上海国有土地上房屋征收补偿协议-上海住房和城乡建设管理委员会

上海市国有土地上房屋征收补偿协议（非居住房屋）上海市住房保障和房屋管理局监制(2013)修订版注意事项一、本协议文本根据上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则等相关规定制定，供房屋征收与补偿安置使用。二、本协议条款均为电子版本格式，由上海市国有土地上房屋征收与补偿管理系统自动生成，并生成二维条形码作为认定标准，本协议除签字外无手写内容。三、本协议所涉计价币种为人民币。四、协议双方当事人应当仔细阅读本协议内容，本协议签订后，应当全面履行。上海市国有土地上房屋征收补偿协议征收编号: 流水号:甲方: 房屋征收实施单位:乙方:被征收人或公有房屋承租人:身份证件号码: 代理人:代理人身份证件号码:被征收房屋地址:房地产权证号:公有房屋租赁凭证号:土地使用权证号/土地使用权批文号/建房批准文号:其他:第一条（房屋征收决定）因项目(征收类别)，人民政府于作出房屋征收决定，编号为: 。第二条（被征收房屋）乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于，属于上述征收决定的征收范围。房屋类型，房屋性质，房屋用途。公有非居住房屋租赁合同记载的建筑面积 非居住公房居住面积平方米，房地产权证记载建筑面积非居住私房建筑面积平方米；土地证记载的土地使用面积平方米，建房批准文件记载的建筑面积平方米，房屋测绘面积平方米，认定建筑面积平方米。未认定建筑面积平方米。第三条（房屋评估）被征收房屋经评估。 房地产市场评估单价为元/平方米(建筑面积)。 房地产市场评估总价为元。第四条（价值补偿款）根据相关规定及本基地征收补偿方案，被征收房屋价值补偿款计元， 计算公式如下：。第五条（停产停业损失补偿）停产停业损失为元， 计算公式如下：。经评估停产停业损失为元。第六条（装潢补偿）经评估被征收房屋装潢补偿款为元。根据本基地征收补偿方案，被征收房屋装潢补偿为元，计算公式如下：第七条（补偿方式）乙方选择货币补偿，补偿款为元。乙方选择房屋产权调换，以乙方应得的本协议第四条的合计款项元，甲方提供给乙方的产权调换房屋计套，房屋总建筑面积平方米。序号地址房屋用途建筑面积房屋单价房屋总价优惠总价预计交房日期以上房屋价格合计: 元。房屋产权调换差价为元，由向支付。注：上述房屋为期房的，房屋交付使用时，房屋总价款按房屋实测面积计算，多退少补。第八条（其他各类补贴、奖励费用）序号奖励补贴名称计算公式奖励补贴金额 奖励补贴合计元。第九条（权证移交）乙方应当在本协议生效后日内将被征收房屋的公房租赁凭证或房地产权证及相关权属证明材料（原件）交甲方报有关部门办理注销手续。第十条（搬离原址）乙方应当在本协议生效后日内搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁，房屋使用人未搬迁的，乙方承担未按期搬迁的相关责任。第十一条（空房移交）乙方应在搬离原址后的日内将空房完整移交甲方，不得拆除房屋中的房屋设备和建筑材料。第十二条（款项支付）本协议生效后，乙方搬离原址日内，甲方应按本协议的第五条、第六条、第七条、第八条的约定的款项，共计元。乙方在办理产权调换房屋进户手续前，应向甲方支付本协议第五条、第六条、第七条、第八条约定的差额款项，计元。第十三条（违约责任）甲方未按照本协议第十二条约定支付乙方款项的，每延迟一日，应当按照未支付款项的万分之向乙方支付违约金。乙方未按照本协议第十二条约定支付甲方款项的，每延迟一日，应当按照未支付款项的万分之向甲方支付违约金。第十四条（临时安置补助费）产权调换房屋为期房的，甲方应当在预计交房日期前，根据本基地征收补偿方案的规定，按时向乙方发放临时安置补助费，标准为： 。若超过预计交房日的，甲方应增发临时安置补助费，超过期限个月以内（含）的，增发%；超过期限个月以上的，增发%。第十五条（争议解决）甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决:1、 由当事人向人民法院提起诉讼。2、 由当事人向上海仲裁委员会申请仲裁。第十六条（其他约定） 甲乙双方其他约定事项第十七条（协议生效）本协议经甲乙双方签字或盖章后征收计划页面选择旧改的，系统自动生成成立/征收计划页面选择建设项目或其他项目的，系统自动生成生效。本地块适用征询制，在规定的签约期内(含签约附加期)，房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的%，本协议生效。