装饰工程预算定额原理

第2章装饰工程预算定额原理,2.1概述2.2预算定额的概念与作用2.3预算定额的编制2.4预算定额的构成2.5单位估价表的编制,第2章装饰工程预算定额原理,2.1概述,一、定额的基本概念及特性1.定额的基本概念在社会生产中，为了生产某一种合格产品，需要消耗一定数量的人工、材料、机械设备、台班和资金。根据一定时期的生产力水平和产品的质量标准、安全生产要求，对这种消耗制定出一个合理的消耗标准，这种消耗标准即是定额，是一个规定的数量额度或限额。,2.1概述,2.定额的特性,科学性,群众性,可变性,定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式，定额执行要依靠群众,法令性,是一种行业法规,定额是一定时期社会生产力发展水平的反映,社会生产力水平提高，一般为58年,定额类别和工程专业类别是一一对应的,相对稳定性,针对性,定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法,2.1概述,二、定额的分类,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,2.1概述,按编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,2.1概述,按主编单位和执行范围分,专业部门定额,临时定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,按专业分,安装工程定额,市政工程定额,古筑及园林定额,建筑工程定额,2.1概述,第2章装饰工程预算定额原理,2.2预算定额的概念与作用,一、预算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,二、预算定额的作用,1,编制地区单位估价汇总表,3,建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算,4,2,编制施工图预算，确定工程造价,招投标中确定标底和报价,5,确定人材机消耗量，编制施工组织设计,6,编制概算定额和概算指标,三、预算定额和施工定额的关系,联系,预算定额是根据施工定额编制的,区别,定额水平,定额性质,施工定额,预算定额,企业生产管理用定额,计价性,平均先进水平,社会平均水平,第2章装饰工程预算定额原理,2.3预算定额的编制,一、编制原则,1,按社会平均水平编制,2,简明适用严谨准确,3,统一性,差别性,相结合,国家统一定额,地区性定额,2.3预算定额的编制,二、编制依据,定额,全国统一劳动定额,材料消耗定额,机械台班消耗定额,规范,施工验收规范,工程质量检查评定标准,技术安全操作规程,资料,已完工程历史资料,定额测定资料,工程标准图集,2.3预算定额的编制,三、编制步骤,确定编制方案,划分定额项目,确定消耗量,修改定稿颁发执行,编制预算定额表,四、编制方法,2.3预算定额的编制,第2章装饰工程预算定额原理,2.4预算定额的构成,一、预算定额组成以单位工程为编制对象，按分部工程分章，章以下为节，节以下为定额子目，每一个定额子目代表着一个与之对应的分项工程，分项工程是构成预算定额的最小单位。二、预算定额手册在定额的实际应用中，为了使用方便通常将预算定额编成册套，包含预算定额的内容、工程量计算规则、附录及相关的资料如材料库，故称为“预算定额手册”。,2.4预算定额的构成,三、预算定额手册的组成1.组成内容建筑面积计算规则、总说明、定额目录、分部分项工程说明及其相应的工程量计算规则和方法、分项工程定额项目表及有关的附录或附表等组成。2定额编号：三符号：分部分项子项目二符号：分部子项目,2.4预算定额的构成,项目名称,材料消耗量,机械台班消耗量,工程内容,定额项目表,施工方法,劳动消耗量,计算工程量,计量单位,3.定额项目表的构成内容,2.4预算定额的构成,4.预算定额中基价的确定人工费=（人工工日数量当地人工工资单价）材料费=（材料消耗数量材料预算价格）机械费=（机械台班消耗数量施工机械台班预算价格）,2.4预算定额的构成,（1）人工消耗指标的确定,完成某分项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,人工消耗指标=基本用工消耗量+其他用工消耗量,超运距用工,公式,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,人工幅度差,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,2.4预算定额的构成,基本工消耗量=工序工程量相应时间定额辅助用工量=（材料加工量相应时间定额）超运距用工量=（超运距材料数量相应时间定额）人工幅度差=（基本用工量+辅助用工量+超运距用工量）10%,2.4预算定额的构成,时间定额,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,2.4预算定额的构成,产量定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日,单位,公式,2.4预算定额的构成,时间定额与产量定额的关系,时间定额,产量定额,关系,倒数,【示例】,时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。,2.4预算定额的构成,计算公式,计算公式,规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和,2.4预算定额的构成,【示例】现测定一玻璃砖墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,【解】,2.4预算定额的构成,劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划。产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数1325325工日抹灰面积10.23253315m2,2.4预算定额的构成,（2）材料消耗指标的确定,预算定额材料分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料,辅助材料,次要材料,直接构成工程实体但含量较少的材料,用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示,周转性材料,属工程措施项目的材料,2.4预算定额的构成,材料消耗定额,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,2.4预算定额的构成,实体消耗性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,2.4预算定额的构成,实体消耗性材料定额的制定方法,1,理论计算法,2,实验室实验法,3,统计分析法,4,现场观察法,其中，理论计算法适合于计算按件论块的现成制品材料。