浦东星河湾2期产品挖掘245p240312133.ppt

【浦东星河湾】二期产品挖掘,目录,PART1产品之建筑篇,PART2产品之室内篇,PART3产品之园林篇,PART4产品之创新篇,产品之建筑篇,PART1,整体建筑设计结合欧洲多国建筑特色协调融合，不做任何一国的复制；而钟楼俨然已成为星河湾项目品牌的标志性符号。精准校对北京时间，准点敲钟，钟声悠扬动听。,星河湾的标志钟楼,传世艺术精品,外墙采用澳洲顶级砂岩，来自澳大利亚希利顿区，全球品质最高的砂岩矿山；与花岗岩或大理石里面相比不仅制作工艺更为考究，而且还可避免花岗岩和大理石对人体带来的辐射、保湿保温性能优越且低碳环保。,传世艺术精品,所有的星河湾建筑都是“三段式”外立面：低楼层段位采用澳洲进口淡水砂岩；中高楼层为进口涂料外墙；顶部标志型的斜坡顶则使用了三段推进形式，不仅变化了天际线，也为顶层单元起到了隔热保暖的作用。,二期楼间距最窄处达89米，最宽间距则逾百米，园林水景尽收眼底的同时，还确保了业主生活的私密性。有同事笑称，站在这栋往那栋看，像是两个小区的房子。,传世艺术精品,外立面石材干挂架,1-3层均外挂澳洲进口淡水砂岩，每栋楼中部挂至4层,澳洲淡水砂岩具有环保、色彩纯正、经久耐用等卓越特点，价格为普通砂岩的4倍。砂岩采用大小间隔干挂，成本高费工时。追求完美，对由于雕刻产生瑕疵的石材一律弃用。,以做家私的高标准做外立面,外立面,二期外立面最新工程进度,5.12第七阶段产品挖掘，工程编号3号楼外立面清理完毕，塔吊即将拆除。每一次来到园区都会有不同的感受，越来越美，给人一种欣欣向荣的感觉。,5.12第七阶段产品挖掘时,4.29第五阶段产品挖掘时,外立面,二期外立面最新工程进度,5.12第七阶段产品挖掘，工程编号6号楼脚手架已拆除完毕，仅剩余部分外立面粉刷工作，正在进行中。附近部分树木正在迁移到别处，以方便塔吊的拆除及运输。,外立面,4.29第五阶段产品挖掘时,5.12第七阶段产品挖掘时,建筑材料运用有所延续。（广州、北京星河湾外墙均采用澳洲砂岩和加拿大佛漆）。,采用立面砂岩浮雕设计细节丰富、美观,典雅大气的外立面雕花,外立面,二期楼王北向外立面中段，每层都镶嵌有GRC牡丹花造型浮雕，使楼王组团外观更显华丽、典雅。,楼王,外立面,楼王外立面GRC浮雕,以做家私的高标准做外立面,二期小区入口处的保安亭，外立面同样采用澳洲进口淡水砂岩的干挂工艺。,外立面,精确的外立面精度,外立面线条层次感丰富GRC线条就定制使用不少于60种以上定制线条的精度要求精确到2mm,外立面,精确的外立面精度,澳洲进口淡水砂岩的线条，就连看不到的凹槽处也打磨的非常细致。,外立面,量身定制的外立面装饰条,定制与外立面涂料颜色一致的黄色装饰条，确保色泽统一。,外立面,外立面干挂工艺，丰富立面效果,外立面石材采用大小间隔干挂，此做法材料成本高、费工时（增加干挂固定小构件）。,外立面,澳洲淡水砂岩外立面拼图,如果你认为淡水砂岩外立面只是简简单单的将其挂上去就大错特错了，其实每一块天然淡水砂岩的纹路都不一样，哪块挂在什么地方，图案怎样挂才更美观都是有讲究的，每一块砂岩背后都有一个编号，要按图纸事先确定的顺序一块一块的挂上去。,外立面,屋顶雨水通过落水管有效收集并储备至终水系统，经过沉淀过滤后用于社区绿化的浇灌系统，实现雨水的循环利用。,将绿色环保融入建筑,土建工程,有外秀就有内涵,有外挂的地方就有内埋圈梁，确保后期外立面构件、内墙构件的附着牢固性和稳定性的施工工艺。,土建工程,注：左图实景为北京星河湾，仅作示意，非浦东星河湾项目实景,星河湾的外立面看不到一根管线;管线均暗埋阳台两边墙体内，检修口预设在楼层。,管道隐蔽工程,土建工程,对墙体勾缝进行混凝土现浇筑,有利于墙体长期承重，固定门的稳定性和承重力;增加砖墙之间墙体的密实度，使得砖与砖之间的勾缝结构更紧密，混凝土不易外渗。,土建工程,整洁有序的施工现场，确保装修成品的品质,哪怕是室外的成品、半成品材料也都做到码放整齐，像极候命的列队士兵。,工地,园林的成品保护,下沉式园林和小区外墙的护栏,工地,“垃圾堆是造不出精品的”星河湾工程部,星河湾的施工现场专门设有吸烟区，施工环境非常整洁，没有纸屑、烟头等，所有用材的摆放也非常整齐，丝毫不显凌乱;,整洁有序的施工现场，确保装修成品的品质,工地,内涵之地下车库沉重柱,由于地上园林水景、堆坡景观及黄蜡石的大量运用，对地下车库的承重力是巨大的考验，星河湾地下车库承重柱柱头采用倒四棱台设计，将巨大的承重压力分散到柱头较宽的承重面上，减轻了地下车库顶部的承重压力，保证了地下车库的安全性。