“汉广苑”都市休闲水岸概念性规划文本

“汉广苑”都市休闲水岸概念性规划一、 项目背景汉中市提出“一江两岸会客厅、两汉三国魅力城、宜居休闲温馨地”的名城发展策略，需要以策划、实施一系列相关项目为基础支撑。目前正在推进的“一江两岸”滨江景观带建设进程，旨在形成“三桥”（汉江一桥、汉江桥闸、汉江西桥）连接、全线造景，打造具有汉中特色的亲水城市景观体系，其中汉水北岸景观带一桥以东区段已经基本建成。本项目即在以上背景下，力图借助适宜的时代契机应运而生，规划建设汉水北岸景观带一桥以西区段；堤上、堤下用地协调一体开发，建设新概念都市休闲水岸。二、 基地现状规划用地位于汉中市中心城区南部汉江北岸、一桥以西地带，占地面积 公顷。基地分为堤下用地和堤上用地两个组成部分：堤下用地一桥以西的汉水北岸尚未治理，呈相当原生的状态。河岸进深较大，岸线曲折变化，岛屿众多，水生植物丛生，具备原生态湿地美感，富有景观潜质。其中一桥桥下附近，近年来聚集了数十个小型农家乐餐馆，相当具备人气，已经成为汉中市民一处独特的休闲场所。凡堤下均为防洪及生态绿化用地，属非建设用地。规划面积 公顷。堤上用地在堤上路转角地带，划入若干建设用地以容纳商业、休闲功能，构成堤上、堤下拼合的规划用地格局。堤上用地现状均为较老旧的低质量、低层民居群，具备动迁、置换的必要性和可行性。规划面积 公顷。三、 项目定位（一）堤下、堤上一体的都市滨水生活地带；梳理沿岸生态地带，建立具备公众参与、休闲游憩、运动拓展等功能的滨湖公共开放空间；与之匹配，在相应堤上地段开发都市休闲街区。堤下、堤上一体性构成滨水生活地带，为市民、旅游者等人群提供共同喜爱的、富有亲和力的湖滨生活地带。（二）汉文化主题的大型、经典旅游产品； 整体建筑与环境风貌体现汉代风格特色，与近在咫尺的西汉三遗址隔着时代相呼应，自觉参与到汉中的名城形象工程之中，使人们对汉中作为“大汉源流”的文脉有感性的认知。力图整体竖立一个特色旅游产品形象，加入市域范围内汉文化主题旅游景区群落之中，乃至成为市域旅游的中转、服务中心。（三）“汉广苑”怀旧古朴的人文体验意境。项目整体命名“汉广苑”，缘起于诗经。汉广“汉之广矣，不可永思”之典故，旨在通过建筑群风貌和景观环境的塑造，营造古风浓郁、意境苍茫悠远的的艺术性体验氛围，为城市增加一个富有本土文化魅力和浪漫人文情调的生活领域。四、 基地塑造（一）梳理自然型岸线本项目对一桥以西水岸形态如何塑造的策略，不拟采用目前已经建成的一桥以东水岸的平直、规整的岸线形式，而是结合基地固有特征，顺应固有岸线走势，塑造形态自然、丰富的岸线形态。具体方法如下：1、取“504”绝对标高，作为水陆交接岸线的基本型廓，在此基础上适当梳理、裁剪，形成曲折有致的岸线；力图将岸线整治的土方量降至较小，同时最大程度地反映基地固有特征； 2、取“503”绝对标高，作为第二梯级岸线，从而控制生成滨岸安全防护浅水区域；局部种植芦苇、菖蒲等水生植物，呈现原生态湿地景观；3、进而精心塑造岸线型廓曲折变化的线势，局部塑造凸出于水面的半岛、弧线形长堤等具有造型特征的局部堤岸形态。总之，采取自然型堤岸形态的策略，借之延续滨水场地进深较大的优势，彰显整体水岸界面的必要复杂性，也提供了多样的滨水体验方式。