广州市竣工验收备案流程详解

一、办理对象 本市范围内新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程（根据市区工程管理权限分工，市本级负责监管国家、省、市重点工程以及跨区的市政工程；其余项目由属地区、县级市负责监管）。 二、办理条件 1. 工程已完成设计和合同约定的全部内容。2. 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构，规划、消防和环保等部门责令整改的问题全部整改完毕。建设单位办理竣工验收备案前应取得市建设工程质量监督机构的工程竣工前质量检查情况通知书。三、所需材料 1 . 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 （原件） 2 . 工程竣工前质量检查情况通知书 （原件） 3 . 工程质量保修书 （原件） 4 . 住宅质量保证书和住宅使用说明书 （原件） 5 . 电梯验收合格证明 （原件） 6 . 单位工程施工安全评价书 （原件） 7 . 预拌砂浆使用报告 （原件） 8 . 建设工程竣工验收报告 （原件） 9 . 建设工程档案验收文件 （原件） 四、窗口办理流程 1 . 工程已完成设计和合同约定的全部内容；建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构，规划、消防和环保等部门责令整改的问题全部整改完毕。建设单位取得市建设工程质量监督机构的工程竣工前质量检查情况通知书。 2 . 建设单位从广州城乡建设网“企业网上申报系统” 进行网上申报填写房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表后打印。3 . 建设单位到市政务中心市建委办事窗口提交资料申请受理。 4 . 备案单位收到建设单位备案申请材料后，符合受理条件的，向建设单位发出竣工验收阶段申请受理决定通知书。 5 . 备案单位受理备案事项后，将工程竣工验收备案信息告知规划、消防、环保、防雷、民防、白蚁防治专业主管部门，专业主管部门实行并联审批，同步开展验收审批工作。 6 . 备案单位在5个工作日内收齐专业部门的验收意见后，对专业验收合格的工程，通知建设单位组织工程竣工验收，该阶段不计入备案单位办理时间。建设单位凭建设工程规划验收合格证申请办理城市基础设施配套费多退少补手续。 7 . 建设单位组织完成竣工验收工作后，按城市档案管理的有关规定整理工程档案，向城市档案管理机构申请出具建设工程档案验收文件。 8 . 工程竣工验收合格后，建设单位向备案单位补充提交建设工程竣工验收报告和档案验收文件。9 . 经办人初审。10 . 审核11 . 审批批准12 . 窗口发案，将结果送达给申请人。13 . 五、网上办理流程 1 . 申请单位从广州城乡建设网“企业网上申报系统（/）” 进行网上申报填写房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 2 . 申请单位到窗口提交材料核对3 . 市建委窗口收案4 . 并联审批5 . 通知建设单位组织竣工验收6 . 申请单位到窗口补充提交资料7 . 经办初审8 . 审核9 . 审批批准10 . 经办结案11 . 将办理结果送达给申请人12 . 六、办理时限 法定期限：15个工作日 承诺期限：2个工作日 七、办事窗口 市建委政务窗口 工作时间：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00） 地 址：天河区华利路61号广州市政务服务中心6楼市建委窗口 联系电话：020- 交通指引： 公交：可乘40路、407路在市政务服务中心站下车地铁：乘坐地铁至珠江新城站从B1出口出站 八、收费标准 无 九、收费依据 无 十、常见问题解答 1. 工程已完成设计和合同约定的全部内容；建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构，规划、消防和环保等部门责令整改的问题全部整改完毕。建设单位取得市建设工程质量监督机构的工程竣工前质量检查情况通知书。2. 建设单位从广州城乡建设网“企业网上申报系统”() 进行网上申报填写房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表后打印。3. 建设单位持附表1中第1-7项资料从政务中心办事窗口提交资料申请受理。4. 备案单位收到建设单位备案申请材料后，符合受理条件的，向建设单位发出竣工验收阶段申请受理决定通知书。5. 备案单位受理备案事项后，将工程竣工验收备案信息告知规划、消防、环保、防雷、民防、白蚁防治专业主管部门，专业主管部门实行并联审批，同步开展验收审批工作。6. 备案单位在5个工作日内收齐专业部门的验收意见后，对专业验收合格的工程，通知建设单位组织工程竣工验收，该阶段不计入备案单位办理时间。建设单位凭建设工程规划验收合格证申请办理城市基础设施配套费多退少补手续。7. 建设单位组织完成竣工验收工作后，按城市档案管理的有关规定整理工程档案，向城市档案管理机构申请出具建设工程档案验收文件。8. 工程竣工验收合格后，建设单位向备案单位补充提交建设工程竣工验收报告和档案验收文件，附表第8、9项资料。9. 备案单位收到建设单位的建设工程竣工验收报告后，符合条件的，自收到该项资料后两个工作日内，在房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表签署同意备案的意见，并发给建设单位。10.建设单位可办理返退新型墙体材料专项基金、返退散装水泥专项资金、建设工程劳动保险金调剂手续。 十一、办理依据 1 . 广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知（穗府20138号） 广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知（穗府20138号）2 . 住房和城乡建设部关于修改房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令2009年第2号） 住房和城乡建设部关于修改房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令2009年第2号）3 . 建设部城市建设档案管理规定（建设部令1997年第61号） 建设部城市建设档案管理规定（建设部令1997年第61号）4 . 关于修改城市建设档案管理规定的决定（建设部令2001年第90号） 关于修改城市建设档案管理规定的决定（建设部令2001年第90号）5 . 住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定（住房和城乡建设部令2011年第9号） 住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定（住房和城乡建设部令2011年第9