,2.4预算定额的构成,（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的损耗量为：,2.4预算定额的构成,则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A0.240.1150.053砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率）,【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）,2.4预算定额的构成,（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,2.4预算定额的构成,【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）,2.4预算定额的构成,周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。,回收折价率50，施工管理费率18.2,2.4预算定额的构成,（3）机械台班消耗定额,机械台班消耗定额,是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。,定义,公式,表现形式,机械时间定额,机械台班产量定额,公式,单位,单位,2.4预算定额的构成,机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：,数据间关系,塔吊台班产量定额52根/台班,塔吊时间定额1/520.019台班/根,人工时间定额13/520.25工日/根,塔吊台班产量定额1/0.254根/工日,2.4预算定额的构成,第2章装饰工程预算定额原理,2.5单位估价表的编制,一、单位估价表的概念,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,基价,三价,三量,2.5单位估价表的编制,二、单位估价表和预算定额的区别与联系用的标准（三价）。但预算定额是编制单位估价表的基础。三、单位估价表的作用编制施工图预算、工程竣工结算；定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价；合理计算和有效控制工程造价，加强企业内部管理和经济核算；用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算。,2.5单位估价表的编制,四、单位估价表编制与识读,准备资料,确定单位估价表项目,移植预算定额三量,确定三价,计算人材机三费,计算基价形成表格,复核审批,2.5单位估价表的编制,1.人工工日单价是指一个工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。基本工资工资补贴：物价、煤、燃气、交通、住房的补贴，流动施工津贴辅助工资：年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费劳动保护费：劳动用品的购置及修理费、徒工服装补贴、降温费、保健费住房公积金、劳动保险费、危险作业意外伤害保险费、工会经费、职工教育经费,2.5单位估价表的编制,（1）生产工人基本工资的计算生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。（2）单位估价表中人工费的计算人工费是指直接从事建筑装饰工程施工人员开支的各项费用。,2.5单位估价表的编制,【示例】：由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。,2.5单位估价表的编制,2.5单位估价表的编制,（1）材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,材料运杂费,材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用,包装费,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗,包括,供销部门手续费,2.材料预算价格材料由来源地或交货地点，到达指定堆放地点后的出库价格。,2.5单位估价表的编制,（2）材料预算价格的计算1）材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,公式一,公式二,2.5单位估价表的编制,2）运杂费,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,2.5单位估价表的编制,3）包装费原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。,4）采购及保管费5）材料预算价格,2.5单位估价表的编制,（3）单位估价表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：,2.5单位估价表的编制,【示例】：某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。,2.5单位估价表的编制,2.5单位估价表的编制,3.施工机械台班预算价格（1）施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。（2）施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。,2.5单位估价表的编制,1）不变费用的组成,折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,大修理费,施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,安拆费,机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,场外运费,机械整体|分体自停放地点运