中安长岛别墅项目网推方案圈子网

中安长岛,网络营销整合服务方案 by圈子网网络推广团队,2018/1/31,推广背景作为高端别墅产品，中安长岛的网络推广将鲜明的区隔于传统综合项目，我们主要着眼于目标受众精准传播，并通过线下活动互动线上推广的策略进行整体网络推广布局。,针对国内受众率最高的百度搜索“中安长岛”关键词分布落地为项目相关的项目详情页、房源信息以及项目目前的产品价值新闻。而以“重庆”“蔡家”“温泉”“江景”“别墅”等关键词组合搜索的结果，中安长岛所占比例极少，且并未出现在首页甚至是次页。对客户而言，他们根本无法在目前真正掌握项目动态。而打开中安长岛楼盘详情页在搜房网业主论坛，大多是项目销售信息缺少话题性帖子，这也不利于客户了解。在新浪业主论坛，其内容更多充斥的是其他楼盘信息。如今，网络是客户了解项目的重要渠道之一，如果网络平台未搭建好，在项目宣传上会起到事倍功半的作用。,产品如何取得市场关注？,如何快节奏打造产品品牌？,独特卖点如何体现？,如何促成高端人群追捧及订购？,品牌型事件引爆,人气型活动升温,高端型发布联动,精准型渠道推广,难点1,难点2,难点3,难点4,平台搭建后推广需解决的核心难点,产品定位重庆市场的别墅，有山居别墅，如复地山与城，有公园别墅，如常青藤缇香小镇，有湖边别墅，例如龙湖紫云台，有功能性别墅，如上邦高尔夫，那么中安长岛，除了它是别墅产品之外，它还是什么呢？温泉别墅：户户奢想58原脉温泉入户，水质优良，常年恒温。江景/临湖别墅：拥有2000米迤迤嘉陵江水岸以及600亩主城唯一活水湖翡翠湖森林别墅：坐享绵延百里中梁山原生林地，0.42超低容积率，让生活更近自然巅峰圈层人士居住区：纯别墅社区，这里居住的业主，未来都可能是邻居的合作伙伴放眼整个重庆市场，温泉、江景、森林等大自然资源荟萃的别墅，是少之又少的，是绝对稀缺品。而中安长岛作为纯别墅社区，周边生活的邻居都是同一生活圈的人，提升了居者的圈层荣耀感！可以说，中安长岛是只予少数圈层巅峰人士私藏的江景温泉别墅，是城市稀缺品。,产品解读对于客户而言，知道产品属性，我们还需了解产品品质，例如区域、配套等。区域：两江新区腹地蔡家组团解读：两江新区作为重庆最具潜力发展区域，区域价值不言而喻。而蔡家组团同样属于 自然景观丰富的北碚，可以说，中安长岛离城市很近，离自然更近的楼盘。配套：中安长岛独享高端顶级会所。解读：顶级会所，带给业主的是顶级资源享受，和高端社交，圈层生活的荣耀感。建筑：经典北美建筑风格解读：北美建筑风格，户户私家电梯，类独栋别墅设计，四面通透采光 栋与栋之间想对独立，超大露台赠送。物管：品牌资质物管解读：24小时小区封闭式管理，无线监控，清洁绿化，日常公共设施维护。,品牌血统决定市场高度 板块特征决定基础人群地域资源决定产品价值 产品类别决定人群阶层,依此，针对中安长岛网推现状及产品解读之后网络推广的服务中心将集中在：网络平台搭建 基于新闻/活动/新媒体的热点炒作 高端资源的整合利用 以重庆稀缺、独有的高品质顶级别墅为主题进行网络推广,全新亮相,品质演绎,产品解读,推广分解,诠释顶级别墅，带出中安长岛产品，突出其别墅的稀缺性,从区域价值、景观资源、稀缺属性等方面，突出中安长岛别墅的品质感,中安长岛产品解读，从温泉、江景等资源与其他别墅进行比较，突出产品的独特性,顶级别墅概念炒作创意微博稿最好的，就是这样！