神农城总体策划.ppt

株洲神农城旅游景区总体策划与规划【总体构想与核心区规划】,核心区旅游产品策划,核心区旅游设施配套,核心区旅游产品体系的构建,核心区旅游项目功能定位,核心区旅游交通规划,核心区旅游产品体系规划,核心区旅游线路组织,核心区旅游购物规划,核心区旅游餐饮及住宿规划,核心区旅游盈利模式设计,核心区主要旅游项目策划,观光体验旅游产品核心产品,休闲度假旅游产品支撑产品,夜旅游产品辅助产品,美食购物旅游产品辅助产品,核心区旅游产品体系规划,文化创意旅游产品支撑产品,30,核心区旅游项目总平面布局图,31,为了更好的体现神农文化主题，构筑神农文化游览体验线路，丰富市民游憩内容，规划在原有基础上主要增加了景区规划资料馆、神农文化艺术长廊、婚庆园、创意集市等旅游相关项目。同时对神农坛、神农艺术中心等项目进行了策划。,核心区旅游项目功能定位,31,核心区主要旅游项目策划,31,一、神农广场瞻仰献礼1、游客瞻仰神农像并献花。2、节日里，与炎帝陵通过3G信号及led大屏幕传输进行联动3、平日里，倡导新婚夫妇向始祖神农献花。,31,二、神农太阳城商业休闲太阳城的设计基于神农“日中为市，首倡交易”的功绩。太阳城的中心广场通过“城市之心心灯”的设计，形成了一个良好的商业活动空间和形象展示空间，能够吸引游客在这里观演、休憩、购物等。同时，也构成了现代株洲城市文化的核心景观之一。,核心区主要旅游项目策划,31,三、神农塔观光展示1、开放塔顶观光，对神农塔的外观进行适当改造，增加观光通道和塔顶观光平台。2、将塔底（目前的运动中心）改造成神农文化展示馆及景区资料规划展示馆，中间放置旅游区的大型全景式电子沙盘，在塔的四周设置神农文化展示围廊，以图片展示为主。3、在大厅的二楼围廊结合图片展示设置咖啡及茶座。,核心区主要旅游项目策划,31,四、神农坛祈福祭祀打造神农城祈福祭祀圣地1、利用神农坛举行各种大型旅游活动，同时定期举行祈福及祭祀活动，使神农坛的祈福祭祀成为常态。2、结合神农的各项功绩，按照时间季节打造清明祭、茶祭、药祭、蚕祭、丰收祈愿、新年祈福等活动。3、在局部节点结合指示系统，通过抽象的符号元素设置景观小品，凸显神农文化。4、编排“九拜仪式”，建设九级平台，将九拜仪式融入游客的游览过程中。,核心区主要旅游项目策划,31,五、神农大剧院文化演艺神农大剧院以文化演艺作为主要功能，体现神农的音乐创造功绩。1、结合湖南各地民俗表演开发“映像神农”、“始祖炎帝”等专场演艺。2、开发以神农文化为主题的各种旅游参与表演节目，丰富旅游产品体系，让游客深度体验神农文化。3、结合音乐文化主题展览为游客设置观光专用通道及专用摄影点。4、在大剧院东侧即婚庆园位置，设置景观雕塑，表现炎帝削桐为琴，练丝为弦的文化主题。,核心区主要旅游项目策划,31,六、神农湖茶艺休闲神农湖沿岸以茶艺休闲为主要功能。参照全国各地著名茶楼，设置各种风格及主题茶室，开展各种茶艺表演，打造神农湖滨水茶文化体验带，以此彰显和烘托神农茶祖的地位。,核心区主要旅游项目策划,31,七、神农影视基地民俗聚落展示影视基地以民俗聚落展示作为主要功能。结合影视基地的各种建筑及民俗农耕器具展示，开发一系列游客参与体验活动，如农耕体验、做一天神农氏等；晚上可结合湖面表演开展篝火晚会、民俗表演等活动。,核心区主要旅游项目策划,31,八、神农艺术中心（神农博物馆）综合博览体验神农艺术中心（神农博物馆）以综合博览体验作为主要功能。