（二）塑造自由缓坡地形通过较缜密的地形竖向处理计划，塑造富有适度立体感的自然形态地形：丘陵起伏悠缓，草坡型廓具有流畅优雅的构造感。基地环境塑造以天然质朴为宗，应有恬淡、安详、淳朴的特有风土韵味；仿佛天造地设的自然山水框架，有一份“百发渔樵江渚上，古今多少事，都付笑谈中”的闲雅自然。（三）“旷”、“幽”场景的控制结合各个区域功能，域内景观体型空间有“旷”、“幽”性质与程度的运筹控制：壮观、辽远之“旷”，内向、聚合之“幽”，相机配合，富有层次。建筑和人工景观有了地形的陪衬和烘托，便于视线的导引、聚焦和景观序列的组织。五、 空间构成（一）总体分为堤上、堤下两大版块堤上：“阙里坊”文化休闲街区；堤下：“汉广苑”景观休闲公园。（二）两大版块各自分解为若干构成单元两大阪块整体作为大型公共开放空间地带同时，各自分解为几大构成单元，集锦拼合出丰富多元的整体格局。堤上：“阙里坊”文化休闲街区由以下若干相对独立、有一定内向聚合私密性的街区，共同构成的文化商业综合地带。建筑群落风貌充分体现汉代风格，恢宏大雅，饶有古风。古阙宾舍旅游度假宾馆凤仪台文化会展中心御宴宫大型餐饮中心汉南食肆特色饮食街区乐府楼综合娱乐总汇堤下：“汉广苑”景观休闲公园分解为以下若干不同主题功能的园区，每一构成单元均可作为独立的旅游休闲项目，有待长久经营之后，竖立各自相对独立的认知形象。烟水古村乡野休闲园区汉莲野浴滨水泳浴园区蜀道寻踪户外拓展园区水军大营军事游戏园区天汉之祭文化观演园区 六、 构成分解之一：堤上篇“阙里坊”文化休闲街区（一） 古阙宾舍旅游度假宾馆1、 立意与功能：其一、外观风貌呈汉代风格、内部设施现代、定位高端的旅游度假宾馆。其二|、在环境景观以及宾馆经营中，贯穿“古道驿站”主题，寄托对千年古道文化的颂扬和怀思。相关链接栈道是世界古代交通史上的奇观，穿越秦岭巴山天险的栈道可谓是与塞北长城相媲美的的土木工程，而汉中号称“栈道之乡”。古栈道承担包括军道、政令、邮传、贸易、商旅、接待等诸多功能，往往有官方设置的不同规模驿站，又称驿馆和驿亭。例如设在褒城县驿道上的褒城驿号为“天下第一驿”，建筑恢宏，花木成荫，号称“池馆林木之胜，宏丽甲天下”。2、 设计要点： 将宾馆建筑功能分解，设置在若干殿、阁主体建筑中，用廊庑串联为一体，融合在意境古朴的园林庭院环境中。 在建筑群构图中心位置，设立五层八角形楼阁：“云栈阁”，其命名取自明代何景明益门诗：“益门通汉沔，栈道上云霄，蜀道从兹始，秦川望已遥”，点醒与悠悠古道相关联的人文主题。3、 主要指标占地面积： 万平方米；建筑面积： 万平方米。 建筑层数：1？层。（二） 凤仪台文化会展中心1、 立意与功能：以富有隆重威仪的汉代高台建筑形式，提供一系列庄重典雅、富有礼仪感的空间场所：其一、可作为不同规模的主题会展、文化展览、人文讲坛、集会交流等场所； 其二、可作为古风音乐节、古典音乐会会场乃至盛大PARTY、婚庆盛典等市民社交生活场所。2、设计要点： 外部广场设立以青龙、白虎、朱雀、玄武四座门阙伫立的入口集散广场，古朴肃穆，制式宏大，呈对称拱卫之势；阙的顶部为“凤”造型雕饰，蕴含“有凤来仪”的华美主题。 建筑群层层递进，规制恢弘，多进建筑分别坐落在层层升起的高敞月台上，是对巍峨堂皇的汉代高台式建筑的变通演绎。