内容：以类比的方式，突出中安长岛是重庆最顶级的别墅。软文配合新闻：中安长岛 重庆顶级别墅的当代样板热帖：重庆最美别墅在哪里？大家都来评一评！博客：中安长岛，被水包围的别墅岛屿（图片故事）,中安长岛品质演绎精品专题：不来长岛，枉论别墅以专题的形式，全方位展现中安长岛的项目品质，展示信息包括：区域价值、交通状况、意境体现（照片）、别墅风格、销售信息、户型介绍（超大花园赠送）软文配合新闻：中安长岛：一泉一境界 城市最稀缺的温泉别墅重庆唯此江景别墅 中安长岛独墅一帜论坛：重庆江景都被高层抢完了，难得在别墅看到如此漂亮江景！重庆冬天越来越冷，就在家里泡温泉才安逸！冬日里美翻了的中安长岛，不枉此行,中安长岛产品解读创意微博稿温泉别墅，仅此一家，切勿走错内容：体现中安长岛温泉别墅这一特性。微博活动#随手拍一线江景#内容：为了体现项目的一线江景资源，在微博上发起网友随手拍江景活动，无论是不是项目的江景，都会让大家记住，中安长岛是江景别墅软文配合新闻重庆唯此江景别墅 中安长岛独墅一帜 江景致敬生活 中安长岛给你山水一色 中安长岛纯别墅区，带给你最荣耀的圈层感论坛中安长岛这边的江景才是无敌美！ 碉堡了！不仅是江，中安长岛还有翡翠湖！博客中安长岛一线江景、十里温泉，不火都难！,2018/1/31,活动策划 线上线下联动,Charpter,4,我们在项目整个网推服务中，除了常规网推推广中，将极力策划线下活动，以求通过线上+线下联动的方式，让项目在最短时间内收获最大的知名度和美誉度，有效促进项目销售。,2018/1/31,客群分析,策划活动之前，我们将对项目目标客户群进行分析，从他们的职位、生活模式等方面着手，找到他们的共同点，对症下药，才能做到事半功倍。我们中安长岛面向的客户群：（1）他们是企业高管、高级政府官员、企业老板、大学教授、航空、酒店、房地产等特殊行业经营者。（2）经过多年的艰苦奋斗，他们事业已经走上正轨，上升到一定高度，他们的经理主要在于把握企业发展的方向、决策等。他们一年可能有60%的时间在飞机上度过，下了飞机，他们追求更轻松的品质生活！（3）在他们眼中，房子是身份的象征，休养生息的所在，他们同时也关心与“什么人住在一起”，社交圈子的影响力显得十分重要！他们的共性：荣享圈层感，更喜欢与同一圈层的人对话。不仅享受生活的静谧奢华，也追求生活的私密感。,2018/1/31,梳理时间节点,在网络推广服务的两个月时间内，中安长岛推出新产品，是个重要的销售节点，而在这两个月时间内，也有不少重要节日是可以让我们利用，通过举办活动，让新老业主在中安长岛找到归属感。在12月到1月这个跨年时间内，有圣诞节、元旦节、春节传统节假日，我们正好利用这几个时间节点，策划活动。,圣诞嘉年华拉菲品鉴私人聚会活动时间：圣诞节前后活动对象：银行VIP客户活动内容：在中安长岛别墅区内举行圣诞拉菲品鉴私人聚会，参与者自由活动，在现场弹奏交响乐中，共同品茗拉菲红酒，共同观赏2000米嘉陵江无敌江景，或者自助烧烤，或者泡温泉，共享圈层生活的荣耀。现场可设置抽奖环节。,2018/1/31,网络配合炒作：活动预热阶段：新闻美酒佐美景 中安长岛邀你共享拉菲红酒盛宴主贴在冬天泡温泉最舒服了，如果还有红酒、烧烤、音乐生活简直赛神仙！