,内涵之阳光地下车库,让透过下沉式园林的阳光与自然的清新空气，自由的穿射进车库，消除一般停车库的阴暗与沉闷，使地下室呈现健康自然的气息。,内涵之地下车库入口大堂,二期同样采用双大堂设计，地下车库入户大堂，与地上一层入户大堂精装标准相同，旨在为业主驾车归家时提供最美的享受。,4.22第四阶段产品挖掘时,5.12第七阶段产品挖掘时,内涵之地下车库入口大堂,上海浦东二期地下室首层大堂地花,产品之室内篇,PART2,“别人卖的是平方，我们卖的是立方”,星河湾二期顶层装修前最高处层高达8.6米,浦东星河湾的层高为3.6米左右，底层及顶层更具层高优势。为了保证室内整体规划效果，星河湾设计的层高均超越行业标准，宁可少卖几套房，也要给居住者最舒适的感受。,超越行业标准的层高,空间,登高望远，坐享双倍的空间,类复式结构的顶层特殊户型，挑空的超高层高给你双倍的空间享受。,陆家嘴金融中心,特殊户型给你特殊的享受空间,空间,特殊户型给你特殊的享受空间,星河湾的首层特殊户型永远是被率先抢购的,首层层高相比中间楼层要更高，拥有更舒适的空间感；首层附送超层高的地下室。,空间,特殊户型给你特殊的享受空间,地下室内赠送通风天井空间，可自由打造为居家小花园；图为地下天井花园的干挂石材。,空间,八角形景观卧室、一步阳台,休闲时在阳台看风景是无比惬意舒适的，八角形观景阳台可以欣赏的不同角度不同的风景。任何一个角度随手拍一张照片就可以上星河湾的广告。,无遮挡的尽情享受户外景观,空间,六角形景观浴室,主卧室的圆形浴缸，设计有不同角度的观景窗，在沐浴的同时可以欣赏窗外不同角度的园林景色，让沐浴也变得赏心悦目。,无遮挡的尽情享受户外景观,空间,室外宽大的机房空间,阳台为业主设计两个机房空间，并进行区隔，为业主带来更多的便利。,空间,保证内部格局呈中轴线对称,中国之美取东西、南北汇聚的中心点做中轴线吊顶并严格对称,吊顶的形状和地面拼花的形状严格统一对称,餐厅吊顶、客厅吊顶与中轴吊顶统一水平线,门厅吊顶与中轴吊顶到底部卧室门前的小厅吊顶都严格统一在一个水平线上。,设计,保证内部格局呈中轴线对称,设计,中国之美取东西、南北汇聚的中心点做中轴线吊顶并严格对称,吊顶的形状和地面拼花的形状严格统一对称,5月20日,室内装修的大功臣之大设计师,邱德光大师为二期最新设计的融入了中式古典窗格背景墙，将中国元素融入到空间设计中来，完美诠释了中国风的古典优雅气质。,从空间到建筑，提供整体的享受空间,设计,向传统文化致敬,二期室内装饰中首次融入中国元素，将传统的“回”字型符号元素运用自如，无论背景墙、天花板、门，无不流露出对中国传统文化的传承。,设计,室内装修的大功臣之大设计师,精美的客厅背景墙之一，就算旁边放着工程木梯，也难掩它的奢华气息。,从空间到建筑，提供整体的享受空间,设计,从空间到建筑，提供整体的享受空间,著名室内大师邱德光先生的设计细节，均由星河湾老师傅亲历打造并手工打磨，精雕细琢、细节完美。,室内装修的大功臣之大设计师,设计,在星河湾施工队大师傅们的手工打造下，正一步步的实现著名室内大师邱德光先生的设计。,艺术品的锻造历程,4月22日,4月29日,设计,在星河湾施工队大师傅们的手工打造下，正一步步的实现著名室内大师邱德光先生的设计。,4月29日,艺术品的锻造历程,设计,菱形图案也是中式传统文化中比较崇尚的一种装饰符号，通“菱（灵）”气，在二期的装饰中也得到充分体现。,菱形大理石饰面,向传统文化致敬,设计,菱形大理石饰面不是简单的平面材料，走近一看才知道它原来是立体的，有棱有角，有背脊线,大量立体材料的运用，使室内空间更具立体感。,设计,菱形立体大理石饰面,设计,菱形立体大理石饰面,一周时间，菱形大理石饰面已经完成拼贴，中间的缝隙部分将以不锈钢材料填充，突显时尚的配搭。,5月20日,5月26日,中国传统文化讲究天地呼应，在二期室内装饰中，多处出现类似设计，将中国传统文化精髓发挥的淋漓尽致。,向传统文化致敬,设计,手工描绘墙面背景,设计,精美的墙体饰面，纯手工打造,4月15日,4月29日,艺术品的锻造历程,设计,精美的墙体饰面，纯手工打造,4月15日,4月29日,艺术品的锻造历程,设计,5月26日,询问工人得知，此墙面还没有最终成型，最后的效果将在银箔贴面的基础上，花朵造型上还要贴一层金箔。