综合馆运用声光电、多媒体、多点触控、沙盘、硅胶蜡像等多种现代展示手段，从整体上凸显神农文化的悠久深邃，表现神农文化的传承发展。主题体验馆以体验式博物馆的模式来设计，注重游客的互动、交汇，吸引游客主动参与体验，并着重突出神农作为农祖、药祖、茶祖和陶祖的历史功绩与伟大地位。（详见神农艺术中心展陈方案）,核心区主要旅游项目策划,31,九、神农休闲风情街区康体休闲+特色购物体验1、结合神农的各种功绩建设参与体验式陶瓷工坊、布衣坊等。2、结合各种康体保健设备，利用中医药理论，开发中医康体休闲项目。3、通过各种体验式购物场馆及康体保健场馆的建设，采用个性化商铺、工作室、展厅、会所、酒吧、酒店公寓等多种形式，将神农部落规划为集康体保健、特色购物、餐饮休闲、创意服务为一体，具有soho及loft风格的康体保健美食购物街区。,核心区主要旅游项目策划,核心区主要旅游产品策划,十、神农文化艺术长廊利用神农塔下广场空间，结合与太阳城连接的游道建设，以神农文化元素的廊道、远古图腾的景观建筑、等构筑艺术长廊的景观小品及指示系统。,34,核心区主要旅游产品策划,十一、婚庆园利用神农大剧院东侧的休闲紫花草坡及观景平台，增设局部婚庆设施，同时结合神农大剧院建筑及滨湖餐厅，增加鲜花水果吧等婚庆服务设施，建设婚庆园，规划面积约5000平米。神农城旅游区本身具有多样化的风格建筑、特色环境、服务设施，因此该婚庆园只是作为启动区域及主要服务设施提供区，婚庆园的概念应该是外延的。婚庆园是新式婚礼及集体婚礼的举办地、婚纱摄影基地，将为神农城抹上浪漫美好的色彩。,38,核心区主要旅游产品策划,十二、创意集市结合云影广场亲水平台，设置创意集市、周六换购活动，并利用湖南工业大学的创意氛围，定期举办各类画作、手工艺品等交易活动。,42,十三、户外活动及演艺不定期举办的各种户外活动及演艺活动，将成为神农城吸引广泛的使用者和参与者的最有效的方式之一。如儿童音乐会、艺术文化集会、时尚秀场、假日灯会、群众歌咏会、婚庆艺术节等。利用神农太阳城内的各项娱乐设施，如电影院、ktv、休闲保健项目等，结合神农元素，打造神农文化休闲中心。,45,核心区主要旅游产品策划,十四、神湖水韵利用神农湖宽阔的水面，开展水上休闲项目：包括游船、水上自行车、水上行走、水中漫步等项目。设施的色彩不宜鲜艳，游船也尽量选择木质或仿木质。水上自行车及水上行走项目靠近神农湖北侧码头设置。,44,核心区主要旅游产品策划,十五、夜旅游项目根据不同消费群体的消费需求，通过对神农城“夜景观”“夜表演”和“夜活动”的全新打造，神农城将形成独具特色的夜旅游休闲产业带。并通过夜旅游的开展，真正体现神农城体验休闲旅游模式的核心理念。,46,核心区主要旅游产品策划,神农城核心区夜旅游项目,47,核心区主要旅游线路策划,神农文化是景区的核心灵魂，为了更好的让游客深入了解、体验，根据游客的旅游行为特征及游览方式，规划的核心游览线路如下图所示，其中神农湖沿湖的茶文化体验带可以为各个游览阶段的游客提供服务。团队游客的游戏可分为两种，一种是全程按照核心游览线路进行，另一种是从神农坛后自由观光游览，即从神农大剧院开始即为自由游览线路。两种方式分别耗时1小时和2-3小时，适合不同类型的游客游览。