泰山杯汇报材料-创业大厦

,烟建集团有限公司二一四年十月,核心价值观,烟台高新区科技CBD创业大厦工程位于烟台高新区科技大道北侧，工程总造价为6.58亿元。工程占地面积43335.7，总建筑面积149331.5，其中地下建筑面积37187，地上建筑面积112144.5，地下3层，地上30层，建筑高度132.6m，建筑外形为门字型，分东西两个塔楼，23层至30层两个塔楼之间设钢结构连廊，跨度为42m。,一、工程概况,本工程由烟台高新城市投资开发有限公司投资建设，烟台市建筑设计研究股份有限公司设计，烟台市工程建设第一监理有限公司监理，烟建集团有限公司总承包施工，工程于2010年9月25日开工，2013年9月3日竣工。,本工程基础采用筏板基础，主体采用现浇钢筋混凝土框架-核心筒结构。,外墙采用玻璃及石材幕墙，内墙面为瓷砖、乳胶漆、干挂大理石等。,顶棚为装饰石膏板、矿棉板及PVC吊顶；,楼地面为石材、阻燃地毯、细石混凝土、防静电活动地板及地坪漆地面。,屋面有地砖上人屋面及细石混凝土非上人屋面，采用挤塑板保温，SBS改性沥青防水卷材及高聚物改性沥青防水涂膜防水。,安装工程有电气、给排水、通风空调、电梯、火灾检测及报警、自动喷淋、综合布线、楼宇自控系统等，实现了整个工程的通信、办公和楼宇设备管理自动化。,1、基坑开挖最深处达12.3m，现场土质较差、开挖较深，施工难度大。采用了自然放坡及锚杆、土钉墙支护方式。施工前编制了深基坑开挖及边坡支护专项施工方案，并通过了专家论证，实施效果良好。,二、工程施工难点及技术措施,2、裙房基础采用抗浮锚杆，成孔直径为150mm，内置328钢筋，M30水泥浆注浆，共4120根，施工过程中的质量控制成为工程的重点。施工中，项目部安排专人对锚杆施工质量进行全程旁站监督，经检测抗浮锚杆质量全部符合设计及规范要求。,核心价值观,3、地下室防水面积大，做法复杂。采用FS102自防水混凝土及双层SBS改性沥青防水卷材，外墙卷材表面抹FS101防水砂浆，施工过程严格控制，精心施工，保证了地下室防水的施工质量。,4、筏板基础均采用C40P8混凝土，其中主楼部位筏板厚2m，电梯井部位筏板厚3m,混凝土体积约为8000m，属大体积混凝土，工程量较大且须连续浇筑。施工中项目部成立专业QC攻关小组，采用电子测温仪对混凝土内外温度实时监控，采取优化配合比、覆盖塑料布、棉被等措施，有效的控制混凝土内外温差，避免了裂缝的出现，确保了基础筏板大体积混凝土施工质量。,5、本工程在23层东西两塔楼之间设置钢结构连廊，施工高度为93.6m，跨度达42米，连廊总重1756吨。经多次方案分析比选后，最终确定采用整体提升安装施工技术，将2324层的连廊整体作为一个单元，28、30层连廊最外侧的四榀连廊桁架作为两个单元进行整体提升，提升结束后，以2324层连廊作为施工作业平台，在其上部设置支撑，再散装25层以上连廊及其它散件，最终形成整体。,6、本工程石膏板吊顶35000，大面积的石膏板吊顶，容易产生乳胶漆面层阴阳角不顺直、接缝处开裂等问题。施工过程严格把控，龙骨安装牢固、平整，面层采用卡尺卡角，保证了面层乳胶漆的阴阳角方正、顺直，严格控制石膏板接缝宽度，并在接缝处粘贴嵌缝带，确保了粘贴牢固、平顺，防止了表面开裂。,7、给排水管道、消防水管道、空调水系统管道、风管、桥架综合交叉位置较多，管道作业协调难度大。施工中事先与装饰设计协调，采用BIM软件，预先建立安装系统模型，进行碰撞校核并优化布局，统筹安排管线施工顺序，保证了管线施工顺利进行，满足了使用功能及美观的要求。,本工程开工伊始就确立了誓创“泰山杯”奖的质量目标。依据“走质量、品牌兴业之路，精细管理、每建必精，努力创新，优化升级，创无愧于社会精品工程”的经营理念，从组织、管理、经济、技术方面采取有效措施保证工程质量目标的实现。,三、工程施工质量管理,四、工程质量特色与亮点,1、地基与基础地基与基础分部混凝土强度评定合格，抗浮锚杆拉拔试验合格，使用一年来，地下室无渗漏现象。工程沉降已稳定。,2、主体结构混凝土结构表面平整，外光内实，接头方正、顺直，尺寸偏差及强度评定达到规范要求。,3、装饰装修工程玻璃、石材幕墙，表面平整洁净、缝隙均匀、打胶饱满，四性试验满足规范要求。