,艺术品的锻造历程,设计,入户处，精美墙体饰面，纯手工打造,极具震撼浮雕感的入户饰面，引发大家的讨论，究竟是富贵的花饰纹还是吉祥寓意的龙龟纹？,艺术品的锻造历程,设计,精美墙体饰面，纯手工打造,客厅过道墙面与顶部采用波浪纹饰，象征着“福如东海”之吉祥寓意。,5月26日,5月26日,艺术品的锻造历程,设计,精美顶部饰面，纯手工打造,艺术品的锻造历程,设计,复式楼体顶部复杂吊顶工艺,从正下方，无论哪个角度仰视看到的都会是正圆形，施工人员的多次调试，才获得了最佳视角,纯手工打造大堂两侧墙体饰面,艺术品的锻造历程,5月9日,设计,马赛克材质,如镶嵌在墙上的艺术品般，远看像一幅完整的画，近看才知道是由无数片马赛克拼贴出来的，美得让人感觉震惊。,艺术品的锻造历程,设计,近距离的观赏由陶瓷马赛克材质拼贴出来的图案才能感受到它所带来的视觉震撼。,五彩斑斓的颜色,二期室内装饰中，首次引用青莲纹饰的墙纸，透露出居室主人清新典雅之好余，更显出淤泥而不染的“清廉”之誉。,寓意丰富的墙纸,设计,室内设计所采用的墙纸类型各样，纹饰造型特别的同时，墙纸的材质也是多种多样。或像流水倾泻，如银河落九天，或如皮革拼贴质感的花朵纹饰，将狂野与幽静结合到恰当好处。,设计,独特的墙纸设计,色泽亮丽的墙壁马赛克拼花,设计,大堂内、房间过道，已经完成了多处墙壁马赛克拼花，不同地方选用的材料色彩呈现变化。,5月20日,设计,艺术品的锻造历程,设计师采用如法国凡尔赛宫镜厅般的大量镜面元素设计，令室内空间华丽不凡。,设计,艺术品的锻造历程,设计师采用如法国凡尔赛宫镜厅般的大量镜面元素设计，令室内空间华丽不凡。,二期创新阳光休闲厅与客厅之间用精致的艺术栏杆作为空间隔断，更显精巧美观。,设计,艺术品的锻造历程,隐蔽空调出风口既确保了空间的完整，也保证正常的使用功能。,隐藏式窗帘槽在窗的两侧也设计了窗帘槽，将室内空间视觉上的美观与实际的使用功能相结合。,室内设计先于结构进行,设计细节,隐形空调孔已安装上空调出风口。,室内设计先于结构进行,5月12日,5月26日,设计细节,独特的水晶墙纸,设计细节,客厅中的牡丹花纹饰墙纸，特有的立体绒布表现独特质感，并加以点缀闪耀水晶，气质高贵脱俗。,窗框增加附框工艺：结构阶段先安装金属附框，外墙抹灰后安装整体铝合金窗框。附框为重金属材料，需要定制控制尺寸，保证精准度，并能防水，抗风压。保护进口材料的成品窗框。,定制的附框创新工艺,“每一个工艺均需要求对细节的保护”,工艺,门框墙体采用混凝土浇筑，为高大厚重的对开入户门做了很好的承重门套，利于墙体长期承受住星河湾特定的黑檀木门。,门框墙体的建筑工艺,工艺,室内石材采用砌筑灌浆工艺，保证稳定性,石材砌筑灌浆,工艺,为了达到零误差的精准要求，呈现完美的交楼标准，施工中大量运用红外线镭射定位；房间好比就是图纸，激光设备按设计图纸1：1画在现场的墙面、地面、天花等各处。,红外线镭射精确定位,工艺,每道墙面都是有混泥土墙面+木板保护层+外饰面3道工序，不计成本也要避免外饰面的墙纸干裂或保护外饰面的石材。所有墙体立面都先用木板铺垫，再挂墙纸，大理石等。日后更换墙面装修时也不用敲墙，以免破坏墙体。,墙体保护工序,工艺,磁感应安全防盗系统,门头处安装磁感应防盗系统，加强防盗安全性。,工艺,窗框缝隙均先填入泡沫胶再进行打磨，保证良好的隔音效果。,泡沫胶隔音,工艺,地面管线的精巧排布,地面管线采用单线排布，即一个出水点单独布置一根管线，确保每个出水点同时开启时互不影响使用，便利业主的生活。,每条管线都有固定装置固定，跨越另一条管线时都会采用“异形”管跨越。,工艺,接线盒预留2公分出墙面，为后期墙体贴面砖做考虑。,预留出墙面的接线盒,工艺,预留的接线盒位置的贴面石材严格按尺寸精准切割，连细节都如此完美高要求也只有星河湾能够做到。,精准切割的石材预留接线盒位置,工艺,在处理地面接线盒时，先用空气动力泵吸取出地板下凹槽内的碎石，然后反复比对接线盒的位置，确保地下电路的安全。,5月26日,工艺,地板接线盒的处理工艺,5月26日,灯饰开关与插线孔的处理,工艺,灯饰开关按钮使用时的按压软硬度适中，手感非常好。,星河湾的每个防水管道，都要经过48小时的防水实验，保证今后精装修不受损坏，不影响居民生活。