宽敞的三层月台上陈设表征祥瑞的铜鼎、铜龟、铜鹤等。 正殿前门扇可全部开敞，敞阔月台可用于舞乐及礼仪空间；借助月台下部的大体量建筑室内空间，可提供满足大型会展、会议等需求的大型场地。 建筑群外部三个方向环流一渠清水，将建筑群包绕在相对独立的圈域和氛围内，同时烘托建筑群典雅均衡的美感。3、主要指标：占地面积： 万平方米；建筑面积： 万平方米。 建筑层数：1？层。（三） 御宴宫大型餐饮中心1、立意与功能：以一组风格瑰丽、富有皇家气度的庭院式建筑群，提供古风浓郁的大型、高端餐饮中心。2、设计要点： 御宴宫居于中位，其他若干殿阁错落布局；根据平面的不同规制，提供不同规模的餐饮空间； 内部拥有先进的设施同时，帷幕重重，梁栋屋宇考究，青铜器具罗列，在低调的奢华中体现汉代特有的古朴大气风格。 在餐饮建筑空间中融合汉文化主题内涵，比如建立组织以汉赋为主题的主题餐厅，将流传千古的华丽汉赋（如班固西都赋、杨雄西京赋、司马相如美人赋、左思三都赋、王延寿鲁灵光殿赋），作为一条文化线索完整贯穿其中。3、主要指标：占地面积： 万平方米；建筑面积： 万平方米。 建筑层数：1？ 层。（四） 汉南食肆特色饮食街区1、立意与功能：汉代建筑风格商业街区，作为集大成地会聚汉中地方特色餐饮类型的时尚场所，表现汉中人食不厌精、擅于享受生活的地方风雅；同时力图意象性再现历史上汉中作为“陕西第二都会”的商业繁荣、人气聚集场景。2、设计要点： 街区整体上略呈对称布局形态，分为东西两个街坊。每个街坊内，大致呈建筑错落的院落布局；建筑造型集聚汉代民居建筑的丰富、自由元素，生成一片风致古朴却与现代人审美遥相契合的聚落环境。 街区内部各富特色的餐馆栉比罗列，提供地域特色肴馔；从华贵食府到以野味、土酒见长的乡村酒吧，规模和形式不拘一格。结合街道空间与园林环境，形成幽闲、轻松却不失雅致格调的休闲氛围。 设置系列各富特色的主题茶馆、茶园，展现特色多姿的茶馆风情与古朴的茶道艺术，旺盛人气，成为市民“偷得浮生半日闲”的去处；乃至举办“斗茶会”、“品茶会”等相关活动，弘扬并提升悠久的民间茶文化。相关链接汉中自唐代起盛产茶叶，有“汉中买茶，熙河（今甘肃临洮）易马”之说。汉中自古以名茶佳茗著称，午子仙毫、定军茗眉、秦巴雾毫、汉水银梭、宁强雀舌闻名遐迩，汉中民间茶文化亦有悠久历史和地方韵味。 除了餐厅、茶楼，也在街区内介入诸多文化和时尚元素，诸多小型商业单元穿插其间，内容包括：字画、古玩、工艺品、古董、陶艺制作等古朴与怀旧中呈现悠然的情调，给予古老与时尚叠合的意象。 培育富有汉中本土特色的系列休闲场所：若干戏楼台榭，提供地方戏曲文化如汉剧、秦腔、汉调桄桄、民歌等的表演场所，乃至以地方会馆、乡谊俱乐部等形式组织民间艺术的展示交流活动。 3、主要指标：占地面积： 万平方米；建筑面积： 万平方米。 建筑层数：1？层。（五） 乐府楼综合娱乐总汇1、立意与功能：接近一桥地带，以造型瑰丽的高层阁楼为载体，以“汉乐府”古乐为主题，建设为“娱乐总汇”，拟以集休闲、娱乐、商业、餐饮于一体的“一站式”大型高档休闲场所为主要功能导向。2、设计要点： 主体建筑呈曲尺形组合平面，借之提供相对大的体量和亦更丰富的内部空间；各层腰檐出跳深远，整体造型繁复精丽，形成街区东部端头、接引主要人流方向的高潮空间节点。 