活动进行中【直播】 微博：直播当天活动盛况，并通过网络上的大V，扩大活动影响力。活动事后炒作新闻中安长岛拉菲红酒私人聚会 客户连连称赞 主贴音乐美酒美景泡温泉，记录我在中安长岛最享受的一天 中安长岛，住在这里不枉此生,“坐游艇，看长岛”捕捉中安长岛最美时光摄影大赛活动时间：元旦节前后活动对象：中安长岛业主、摄影爱好者活动内容：在中安长岛示范区举办摄影大赛，邀请社会名流、摄影爱好者共同捕捉中安长岛最美时光，并由重庆摄影协会专家统一评判，选出全场最佳摄影作品。而参与者认为最好的照片也可交由中安长岛，冲洗出来。在活动中，为了增强活动的品质感，可以在其2000米江上准备游艇，让参与者登上游艇，一边享受尊贵服务，一边拍摄美景参与比赛。,2018/1/31,网络配合炒作： 活动预热 新闻：中安长岛摄影大赛，捕捉大自然最美的时光 主贴：中安长岛有湖有江有温泉，邀你指点“江湖”！微活动：#中安长岛最美的时光#在新浪微博组织微活动，邀请网友晒出他们拍摄的最美照片，在活动期间，每天抽出5名幸运网友，送出礼品，为中安长岛线下活动预热、晒出参赛者的作品，请网友进行点评。活动事后炒作新闻最美别墅摄影大赛 中安长岛再受追捧 主贴中安长岛美呆了让我晒图给你们看看！第一次乘坐游艇摄影，发觉中安长岛好漂亮！说实话，看了中安长岛2000米嘉陵江景，觉得主城滨江路江景真是弱爆了！微博：晒出线下活动参赛者的拍摄作品，邀请网友进行点评。,2018/1/31,丰收2014中安长岛新年捕鱼节活动时间：春节前活动对象：中安长岛业主活动内容：在中安长岛翡翠湖上，举办业主捕鱼节，拉近业主关系，以年年有鱼的美好寓意给业主一份新年大餐。由专业人士捕鱼，业主可以报名参与并将捕得的鱼分发给业主，寓意年年有余。,2018/1/31,网络配合炒作：活动预热阶段 新闻：中安长岛诚邀业主捕鱼节，拉开帷幕 主贴：过年了，来中安长岛“年年有鱼”活动进行中【直播】微博： 新浪微博微直播中安长岛捕鱼节的盛况。晒出业主收获鱼时喜悦的图片。活动事后炒作 新闻：又到一年丰收时，中安长岛用捕鱼满载收获感谢业主 主贴：中安长岛不错哟，连捕鱼师傅都是帅哥！ 小鱼儿快上钩，小鱼儿都来中安长岛啦！ 中安长岛的湖还有活鱼，生态真的没话说！,中安长岛婚纱主题拍摄地活动时间：2013年12月1日2014年1月31日活动对象：拍摄婚纱的新人活动内容：与金夫人等婚庆摄影公司合作，签约成为婚纱拍摄基地，为新人拍摄外景时免费提供拍摄场地，有助于将中安长岛的美丽环境快速传播出去。,网络配合炒作：帅哥美女尽数亮相中安长岛今天路过中安长岛，看到好多拍婚纱照的，这个地方环境很美？！盘点北碚最美别墅，我首推中安长岛！,新闻站外投放每周为中安长岛每周撰写三篇新闻，发布在重庆热点房地产网站，例如搜房网、新浪网、搜狐焦点网、大渝网、365房地产网、网易新闻、重庆亿房网等，推荐至网站首页。,话题炒作根据中安长岛销售节点，每月或者每周为中安长岛策划话题/事件，利用新闻、论坛、网络水军等将话题迅速蔓延至整个网络。渠道包括：搜房、新浪等地产网站业主论坛、车友会等。,博客营销我们将对产品从性价比、效用等方面进行深度挖掘，撰写中安长岛项目博客内容，发布在搜房、新浪博客上，形成有效的二次传播。,微博 由专人打理中安长岛