,星河湾的防水实验时间=普通防水实验时间2=48小时,阳台地面采用双倍的防水实验时间,工艺,墙壁采用双倍严格的防水工艺,1.6米,淋浴间的墙壁在装修前粉刷1.6米高的防水涂料；洗手池位置防水涂料层高1.2米，防止浴室的墙壁潮湿或渗水。,工艺,室内地面在铺设地板之前，会涂数层防水涂料，以保证地面在使用过程中有最好的防水效果。,5月26日,室内地面防水工艺的处理,工艺,不同于普通开发商事后采取防锈措施的做法，星河湾所用的钉子均已事先涂好防锈漆，同时在相应位置点涂防锈漆，钉完后再用白色油漆遮掩。,防锈漆,钉子钉入后用白漆掩盖,先行一步的防锈措施,工艺,内部装修钢架全部由刷过防锈漆的钢材焊接而成。,先行一步的防锈措施,工艺,道具房的各种造型样板,工艺,误入有“铁将军”把守的工具房，看到三侧墙壁和地上都摆放着各种造型的样板，是地面、墙壁、天花等各种造型、弧度的有效武器。,室内的弧形石材干挂工艺,二期板房中，椭圆形中厅隔墙采用弧形转角设计，运用弧形石材干挂工艺，将石材沿重力线固定在涂过防锈漆的钢架上，确保石材隔墙的稳定性和持久性。,工艺,无缝手工拼接,室内石材地面铺装严格按照石材底花编号拼贴，多次返工找平，只为石材拼花地面完美呈现。,工艺,无缝拼接技术,利用电脑水刀切割技艺，精准的将整块黄玉雕花镶嵌到相同镂空花纹的玉石地面之中，各种玉石材质之间缝隙严丝密合，尖锐的刀片都无法插入其中。,尚未进行抛光的地面拼花,工艺,无缝拼接技术,多名技艺纯熟的工人，多次返工找平，只为石材拼花地面完美呈现。,工艺,木质踢脚线装修工艺,在安装底部木饰时，特意放置木条对安装材料进行矫正和保护，保证装修后显现出的完美效果。,工艺,将灯饰完美的隐藏,工人将灯饰隐藏于装饰木后，保证空间内部的美观性,工艺,堪比劳斯莱斯品质的门头设计,各套户型内门框上端的木饰图案，上下左右是完全对称的，这需要将同一棵树的同一块木料，一剖为四，正反手动对称拼接，同时将厚度打磨几近一样，才能达到如此完美对称的效果，而名车中使用此类工艺的，目前仅限于在劳斯莱斯。同时，木料的原始木纹图案也是千挑百选的。,门头中轴线对称,中国之美门头饰面条纹手工拼接并按照中轴线严格对称,工艺,堪比劳斯莱斯品质的门头设计,门头中轴线对称,工艺,特殊定制的加高加厚的门,星河湾设计一道门的心思，或许用上了别人设计一套房子的心思。多2公分的厚度只为主人的宁静；多一处防烟条设计，只为多一层的安全防护。,工艺,特殊定制的加高加厚的门,星河湾的室内门高达2.9米，现场同事笑称，就算姚明来了也不用“卑躬屈膝了”。,2.9米,2.9米,工艺,拥有“高贵血统”的门锁,星河湾的入户门锁采用了意大利精美设计、德国优质的工艺，与迪拜7星级帆船酒店用的是同样的门锁。,正面,背面,工艺,“器宇轩昂”的大理石门柱,在门厅的两侧有两个高达三米多的门柱，彰显门厅雍容华贵的气质。门柱的两头采用嵌入式的制作工艺，保证美观大方的同时，也保证了安全性。,工艺,客厅墙壁艺术处理,工艺,门套的现场拼装,工艺,客厅木饰的手工银箔工艺,工艺,手工打磨的门头装饰,老师傅正手工打磨墙面的饰板,工艺,吊顶涂上银箔前的反复打磨,工艺,在二期的施工现场，工人师傅正在仔细给吊顶四周凸纹花饰图案进行金箔掐边。,5月12日,金箔掐边凸纹花饰吊顶,工艺,手工打造的金、银箔吊顶及背景,工艺,手工打磨的门厅装饰,每一个线条都要经过经过师傅们的手工打磨后才能达到星河湾的验收要求以及邱德光大师的设计效果。,工艺,手工缝制的墙面软包,墙面背景的软包都是经过师傅一针一线手工缝制出来，做工精致、品质上乘，体现了星河湾在细节上的用心。,工艺,手工缝制的墙面软包,墙面软包大致成型。,工艺,干挂石材的细致检验,室内大量运用干挂技艺，施工人员施工后反复检验，确保品质,工艺,多道工序粉刷墙面,首先要涂防锈漆，然后对墙面进行补缝，再贴上绷带、压上石膏，然后再经过两道墙面涂灰及铝合金刮平的工序，最后抹平墙面成型。,工艺,客厅木饰边框的多次打磨,这样两块边框，工人要经过数次打磨，以及2次上漆工艺，摸上去，已经相当平滑。工人仍在一丝不苟的处理细节处。,工艺,反复刷漆的工艺,首先用原子灰打底，进行打磨，然后进行表面喷漆，并检察，再喷漆、再打磨，反复进行此工序，直至成品完美呈现。,工艺,穹顶线条复杂细腻，全部为手工打造，每增加一个线条，成本增加约25%。