以汉乐府古乐为主题，将古歌、古乐等特色音乐元素有机介入；设置钟鼓、丝竹等古典乐坊，作为常驻演出机构，在楼宇内形成大雅古乐的文化背景氛围。 内部组合设置系列有文化内涵的高级消费场所，提供豪华完备的商业娱乐服务配套设施和健身休闲设施；培育适应时代需求的新型业态，如艺术会所、兼具宾馆与会所功能的商务俱乐部等，提供格调高雅、品味高端的交际、聚会场所。 3、主要指标：占地面积： 万平方米；建筑面积： 万平方米。 建筑层数：1？层。七、构成分解之二：堤下篇“汉广苑”景观休闲公园在原生态滨水环境厚载之下，整体规划建设为富有乡野特征的滨湖生态公园；建立崇尚自然、融于自然的休闲水岸生活地带，作为都市生活的扩展领域，为崇尚养生、运动生活方式的人群提供一方生态乐园与人脉聚集的乐土。（一）烟水古村乡野休闲园区1、主题立意：一副原生态古村落的天然图画，把古老的天人合一理念形象地呈现给世人。顺沿悠长的滨水岸线，分别建立水庄、茶庄、田庄三个不同风格倾向的农家乐休闲场所。随形就势的单体建筑体量不大，群体布排呈现古村聚落形态，构成一幅融田园、村舍、水景于一体的和谐画卷，供人们体验田园隐逸的风雅。2、构成分区：（）桑竹之隐田庄环境背景体现阡陌田园的意象，若干仿古村舍、茅屋等聚合为村落，村舍之间点缀以乡村酒店等元素。房屋之间的空地桑竹掩映，藤萝缠绕，环境气氛朴素宁静，节奏舒缓，倡导一种“草堂春睡足，窗外日迟迟”的怡然自得郊野生活。（）濠濮渔乐水庄塑造古老渔村风貌意象景区：利用基地原有低洼池塘等，域内形成多种池塘水景形态，柳堤，钓矶，鱼渊，虽由人作，自然天成；举目远望汉水茫茫，近观人间烟火，享受特色鱼宴，合成为“烟水渔庄”的体验意境。滨水设有具有沧桑感的百年古渡，配以艄公、古船，可供水上对饮（聚友）、“草船晤谈”（商务、政务）乃至泛舟笙歌，亦可随手抛杆体验野钓之乐。（3）问茶幽径茶庄以茶文化为主题，营造茶香袅袅、古朴雅致的香茗茶村氛围，体验“茶园卧归”的悠然情调。多设茶室，茶室各设茶庭，庭中白沙敷地，有石阶、小路、丛密的竹林、石灯、石水钵等特有茶庭构园要素，以幽雅古典的环境契合“和、静、清、寂”的茶道。每一茶室各具经营特色，展现汉中多姿的茶馆风情与古朴的茶道艺术。 3、主要指标：占地面积： 万平方米；建筑面积： 万平方米。（二）汉莲野浴滨水泳浴园区 1、主题立意：在堤岸转折、环合的水湾地带，建立室内、室外结合的滨水浴场，弥补汉中滨江水岸迄今尚无泳浴场所的缺憾；环境设计富有造型感，融合现代生态净水技术，将泳浴场所提升到优美诗意的意境，成为一个地标性的景观节点。2、构成分区：（1）汉莲泳馆莲花造型的室内泳池设立一枝莲花、两枝莲蓬造型的三组室内泳馆建筑。借助湿生植物群落等构成的水净化系统，通过竖向坡度汇集，藉由多层自然沉淀、筛滤过程和生化处理、平衡循环，令室内泳池水体达到极高的水质。“汉莲”造型主馆顶部采用玻璃穹隆，池水映射天空、云彩，各个季节皆可开放。（2）沙滩野浴滨水人工沙滩利用现状港湾型的水体边缘，设安全洁净的浅水区作为公共泳浴地带，敷设人工沙滩，提供可坐可卧的闲适氛围；匹配汉代干栏式建筑形式的更衣室，形成别致的风情露天泳区风貌。在滨水泳区水域，取“汉有游女，不可永思”典故，设立“汉女”雕塑，渲染伊人在水一方的飘渺意境。 （3）滨水SPA会所SPA一词源自拉丁文“Solus Par Aqua”,专指水疗场所。以古风建筑形式设立滨水SPA会所，配备水力按摩池、水吧、水上娱乐设施和配套休闲设施，结合庭院绿化，营造优雅的休闲氛围，作为一处时尚休闲场所所在。3、主要指标：占地面积： 万平方米；建筑面积： 万平方米。（三）蜀道寻踪户外拓展园区1、主题立意：以汉中“古栈道”为主题的大型环境景观与游憩地带，以笼罩神秘色彩的古老秦巴蜀道为主题线索，以实景游憩体验的方式，营造一个引人探幽历险的环境氛围。2、构成分区：（1）古道侠旅 以线状组织的景观体系，对古道沿线关隘（如古阳平关、武休关、七盘关、仙人关、阳安关、五丁关等）予以象征性造型模仿，整合体现出“蜀道难，难于上青天”的总体意象。 在游憩古道的线路设置过程中，将古道的历史发展历程予以抽象反映早期古蜀道的择线一般遵循“缘河觅道”、“因谷成路”，一般循河谷而行。隋唐之际栈道发生变化，路面上移，避开洪水与碥道结合；到明清，随着开山技术提高，木梁木柱的栈道几乎被盘山石碥道取代。 在游憩古道的构造塑型过程中，将古栈道的不拘一格构造形式予以抽象反映平梁立柱式、斜柱式、千梁无柱式、依坡搭架式、多层横梁重叠式、凹槽式、隧道式、石积式（2）苇荡迷宫船行迷宫游人驾船在多种湿地植物簇拥的曲折迷宫幽径中回环，经过有趣寻觅最终走出芦苇迷宫时，体验回归自然的自由与放纵。栈桥迷宫利用得天独厚的水上悠长小岛，令悠长栈桥在湿地芦苇中延伸，形成迂回婉转的回归乡野之旅。（3） 大地雕刻迷宫结合大地景观处理，建设“大地的雕刻”天然游乐场绿地、绿篱、绿林与洞穴构成的绿色迷宫，复杂多变的阵形层出不穷，是让不同年龄的孩子能和大人一样尽情享受的游玩之地。3、主要指标：占地面积： 万平方米；建筑面积： 万平方米。（四）水军大营军事游戏园区1、主题立意：以一座想象复原的汉代风韵码头为中心，展开汉代水军主题水上游乐项目；与之匹配设置“汉家大营”、“比武场”等，构成一体性仿古军事游戏区域，令人在参与过程中增长相关历史知识，领略汉中作为千年古战场的悲壮历史。2、构成分区：（1）汉家水军码头滨水设置城垣式的防御设施建筑，一条悠长的栈道将一个想像摹仿的古代水军码头伸向水中，并将码头环合出的水域作为停泊战船的内向港湾。码头、栈桥两侧形成水上运动的广大领域，容纳古战船水上游乐项目，使游人在亲水、近水、戏水过程中，发思古之幽情。 （）汉家大营设置汉家屯兵大营景点，城池威严，军旗猎猎，把人带进一种静穆久远的年代；广场上可进行军事仪仗表演，作为例行旅游观赏项目；城头罗列汉兵马方阵雕塑群，吸引游人身着铠甲军装、手握不同种类兵器亲炙体验，参与兵俑方阵拍照留念。( 3) 比武场环绕圆形平面比武场地，外围两层观众席位，聚合热闹的人气氛围，引发英雄折戟沉沙的历史感慨3、主要指标：占地面积： 万平方米；建筑面积： 万平方米。（五）天汉之祭文化观演园区1、主题立意：汉中古称“天汉”，伴着一个“汉”字名标青史，做为汉朝发兴之故地，汉民族得名之缘起，已得到普遍的学术确认，这是秦巴汉水之地缘与历史之机缘赋予汉中的宝贵馈赠。本区组织具有浓厚人文纪念气息的景观游赏序列与主题观演场所，让海内、海外人士逐本溯源、认祖归宗