,序幕，瞻仰献礼,神农广场,发展，全景介绍,神农动漫,小高潮，商业演艺,神农太阳城,舒缓，文化小品,神农文化长廊,小高潮，观光、规划资料展示,神农塔,高潮、祈福祭祀,神农坛,小高潮、民俗观光体验,神农影视基地,放松，文化演艺,神农大剧院,高潮、综合博览体验,神农艺术中心,尾声、康体保健购物,神农休闲风情街,神农湖舒缓，漫步、茶艺休闲,核心区特色餐饮分为三大板块：一、神农艺术街区传统风味美食板块二、神农太阳城时尚休闲美食版块三、环湖休闲茶饮民俗小吃美食版块,核心区特色餐饮策划,一、神农艺术街区传统风味美食板块,神农艺术街的风味美食主要以湖南各民族风味菜肴为主，如苗族、瑶族、土家族、客家等特色菜肴,攸县豆腐、攸县血鸭、醴陵小炒肉等本土特色菜。还可适当引进国内知名民俗餐饮连锁店，以满足不同类型旅游消费者的需求。餐厅的装修要突出特色，如客家主题餐厅装修加入客家围拢屋的建筑元素；土家吊锅王主体餐厅装修应以土家风情为主。,48,二、神农太阳城时尚休闲美食版块,神农太阳城美食版块以时尚连锁餐厅及大众型美食广场为主，以各地特色餐饮连锁店及各种异国美食为特色，如长沙玉楼东、毛家饭店、四喜馄饨及日式、韩式、泰式、中西餐厅等。,核心区特色餐饮策划,49,三、环湖休闲茶饮民俗美食版块,环湖区域以休闲茶饮、各种风味民俗小吃为主，如鲜花水果吧、露天咖啡馆、传统茶社、特色烧烤、特色糕点等，并可在西入口（工大入口）广场区域结合景区管理建筑设置特色夜市广场。,核心区特色餐饮策划,50,核心区游览娱乐规划图,51,核心区特色住宿主要分为两种类型：一、loft度假寓所；二、民俗主题客栈。,核心区特色住宿策划,民俗主题客栈,52,核心区交通系统规划及游线组织,53,核心区团队游线组织：第一部分：神农文化观光游线游客中心神农像神农动漫展示神农太阳城内广场神农文化长廊神农塔神农坛第二部分：神农文化休闲游线神农湖漫步婚庆园小憩神农大剧院观演神农影视基地体验神农艺术中心展览神农休闲风情街购物休闲神农湖水上娱乐,核心区特色交通,整个神农城区域的特色交通可分为：环保小火车、游船、自行车、马车、电瓶车、溜索等。以此作为公共交通景观，展示旅游体验低碳示范在神农城内的运行，构筑文化性、创意化的交通体系。核心区特色交通主要分为三种类型：环保电瓶车、水上游船、自行车。,54,旅游购物场所主要分为两大区域一、神农艺术街主要经营各种民俗特产及特色工艺品，如醴陵陶瓷、湘绣等，可考虑在神农艺术街区内设“丝麻坊”等特色店铺，结合旅游商业展示“炎帝治麻为布，民着衣裳”的功绩；主要面向散客及旅游团队。二、神农太阳城利用其规模及品牌优势，主营各种时尚品牌，主要面向散客、旅游团队及本地市民。,核心区旅游购物策划,55,核心区盈利模式,（一）观光门票（二）特色交通（三）演艺门票（四）儿童游憩设施（五）餐饮、住宿、休闲、购物（六）商铺经营与租赁（七）场地出租与冠名,59,神农城核心区旅游设施配套,5A标准下的游客中心规划,5A标准下的景区旅游厕所规划,景区容量估算及游客量预测,5A标准下的景区旅游停车位规划,5A标准下的景区其它配套设施规划,核心景区基础设施配套景区空间容量估算,对于核心区环境容量的计算，更多参照于风景名胜公园的指标计算，从建筑空间容量、外部活动空间容量、游览道路空间容量、水面空间容量、内部设施容量等几个方面综合计算。在借鉴国内外资料的基础上，结合神农城自身的区位及利用特点，各项空间标准如下表所示。