,复杂细腻的穹顶线条,工艺,不规则吊顶对施工工艺的要求特别高。,5月26日,工艺,复杂吊顶的施工,连门框的线条都如此丰富细腻，每一个线条均为手工打造，反复打磨保证线条的直线平行。,复杂细腻的门框线条,工艺,对安装后的大理石墙面进行缝隙补胶,每一道工艺都力求完美,工艺,每一道工艺都力求完美,每一块地板砖铺贴完成后，都要用刻刀将砖缝清理干净，再用防水胶泥勾缝，这是为了确保地板砖缝之间严丝密合，防止地面浸水渗漏。,工艺,每一道工艺都力求完美,对大理石地面拼接处，进行填胶勾缝,地面大理石的不同色块之间，采用不同色彩的胶水勾缝，再进行打磨抛光等技术，保证视觉上的唯美。,工艺,对安装后的石材进行全面严格的细节验收，小到石材表面细微的划痕都必须重新进行抛光处理。,每一道工艺都力求完美,工艺,“换”出来的精彩,即将换上的新吊顶,因整体装修设计修改被换下的吊顶,绝不因设计修改带来的高成本而放弃对完美的追求；星河湾呈现在客户眼前的都是最优装修效果。,吊顶换上后的效果,精益求精的追求吊顶装饰工艺,工艺,“换”出来的精彩,精益求精的追求吊顶装饰工艺,4月29日,工艺,衣帽间内的储物柜工序复杂，贴面完成后，还要用固定器稳固干燥一段时间，避免柜子后期使用不会变形或脱落，确保产品品质。,工艺,避免柜子后期使用变形脱落的工序,工艺,加固顶部饰板的工序,顶部饰板贴面完成后，用固定器稳固干燥，避免后期出现变形，充分体现了“学只能学到表面，学不到精髓”这句话的内涵。,不用一颗钉子的工艺,工艺,采用此类加固程序的另外值得一提的地方就是，你在产品表面，看不到任何一颗钉子，因为整个产品没使用一颗钉子，保证产品外观完美无“缺”。,室内地砖铺贴及勾缝完毕后，采用打磨机器将砖面抛光，使砖面成品光亮剔透。,5月26日,地面的处理工艺,工艺,地砖经机器抛光后，还要用清洁机器进行4到5次清洗，工人师傅如是说。,5月26日,地面的处理工艺,工艺,非成品,门框采用银箔贴面装饰，然后用清油涂面，以保护贴面长久美观不被氧化。,5月26日,工艺,门框工艺的特殊处理,精益求精的追求墙体返修,在阶段性工程质量验收的过程中，墙体内局部存在气孔，为保证内部装修的施工质量，将原本已经装好的墙体破除后重新进行填补。,4月22日,细节,精益求精的追求墙体返修,已经重新填补完毕，焕然一新的墙面,4月29日,细节,精益求精的追求墙体返修,5月12日,墙面已贴好精美壁纸,细节,精益求精的追求纠正错误石材,为强调卫生间柱体与墙面色彩的对比度，将已装修完成的整面“新世纪石材”墙面，更换为全新的“新宝金石材”。,4月22日,细节,精益求精的追求纠正错误石材,在短短一个星期内，就将新的“新宝金”石材更新完毕。,4月29日,细节,精益求精的追求银箔饰面的返工,甚至长期操作的工人都看不出问题在哪里的银箔饰板，在主管的高标准严要求下，仍会将贴好的银箔全部刮去，重新贴饰。,细节,精益求精的追求地面装饰的返工,细节,已完成的大理石镶嵌饰条，因装修过程中的耗损（小坑、磨损），几位工人在细心的将其挖出，重新装饰。,每一块材料均为定制，根据纹路安排用处，并在外包装标记后送至现场。,用材的“名片”,细节,建材的成品保护,细节,建材的成品保护,细节,门框处，贴上软塑条，防止施工人员在工作期间不经意的触碰,施工现场都是做好成品保护的，所有做好的门把手、阳台和衣柜内的珍珠木饰面，都用厚厚的泡沫或者保护膜包起来，避免在后期不小心破坏到成品的表面。,建材的成品保护,细节,细节,现场随处可见门框、把手、墙面软包、马赛克拼贴等等，均做好完全的成品保护。,建材的成品保护,安装门框时与地面预留一段距离，待地板石材铺好后再嵌入剩余踢脚线脚，有效避免铺地板时可能对门框造成的破坏。石材踢脚线完成后，再用报纸、胶带等工具覆盖保护好，确保成品的完美交付。,建材的成品保护,细节,工人在边铺石材地面时边放木材保护层，这样人踩上去铺下一块石材时不会伤害到石材表面，这也是一个成品保护的细节之处。,建材的成品保护,细节,建材的成品保护,细节,地板的成品保护，走上去才感觉真正的用心之处，在皮革下面还增加了一层气泡薄膜，防止皮革与地之间产生的细小摩擦。,橱柜的成品保护,二期的橱柜继续延用了世界知名品牌的德国赫曼德橱柜，在现场已安装好的橱柜也做好了成品保护。,细节,位于餐厅内的西式餐操作台。,5月26日,细节,橱柜的成品保护,样板间内的卫浴设备已陆续装置到位，并做好了成品保护。