站覆盖的各分区分配网组团的中心，并设在建筑物的首层，在可能的情况下与其它公用建筑物合建。有线电视传输线缆采用埋地敷设方式，并与电信线路共管路。由县有线电视网埋地引来有线电视光缆至光端机站，由光端机站采用电缆（或光缆）沿管道埋地敷设，分别引至各单体建筑物。此外，为了适应现代化发展的需要，广播电视部分应与邮电通讯部门密切配合，逐步开展图文信息电视传输业务。4、微波通信工程微波通信是国家电信传输网的重要组成部分，并在抵抗自然灾害、战备通信中担负着通信保障作用，要保护好现有的公用微波通道，确保微波通信在平时及紧急情况下的畅通。本规划区内不再增设新的微波通道。5、安全防范系统为了加强整个规划区内的安全保卫措施，对工业用地、行政用地、商业金融等重要场所进行全方位的监控。在规划区内设安全防范系统，系统可实现对规划区周界、主要出入口、公共区域、楼宇外部及内部等重要部位的监视，并对监视区域的异常情况进行报警，重要部门设置出入口控制系统，并在产业聚集区设置无线电子巡查系统。6、产业聚集区机电设备集中管理系统由于产业聚集区内各处机电设备的管理要求和投资水平的差别，造成分散管理的状态。而根据现代管理的要求，应达到集中管理的水平。因此，利用现有的以太网设置机电设备专用交换机，通过可以直接联网的PLC、智能化仪表等设备整合成产业聚集区机电设备管理系统，以便对产业聚集区的供热系统，给排水系统、中水处理系统及各种泵站等分散设备进行集中控制，达到减少管理人员，提高设备运行维护水平、节约能源的目的。7、通信管道工程通信管道原则上敷设在道路西、南侧的人行道或绿化带上。管道容量满足各类电信网、各类移动通信网、有线电视网、信息化网络、安全防范系统等多种通信线路需求。管孔数为6孔、9孔、12孔和24孔。10.6 管线综合规划管线综合规划是对规划区给水、排水、电力、通讯和供热管线按照城市工程管线综合规划规范（GB5028998）要求进行的综合规划。规划管线沿道路平面布置的基本原则是：电力管线、污水管线、雨水管线布置在道路一侧，给水管线、热力管线、通讯管线布置在道路一侧。工程管线均采用直埋敷设。在道路横断面上安排各种管线时，尽量考虑将管线布置在人行道下。地下管线位置发生冲突时，应按下列原则处理：（1）压力管让重力自流管。（2）可弯曲管线让不易弯曲管线。（3）分支管线让主干管线。（4）临时管线让永久管线。11. 环境保护规划11.1 一般原则1、严禁规划区内布置污染严重的三类工业项目。2、生活垃圾采取统一、分类收集，统一处理的方式。工业垃圾采用减量化、资源化的处理方式，创造整洁、卫生的产业聚集区环境。3、工业生产污水和废水，各企业应根据需要进行处理后，再进入城市污水处理厂；行政办公、商业的生活污水，全部进入污水处理厂处理。4、声环境治理考虑到主干道沿线、商业及社会活动噪声已逐步成为噪声的主要声源，规划声环境达到国家标准，局部地区采用隔离带工程措施(隔声屏障)处理。5、按国家有关大气环境保护规定，该地区执行空气环境质量二级保护标准。11.2 环卫设施规划公共厕所：主要分布在广场和主要交通干道两侧，人流集中地段。在主干道公共厕所之间的距离宜为300500米；一般道路约7501000米。本规划区共设公厕5处（公厕可以结合建筑物采用附建式）。废弃物箱设置在道路两旁和路口，商业大街设置间隔为25-50米，交通干道设置间隔50-80米，一般道路设置间隔80-100米，并逐步采用分类收集废物箱。11.21环境卫生工程设施垃圾转运站：小型转运站每0.7-1平方公里设置一座，用地面积不小于150平方米，与周围建筑物的间隔不小于5米。本规划区共设垃圾转运站2处。本规划区单独设基层环卫机构1处，位于产业聚集区行政管理中心。环卫工作发展目标为：道路清扫机械化率达80，公厕完全达到国家二类厕所标准，水冲厕普及率达到100。12. 防灾规划12.1 抗震规划执行国家标准GB18306-2001中国地震参数区划图，一般建设工程按区划图的抗震设防要求进