,神农城核心景区基础设施配套景区空间容量估算,建筑空间容量估算如下：注：由于神农坛、神农商业街方案未定，暂且未算容量，同时由于神农太阳城功能的特性，也未计入景区的容量计算中，而神农大剧院由于其功能的特殊性，指标按其功能单元中的座位数和餐位数算。,神农城核心景区基础设施配套景区空间容量估算,水面空间容量计算估算如下：,注：水上游船的利用水面面积一般取总水面的（1/10），容量计算时按各种类型游船折算后的最大容量计算。,神农城核心景区基础设施配套景区空间容量估算,室外面状游憩空间容量估算如下：,神农城核心景区基础设施配套景区空间容量估算,室外道路（线状）游憩空间容量估算如下：,神农城核心景区基础设施配套景区空间容量估算,神农城核心区综合游憩空间容量估算如下：,神农城核心景区基础设施配套景区游客量预测,客源市场预测的主要依据1、湖南省和株洲市的旅游统计资料2、游客的年增长率3、本地游客和外地游客的比例和逗留天数4、人均GDP的影响客源市场预测的主要方法1、定性方法主要是采用特尔菲法与比较方法相结合来预测神农城未来的游客规模。2、定量方法包括采用趋势分析法和时间趋势预测法，根据趋势预测法推测出近5年内客源市场平均增长速度为24%左右。,神农城核心景区基础设施配套景区游客量预测,客源市场预测的结果以2011年为预测初始年，预测2011年游客数为60万人次，其中外地游客约为40万人次，本地游客约为20万人次。预测2012年株洲神农城总游客数为234.5万人次，年外地游客量将达到183万人次，年本地游客数为51.5万人次；至2015年总游客数可达417.46万人次，其中外地游客数可达348.91万人次，本地游客数为68.55万人次。对比目前旺季日均接待游客量及日均最适环境客量，考虑到未来游客数的增长及环境的保护，取日均最适环境容量31810人次作为后续计算依据。,神农城核心景区基础设施配套5A标准下的游客中心规划,年接待游客总量,年接待游客总量,游客中心规模及设施：根据旅游行为规律及游客估算，得出游客中心建筑面积约为1200平方米。游客中心内部设置：1、电脑触摸屏及影视介绍系统，内容为介绍各景点设施及服务；2、游客休息设施；3、景区导览宣传资料，配备电子导游及相应数量的导服及咨询服务人员，提供游程线路图，明示景区活动节目预告；4、提供饮料及纪念品服务；5、提供特殊人群服务项目，包括残疾人轮椅、盲道、无障碍设施，老年人使用的拐杖，儿童使用的童车等。6、医疗救护站,神农城核心景区基础设施配套5A标准下的游客中心规划,年接待游客总量,年接待游客总量,游客中心选址A：利用公安局南侧建筑一楼建设主游客中心，同时将原有公建停车场作为旅游停车场建设。选址优势：1、区位优越。位于主入口的北侧，直接对接旅游区最主要的外部交通要道及外地团队游客车行方向。2、游线组织方便。可以较为顺畅的引导游客从神农像开始体验整个神农文化景观轴线。3、该项选址可以很容易满足5A评选中的关于游客中心各项要求，获得满分。选址问题：目前地块不属于景区开发管理方，需要进行土地置换或租赁获得。,核心景区基础设施配套5A标准下的游客中心规划,年接待游客总量,年接待游客总量,游客中心选址B：利用现有神农塔一层建筑（运动中心）建设，结合地下停车场。选址根据：1、经济方便。现有电视塔一层空间目前为体育休闲中心，作为游客中心改造较为容易2、停车便利，易于游客集散。神农塔游客中心具有较大面积的大巴停车场，交通也较为方便，也更好的服务了本地旅游者及重游旅游者。选址问题：1、游线组织。