,5月26日,细节,卫浴设备的装置,独立走线、分线开关,人性化的细节,细节,人性化的细节,细节,地暖管道、走线等巧妙地安置在换衣间柜子的后侧，关上后，完全不会影响视觉美观。,星河湾单套户型的设计图纸就多达300多页，3倍于其他地产项目；每个设计细节和施工要求都能在图纸中找到，确保施工零误差。,300张施工图纸，每个细节都能做到有图可依,细节,施工现场的墙面、地面、天花等各处均绘有设计图纸。墙壁上图纸标注提要：用材标注、位置标注、重要装修数据标注。,墙壁上的设计图纸,细节,看过地板填胶勾缝，但再看门锁勾缝，就不得不感到惊讶了，锁具的每一条缝隙都不放过，只为完美呈现最佳效果。,细节,每一条缝隙都不放过,无论是地面、墙面或装饰面，无论你是否看得见得地方或看不见的地方，每一条缝隙都不会放过，一一进行清理，勾缝，不会因为是业主难以发现的地方就应付了事。,每一条缝隙都不放过,细节,二期室内采用三菱电机的空调通风设备，其节能能效达到国家最高级“等级1”。“等级1”表示产品达到国际先进水平，最节电，即耗能最低。,中国能效标识,设备间内的设施,细节,在设备间内装置了空调、净水等设备。净水设备采用的是世界上最大的净水设备制造商PENTAIR（滨特尔）的产品。滨特尔集团拥有世界上最大的专业水处理制造公司，白金汉宫，白宫等世界著名建筑内都是采用此公司生产的净水设备。,5月26日,细节,设备间内的设施,客厅里的灯柱，柱体采用鹅卵黄颜色的玉石材质，在内部灯光的映衬下，灯柱通体发出柔和的暖色光，让人倍感温馨，使家的氛围更加浓厚。,电线,细节,透过玉石的灯光散发出家的温馨,卫生间内的陶瓷面盆，工人师傅拿着尺子量了又量，比了又比，光是角度就调整了十几遍，只为将最好的效果呈现给业主。,细节,反复考量的陶瓷面盆,在八角房外的一步阳台上有一个地漏的设计，地漏凹槽处与房间地面有约3cm的高度差。贴心之处在于它能在雨天保证雨水不会渗漏到室内，保证室内的干燥。,细节,一步阳台的细节考虑,3cm,阳台吊顶由于其特殊的位置，经常受到风雨阳光温度的影响，所以在装饰时要特别注意其使用环境，要经过四次涂料粉刷，以确保其在各种环境下经久使用。,细节,阳台吊顶的细节,5月12日,5月26日,在楼栋外墙及阳台的外部有像“空中飞人”般的工人师傅吊在半空中作业，相当危险。但正是由于他们的认真敬业，才能使我们的建筑外立面成为一道亮丽的风景。,5月26日,“空中飞人”师傅,在施工现场你会听到很多大师傅都是说广东话，是因为他们大多的是跟着星河湾10年了。从01年广州星河湾到北京到上海，一直都是这些大师傅在做，不仅是他们的手工好，更了解星河湾对产品细节的高要求和高标准。,室内装修的大功臣之大师傅我地系广东人来噶,从空间到建筑，提供整体的享受空间,产品之景观篇,PART3,本着“开发到哪里，美化到哪里”的原则，星河湾对红线外的河道和道路都进行了改造，为业主呈现最美、最优雅的温馨环境；,红线外的风景,周边的河道属于市政范围，但是清理全部由星河湾出人力物力进行，大约每年清理一次。,锦绣路,浪水浜,白莲泾,采用人车分流设计，以贯穿社区的主道路为车行干道，车辆由主路直接进入地下车库，社区成为步行区，为业主预留更多绿色空间。,二期施工现场图,路网系统,红线外的细节处理,红线外部的区域也经过精心的装扮，让绿化围绕在项目周遍的每一寸土地。,外部井盖处理,在社区外围的堆坡处理上，二期堆坡高度明显比一期的要高，最大程度保护业主隐私。,社区外围的堆坡,一期堆坡,二期堆坡,定期护城河的养护,定期清理护城河河道，处理多余水草、清洁河床，时刻保持景观的最佳视觉效果。,外部围墙细节处理,为保证石柱成型后纹理的美观，GRC预制线条的镶嵌放到后期来进行,二期实景图,完成后图片,社区入口花坛设计,项目主入口种植名贵的棕榈树配以大型黄蜡石，用以增强项目形象,4月29日,社区入口花坛设计,5月20日,项目二期主入口种植名贵树种配以大型黄蜡石，用以增强项目形象,社区入口地花细节处理,每个社区入口均有地花，并设计缤纷的折线花形，二期主入口的地花花纹更加立体，拼合时严丝无缝，在有坡度的情况下仍保持了很高的切割精度。,一期入口地花实景对比,二期入口地花施工图,现场拼合工艺,让您即刻心情盛开的迎宾地花,做工细致：无论重复多少遍，也要严格保持地面铺设的水平标准；切割技术：地花造型运用电脑水刀切割，而拼接处的边缘是工人现场切割拼起来的，手工切割异常考验技术；用料舍得：弧形切割非常耗料，每一块成品都是用大块石料运用电脑水刀技术来切割。