,石材、地砖、木地板等楼地面表面平整，图案清晰美观。,天花板接缝平直、线条流畅、造型美观。,卫生间防水细部处理到位，无渗漏，墙、地砖对缝镶贴，套割位置准确、精致，洁具安装平正、牢固。,4、屋面工程本工程屋面无积水，无渗漏。3380屋面地砖平整度及排水坡度等满足设计及规范要求。变形缝采用聚氨酯密封胶填充，出气孔整齐美观。,5、给排水工程给排水、消防管道排列整齐、位置正确、标志明显，设备布局合理，安装规范、美观，管道保温层粘贴紧密，表面平整。阀门纵横成线，方向一致，操作方便。投入使用后运行情况良好，管道无渗漏及堵塞现象。自动喷淋、消防栓灭火系统，均满足规范和设计要求。,6、建筑电气工程电缆桥架及母线安装横平竖直，标识齐全，电气接地符合规范要求，测试点标注明显，无安全隐患；电缆排列整齐、固定牢固；所有吊架、托卡制作规范，油漆涂刷均匀。试运行三相负荷平衡，开关、线路不过热，电器设备运转正常，满足安全及使用功能。配电箱、配电柜内相序正确，分色清晰，接地可靠，电缆桥架整齐顺直，固定牢固，总等电位连成一体，确保了整个楼宇安全。,7、通风空调工程通风空调设备、管道运行中无“跑冒滴漏”现象，各项检测合格；空调设备选型恰当、均有隔震措施，运行中噪音检测满足设计要求。,8、电梯工程本工程共设置27部电梯、8部扶梯，运行平稳、停层准确。,9、智能建筑工程智能建筑工程包含楼宇自控、安全防范、视频监控、停车场管理、火灾报警系统等，设备、线缆布置合理，安装正确，运行情况良好。,10、节能工程本工程注重节能环保，采用屋面挤塑板保温、LOWE玻璃及隔热断桥铝合金门窗，岩棉板外墙保温，可节约能源55%以上；空调系统采用高效节能的设备，并设置排风热回收装置，减少能量损失；所有的空调、给排水、电器、灯具等设备全部采用节能产品。,本工程应用了建筑业10项新技术的10大项22分项，创新技术3项，获得山东省2012年度新技术应用示范工程，并达到省内领先水平，取得了良好的社会效益、经济效益和环保效益。具体列表如下：,五、四新技术应用情况,核心价值观,1、绿色施工、建筑节能管理工程开工前就确立了创建“全国住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程”的绿色施工目标，根据目标项目部单独编制了详细的绿色施工专项方案，设定了“四节一环保”各控制要素的目标值，并对目标进行细化分解、实施。2014年5月，该工程顺利通过了住建部的验收评审，被评为“住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程”。,六、绿色施工、建筑节能及常见质量问题治理,核心价值观,2、常见质量问题治理依据山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册、烟台市住宅工程质量通病防治办法及烟建集团住宅工程质量通病防治办法，并结合本工程特点，针对性的编制了钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施、楼地面渗漏防治的技术措施、屋面渗漏防治的技术措施等。工程施工过程中，严格按照质量通病治理措施进行施工，并取得了良好的效果。,本工程共10个分部，各检验批、分项、分部及单位工程，于2013年9月3日竣工一次验收合格，使用一年以来，结构安全可靠，设备运转正常，使用功能良好，未发现任何质量问题。,七、工程质量验收及评价情况,工程技术资料与工程施工同步，内容齐全、完整，资料编目清晰，组卷合理，内容翔实，装订整齐，具有可追溯性。,八、工程技术资料情况,九、工程获奖情况及综合效益,工程先后获得“烟台市建设工程优质结构奖”、“烟台市优质工程奖”、“省级QC成果二等奖”、“全国工程建设优秀QC二等奖”，获得“山东省企业技术创新优秀成果一等奖”、“山东建设技术创新奖二等奖”、“中国施工企业管理协会科学技术奖科技创新成果一等奖”，并获得“山东省建筑施工安全文明示范工地”、“山东省建筑工程新技术应用示范工程”、“住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程”。,通过新技术应用、绿色施工、节能减排等，节约成本352万元。工程的建