精装修收房表

项目名称开发商名物业公司房屋楼号验房日期验房人员【文件】1. 房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载？ 是否2. 房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表？ 是否3. 相关验收表格：是否有住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是否4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是否【门】5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是否6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是否7. 门插是否插入得太少？ 是否8. 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是否9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是否【窗】10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是否11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是否12. 窗与窗框各边之间是否平行？ 是否13. 窗户玻璃是否完好？ 是否14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 是否【墙】15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45斜角，说明有结构问题) 是否16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是否17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是否18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是否19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是否20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题)是否21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是否22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？ 是否23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是否24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是否【天花】25. 是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是否26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是否27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是否28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是否【地面】29. 检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好)是否30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是否31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是否32. 地板间隙是否太大？ 是否33. 柚木地板有无大片黑色水渍？ 是否34. 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是否35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是否【卫生间】36. 坐厕下水是否顺畅？ 是否37. 冲厕水箱是否有漏水声？ 是否38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层) 是否39. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是否40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察) 是否41. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是否42. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是否43. 淋浴花洒安装是否过低？ 是否【厨房】44. 电、水、煤气表具是否齐全？ 是否45. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是否46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是否47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是否48. 墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实) 是否49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是否50. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是否51. 您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过) 是否52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是否53. 水池等是否有渗漏现象？ 是否54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 是否【水】55. 上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道)是否56. 是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表) 是否57. 自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水) 是否58. 供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质) 是否【电】59. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是否60. 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是否61. 各个开关、插座是否牢固？(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设) 是否62. 是否市政供电？(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障) 是否63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是否64. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是否【暖】65. 暖气支管是否有坡度？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是否66. 供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是否67. 水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16，不得低于14) 是否【气】68. 燃气是否已经开通？ 是否69. 煤气、热水器开关位置是否妥当？ 是否【管线】70. 燃气管线是否穿过居室？(如穿过居室易有安全隐患，且不符合