该游客中心选址侧重于服务于本地旅游者和重游者。对于初次游客，较难经游客中心组织游线，必需在神农广场前设置落客区，游客经过神农像、太阳城后达到游客中心。但落客区的设置对神农广场的空间格局具有一定影响。2、该选址未能满足5A评选中的关于游客中心的要求，容易导致扣分。,神农城核心景区基础设施配套5A标准下的旅游停车位规划,年接待游客总量,年接待游客总量,核心区停车位现状根据目前景观公司的交通规划图（6月26日资料）及相关的上位规划，目前属于神农城自营管理的停车场（太阳城除外）现状如下表所示：,神农城核心景区基础设施配套5A标准下的旅游停车位规划,年接待游客总量,年接待游客总量,5A标准下的旅游停车位需求预测根据旅游景区质量等级评定与划分国家标准评定细则中对于停车场的规定，满分标准为景区自配停车场在10000平米以上，并且主停车场的地面达到生态停车场标准。因此核对神农城核心景区停车场具体调整方案如下：,（注：增加车位基本上以大巴车位为主，考虑到景区西部入口未来的人流状况，建议配备相应停车场或者沿道路类似沿江风光带建设停车场。由于目前缺乏神农商业街区的规划方案，并未做具体测算，但考虑到未来旅游的发展状况，该区域应自行配备停车设施，并以地下停车场为主。）调整后整个核心景区停车位为：小车位420个（不含太阳城、华天大酒店北侧停车场）大巴位160个,对比参考案例1、瘦西湖风景区瘦西湖风景区的南门(大虹桥东)、中门(五亭桥北)、西门(熙春台)和北门(大明寺)等主要大门近年建设停车场23854.7平方米，其中地面停车位399个，地下停车位214个，共计613个，停车位中，旅游大巴专用停车位177个，小汽车停车位436个。景区在平时状态下，停车率在20一30%左右，而在“五一”黄金周期间，停车率达到96%，基本处于满载状态。,神农城核心景区基础设施配套5A标准下的旅游停车位规划,对比参考案例2、长沙烈士公园、橘子洲长沙烈士公园东南西北四个门各有停车场一个，总共停车位为大巴车位112个，小车位400个。橘子洲主停车场为桥东停车场，目前建设好的停车场共有大巴位93个，小车位320个。从整个黄金周的游客接待来看，橘子洲黄金周日均游客在5万人次左右，由于大桥的通行能力限制，导致停车位周转存在一定问题。烈士公园从目前停车位情况来看，旺季高峰期时稍有不足的现象，而车位最为紧张则为每年的元宵灯会期间，这主要是由于其周边的公共设施停车位限制。,神农城核心景区基础设施配套5A标准下的旅游停车位规划,通过参考案例分析可知，经过调整，目前神农城核心景区的停车位设计已经能够满足游客需求，但对于黄金周的高峰时期以及重大节会活动时期可能会有不足，此时交通组织方案应充分考虑道路的宽度，将森林路（20m宽）两侧作为临时停车场使用，同时开放周边公共设施停车场，包括华天酒店、公安局、太阳城等设施的附属停车场。,神农城核心景区基础设施配套5A标准下的旅游停车位规划,神农城核心景区基础设施配套5A标准下的旅游厕所规划,核心区厕所规划根据游客预测的数据及日最适环境容量值，核心景区内总厕位应达到160个以上。作为景区游客最为集中的区域，游客中心处、神农塔北侧主要景区服务建筑处厕所的厕位达到20个以上，厕所建筑面积在100平米以上，并达到四星级及以上标准，景区其余各厕所建筑面积应在60平米以上，达到三星级及以上标准。,对比参考案例1、瘦西湖风景区到2007年，瘦西湖内部共设置公共厕所11座