,用于保持水平的长型钢管,社区入口精雕细琢的水景设置,二期水景相比一期更加壮观、气派；后续将在缺口处装饰喷泉设施，营造漂亮的水景。,一期入口水景实景示意,二期入口水景施工图,高要求的道路验收标准,为了让社区内的地砖看起来更平整、更美观。在地砖验收的工序上，每一条路上，均特意留有多个验收口。,完成验收的地面,入口坡地遮挡处理，保证社区的私密性,社区围墙落差约4米，种上树后落差近7米，不仅增强了对外部景观的视线遮挡，并且让社区内部景观更加丰富。,4米,3米,入口坡地遮挡处理，保证社区的私密性,高落差的堆坡式园林和成年树木的种植，隔壁小区的楼宇已完全被阻挡。,精致景观园林诞生记,4月22日,5月12日,二期园林的土壤改良，仍然使用陶粒和草炭灰，使远道而来的植物更快的适应本地土壤。,4月22日,5月12日,二期泳湖中休闲小岛的植物已基本栽种完毕，通向小岛的木道小桥也已开工建设。,精致景观园林诞生记,二期园林梦幻泳湖旁的弯杆银海枣如约而至。上海五月的气候刚好适合银海枣的生长需要，选在此时移植更符合植物生长的规律。,精致景观园林诞生记,面积更大、功能更多的中心泳池,二期泳池施工,二期泳池相对一期泳池面积有所增大，分为成人池和儿童池并增设有SPA按摩池，常年对业主开放。,梦幻灯光泳湖中池壁上的大功率防水探照灯已经装置完毕，泳湖的梦幻夜景即将绽放。,梦幻泳湖的景观灯光,中心泳池增设SPA按摩椅：,泳池边的SPA按摩椅，相对一期增加了创新的体验元素,二期SPA泳池施工阶段,二期SPA泳池完成，并成品保护,泳池底花的铺设工艺,泳池底的拼花工艺与一期略有不同，经过无数的改良设计后，二期拼花的外围没有再进行边框铺设。这样会使池底拼花立体感更强，俯视效果将会更加漂亮。,星河湾海怡半岛实景图,二期施工图,泳池底花的铺设工艺：,底花的花纹是由星河湾的设计师设计完稿后，让厂家细化并排出效果图，再按设计要求定制玻璃马赛克。底花的立体效果均由大小不一、渐变颜色的玻璃马赛克铺设呈现。,泳池底花细节,泳池底花的铺设工艺：,铺设严格按照设置的坐标进行，采用不同size玻璃马赛克拼贴的手法，更添铺设难度；所有花纹图案均以小马赛克铺设，呈现图案的最佳渐变效果，尤其转弯处和花朵的弧度只有小马赛克才能在有限区域拼贴出立体的效果。,泳池边的淋浴设施,淋浴消毒池,淋浴柱,泳池内部的水处理系统：,泳池过滤系统,二期泳池的过滤系统，使池水经过由疏到密，由大到小的三层沙缸过滤，确保泳池水质清澈无杂质，而消毒系统则是使池水无病菌残留，达到国家泳池卫生标准。,人性化的泳池检修管道：,二期泳池四周的地下设有环绕一周的泳池检修通道，为保证泳池的水质会定期进行管道的检修工作。星河湾的检修通道设计的非常人性化，空间足够容纳检修工人穿行其间，不用像很多其他项目一样蜷缩着检修。,木平台下为过滤池，水经过滤后流入清水养鱼池与游泳池，并用木栈进行铺设。,保持水质长清的水处理系统,一期实景示意,除了鱼池过滤系统，池底还采用活性炭及珊瑚石对水系进行过滤。,清水养鱼，用技术颠覆传统,一期实景示意,池底铺设的活性炭及珊瑚石，用于对水系进行过滤。,清水养鱼，用技术颠覆传统,珊瑚石,泳湖园林已初步成型,为了使热带植物银海枣能更加适应上海气候，遂将移植时间定在温度比较适宜的五月份，目前泳湖周边园林已经初步成型。,5月12日,4月15日,下沉式园林景观设计,下沉式庭院景观中心设计观景木制栈道，两侧为流水平台，均采用石材做为外框，使水流向下层层铺开。,下沉式庭院景观落差高度约7-8米，内部种植水生植物，并采用冷雾系统。,下沉式园林景观设计,下沉约7.5米,下沉式庭院，越深入越精彩,二期的下沉式景观相对一期落差起伏更大，景观进深更长，两条水系环绕汇于木平台下，呈现出多层叠水景观。人们漫步在冷雾系统营造的烟雨朦胧中，如同仙境一般。,下沉式庭院，越深入越精彩,在下沉式景观区域设计了6个观景平台，将采用【广州星河湾】著名的骑江休闲木道的形式打造，让业主在“绿野仙踪”中漫步。,观景木平台,5月12日,4月15日,二期下沉式园林与阳光地下车库的过渡处采用镂空雕花景观艺术栏杆，使视线从外到内延伸时不至于没有过渡地带。,下沉式庭院，越深入越精彩,园林小径的路面不仅采用珍贵的石材铺设，而且石材的厚度也远超于普通石材的标准。,观景平台之园林小径,用于建设休闲木道的梢木，刷过桐油后，防腐性和防变形性能更好，能经受更强的风雨日晒洗礼；而用于龙骨处的，会增加刷一次沥青，更好防腐。,刷过桐油的梢木,观景平台之园林休闲木道,刷过沥青的梢木,园林中休闲木道的铺设，需要用到塑料防滑条，将其铺垫在梢木骨架的下方，其作用是防滑，防腐，使休闲木道使用更耐持久。,观景平台之园林休闲木道,园林里的休闲木道，每块梢木之间的缝隙宽度严格按照直角铁厚度标准铺设。,观景平台之园林休闲木道,观景平台之园林休闲木道,5.6第六阶段产品挖掘时,4.29第五阶段产品挖掘时,正在修建的木道,初装完成的木道,5.12第七阶段产品挖掘时,园林观景平台的成品保护,已经完成梢木铺设的平台，也做到一丝不苟的成品保护。,大师级园林规划,星河湾的园林不管是走近，还是远观，还是从上往下俯视，任意一个视角都将是一种愉悦欣赏。,二期施工图,园林层次塑造细致,包括项目周边突兀楼宇亦将被社区园林树木群隐藏。,注重树木立体层次的搭配，每一株植被必须经过各个角度的调试直至最佳位置。,二期施工图,堆坡造景，增加整体园林的层次感和空气中负离子的含量、也增强了楼栋之间的私密性。,园林内堆坡植被景观逐步完善,大型树木栽种完毕后，开始种植小型灌木，园林植被逐步完善。,5月26日,园林内堆坡植被景观逐步完善,按照堆坡上描划的石灰印记，进行花草栽种。各种不同类型的植被搭配，景观层次逐渐成形。,5月26日,园林内堆坡植被景观逐步完善,园林绿植的全程保护,在完成移栽前，整齐排开的盆栽，园艺工人都小心保护，防止日晒伤害,有限的空间、无限的园林景观,每一颗都有自己的特点和故事，经过精心调整，将每颗树的景观发挥极致，将有限的空间变成无限的景观效果，打造成为一个步移景异的梦幻园林。,每一棵树的位置都是严格按照电脑排的坐标轴栽种,每一棵树都有唯一的编号,有限的空间、无限的园林景观,在星河湾每颗树都有自己的身份证号，按照园林设计院梁院长的设计，并由院长亲自选好每棵树的种植位置编号；运至现场再按照编号比对图纸，严格按照设计图纸和梁院长精挑细选的位置栽种。,“我们会调整每一颗树木的方向，确保不同的角度看到的景观都是最美的。”园林部。,反复调整的树木方向,4月15日,5月12日,星河湾的园林植树时，不仅有园林工人还会有园林设计师、园林工程师现场调试角度，反复调整，使之呈现最完美的景观。,反复调整的树木方向,星河湾成熟的同纬度全冠移植成年珍贵树木技术，已为上海浦东带来3000多棵大型乔木。目前已移植的白玉兰已经成活并开花，而栽植广玉兰已达到十多米高度。,同纬度全冠移植成年珍贵树木,一期实景图,二期施工园林,十多米高的广玉兰,同纬度全冠移植成年珍贵树木,星河湾同纬度全冠移植成年珍贵树木仍在不断的进程中，堆坡造林，为业主提供最具层次的园林空间；上图是高达3.5-5米的银海枣的运输与栽植场景。,同纬度全冠移植成年珍贵树木,园林工人现场挖掘、种植运输到位的桂花、乐昌含笑等珍贵树种。栽种并修剪不久后杏树的树皮分泌出树脂，足以证明树的健康状况十分良好。,紫叶李花朵类似樱花,园林内的珍贵树种,紫叶李，别名红叶李。是蔷薇科李属落叶小乔木，高可达8米，原产亚洲西南部。4月初花期时分，小区外围紫叶李花开灿烂，微风轻拂、落英缤纷。,紫叶李,园区内的紫叶李,锦绣路的紫叶李,园林内的珍贵树种,桂花叶茂而常绿，树龄长久，秋季开花，芳香四溢，是常见的观赏花木和芳香树。普通的桂花树常见，可是像星河湾园内这种拥有30年树龄的桂花树是非常难得且罕见的。,桂花树,八角亭旁的八棵桂花树,园林内的珍贵树种,桂花树,异常难寻的丛生桂花树,园林内的珍贵树种,百年香樟,这颗香樟的树龄已逾60年，如此粗壮的香樟树是非常难以寻找到，星河湾在园林设计初期就开始寻找树种，运用全冠移植技术，使树木呈现最好的状态，致力打造同纬度最美好的园林。,园林内的珍贵树种,榆树,乐昌含笑,广玉兰,植物配选上采用树多、花多、草少的植物搭配，并精心挑选多株冠形、树种均为珍稀名贵的上乘树木，全冠移植至苗圃中种植2-3年才移植进园林。,星河湾的花果山,杏树,桃树,柚子树,橘树,枇杷树,石榴树,星河湾的花果山,四大名石黄蜡石,跋涉千里，深入深山野林，按照3吨/平方米的规格和美观度挑选原石。二期园林中，黄蜡石运用近2600吨，加上堆坡造景的山体园林，对地下室